[新聞] 李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃劑，炒股獲利大量流入房市

看板Stock作者 (御前一品帶刀龍侍衛)時間1月前 (2026/06/24 18:12), 編輯推噓47(51推 4噓 54→)
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原文標題： 請勿刪減或自創標題，違者4-1處分，此行請刪除 李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃劑，炒股獲利大量流入房市 原文連結： 網址超過一行，請用縮網址，連結不能點擊者板規 1-2-2 處分。 https://www.storm.mg/article/11144241 發布時間： 請勿張貼超過3天新聞 6/24 記者署名： 原文內容： 南韓李在明政府鐵腕打擊房價的想法，在這波股市飆漲熱潮面前，可說是毫無抵抗力，因 為在多數韓國民眾心底，股市賺到的財富，最終一定會流回房市。 《金融時報》引述南韓國土交通部最新數據，4月份在首爾價值超過15億韓元（約新台幣 3075萬元）的豪宅交易中，高達13.2%的購屋資金，是直接來自「出售證券所得」。這不 僅是該指標史上首次突破雙位數，更是過去5年來平均水準的近三倍量。 一名在龍仁工作的科技業員工金元益（音譯），受訪時坦承自己最近剛從股市賺進2000萬 韓元（約新台幣41萬元）收益，「（在韓國）只要人們在股市賺錢，這些錢最終還是會流 回房市。這會是一場惡性循環，並不是良性循環。」 晶片股狂飆成炒房燃料 長期以來，南韓政府一直苦於無法說服重金買房的國民，將手中財富轉投入國內股市。當 局痛批房地產市場過熱，是加劇社會不平等與少子化的罪魁禍首，高昂的房價持續讓年輕 夫婦，對於生養下一代望之卻步。現任總統李在明甚至在剛上任時誓言，要將國家財富從 「非生產性」的房地產投資解放出來。 而這個願望，在人工智慧（AI）熱潮發酵後，靠著國內晶片雙雄三星電子（Samsung Electronics）與SK海力士（SK Hynix）加持，讓南韓綜合股價指數（Kospi）向上狂飆翻 倍，成功吸引大量資金投入股市，也上演歷史性一刻，SK海力士市值正式超越稱霸南韓股 市超過20年的三星電子，登頂成為南韓市值最高的企業。 但是，雖然政府的短期目標達成，可對於多數韓國民眾而言，買房才是他們最終目的，股 市只不過是一種「燃料」，藉助牛市上漲之力，讓自己能夠減輕購屋負擔。 摩根士丹利（Morgan Stanley）經濟學家Kathleen Oh指出，房地產目前仍佔南韓家庭財 富的75%，遠遠高於其他已開發國家，相比之下股票僅佔9%。此外，經濟合作暨發展組織 （OECD）數據也顯示，南韓家庭債務已飆升至可支配收入的175%，在所有成員國當中位居 第六。 這種財富極度向房市傾斜的現象，源於韓國股市在AI狂潮前，呈現長期死寂狀態。國民銀 行（KB）數據顯示，2015至2025年的十年期間，Kospi指數僅上漲25%，而同期首爾平均房 價卻暴漲超過50%。 總統首席政策顧問金容範透過社群發出警告，股市暴漲恐將帶來意料之外的「副作用」， 「如果半導體產業創造的國家財富，被房地產大量吸收，這種增長果實將只會集中在少數 人手中，那這個經濟繁榮將難以持久。」 「不炒股太傻」 即便政府收緊貸款、對熱門學區實施限購令，還對高價住宅祭出嚴格貸款上限，並重啟多 房持有者的懲罰性稅制，但依舊阻擋不了民眾，首爾房價在1月底至5月底依舊呈現上漲， 上揚約3.1%。專家直言，要想改變大眾過去3、40年累積的根深蒂固炒房心態，短期內根 本不可能發生。 雖然股市不是韓國家庭財富的主要成份，但不斷飆漲的趨勢，卻讓整個南韓半數人口開設 證券帳戶（2019年僅有21%）。首爾上班族金敏貞（音譯）打趣表示，「現在午休時間， 大家唯一共同熱門話題是：『你買了哪檔股票？賺了多少？』如果你不炒股，看起來就像 個傻子一樣。」 但股市過熱的泡沫警訊，近起不斷響起，Kospi波動率指數（VIX）6月初衝上94歷史新高 ；散戶開槓桿的融資餘額，也飆升至37兆韓元（約新台幣7584億元）的歷史規模。 打從5月底韓國政府推出與三星、SK海力士兩大企業連動的高槓桿ETF以來，已有超過7兆 韓元（約新台幣1434.8億元）的資金瘋狂湧入。當6月綜合指數大盤開始下跌後，無數高 槓桿ETF持有者就遭遇慘賠困境。 南韓金融監督院院長李昌鎮（Lee Chan-jin）對此局面公開表達遺憾，坦言這款高槓桿金 融產品推出「過於倉促」。 「由於大多數投資人都是中產階級和勞工階層，暴露於如此劇烈的市場波動下，恐對社會 經濟造成巨大的實質衝擊。」 但對更多韓國散戶而言，只要股市產生獲利，能讓他們拿到進駐首爾江南區的入場券，這 場「炒股買房」的投機豪賭心理，短時間內恐將難以平息，甚至會有更多人在錯失恐懼症 （FOMO）狀態下，投入更多資金拼一把。 心得/評論： 說好的打房有效呢..... 結果心底想法無法撼動 股市變成「買更大房子」的許願池XDD 南韓這波股市飆漲 看起來 零售產業也沒有喝到湯.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1782295934.A.031.html
推
06/24 18:14, 1月前 , 1F
大家都想當江南Style
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06/24 18:16, 1月前 , 2F
到時候看誰變最後一隻
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06/24 18:16, 1月前 , 3F
在台灣零售業賺太多會被公審 例如牛奶
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推
06/24 18:17, 1月前 , 4F
臺灣下半年應該也快了...
