[新聞] 歐美商辦爆雷六國銀中箭 市場擔心美遲不降息損失恐加劇

看板Stock作者 (南宮洛)時間2周前 (2024/04/15 12:44), 編輯推噓30(37推 7噓 22→)
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原文標題：歐美商辦爆雷六國銀中箭 市場擔心美遲不降息損失恐加劇 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5613/7898696 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024/04/15 03:08:11 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：廖珮君 ※原文無記載者得留空 原文內容： 等不到美國降息，歐美商用不動產辦公室爆雷案再增加、損失再擴大，公股、民營銀行全 淪陷。據了解，今年首季新增二件美國商辦爆雷案，累計從去年第4季至今，僅短短半年 ，至少已有十件商辦地雷案、六家銀行全中箭，市場擔心，高利率時間愈長、地雷恐爆不 完。 據調查，這十件爆雷的歐美商辦授信案，燒到四家行庫、二家民營銀行，平均每案的債權 損失比率約落在30%至80%，總損失金額已攀升到近新台幣50億，其中有一家銀行從去年至 今，光商辦地雷案的轉銷金額已逾1億美元，是最大苦主。 這一家「苦主」銀行在同一件商辦授信案中，在今年初更進一步擴大轉銷呆帳，損失率從 去年底的25%衝上近80%，顯示美國遲不降息、銀行損失也正開始加劇。 一家銀行主管坦言，銀行商辦損失擴大有三大主因，一、美國遲不降息、商辦業者債台高 築，二、疫後讓歐美企業遠距辦公常態化，商辦需求依舊疲弱不振，收入衰退又債務大增 ，雪球愈滾愈大。 三、過往銀行團多會給借戶展期、或再融資（借新還舊）、或債權重組甚至是以債作股， 但今年至今，這些方案全被銀行團否決，商辦地雷案最終只能走向處分擔保品，出售找新 買家一途，也意味著銀行團對歐美商辦市場已轉趨悲觀。 又因美國擔保品價值評估方式是以「租金收益法」，當擔保品價值貶落，迫使銀行必須足 額增提呆帳後，銀行開始擔心呆帳率「超過同業平均」，只能進一步先做轉銷，也壓抑了 獲利空間。 但該主管強調，美國經紀商評估價值，都是「過度低估」，例如擔保品價值100元但鑑估 值可能打了三折，只剩30元，使銀行得先轉銷半數呆帳，但實際出售後，損失並不會這麼 大，還會有呆帳沖回。 據金管會數據顯示，2023年國銀在美國市場前三季，每季約賺24億至30億元水準，卻在第 4季驟減僅剩0.9億元，金管會官員坦言，主因就是遠距辦公導致商用不動產需求下降、相 關放款風險升高，使各銀行增提呆帳費用所致。 這也顯示商辦地雷從去年第4季起、已開始爆發，吃掉國銀獲利，使2023年全年國銀在美 國市場獲利年衰近30%、只賺79.8億元；金融圈指出，今年首季商辦地雷未歇，美國市場 獲利前景也布滿荊棘。 法人也示警，美國啟動降息時點、已延後到第3季、降息幅度又恐縮小，商辦地雷、已埋 下銀行股資產品質惡化隱憂。 心得/評論： 今年首季新增二件美國商辦爆雷案 從去年第四季到現在僅僅半年 至少已有十件商辦地雷案 燒到四家行庫、二家民營銀行 但新聞沒有點名是哪幾間銀行中獎 對各位金融存股族是彎腰撿鑽石的好機會嗎? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1713156259.A.AFA.html
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04/15 12:45, 2周前 , 1F
黑天鵝要叫了嗎？
04/15 12:45, 1F
推
04/15 12:45, 2周前 , 2F
美國農會
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推
04/15 12:45, 2周前 , 3F
急了
04/15 12:45, 3F
推
04/15 12:46, 2周前 , 4F
在那邊叫什麼叫
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04/15 12:50, 2周前 , 5F
備抵呆帳覆蓋率有些銀行確實不太好看
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04/15 12:51, 2周前 , 6F
天崩地裂
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推
04/15 12:51, 2周前 , 7F
才1億多美金
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推
04/15 12:51, 2周前 , 8F
才一億? 又不是百億或千億.怎會上新聞啊???
