[新聞] 房市愈來愈樂觀 業者：329檔有機會「再衝一波」

看板Stock作者 (獸人H)時間2月前 (2024/02/08 16:11), 編輯推噓62(66推 4噓 82→)
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原文標題： 房市愈來愈樂觀 業者：329檔有機會「再衝一波」 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7762645?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2024/02/08 10:18:32 記者署名： 游智文 原文內容： 農曆新年將來到，樂屋網調研中心經理洪安怡指出，2023年房市雖衝擊不斷，但表現有如 倒吃甘蔗，隨不確定因素排除，加上新青安方案加速買房動能，農曆新年過後的329檔期 ，有機會再衝出一波房市榮景。 回顧2023年，台灣房市跌宕起伏，先是一月《平均地權條例》修正案三讀通過，禁止預售 屋與新成屋換約，私法人購屋也須取得許可，雖是7月才正式上路，已對買方產生強大的 信心打擊。 到了3月，央行再度升息半碼，致使重貼現率來到1.875％，當月五大銀行新承做房貸利率 來到1.985%，也是從104年4月1.986%以來的新高。 4月，房市交易三大稅收，創歷年同期最大減額，土增稅前四月共228億元，年減138億元 ，契稅前四月共42億元，年減16億元，個人房地合一前四月共87億元，年減17億元。 6月，央行理監事會議決議雖不調整重貼現率，卻意外拋出第5波的選擇性信用管制，限制 六都直轄市和新竹縣市第二屋貸款7成，引發輿論批評打擊換屋族群，迫使央行在7月緊急 公告「補救」措施，讓1年內換屋的族群用切結書來解套。而此時，一直積弱疲軟的房市 ，風向早已經悄悄轉變。 7月中旬，行政院拋出「財政部青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，即新青安方案， 不只延續舊有的青安方案，補貼利率更多，貸款額度調高、年限也拉長，8月方案正式上 路後，順利衝出一波買房熱潮，開啟2023年下半年房市的暖冬。 2023年下半年，雖歷經了以巴衝突等國際局勢動盪，而早在6月就拋出的「房屋稅差別稅 率2.0」（又稱囤房稅），也在下半年有了更多密集的討論，但仍不影響房市回暖的態勢 。12月，囤房稅三讀。 洪安怡指出，揮別疫情影響的陰霾，跨過動盪的總統大選，央行也已經暫緩升息，房市漸 漸轉好，農曆年後329檔期有機會再衝一波房市榮景。 心得/評論： 政策利多加持房市好， 金融股、營建股、房仲股、代銷股都會受惠， 金融股1月獲利也開出紅盤， 房仲股、代銷股也等著準備之後329檔期， 今年又有許多建案要入帳， 營建股又有機會受惠， 年後開盤就是布局的好機會。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.236.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707379860.A.AFA.html
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02/08 16:13, 2月前 , 1F
越來越樂觀
02/08 16:13, 1F
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02/08 16:27, 2月前 , 2F
準備變成西台灣的樣子
02/08 16:27, 2F
推
02/08 16:33, 2月前 , 3F
讚
02/08 16:33, 3F
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02/08 16:36, 2月前 , 4F
不用理狗吠火車的，一定會漲。
02/08 16:36, 4F
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02/08 16:36, 2月前 , 5F
一堆人跑去投資買房意味著一堆資金不投入實體產業
02/08 16:36, 5F
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02/08 16:46, 2月前 , 6F
房市有積弱疲軟....？平行時空是不是
02/08 16:46, 6F
噓
02/08 16:51, 2月前 , 7F
蛤？要確欸
02/08 16:51, 7F
推
02/08 16:51, 2月前 , 8F
台灣人就偷著樂
02/08 16:51, 8F
推
02/08 16:56, 2月前 , 9F
買房就不是實體業？ 笑死 你用虛擬蓋房的嗎
02/08 16:56, 9F
推
02/08 16:58, 2月前 , 10F
經濟好 股市強 賺錢當然要買房
02/08 16:58, 10F
推
02/08 17:04, 2月前 , 11F
太爽啦
02/08 17:04, 11F
推
02/08 17:11, 2月前 , 12F
選完了，不確定因素消除，當然續漲
02/08 17:11, 12F
推
02/08 17:20, 2月前 , 13F
一直買房一直爽
02/08 17:20, 13F
推
02/08 17:20, 2月前 , 14F
經濟火車頭
02/08 17:20, 14F
推
02/08 17:25, 2月前 , 15F
房地產本就沒有產值
02/08 17:25, 15F
推
02/08 17:34, 2月前 , 16F
不用吵 兩個都投就好了 買房增貸買股 買股賺了繼
02/08 17:34, 16F
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02/08 17:34, 2月前 , 17F
續買房
02/08 17:34, 17F
推
02/08 17:38, 2月前 , 18F
股市、房市齊漲，景氣有史以來最好！
02/08 17:38, 18F
推
02/08 17:42, 2月前 , 19F
大家賺錢記得去遠百消費，穴穴
02/08 17:42, 19F
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02/08 17:45, 2月前 , 20F
趕快買新聞...不是 買預售屋 建商才有錢蓋啦
02/08 17:45, 20F
推
02/08 17:45, 2月前 , 21F
樂觀 信義連30元都沒有... 樂觀在哪...