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推
06/24 18:17, 1月前 , 5F
一堆低能惡意在操弄市場 最後都會適得其反
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推
06/24 18:18, 1月前 , 6F
鬼島未來圖景，結果我們政府還放幫著倒一大桶新青安
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06/24 18:18, 1月前 , 7F
油助燃嘻嘻
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06/24 18:18, 1月前 , 8F
什麼時候韓國下人雨 跑得快的住大豪斯，跑得慢的睡
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06/24 18:18, 1月前 , 9F
公園
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推
06/24 18:19, 1月前 , 10F
所以房價這時候對少子化又沒影響了嗎?還是今年南韓
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推
06/24 18:19, 1月前 , 11F
我們還一堆炒房炒股的工具勒，
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06/24 18:19, 1月前 , 12F
炒房工具如：利率、新青安、租補、加大水龍頭、新
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06/24 18:19, 1月前 , 13F
青安2.0、多縣市台積電科學園區、高鐵南東延、捷運
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06/24 18:19, 1月前 , 14F
等。
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06/24 18:19, 1月前 , 15F
出生率又要大跌了?XD
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06/24 18:19, 1月前 , 16F
炒股工具：銀行貸款寬嚴、單一基金持股10調整為25%
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06/24 18:19, 1月前 , 17F
、當沖降稅、升降息與否等
06/24 18:19, 17F
推
06/24 18:21, 1月前 , 18F
台股估值過高 韓股估值過低
06/24 18:21, 18F
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06/24 18:23, 1月前 , 19F
好啊 又被政府抓到不用打房了
06/24 18:23, 19F
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06/24 18:24, 1月前 , 20F
股票獲利->買房，正常程序
06/24 18:24, 20F
推
06/24 18:25, 1月前 , 21F
房地產是經濟火車頭 AI終究是炒房題材罷了
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推
06/24 18:26, 1月前 , 22F
韓國有種台灣2012的即視感
06/24 18:26, 22F
推
06/24 18:27, 1月前 , 23F
台灣未來也會阿 房市終究是台韓人民心底最軟的那一
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06/24 18:27, 1月前 , 24F
塊
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推
06/24 18:27, 1月前 , 25F
房價掛勾金融就不是單純需求問題，台灣農村沒人住房
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06/24 18:27, 1月前 , 26F
子也不會一百萬賣你啊
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06/24 18:28, 1月前 , 27F
這兩年較常聯絡的朋友也是，只有我賺不到
06/24 18:28, 27F
推
06/24 18:28, 1月前 , 28F
炒股最終還是要改善生活啊 這是正常順序
06/24 18:28, 28F
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06/24 18:28, 1月前 , 29F
而不是炒房炒上天沒有其他經濟活動祚基本面支撐
06/24 18:28, 29F
噓
06/24 18:32, 1月前 , 30F
選對的人 做對的事 賺對的錢 現在是不是要讚嘆還好
06/24 18:32, 30F
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06/24 18:32, 1月前 , 31F
台灣跟韓國不一樣了 上看五萬點
06/24 18:32, 31F
推
06/24 18:32, 1月前 , 32F
好想贏韓國 韓國：看好了台灣 我只做一次
06/24 18:32, 32F
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06/24 18:33, 1月前 , 33F
其實現在是央行努力壓制房價
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06/24 18:33, 1月前 , 34F
如果真的讓房價指數看到明顯的正增長後
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06/24 18:33, 1月前 , 35F
一定會有一群怕錯失的人從股市領錢出來買房
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06/24 18:33, 1月前 , 36F
台韓都黃種人 想法都一個樣啦
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06/24 18:33, 1月前 , 37F
不要在那騙自己想法不一樣
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06/24 18:36, 1月前 , 38F
房地產未實現稅上路就可以了 不怕
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推
06/24 18:37, 1月前 , 39F
韓國人不怕死 台灣人怕死啊 夠不一樣了吧
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還有 30 則推文
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06/24 19:26, 1月前 , 70F
WOW
06/24 19:26, 70F
推
06/24 19:32, 1月前 , 71F
