[新聞] 規模600億美元的黑石集團旗艦房地產基金

看板Stock作者 (獸人H)時間1月前 (2024/04/03 21:37), 編輯推噓36(38推 2噓 28→)
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原文標題： 規模600億美元的黑石集團旗艦房地產基金 首見現金流不足以付息 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5599/7875243?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2024/04/03 14:09:41 記者署名： 季晶晶 原文內容： 黑石集團（lackstone）的旗艦房地產基金去年沒能產生足夠的現金收入來支付派息。 金融時報報導，規模達600億美元的黑石房地產收益信託基金（ Blackstone Real Estate Income Trust）在2023年有現金流27億美元，大部分來自其投資組合（散布美國 各地的數千棟倉庫、公寓和資料中心）的租金收入。 該基金支付了逾28億美元的股息，營運現金付息給股東首見年度赤字。此事凸顯了數以萬 計的散戶投資人投錢到這檔未上市房地產基金所面臨的風險。該基金是黑石第一個瞄準富 裕散戶投資人的產品。 不動產投資人普遍認為，派息超過現金流長期而言會是問題。不動產投資信託（REIT）的 派息率通常是收入的90%，超過100%非長久之計。基金最終可能必須舉債更多、發行新股 或者出售資產，以便為派息提供資金。收入不足以付息的基金會被迫削減派息。 去年12月，黑石因投資人贖回基金的請求激增，被迫施加限制，但最近幾個月已能完成所 有贖回，對該基金來說是正面趨勢。然而投資人每季持續提出數十億美元的贖回要求。 心得/評論： 如果連黑石集團都沒辦法應付利息的話 美國降息刻不容緩 要是再不降息 受影響的就是美國自己本身了 只要降息 美股就能繼續刺激向上漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1712151427.A.B19.html
推
04/03 21:38, 1月前 , 1F
要爆囉？
04/03 21:38, 1F
推
04/03 21:41, 1月前 , 2F
老鮑包圍網要來了喔
04/03 21:41, 2F
推
04/03 21:45, 1月前 , 3F
爆了才會降息
04/03 21:45, 3F
推
04/03 21:46, 1月前 , 4F
連黑石都會出問題？
04/03 21:46, 4F
→
04/03 21:46, 1月前 , 5F
鬼故事要來了嗎
04/03 21:46, 5F
推
04/03 21:46, 1月前 , 6F
看來還有戲
04/03 21:46, 6F
→
04/03 21:47, 1月前 , 7F
這是因為商用辦公室的雷吧
04/03 21:47, 7F
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04/03 21:47, 1月前 , 8F
商業地產 從去年價格 就崩了。就有人說到第一季 利
04/03 21:47, 8F
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04/03 21:47, 1月前 , 9F
息付不出來
04/03 21:47, 9F
→
04/03 21:48, 1月前 , 10F
商辦大樓價格差不多跌一成，需求又減少不好租出去
04/03 21:48, 10F
→
04/03 21:48, 1月前 , 11F
疫情wfh 發現根本不用租辦公室
04/03 21:48, 11F
推
04/03 21:49, 1月前 , 12F
第一天就鬼故事喔
04/03 21:49, 12F
→
04/03 21:49, 1月前 , 13F
未上市基金，針對富裕客層，感覺和一般大眾無關
04/03 21:49, 13F
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04/03 21:50, 1月前 , 14F
規模比次貸小很多。看影響嘍
04/03 21:50, 14F
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04/03 21:51, 1月前 , 15F
主要問題是如果房東繳不出貸款利息會炸到中小銀行
04/03 21:51, 15F
推
04/03 21:52, 1月前 , 16F
次貸風暴2.0
04/03 21:52, 16F
推
04/03 21:52, 1月前 , 17F
至少要爆一個大的吧，就是你了黑石，當作降息的祭品
04/03 21:52, 17F
→
04/03 21:52, 1月前 , 18F
吧
04/03 21:52, 18F
→
04/03 21:53, 1月前 , 19F
就是你，這次你當鬼
04/03 21:53, 19F
推
04/03 21:54, 1月前 , 20F
黑石沒跌欸
04/03 21:54, 20F
推
04/03 22:00, 1月前 , 21F
劍雨裏的那個刺客集團對吧 就你最爛
04/03 22:00, 21F
推
04/03 22:01, 1月前 , 22F
怕
04/03 22:01, 22F
推
04/03 22:03, 1月前 , 23F
黑石一堆基金，又不差一個
04/03 22:03, 23F
噓
04/03 22:04, 1月前 , 24F
他們的基金又不是這個集團，兩回事吧，就只是操盤
04/03 22:04, 24F
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04/03 22:04, 1月前 , 25F
爛
04/03 22:04, 25F
推
04/03 22:04, 1月前 , 26F
轉輪王：
04/03 22:04, 26F
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04/03 22:05, 1月前 , 27F
人家管理一兆美金資產，一檔爆掉不影響整體
04/03 22:05, 27F
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04/03 22:06, 1月前 , 28F
