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討論串[請益] 買房當包租公的問題

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Re: [請益] 買房當包租公的問題已回收

推噓6(6推 )留言12則，0人參與作者rovk (寂寞的和誰說話)時間12年前 (2013/08/18 13:30)資訊

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我講講我例子好了. 商周長期訂戶買了一支商周推薦的剛上市股票 ..啥選老闆不選股～. 想說寫的那麼有遠景重壓六百萬才漲兩天後面沿路走跌虧掉兩百萬. 當下怕自己後面會失控亂買股票趕緊跑去買房..讓自己資金轉移在房地產. 最近賣掉了人生第一次買的房子. 2009年中和景平路買3xx

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Re: [請益] 買房當包租公的問題已回收

推噓14(14推 )留言20則，0人參與作者SweetLee (Sweet)時間12年前 (2013/08/18 04:25)資訊

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玩房市風險沒有比股票低多少. 你玩股票的資金如果有110萬有興趣可以改行玩看看. 小弟最近想說分散投資也是從股市轉當包租公. 房子買250萬貸款100萬花150萬裝潢隔成多間套房. 因為地點好所以登廣告半個月租光每月租金共30K. 照你的報酬率算法也有十幾% 槓桿也不大. 但是我告訴你

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Re: [請益] 買房當包租公的問題已回收

推噓1(1推 )留言1則，0人參與作者asleepzzz (CC)時間12年前 (2013/08/18 02:09)資訊

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我推薦. ADR BP. 殖利率5.2%. 不用被扣稅. 蠻適合你的. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 27.52.135.254.

Re: [請益] 買房當包租公的問題已回收

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者su35 (謠指部-指揮官)時間12年前 (2013/08/18 01:34)資訊

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可不可以問你幾坪一坪幾萬. 不然房價目前被炒得高高. 之後房屋下跌呢. 房客不租了呢. 這些都要考慮吧. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 114.34.103.87.

Re: [請益] 買房當包租公的問題已回收

推噓15(15推 )留言23則，0人參與作者IanLi (IanLi)時間12年前 (2013/08/18 00:46)資訊

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你這本身物件投報率才3.05%. 貸400萬利率2%每月本利還款為2.06萬. 每月淨現金流為負7,600元. 你要準備現金來填補缺口. 並且不含稅金維修支出. 20年過去現金流. 投入本金 110萬. 租金收入 312萬. 房屋頭期 110萬. 房貸還款 495萬. 資產為 -183萬現金+老屋一

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