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討論串[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
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#1
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
推噓42(47推 5噓 67→)留言119則，0人參與, 1年前最新作者kalaokla (卡啦)時間1年前 (2022/09/04 10:27), 1年前編輯資訊
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這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人. 有些房屋的價值已經都飆漲很多. 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資. 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?. 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率. 自己思考如何評
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#2
Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
推噓21(23推 2噓 61→)留言86則，0人參與, 1年前最新作者Dontco (東摳)時間1年前 (2022/09/04 12:59), 編輯資訊
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※ 引述《kalaokla》之銘言. 用這篇問一下. 看到很多推文說不要借貸投資. 但如果以存股的方式來做應用還是可以小賺？. 假設一開始用增貸的一百萬買0050. 後面固定用股息+自己每個月定期定額的資金投入. 抓五年來看應該還是小賺？. 速度也會比不增貸僅用自己的定期定額來的快. 大家怎麽看這件
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#3
Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
推噓9(9推 0噓 9→)留言18則，0人參與, 1年前最新作者aulau (鋒哥)時間1年前 (2022/09/04 22:32), 編輯資訊
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先下股癌說的警語. 1.會來問就代表你不適合借貸投資. 2.要開槓桿(借貸投資)請先確認你有一套投資方法，而且能持續穩定的獲利. 3.開槓桿請用在賺錢時趁勝追擊，而不要攤平凹單(見仁見智). ------------------------------------------------------
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#4
Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
推噓7(7推 0噓 4→)留言11則，0人參與, 1年前最新作者foxconn1080 (鴻)時間1年前 (2022/09/04 22:54), 編輯資訊
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aulau大:. 第二層限制是每月還款能力的1/3. 例如房子值2000萬，原屋融資(理財型房貸)最多借到2000*80%=1600萬. 假設利率1.70%，貸款30年，每月需攤還$56,768. 如果借貸人月薪有達到17萬，基本就可以借貸. 如果月薪沒有達到，會被視為風險較高，利率會提高，甚至不能
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