[新聞] 房市熱、建商補土地庫存 首季砸489億全台獵地掃樓

看板Stock作者 (獸人H)時間1年前 (2024/04/11 21:47), 編輯推噓19(22推 3噓 14→)
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原文標題： 房市熱、建商補土地庫存 首季砸489億全台獵地掃樓 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4637691 發布時間： 2024/04/11 12:21 記者署名： 徐義平 原文內容： 房市買氣熱絡，建商補進土地原料庫存轉積極，首季至少砸489億元在全台獵地掃樓。 根據高力國際統計，第1季商用不動產交易金額達438億元，光是建商就貢獻229億元、占 比約52.28%，而首季土地交易額約469億元，建商則包辦其中的260億元、占比約55.43%。 高力國際副董事總經理黃正忠指出，建商直接買素地受到央行融資成數與開發時程限制， 因此，買舊樓拆除重建成為建商另1條儲備土地的管道，又不受開發時間與融資成數限制 ，因此，第1季出現三宗大型舊樓交易案，包括台北市芙蓉大樓、桃園市晶悅國際飯店以 及台中市展華花園會館等，合計成交金額超過200億元。 根據高力國際統計，第1季商用不動產交易額約438億元，相較去年同期165億元，年增高 達1.65倍，更是2022年以來同期最高。其中以辦公室交易額近185億為最高，較去年同期 的25.79億元、年增達6.16倍。 其次則是廠辦交易額近82億元，第三為廠房、倉儲，交易額近55億元，而且除零售部分較 去年衰退外，其它商用不動產類別都是呈現成長現象。 除商用不動產買氣回溫外，土地買氣逐漸活絡，第1季交易額約469億元，對比去年同期約 178億元，年增近1.64倍，且相較去年上半年土地交易額僅約417億元，今年第1季土地買 氣則直接超越去年上半年。 進一步觀察土地交易熱區則是台中市買氣最佳，首季土地成交額約113億元、占比約24%， 第二則是新北市、約102億元，占比約22%。 建商買地積極 全面土地交易額可望提升 高力國際董事總經理劉學龍也表示，首季在「商用穩、土地回溫」的情勢下，預期自用型 買方、高資產族群在考量房地產兼具收益與保值的考量下，將持續成為今年買盤主要動能 ；至於土地買氣則在建商積極出手買地後，可望推升全年土地交易總額 此外，因央行6度升息進而壓縮辦公室租金收益率空間，預期投資人需要更謹慎評估辦公 室租金潛力，或更積極評估租金收益率更佳區域市場，或廠辦、物流等工業地產。 心得/評論： 難怪營建股、金融股漲不停， 新青安帶動房價和房市買氣， 市場上房子不夠， 嚴重供不應求， 建商也趕快買地。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1712843232.A.1C4.html
推
04/11 21:48, 1年前 , 1F
火車頭
04/11 21:48, 1F
推
04/11 21:52, 1年前 , 2F
讚
04/11 21:52, 2F
推
04/11 21:55, 1年前 , 3F
520概念股
04/11 21:55, 3F
推
04/11 22:05, 1年前 , 4F
最軟的一塊
04/11 22:05, 4F
推
04/11 22:07, 1年前 , 5F
上曜
04/11 22:07, 5F
推
04/11 22:09, 1年前 , 6F
賺爛了
04/11 22:09, 6F
推
04/11 22:12, 1年前 , 7F
鄭文燦副院長的功勞
04/11 22:12, 7F
推
04/11 22:25, 1年前 , 8F
全力買進高力
04/11 22:25, 8F
→
04/11 22:30, 1年前 , 9F
經濟火車頭 太膩害了
04/11 22:30, 9F
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04/11 22:32, 1年前 , 10F
去推動新青安根本就是強行去推動的，雖然想法可能是
04/11 22:32, 10F
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04/11 22:32, 1年前 , 11F
讓年輕人可以買房，但所造成的弊端一樣明顯
04/11 22:32, 11F
推
04/11 22:34, 1年前 , 12F
40年房貸之後可以推50年房貸了 繼續炒房
04/11 22:34, 12F
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04/11 22:42, 1年前 , 13F
100年的快點來呀
04/11 22:42, 13F
推
04/11 22:43, 1年前 , 14F
還不上車
04/11 22:43, 14F
推
04/11 22:51, 1年前 , 15F
營建股低檔，先掃一波==等著噴還有都更 危老 未來的
04/11 22:51, 15F
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04/11 22:51, 1年前 , 16F
降息利多刺激房市
04/11 22:51, 16F
推
04/11 22:59, 1年前 , 17F
牛皮營建也噴給你看
04/11 22:59, 17F
推
04/11 23:03, 1年前 , 18F
聰明啊 投資房市 輕鬆賺
04/11 23:03, 18F
推
04/11 23:05, 1年前 , 19F
政府鼓勵當然要繼續賺
04/11 23:05, 19F
推
04/11 23:08, 1年前 , 20F
鄭公文燦的桃園炒房經驗，投資客賺爛了
04/11 23:08, 20F
推
04/11 23:08, 1年前 , 21F
沒辦法貸到百年都是失敗呵呵，現在逐漸港化了
04/11 23:08, 21F
推
04/11 23:21, 1年前 , 22F
死不升息 房價所得比失真 少子化大成功
04/11 23:21, 22F
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04/12 00:32, 1年前 , 23F
好啊 炒高高 買不起房子的資金淨會繼續流到股市
04/12 00:32, 23F
推
04/12 01:50, 1年前 , 24F
新青安就是最垃圾的政策
04/12 01:50, 24F
推
04/12 05:25, 1年前 , 25F
04/12 05:25, 25F
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04/12 05:25, 1年前 , 26F
炒地皮就好，玩什麼製造業
04/12 05:25, 26F
噓
04/12 06:46, 1年前 , 27F
政府帶頭炒地炒房
04/12 06:46, 27F
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04/12 07:46, 1年前 , 28F
選藍綠，救房市
04/12 07:46, 28F
噓
04/12 07:59, 1年前 , 29F
新青安影響有限
04/12 07:59, 29F
推
04/12 08:21, 1年前 , 30F
政府只會對消費者出手，源頭土地營建都賺爛了
04/12 08:21, 30F
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04/12 10:03, 1年前 , 31F
所有讓你減輕負擔的政策都是在助漲
04/12 10:03, 31F
推
04/12 10:03, 1年前 , 32F
火車頭
04/12 10:03, 32F
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04/12 10:04, 1年前 , 33F
幾年前就說了 買不起房可以買營建股 XD
04/12 10:04, 33F
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04/12 11:14, 1年前 , 34F
台灣人變少土地變貴
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04/12 11:15, 1年前 , 35F
新青安就是要讓年輕人一起上車的政策
04/12 11:15, 35F
噓
04/12 20:22, 1年前 , 36F
有政府，會打房，好安心
04/12 20:22, 36F
推
04/12 20:42, 1年前 , 37F
所以說嘛 持有的有效稅率過低就是會有這些鳥問題
04/12 20:42, 37F
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04/12 20:43, 1年前 , 38F
現在建商變通改買老樓不買素地蓋了，愛放多久就多久
04/12 20:43, 38F
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04/12 20:44, 1年前 , 39F
要嘛升息，再不然提高有效持有稅，否則國家是沒救的
04/12 20:44, 39F
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