垃圾黑石快滾吧 整天ESG、SJW的
04/03 22:06, 28F
推
04/03 22:08, 1月前 , 29F
大的沒爆不會降息的啦，看看去年銀行倒閉
04/03 22:08, 29F
推
04/03 22:08, 1月前 , 30F
要降息了 噴
04/03 22:08, 30F
→
04/03 22:12, 1月前 , 31F
商用不動產到底要爆炸沒 比納美克星爆炸還久
04/03 22:12, 31F
→
04/03 22:15, 1月前 , 32F
轉輪王表示
04/03 22:15, 32F
推
04/03 22:15, 1月前 , 33F
等貨都到散戶手中就會爆炸了
04/03 22:15, 33F
→
04/03 22:16, 1月前 , 34F
屢試不爽
04/03 22:16, 34F
推
04/03 22:18, 1月前 , 35F
FED早就不認為商業地產對利率政策是考量的點
04/03 22:18, 35F
推
04/03 22:25, 1月前 , 36F
fed這意思就是不打算救，炸了就炸了，耗子尾汁
04/03 22:25, 36F
推
04/03 22:32, 1月前 , 37F
八卦：美國人都不投資房地產和炒房
04/03 22:32, 37F
→
04/03 22:34, 1月前 , 38F
銀行股還是每天漲啊
04/03 22:34, 38F
推
04/03 22:34, 1月前 , 39F
整天ESG的不是貝萊德（BLACKROCK）嗎？還是一樣？
04/03 22:34, 39F
→
04/03 22:38, 1月前 , 40F
都會區要變真鬼城了
04/03 22:38, 40F
推
04/03 22:38, 1月前 , 41F
商用不動產要報囉XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
04/03 22:38, 41F
推
04/03 22:40, 1月前 , 42F
黑石就是貝萊德沒錯
04/03 22:40, 42F
推
04/03 22:47, 1月前 , 43F
爛死了 來跟台灣學學好嗎
04/03 22:47, 43F
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04/03 22:47, 1月前 , 44F
黑石不是blackstone 嗎=.=？
04/03 22:47, 44F
推
04/03 22:57, 1月前 , 45F
Black stone跟black rock 不同家吧
04/03 22:57, 45F
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04/03 23:08, 1月前 , 46F
鬼故事
04/03 23:08, 46F
推
04/03 23:18, 1月前 , 47F
快爆啊
04/03 23:18, 47F
推
04/03 23:23, 1月前 , 48F
解讀錯誤了吧，只是因為這支是開放基金，贖回太多支
04/03 23:23, 48F
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04/03 23:24, 1月前 , 49F
應不過來而已。
04/03 23:24, 49F
推
04/03 23:35, 1月前 , 50F
米國鄉下互助會等級大驚小怪
04/03 23:35, 50F
推
04/03 23:47, 1月前 , 51F
小小房仲是能影響多大
04/03 23:47, 51F
推
04/03 23:48, 1月前 , 52F
又要爆了
04/03 23:48, 52F
推
04/04 00:46, 1月前 , 53F
有夠爛，學學台灣好嗎
04/04 00:46, 53F
推
04/04 03:09, 1月前 , 54F
神仙索失傳了
04/04 03:09, 54F
推
04/04 04:11, 1月前 , 55F
看到神仙索笑了，變戲法就好好變戲法
04/04 04:11, 55F
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04/04 05:46, 1月前 , 56F
真無聊……現在做生意都一定要穩賺，政策都得配合就
04/04 05:46, 56F
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04/04 05:46, 1月前 , 57F
是了？
04/04 05:46, 57F
噓
04/04 07:10, 4周前 , 58F
這根降息根本無關
04/04 07:10, 58F
推
04/04 08:11, 4周前 , 59F
這不是幾個月前就知道的事，渾水都有出報告了
04/04 08:11, 59F
→
04/04 08:11, 4周前 , 60F
日本也有銀行準備一大筆資金應對美國商辦呆帳問題
04/04 08:11, 60F
推
04/04 08:20, 4周前 , 61F
現在只能且戰且走，2008美國聯準會面對次貸問題一開
04/04 08:20, 61F
→
04/04 08:20, 4周前 , 62F
始也是認為倒幾間小農會而已
04/04 08:20, 62F
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04/04 09:27, 4周前 , 63F
你又沒畢業過 怎麼知道不疼呢
04/04 09:27, 63F
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04/04 10:52, 4周前 , 64F
極了
04/04 10:52, 64F
推
04/04 18:57, 4周前 , 65F
寓清於濁，以屈為伸
04/04 18:57, 65F
推
04/04 21:51, 4周前 , 66F
黑石來打球 你當球
04/04 21:51, 66F
推
04/04 22:49, 4周前 , 67F
黑石還沒搶到羅摩遺體？！
04/04 22:49, 67F
推
04/04 22:52, 4周前 , 68F
轉輪王你也有今天啊
04/04 22:52, 68F
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