02/08 17:45, 21F
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02/08 17:45, 2月前 , 22F
不然現在信用管制 建商快玩不下去了
02/08 17:45, 22F
推
02/08 17:47, 2月前 , 23F
生育率 世界第一...供大於求遲早的事...
02/08 17:47, 23F
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02/08 17:48, 2月前 , 24F
只要有決心政策絕對可以處理...時間多久無法評論
02/08 17:48, 24F
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02/08 17:48, 2月前 , 25F
ps:生育率我是從後面看得 笑死~
02/08 17:48, 25F
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02/08 17:49, 2月前 , 26F
老舊校舍 除非又是貪 不然大量的青年住宅絕對有
02/08 17:49, 26F
推
02/08 17:49, 2月前 , 27F
開盤18500 很有希望
02/08 17:49, 27F
推
02/08 17:54, 2月前 , 28F
股市創高 房市創高 台灣要倒了QQ
02/08 17:54, 28F
推
02/08 17:56, 2月前 , 29F
代價是什麼? 再獻祭幾代嬰兒?
02/08 17:56, 29F
推
02/08 18:07, 2月前 , 30F
獻祭嬰兒跟結婚率，換台灣火車頭
02/08 18:07, 30F
推
02/08 18:11, 2月前 , 31F
99發哥
02/08 18:11, 31F
推
02/08 18:13, 2月前 , 32F
鼓勵炒房？
02/08 18:13, 32F
推
02/08 18:14, 2月前 , 33F
沒人投入實體產業表示股市炸了啦 現在炸了嗎？
02/08 18:14, 33F
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02/08 18:17, 2月前 , 34F
大家快衝啊～
02/08 18:17, 34F
推
02/08 18:20, 2月前 , 35F
打房的下台，房價應該壓不住了
02/08 18:20, 35F
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02/08 18:24, 2月前 , 36F
詭異的就是現在一堆人買房不是為了住是為了炒~~~炒
02/08 18:24, 36F
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02/08 18:24, 2月前 , 37F
到下一代都買不起最爽了，反正躺著等繼承
02/08 18:24, 37F
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02/08 18:41, 2月前 , 38F
好險台灣有房地產
02/08 18:41, 38F
噓
02/08 18:49, 2月前 , 39F
丸子
02/08 18:49, 39F
還有 73 則推文
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02/09 05:25, 2月前 , 113F
沒人要跟父母住，需求增加
02/09 05:25, 113F
推
02/09 06:27, 2月前 , 114F
發大財
02/09 06:27, 114F
推
02/09 06:36, 2月前 , 115F
政府都明確說明要打造第二座護國神山 - 房地產，怎
02/09 06:36, 115F
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02/09 06:36, 2月前 , 116F
有人還看不懂?