04/15 12:51, 8F
推
04/15 12:54, 2周前 , 9F
明明就是因為疫情改成在家上班，關升息啥雕事
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推
04/15 12:54, 2周前 , 10F
有人空手等黑天鵝一年了 還在噴
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推
04/15 12:55, 2周前 , 11F
鵝鵝鵝鵝鵝鵝 ~
04/15 12:55, 11F
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04/15 12:56, 2周前 , 12F
華西街又再放消息情勒了
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推
04/15 12:57, 2周前 , 13F
黑天鵝來了 結果美債一直跌
04/15 12:57, 13F
推
04/15 12:57, 2周前 , 14F
鵝～ 等等先來盤鵝肉壓壓驚好了！
04/15 12:57, 14F
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04/15 12:58, 2周前 , 15F
又在情勒了
04/15 12:58, 15F
推
04/15 13:00, 2周前 , 16F
黑天鵝B嘴
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04/15 13:03, 2周前 , 17F
小農會罷了
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04/15 13:03, 2周前 , 18F
又來騙人接美債了XDDD 商辦喊兩年了
04/15 13:03, 18F
推
04/15 13:03, 2周前 , 19F
沒事啦 不升息就該偷笑了 降個屁
04/15 13:03, 19F
噓
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小農會-.-
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推
04/15 13:04, 2周前 , 21F
明明是灰犀牛
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推
04/15 13:04, 2周前 , 22F
投資風險自負，賠錢你家的事，賺錢你在賺，阿賠錢就
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04/15 13:04, 2周前 , 23F
要聯準會幫你擦屁股喔，有這麼爽的只有台灣房地產好
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04/15 13:04, 2周前 , 24F
嗎
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推
04/15 13:05, 2周前 , 25F
美商辦需求變若不適滿久的了嗎
04/15 13:05, 25F
推
04/15 13:05, 2周前 , 26F
要輪回台灣建商了
04/15 13:05, 26F
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04/15 13:06, 2周前 , 27F
反正那麼久都沒倒,等倒在降息,你不倒沒法降阿
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推
04/15 13:09, 2周前 , 28F
不怕 繼續不降息
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推
04/15 13:09, 2周前 , 29F
一億鎂。樓下零錢就不止 怕啥
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04/15 13:10, 2周前 , 30F
就是要你倒 才會降阿 誰知道你是不是在騙人
04/15 13:10, 30F
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04/15 13:12, 2周前 , 31F
不過去年就有新聞了 根本沒差吧
04/15 13:12, 31F
推
04/15 13:14, 2周前 , 32F
金額這麼小？有差嗎
04/15 13:14, 32F
噓
04/15 13:15, 2周前 , 33F
十一月才會執行 每天爆雷爆雷 該倒要倒
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推
04/15 13:18, 2周前 , 34F
有差嗎
04/15 13:18, 34F
噓
04/15 13:18, 2周前 , 35F
抱一大堆房地產暴雷才是笑話，是不會賣掉喔？還是想
04/15 13:18, 35F
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04/15 13:19, 2周前 , 36F
靠降息續命拉高倒給散戶啊？
04/15 13:19, 36F
推
04/15 13:19, 2周前 , 37F
到底是哪幾間銀行與金控啦
04/15 13:19, 37F
推
04/15 13:21, 2周前 , 38F
笑死 能看到的就不叫黑天鵝
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04/15 13:22, 2周前 , 39F
真正的黑天鵝都是看不到 這才嚇人
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04/15 13:22, 2周前 , 40F
能預測 能看到的股票早就會先反映了
04/15 13:22, 40F
推
04/15 13:25, 2周前 , 41F
雪球只會越滾越大。
04/15 13:25, 41F
推
04/15 13:27, 2周前 , 42F
地方合作社而已
04/15 13:27, 42F
推
04/15 13:29, 2周前 , 43F
噴
04/15 13:29, 43F
推
04/15 13:29, 2周前 , 44F
早就預言美國商業不
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04/15 13:29, 2周前 , 45F
動產爆雷了
04/15 13:29, 45F
噓
04/15 13:29, 2周前 , 46F
小農會本來每年就有新的也有倒的
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推
04/15 13:30, 2周前 , 47F
5000億美金再發新聞
04/15 13:30, 47F
推
04/15 13:31, 2周前 , 48F
都說實際損失不會那麼高了，想嚇誰？
04/15 13:31, 48F
噓
04/15 13:33, 2周前 , 49F
早就知道會暴雷 但規模太小沒差
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04/15 13:33, 2周前 , 50F
小農會。之前怎麼反應大家都知道了
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噓
04/15 13:49, 2周前 , 51F
都在遠端辦公了 誰還租商辦浪費錢
04/15 13:49, 51F
推
04/15 14:04, 2周前 , 52F
小農會
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04/15 14:06, 2周前 , 53F
黑天蛾來惹
04/15 14:06, 53F
推
04/15 14:10, 2周前 , 54F
泡沫是不是要破了！
04/15 14:10, 54F
推
04/15 14:12, 2周前 , 55F
美國聰明點 放手暴一暴，剛好消通膨
04/15 14:12, 55F
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04/15 14:12, 2周前 , 56F
遲早緊急降息
04/15 14:12, 56F
推
04/15 14:20, 2周前 , 57F
所以到底是哪幾家不能公布笑一笑嗎
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04/15 14:22, 2周前 , 58F
都怪美國，自己不爭氣就賴給爸爸 蛇之常情
04/15 14:22, 58F
推
04/15 14:40, 2周前 , 59F
台兆一彰
04/15 14:40, 59F
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04/15 14:41, 2周前 , 60F
去年12月就一篇了，這記者看來每季要發一次
04/15 14:41, 60F
推
04/15 14:52, 2周前 , 61F
不要醬！ 巴托！
04/15 14:52, 61F
推
04/15 15:04, 2周前 , 62F
沒有什麼問題是一次加息不能解決的,如果有就加兩次.
04/15 15:04, 62F
推
04/15 15:38, 2周前 , 63F
就說一直不降息 死的不是債蛙 債蛙頂多沒賺錢而已
04/15 15:38, 63F
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04/15 15:38, 2周前 , 64F
死的是這些欠債的
04/15 15:38, 64F
噓
04/15 15:42, 2周前 , 65F
小小農會在恐慌啥
04/15 15:42, 65F
推
04/15 16:31, 2周前 , 66F
千億熱錢在市場燒 損失1億當然被看沒有
04/15 16:31, 66F
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