[新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％已刪文

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間3周前 (2024/04/11 13:09), 編輯推噓75(80推 5噓 46→)
留言131則, 98人參與, 2周前最新討論串1/1
台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％ 楠梓高雄大學生活圈房價從每坪2字頭直上3字頭 橋頭部分建案飆至每坪39萬元 2024.04.09 03:00 工商時報 顏瑞田 受惠於台積電設廠實質效益，及新青安房貸政策助攻，高雄房市無論預售或新成屋，均已 甩開政府打房低潮，多個行政區房價創新高，今年第一季漲幅達20％到30％，累計近二年 半以來高雄房價漲幅超過80％，建商與代銷不只房子賣的好，且持續創價中。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，近三年來高雄房市呈現二階段上漲，從2021年第三季 台積電傳出高雄設廠開始，房價跳空大漲一波，楠梓區房價每坪大漲5萬到8萬元，漲價效 應並外溢至其他行政區。 爾後經過政府一連串的打房措施，高雄房價於2022年到2023年上半年期間，一直停在高檔 上下5％的價位游走，呈現「量縮價穩」。2023年8月以後，價格開始上調，並在2023年第 四季台積電確定在高雄興建兩座2奈米廠之後，高雄房市轉為「價量齊揚」。光是今年第 一季，高雄房價漲幅就達20％到30％，謝哲耀表示，很多人案子賣得好又快，「只是不敢 講而已」，累計近二年半來高雄房價漲幅估超過80％，新推建案開價還持續堆壘向上。 他說，台積電設廠的實質產業利多，就是推升高雄房價的最主要動能；台積電相關者購買 ，加上在地客跟進，楠梓高雄大學生活圈房價從每坪20萬元，漲至目前的35萬到36萬元， 橋頭房價從每坪2字頭直上3字頭，少數建案甚至飆至39萬元，岡山、鳳山、仁武也是一路 攀升。 謝哲耀表示，目前的高雄房市結構是預售比新成屋賣的好，在預期心理之下，價格也比新 成屋多約10％，而新成屋的主要買氣動能，則與新青安房貸息息相關，先建後售的永信建 設是最大贏家，只要是總價1,300萬元以下，含車位三房產品，或是含車位總價1,000萬元 以內的小宅，都熱賣。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，高雄新成屋同樣價格持續翻新，在資金充沛和 產業利多的驅動之下，南高雄文化中心的建案，成交已達每坪43萬元，道明中學生活圈建 案也從每坪25萬～26萬元漲至4字頭。 陸炤廷指出，目前的買方議價空間大幅縮水，在回到賣方市場之後，建商正逐步調升成交 價，整體而言，高雄房價已比打房時的價位更高了。 https://www.ctee.com.tw/news/20240409700165-439901 四大房價指數創歷史新高， 台積電移師高雄 帶動房價和房市買氣， 建商、代銷、房仲、政府都受惠的四贏， 營建股、代銷股、房仲股業績持續看多。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1712812160.A.DFC.html
推
04/11 13:09, 3周前 , 1F
溫暖的城市
04/11 13:09, 1F
推
04/11 13:10, 3周前 , 2F
暖
04/11 13:10, 2F
推
04/11 13:11, 3周前 , 3F
楠梓真的有夠誇張，建商蓋好賣一半突然封盤等漲價
04/11 13:11, 3F
推
04/11 13:11, 3周前 , 4F
台GGer薪水這麼高，一坪至少要賣70萬
04/11 13:11, 4F
推
04/11 13:11, 3周前 , 5F
北高房價狂漲….賣正2投北高房產財富自由
04/11 13:11, 5F
推
04/11 13:12, 3周前 , 6F
房股在手，睏霸屬錢
04/11 13:12, 6F
推
04/11 13:12, 3周前 , 7F
南部發大財
04/11 13:12, 7F
推
04/11 13:12, 3周前 , 8F
高雄挖到石油
04/11 13:12, 8F
→
04/11 13:13, 3周前 , 9F
買兩間 等噴 舒服
04/11 13:13, 9F
推
04/11 13:14, 3周前 , 10F
還不是靠GG 讚嘆GG就對了
04/11 13:14, 10F
→
04/11 13:15, 3周前 , 11F
橋頭勇士大獲全勝!
