[新聞] 過去5年股房連動齊漲 新竹房價漲1.33倍比台股大盤更兇

看板Stock作者 (獸人H)時間11月前 (2025/02/26 23:51), 編輯推噓18(18推 0噓 10→)
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原文標題： 過去5年股房連動齊漲 新竹房價漲1.33倍比台股大盤更兇 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4962183 發布時間： 2025/02/25 16:18 記者署名： 徐義平 原文內容： 股房連動齊漲，過去5年股市飆至2.3萬點，漲幅高達92%，同時間，房價也跟著飆漲，尤 其這波半導體熱潮，不但推升股市，更帶動竹科所在的新竹縣市房價起飛，5年飆漲達 1.33倍，比整體股市漲幅還要高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，其實許多資深股民手握存股標的，主要包括 半導體、金融以及電子五哥等族群類股，而這波股市漲到2.3萬點，漲勢分布相對平均， 也為資深股民帶來一波財富。 不過，相較整體股市獲利仍以被外資賺走比率相對高，房地產則是民眾人生中最大宗的消 費，不但總價高、增值效益也相對明顯。尤其在房貸水位緊縮、央行第七波選擇性信用管 制祭出之前，整體房市買氣其實相當熱絡。 根據統計顯示，2020年年初台股指數約1.2萬點，截至去年年底則上漲至2.3萬點，漲幅高 達92%，不過同時間房價漲幅也很顯著，根據信義房價指數，2020至2024年的5年時間，新 竹縣市房價飆漲高達1.33倍，超越大盤表現，至於，中、南部5年房價變化，台南市上漲 78%、高雄市上漲67%，以及台中市上漲70%，其中台南、高雄的房價漲勢主要是複製竹科 經驗，加上過去房價基期較低，房價漲勢相對有感。 中、南部房價漲幅大於北部 再觀察北北桃三都，5年房價漲幅明顯不如中、南部，其中台北市漲幅最小、5年漲約37% ，新北市5年上漲約52%，桃園則是5年上漲約69%。 最後，曾敬德認為，過去五年股房幾乎同步走揚，反應股市帶來更多資金與信心，因此， 今年房市信心可能也要看股市走向，尤其當前房貸資金仍處於調控階段，不容易再像去年 上半年一樣飆風再起，但股市若維持穩定，對於房市信心偏向正面，但若股市波動加劇， 也會對房市信心與動能造成影響。 心得/評論： 房價漲幅超越大盤， 這也給投資人是很好的建議， 可以考慮投資房地產， 會是比0050更好的投資標的， 尤其房地產還有政策支持， 這是0050沒有的特色， 或是股房雙棲， 用0050賺到錢後轉進高股息ETF或是非投等債ETF， 之後再用股票借款當買房頭期款， 之後用高股息ETF和非投等債的配息繳房貸。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1740585104.A.263.html
推
02/27 00:01, 11月前 , 1F
只有1.33嗎？
02/27 00:01, 1F
推
02/27 00:02, 11月前 , 2F
那是跟舊的平均 只看每年新屋漲更多
02/27 00:02, 2F
推
02/27 00:07, 11月前 , 3F
新竹房價應該跟竹科公司股票比才對
02/27 00:07, 3F
推
02/27 00:11, 11月前 , 4F
台灣房價所得比 世界第二高
02/27 00:11, 4F
推
02/27 00:34, 11月前 , 5F
大盤92%，房價33%，對於有買股票的人來說房價跌了59
02/27 00:34, 5F
→
02/27 00:34, 11月前 , 6F
%，真的好便宜
02/27 00:34, 6F
推
02/27 00:43, 11月前 , 7F
30變80
02/27 00:43, 7F
推
02/27 00:45, 11月前 , 8F
是大盤漲了 92% vs. 新竹房價漲了 133%
02/27 00:45, 8F
推
02/27 01:28, 11月前 , 9F
房價所得比沒到世界第一 房價還是太便宜
02/27 01:28, 9F
推
02/27 02:10, 11月前 , 10F
還有人在看房價所得比?
02/27 02:10, 10F
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02/27 03:12, 11月前 , 11F
炒股看盤到快瞎掉還不一定可以跑贏大盤 人家房子買
02/27 03:12, 11F
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02/27 03:12, 11月前 , 12F
下去放著不管 就贏大盤了
02/27 03:12, 12F
推
02/27 05:57, 11月前 , 13F
可以跟台積420 0050 65元比呀
02/27 05:57, 13F
推
02/27 06:00, 11月前 , 14F
況且房子一堆人開五倍槓桿 根本6.5倍....
02/27 06:00, 14F
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02/27 07:32, 11月前 , 15F
1.33？後面還會矯正回歸吧
02/27 07:32, 15F
推
02/27 07:49, 11月前 , 16F
還會繼續漲
02/27 07:49, 16F
推
02/27 08:06, 11月前 , 17F
要吹經濟打房新聞又不見啦
02/27 08:06, 17F
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02/27 08:23, 11月前 , 18F
這才叫騙人上車
02/27 08:23, 18F
→
02/27 08:23, 11月前 , 19F
剩魚屎了還吹
02/27 08:23, 19F
推
02/27 08:27, 11月前 , 20F
最好只有漲1.33倍這麼少= =至少都漲兩倍起跳
02/27 08:27, 20F
推
02/27 08:58, 11月前 , 21F
新竹買房的那群人房價所得比並不高，很多才4甚至不
02/27 08:58, 21F
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02/27 08:58, 11月前 , 22F
到。如果能貸八成不會排擠日常生活開銷與投資。
02/27 08:58, 22F
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02/27 09:27, 11月前 , 23F
急了
02/27 09:27, 23F
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02/27 09:38, 11月前 , 24F
除非自用，否則若套牢，一套就是10年以上
02/27 09:38, 24F
推
02/27 09:55, 11月前 , 25F
它分母5，如果是2，嘿嘿嘿
02/27 09:55, 25F
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02/27 10:49, 11月前 , 26F
我還以為加班費勒
02/27 10:49, 26F
推
02/27 12:19, 11月前 , 27F
分紅都開圖給你看了 還在質疑新竹房市
02/27 12:19, 27F
推
02/27 12:34, 11月前 , 28F
壓榨的很嚴重 小智德政
02/27 12:34, 28F
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