02/09 06:36, 116F
推
02/09 07:18, 2月前 , 117F
坐等小建商降價賣之連鎖效應，反正多的是時間，大家
02/09 07:18, 117F
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02/09 07:18, 2月前 , 118F
撐住不要買，不要當盤子，價格就會下去啦！
02/09 07:18, 118F
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02/09 08:52, 2月前 , 119F
確實...蠻擔心下一代的
02/09 08:52, 119F
推
02/09 09:16, 2月前 , 120F
房子現在本了就不是買來住的。支持不生，不要讓小
02/09 09:16, 120F
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02/09 09:16, 2月前 , 121F
孩痛苦
02/09 09:16, 121F
推
02/09 09:59, 2月前 , 122F
回檔就要買 台灣房子不是住的 是金融商品
02/09 09:59, 122F
推
02/09 10:05, 2月前 , 123F
皓哥最近行情好 所以比較關注社會民生 還不是資產階
02/09 10:05, 123F
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02/09 10:05, 2月前 , 124F
級的各位 關注自己 偶爾援助失學少女就好
02/09 10:05, 124F
推
02/09 12:02, 2月前 , 125F
6都及新竹能買就買 不要鐵齒被外拋 日本都會區人口
02/09 12:02, 125F
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02/09 12:02, 2月前 , 126F
持續集中 你自己都不想住鄉下 都會區怎麼會跌 5倍
02/09 12:02, 126F
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02/09 12:02, 2月前 , 127F
槓桿宇宙飛船 繳了房貸一陣子 還能在把錢增貸或抵
02/09 12:02, 127F
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02/09 12:02, 2月前 , 128F
押搬錢出來買股票 不要跟大趨勢抵抗 打不過就加入
02/09 12:02, 128F
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02/09 13:14, 2月前 , 129F
台灣房地產是用來炒的 政府態度就那樣 什麼未來 呵
02/09 13:14, 129F
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02/09 13:14, 2月前 , 130F
呵 各位保重吧 這不是幾個人說一些會遇到的問題 既
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02/09 13:14, 2月前 , 131F
得利益者就會轉彎的 每天過得快樂一點吧
02/09 13:14, 131F
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02/09 13:14, 2月前 , 132F
日本即使往都市集中 房價也沒有台灣那麼誇張
02/09 13:14, 132F
推
02/09 13:44, 2月前 , 133F
生育率轉換成房價了
02/09 13:44, 133F
推
02/09 13:55, 2月前 , 134F
可以買南桃啊 價個凹陷區 又沒有GG話題 居住正義
02/09 13:55, 134F
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02/09 13:57, 2月前 , 135F
不生房價會更噴 養小孩一個月兩萬 房價可以多漲五百
02/09 13:57, 135F
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02/09 13:58, 2月前 , 136F
沒再跟你開玩笑 沒小孩可以一直加班出差 轉換效應
02/09 13:58, 136F
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02/09 13:58, 2月前 , 137F
至少漲一千 我就是看到這2021歐印新竹
02/09 13:58, 137F
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02/09 13:59, 2月前 , 138F
少子化害死一堆剛需
02/09 13:59, 138F
推
02/09 14:10, 2月前 , 139F
推 cerwvk 最大可能是在接下來的國際互捲中贏不了
02/09 14:10, 139F
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02/09 14:11, 2月前 , 140F
甚至成為工作人口被別國吸收的一方。這些把吸納移工
02/09 14:11, 140F
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02/09 14:12, 2月前 , 141F
看得太簡單了，講得好像沒有語文文化等障礙
02/09 14:12, 141F
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02/09 14:15, 2月前 , 142F
只要領簽證來台就能完全無障礙溝通做高附加價值工作
02/09 14:15, 142F
推
02/09 14:38, 2月前 , 143F
台灣房市瀰漫著一股樂觀向上的氛圍
02/09 14:38, 143F
推
02/09 14:42, 2月前 , 144F
新建照使照都在跌
02/09 14:42, 144F
噓
02/09 16:27, 2月前 , 145F
有悲觀過嗎？？？？？？？？
02/09 16:27, 145F
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02/09 17:06, 2月前 , 146F
02/09 17:06, 146F
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02/09 20:28, 2月前 , 147F
高點就是比前後時期都高
02/09 20:28, 147F
推
02/10 13:03, 2月前 , 148F
小漲=疲軟，大漲=正常，爆漲=樂觀
02/10 13:03, 148F
推
02/10 20:54, 2月前 , 149F
擔心下一代就多買幾間給小孩啊
02/10 20:54, 149F
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02/10 20:55, 2月前 , 150F
光擔心有什麼用
02/10 20:55, 150F
推
02/11 21:19, 2月前 , 151F
新聞反讀
02/11 21:19, 151F
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02/12 09:53, 2月前 , 152F
繼續炒，賣不掉加價賣
02/12 09:53, 152F
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