04/11 13:15, 11F
推
04/11 13:16, 3周前 , 12F
神扯
04/11 13:16, 12F
推
04/11 13:17, 3周前 , 13F
5倍槓桿就是100%~150% 就問買房怎麼輸買股
04/11 13:17, 13F
推
04/11 13:18, 3周前 , 14F
衝啊衝啊
04/11 13:18, 14F
→
04/11 13:18, 3周前 , 15F
台積不用出來負責嗎？
04/11 13:18, 15F
推
04/11 13:19, 3周前 , 16F
推文小新
04/11 13:19, 16F
推
04/11 13:21, 3周前 , 17F
買房都五倍槓桿 誰叫台股沒正5可以買
04/11 13:21, 17F
推
04/11 13:22, 3周前 , 18F
高雄房價會新竹化嗎
04/11 13:22, 18F
推
04/11 13:23, 3周前 , 19F
好啊 繼續買
04/11 13:23, 19F
推
04/11 13:24, 3周前 , 20F
買四間了，等噴
04/11 13:24, 20F
→
04/11 13:24, 3周前 , 21F
真的選對人惹
04/11 13:24, 21F
推
04/11 13:25, 3周前 , 22F
ceca去年三月就講了，沒上車的別怪人阿
04/11 13:25, 22F
推
04/11 13:27, 3周前 , 23F
聽說股版還有人買不起房 有考率退出股市嗎？
04/11 13:27, 23F
推
04/11 13:29, 3周前 , 24F
ceca大獲全勝笑呵呵
04/11 13:29, 24F
推
04/11 13:30, 3周前 , 25F
台積好猛阿
04/11 13:30, 25F
噓
04/11 13:30, 3周前 , 26F
台積電來了，其他產業的老闆怎麼不多給一點
04/11 13:30, 26F
→
04/11 13:30, 3周前 , 27F
炒高雄地皮的那幫台積人已經發動一陣子了 每坪目標
04/11 13:30, 27F
→
04/11 13:30, 3周前 , 28F
上看70-80萬 現在還有很多獲利空間
04/11 13:30, 28F
→
04/11 13:31, 3周前 , 29F
一戶1500萬 大概過兩年到三年就3000萬了
04/11 13:31, 29F
→
04/11 13:32, 3周前 , 30F
大多看40,50坪上下的房型 這區間噴最快
04/11 13:32, 30F
推
04/11 13:34, 3周前 , 31F
哈哈 繼續炒 看誰買得起
04/11 13:34, 31F
推
04/11 13:34, 3周前 , 32F
我以為股版都定存仔欸 整天在那喊升息升息
04/11 13:34, 32F
→
04/11 13:35, 3周前 , 33F
一堆北部人跑下去掃 南部真的太便宜
04/11 13:35, 33F
推
04/11 13:36, 3周前 , 34F
都漲 最好漲到一坪150萬
04/11 13:36, 34F
推
04/11 13:37, 3周前 , 35F
太低了吧 一坪100萬好了XD
04/11 13:37, 35F
推
04/11 13:38, 3周前 , 36F
39也還便宜啦 台北都200了
04/11 13:38, 36F
推
04/11 13:39, 3周前 , 37F
有次高雄看房，銷售用激將法，我想說我都可以付現
04/11 13:39, 37F
推
04/11 13:40, 3周前 , 38F
房股雙漲 大家資產都有變多吧
04/11 13:40, 38F
→
04/11 13:40, 3周前 , 39F
炒那邊不如繼續炒北部...真的沒在降的
04/11 13:40, 39F
還有 52 則推文
推
04/11 14:43, 3周前 , 92F
5年前投資用，橋頭一坪才買14萬
04/11 14:43, 92F
推
04/11 14:50, 3周前 , 93F
買房銷量不好還有政府主動加持40年低利提升買氣 真
04/11 14:50, 93F
→
04/11 14:50, 3周前 , 94F
的難輸
04/11 14:50, 94F
→
04/11 14:58, 3周前 , 95F
有暖點
04/11 14:58, 95F
推
04/11 14:59, 3周前 , 96F
拜託 希望可以100
04/11 14:59, 96F
→
04/11 15:02, 3周前 , 97F
鄉下地方還那麼貴
04/11 15:02, 97F
推
