[新聞] 鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨，選後「看屋買氣回籠一倍」

看板Stock作者 (My broken dreams)時間3月前 (2024/02/01 17:12), 編輯推噓28(37推 9噓 41→)
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原文標題：鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨，選後「看屋買氣回籠一倍」 原文連結：https://reurl.cc/eLMRQW 發布時間：2024-2-1 記者署名：梁任瑋 原文內容： 鄉林建設整合近20年的台北市吉林路千坪土地「中山賦」即將在329檔期公開，鄉林董事 長賴正鎰週四（2/1）表示，總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍，成交量也緩步回升，因 此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式，迎接上半年房市春燕來臨。 賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，為預售案「中山賦」潛銷蓄客，展現百年前基地 的舊時農家情景，浮現五○年代的童年回憶。鄉林建設不但斥資500萬元，在吉林路都更 案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，除了做好鄰里關係之尊重與融合，也 展現涵碧生活美學，以水景、竹林合圍等景觀創意，將以半年時間開放給市民悠閒走春散 步，感受鄉林打造的獨特美景與全新城市風貌。 歷經20年80多位地主談判　鄉林「中山賦」都更案登場 賴正鎰說，選舉完畢，政府近期應該不會再有打房政策，新推案如雨後春筍出爐，因此今 年農曆春節將正常營業，服務台商客戶賞屋。 他表示，雖然吉林路新建案行情每坪來到160至200萬元，惟近年各項營造成本飆升，台北 市的造價已從整合之初每坪上漲12.5萬元漲至25萬元，地主還是最大贏家。 賴正鎰說，百年前基隆河沿岸都是大片農田，市區到處都是水田模樣，本基地的地主當年 在此蓋三合院，還可遠眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓 連棟公寓。 鄉林歷經20年完成80多位地主談判，100%的合意都更，拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓，且 配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優質的現代生活。未來新大樓頂 樓也配置太陽能光電板的發電節能裝置，外觀及結構做好淨零碳排，落實企業ESG環境生 態永續經營之社會責任。 賴正鎰說，現代人習慣於高樓大廈林立的台北，可能完全無法想像台北過去是座水城，「 鄉林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚，如今， 鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業 的歷史演變。 他表示，都市更新不只是把舊屋拆掉，蓋鋼筋混凝土的新房，而是希望能和區域居民一起 ，保留這片土地最有價值的東西，永續傳承，讓「新」與「舊」交融。 北市蛋黃區首個都更案　將成地標性建築 「鄉林中山賦」是鄉林在雙北地區經營都更長達20多年，在台北市核心蛋黃區的首個都更 案，儘管現在工料雙漲，鄉林堅持要蓋出最棒星級酒店服務及管理的豪宅社區，成為住戶 的傳家寶。這裡不僅承載過去與迎接未來，將成為台北核心區都更的最佳典範，也會是一 座全新的地標性建築。 他表示，案名取為「鄉林中山賦」，訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區 域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉林建築美學營造優質美好生活環境，且位於吉林路 上的燙金地段，鄰近捷運中山國小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達，社區大 樓將成為當地矚目的新焦點。 「鄉林中山賦」基地1008坪，適合喜歡低調，追求舒適與品味生活的高端人士居住，是許 多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧，全案將規劃二棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面共 129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡 ，現已有300多組客人預約賞屋。 心得/評論： 新聞內容雖然很廣告 不過也直接把重點說出來 選舉結束應該不會打房了 不過營建類股很多近期都已經創新高 還能上車嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1706778778.A.F90.html
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02/01 17:13, 3月前 , 1F
又是他
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02/01 17:13, 3月前 , 2F
嘖，巧連智都倒了，看你房市還能撐多久
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02/01 17:13, 3月前 , 3F
來囉 春燕
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推
02/01 17:14, 3月前 , 4F
發哥死魚一條 不知道台中那個案子使照給不給拿
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02/01 17:17, 3月前 , 5F
沒有對手
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推
02/01 17:17, 3月前 , 6F
這傢伙......焦阿巴好吃嗎？笑爛
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推
02/01 17:18, 3月前 , 7F
中鋼 : 你是吃到我口水逆
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推
02/01 17:18, 3月前 , 8F
又！
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02/01 17:19, 3月前 , 9F
你有比我們翁董還懂春燕嗎！！！
02/01 17:19, 9F
推
02/01 17:19, 3月前 , 10F
經~濟~火~車~頭!!
