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討論串[請益] 增貸買美債會太衝嗎？
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小弟年收大概300多萬. 之前買了房子 也有投資房（海內+海外）. 所以也有被動收入100萬左右. 資產大部分在不動產跟債券及美股基金. 目前貸款2000萬左右. 看到板上很多大大神勇. 小弟的負債比好像不算高. 最近房子鑑價. 發現可以增貸1000萬左右. 想要歐硬10年期美國公司債（5%左右）.
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其實我覺得你不用管推文講的匯率風險，. 依你的條件，我保證你一言不合就可以移民美國，這件事就算現在不行、之後也會有，. 你的匯率問題是小的，而且你也都有房惹，年收又300多萬，說真的算不錯的，PR95有惹. 如果你是受薪階級那就是比肩MTK E8頂或E9惹(2024這包，酵薯)，屌打股板99.99%
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匯率風險算28元. 31.5／28=1.125%. 損失12.5%. 一年3%利差. 損失4年左右的時間. 也94套牢鎖4年. 期間降息可能債卷漲. 那就少一些時間. 最大風險是股災. 公司債暴跌. 或黑天鵝公司破產. 變垃圾債. 另外也有可能兩岸開戰. 房貸利率突然大增. 如果兩岸戰爭. 導致全球
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如果你小於40歲，房屋增貸一定要貸好貸滿，台灣房貸和信貸利息低到爆，然後你有兩種方式：. 1. 去買2間竹北預售屋（總價低於3000萬），然後之後賣給台積電和聯發科的員工，台灣人有土私有財的觀念是根深蒂固的，竹北我覺得一坪破百是遲早的事，台積電長線遲早破千元股價。預售屋蓋好後，記得寬限期開好開滿，之
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增貸1000萬，假設等額本息攤還30年，. 年利率2%，一個月要繳3萬7。. 其實美債5%-貸款利息2%不是這樣算。. 應該是37000X12/10000000X100%=4.4%. 這樣5%-4.4%=0.6%才是正確算法. 1000萬X0.6%=6萬好像還好。. 10年前，月配息南非幣債券基金最
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