獲利->買房 反覆操作 不是都這樣嗎
06/24 19:32, 71F
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06/24 19:56, 1月前 , 72F
沒事 我們台灣人賺到錢才不會去買房 房蟲快死心吧
06/24 19:56, 72F
推
06/24 20:05, 1月前 , 73F
下個就是台灣 應該明年就會開始發酵吧
06/24 20:05, 73F
噓
06/24 20:05, 1月前 , 74F
難怪少子化。疑？？
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06/24 20:06, 1月前 , 75F
八卦：反觀，疑？
06/24 20:06, 75F
推
06/24 20:33, 1月前 , 76F
月出生六千多人的國家表示:炒房炒起來
06/24 20:33, 76F
推
06/24 20:38, 1月前 , 77F
台股要5萬了 還有人買不起房的？
06/24 20:38, 77F
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06/24 20:38, 1月前 , 78F
股市賺錢最終還是要拿去買房的
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06/24 20:39, 1月前 , 79F
只不過下次買房潮大家應該都會瞄準蛋黃，那些郊區
06/24 20:39, 79F
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06/24 20:39, 1月前 , 80F
甚至蛋白區可能價格還是會不好
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06/24 20:51, 1月前 , 81F
打房就是股市崩盤才有用 一堆借房貸炒股的
06/24 20:51, 81F
推
06/24 20:58, 1月前 , 82F
打房真的有效的方法就是管制啊，不然就是只能把經濟
06/24 20:58, 82F
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06/24 20:58, 1月前 , 83F
搞爛。最後一定會回流到房地產啦。
06/24 20:58, 83F
推
06/24 21:03, 1月前 , 84F
然後房子變更貴 更好押房子借錢進場
06/24 21:03, 84F
推
06/24 21:16, 1月前 , 85F
之前還看到一堆人在哪吹捧韓國才是真打房 結果越打
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06/24 21:16, 1月前 , 86F
越貴
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推
06/24 21:21, 1月前 , 87F
錢就是改善生活。別等老了完全沒食欲物慾抱著一堆
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06/24 21:21, 1月前 , 88F
錢
06/24 21:21, 88F
推
06/24 21:49, 1月前 , 89F
炒房的都會覺得股票賺來的就定會買房，就只剩這種沾
06/24 21:49, 89F
推
06/24 22:02, 1月前 , 90F
台灣蠢蠢欲動了。還好我2邊都有嘻嘻
06/24 22:02, 90F
推
06/24 22:09, 1月前 , 91F
唉
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06/24 22:09, 1月前 , 92F
真的要打 就是囤房稅100啪
06/24 22:09, 92F
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06/24 22:10, 1月前 , 93F
不然就繼續少子化
06/24 22:10, 93F
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06/24 22:11, 1月前 , 94F
你不用最極端的手段 你什麼事也辦不成 而時間已經
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06/24 22:11, 1月前 , 95F
不站在我們這邊
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06/24 22:11, 1月前 , 96F
今年少生的孩子 明年不可能因為1啪兩啪的稅率而改
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06/24 22:11, 1月前 , 97F
變
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推
06/24 22:13, 1月前 , 98F
生小孩送台北市房子不是更好
06/24 22:13, 98F
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06/24 22:15, 1月前 , 99F
沒生的在台北買房通通課重稅
06/24 22:15, 99F
推
06/25 02:07, 1月前 , 100F
建商改炒股賺錢再炒房循環呀
06/25 02:07, 100F
推
06/25 02:31, 1月前 , 101F
政府在那裡擔心個雞巴，平常不作為 也不敢對財閥怎
06/25 02:31, 101F
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06/25 02:31, 1月前 , 102F
麼樣 韓國人民自己的選擇
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06/25 02:33, 1月前 , 103F
這反映了從過去整個經濟環境真的不怎麼好 當地人才
06/25 02:33, 103F
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06/25 02:33, 1月前 , 104F
會這麼投機想要拼一把
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06/25 02:34, 1月前 , 105F
害怕金字塔底部民眾爆掉沒人要貢頂端的
06/25 02:34, 105F
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06/25 05:56, 1月前 , 106F
不可能無用 只是他沒真打
06/25 05:56, 106F
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06/25 05:57, 1月前 , 107F
因爲他知道後面都是財閥
06/25 05:57, 107F
推
06/25 08:24, 1月前 , 108F
可是南韓生育率一直回升了啊？
06/25 08:24, 108F
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06/25 14:19, 1月前 , 109F
股市大漲，房價是不會跌的
06/25 14:19, 109F
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