02/01 17:19, 10F
推
02/01 17:21, 3月前 , 11F
好日子來了
02/01 17:21, 11F
推
02/01 17:22, 3月前 , 12F
春燕好忙 每個產業都要飛
02/01 17:22, 12F
噓
02/01 17:22, 3月前 , 13F
春燕那次不來
02/01 17:22, 13F
推
02/01 17:23, 3月前 , 14F
巧連智應是少子化垮的第一槍，畢竟對象是幼童
02/01 17:23, 14F
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02/01 17:27, 3月前 , 15F
春燕有飛走過嗎 不是就飛快飛慢而已
02/01 17:27, 15F
推
02/01 17:29, 3月前 , 16F
每坪造價25萬還是暴利吧
02/01 17:29, 16F
推
02/01 17:31, 3月前 , 17F
春燕我來了，我又走了！打我啊！
02/01 17:31, 17F
推
02/01 17:32, 3月前 , 18F
少子化股票都沒跌了 為啥會跌房價
02/01 17:32, 18F
噓
02/01 17:33, 3月前 , 19F
每坪快200萬
02/01 17:33, 19F
推
02/01 17:38, 3月前 , 20F
炒房先鋒
02/01 17:38, 20F
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02/01 17:43, 3月前 , 21F
這篇文章他家股票沒有漲到，你可以入手啊
02/01 17:43, 21F
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02/01 17:43, 3月前 , 22F
很會靠腰又很會賺錢
02/01 17:43, 22F
推
02/01 17:47, 3月前 , 23F
他話超多
02/01 17:47, 23F
推
02/01 17:49, 3月前 , 24F
賺爛
02/01 17:49, 24F
推
02/01 17:50, 3月前 , 25F
國建衝啊
02/01 17:50, 25F
推
02/01 17:51, 3月前 , 26F
完了 最近幾年春燕都…
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02/01 17:51, 3月前 , 27F
完了
02/01 17:51, 27F
推
02/01 17:51, 3月前 , 28F
看到春燕就是空
02/01 17:51, 28F
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02/01 17:57, 3月前 , 29F
抄底不動產？ 今天甜甜價
02/01 17:57, 29F
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02/01 17:59, 3月前 , 30F
哪年不燕
02/01 17:59, 30F
噓
02/01 18:00, 3月前 , 31F
通常講春燕就是下跌的開始
02/01 18:00, 31F
推
02/01 18:01, 3月前 , 32F
99發哥
02/01 18:01, 32F
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02/01 18:06, 3月前 , 33F
房市需求不成問題啦，有很多老年人要換有電梯離醫
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02/01 18:06, 3月前 , 34F
院近的房子，以後的鋼需=70歲以上老人
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02/01 18:07, 3月前 , 35F
或是鄉下的僅一or二樓透天
02/01 18:07, 35F
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02/01 18:09, 3月前 , 36F
社福預算是國防預算的1.5倍以上，聞到錢的味道了嗎
02/01 18:09, 36F
推
02/01 18:10, 3月前 , 37F
又春燕…
02/01 18:10, 37F
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02/01 18:11, 3月前 , 38F
02/01 18:11, 38F
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02/01 18:12, 3月前 , 39F
鄉林現在正步入殭屍企業，主力獲益放在對岸房地產
02/01 18:12, 39F
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02/01 18:12, 3月前 , 40F
，對面爆成這樣就別期待了
02/01 18:12, 40F
噓
02/01 18:20, 3月前 , 41F
媒體的詞彙只有春燕 可悲
02/01 18:20, 41F
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02/01 18:25, 3月前 , 42F
說個笑話 1個多月前還有媒體拿他的話去說房市2024
02/01 18:25, 42F
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02/01 18:26, 3月前 , 43F
好不起來 台灣的媒體真的是沒救了 寫出來的都是作文
02/01 18:26, 43F
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02/01 18:26, 3月前 , 44F
每間房都賣快2000萬 房子不夠賣了 懂？
02/01 18:26, 44F
推
02/01 18:27, 3月前 , 45F
房市還需要春燕？？？？燕窩都快淹死人了
02/01 18:27, 45F
推
02/01 18:34, 3月前 , 46F
2020開始說成都案 2023說第四季 2024說有望開案
02/01 18:34, 46F
噓
02/01 18:44, 3月前 , 47F
感謝政府，幹
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02/01 18:48, 3月前 , 48F
每年每季每個產業都春燕
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02/01 18:58, 3月前 , 49F
現在連大安區預售屋都要20萬/坪起跳了 鬼地方也在飆
02/01 18:58, 49F
噓
02/01 19:05, 3月前 , 50F
牛真可憐
02/01 19:05, 50F
噓
02/01 19:10, 3月前 , 51F
說春燕的這幾年...