04/11 15:03, 3周前 , 98F
拜託漲到100，全台一起富貴
04/11 15:03, 98F
→
04/11 15:16, 3周前 , 99F
一季漲30% 5年就財富自由了
04/11 15:16, 99F
推
04/11 15:28, 3周前 , 100F
04/11 15:28, 100F
推
04/11 15:29, 3周前 , 101F
桃園人表示：
04/11 15:29, 101F
→
04/11 15:29, 3周前 , 102F
04/11 15:29, 102F
推
04/11 15:34, 3周前 , 103F
代銷:早買早享受,晚買加價購,不信繼續當無殼蝸牛
04/11 15:34, 103F
推
04/11 15:37, 3周前 , 104F
今年靠 台積電+國泰建設！漲就分批賣！
04/11 15:37, 104F
推
04/11 15:40, 3周前 , 105F
北漂仔可以光榮回鄉囉
04/11 15:40, 105F
推
04/11 15:45, 3周前 , 106F
教主已經輸橋頭勇士了
04/11 15:45, 106F
→
04/11 15:45, 3周前 , 107F
韓導真的厲害 高雄發大財
04/11 15:45, 107F
推
04/11 15:48, 3周前 , 108F
嘉義還沒建廠就已經漲50%了
04/11 15:48, 108F
推
04/11 15:56, 3周前 , 109F
台灣增倍型房價ETF 買爆
04/11 15:56, 109F
→
04/11 15:58, 3周前 , 110F
天天發息,天天漲
04/11 15:58, 110F
推
04/11 16:03, 3周前 , 111F
真的發大財了
04/11 16:03, 111F
推
04/11 16:05, 3周前 , 112F
漲起來 通通漲起來
04/11 16:05, 112F
推
04/11 16:09, 3周前 , 113F
看來我的資產又增加了
04/11 16:09, 113F
推
04/11 17:03, 3周前 , 114F
一坪才39萬是不是瞧不起我們大暖市！好歹要開93萬
04/11 17:03, 114F
→
04/11 17:03, 3周前 , 115F
才對
04/11 17:03, 115F
推
04/11 18:02, 2周前 , 116F
橋頭勇士變橋頭先知了嗎！
04/11 18:02, 116F
→
04/11 18:03, 2周前 , 117F
本來說好的愛情摩天輪呢
04/11 18:03, 117F
推
04/11 18:39, 2周前 , 118F
低薪又高房價，真暖
04/11 18:39, 118F
推
04/11 19:19, 2周前 , 119F
台積電日本第二工廠落戶熊本縣菊陽町 6至7納米 投資
04/11 19:19, 119F
→
04/11 19:19, 2周前 , 120F
規模139億美元 日本政府最高補貼7320億日圓 年內計
04/11 19:19, 120F
→
04/11 19:19, 2周前 , 121F
劃動工，2027年底量產
04/11 19:19, 121F
推
04/11 20:05, 2周前 , 122F
目前只是在起漲點
04/11 20:05, 122F
推
04/11 21:45, 2周前 , 123F
太便宜了
04/11 21:45, 123F
→
04/11 21:45, 2周前 , 124F
高雄最少要全區40以上
04/11 21:45, 124F
→
04/11 21:45, 2周前 , 125F
蛋黃要80才夠
04/11 21:45, 125F
→
04/12 10:01, 2周前 , 126F
有打房？
04/12 10:01, 126F
推
04/12 15:31, 2周前 , 127F
家裡附近就差個好市多了
04/12 15:31, 127F
→
04/12 18:42, 2周前 , 128F
4年兩倍 輕輕鬆鬆
04/12 18:42, 128F
推
04/13 01:28, 2周前 , 129F
一夕致富
04/13 01:28, 129F
噓
04/14 23:26, 2周前 , 130F
現在反串譏笑最好漲到100萬到，幾年後看還笑不笑的
04/14 23:26, 130F
→
04/14 23:26, 2周前 , 131F
出來
04/14 23:26, 131F
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1c5t20ty (Stock)