02/01 19:10, 51F
推
02/01 19:18, 3月前 , 52F
我替我表哥向各位道歉他說的幹話
02/01 19:18, 52F
推
02/01 19:20, 3月前 , 53F
這問題早就討論到爛了，台灣的房價基本上就是供需
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02/01 19:20, 3月前 , 54F
問題，少子化年輕人變少沒錯，但聰明的建商也逐年
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02/01 19:20, 3月前 , 55F
減少推案量(vs. 中國的白癡建商只懂得瘋狂推新案)；
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02/01 19:20, 3月前 , 56F
寄望少子化會造成都會區房價崩跌的都是傻B沒有例外
02/01 19:20, 56F
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02/01 19:20, 3月前 , 57F
，趁早在你工作的都會區買一棟自住房是人生最基本也
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02/01 19:20, 3月前 , 58F
最重要的投資
02/01 19:20, 58F
推
02/01 19:21, 3月前 , 59F
中鋼
02/01 19:21, 59F
推
02/01 19:27, 3月前 , 60F
建商減少推案量，舊房又不會消失。價差夠大自然有人
02/01 19:27, 60F
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02/01 19:27, 3月前 , 61F
願意住舊房。一直拿新建案減少來說嘴不知在幹嘛
02/01 19:27, 61F
推
02/01 19:29, 3月前 , 62F
還有人看衰房價 笑死= =
02/01 19:29, 62F
噓
02/01 19:31, 3月前 , 63F
又春燕
02/01 19:31, 63F
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02/01 19:37, 3月前 , 64F
鄉林皇居賣完了沒？
02/01 19:37, 64F
推
02/01 20:11, 3月前 , 65F
繼續炒房
02/01 20:11, 65F
推
02/01 20:16, 3月前 , 66F
護國群山 經濟火車頭 相信賴董 困霸屬錢
02/01 20:16, 66F
推
02/01 20:26, 3月前 , 67F
反指標 現在喊多了 當初聽他的都錯過上車機會
02/01 20:26, 67F
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02/01 21:33, 3月前 , 68F
舊房不會消失啦，台灣都更速度根本沒你想像中快
02/01 21:33, 68F
推
02/01 21:42, 3月前 , 69F
中鋼的燕子跑去那邊了嗎
02/01 21:42, 69F
推
02/01 21:48, 3月前 , 70F
一年四季天天都春燕？！
02/01 21:48, 70F
推
02/01 22:18, 3月前 , 71F
這房價是靠減少供給維持住的，簡單講就是硬逼出來
02/01 22:18, 71F
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02/01 22:18, 3月前 , 72F
的......還有人認為是好事？有價無市的市場令人感
02/01 22:18, 72F
推
02/01 22:44, 3月前 , 73F
台灣房市有價無市？wwww
02/01 22:44, 73F
→
02/01 22:45, 3月前 , 74F
這是幾重天雲台灣人的發言？笑死
02/01 22:45, 74F
推
02/01 23:12, 3月前 , 75F
房間無敵
02/01 23:12, 75F
推
02/01 23:27, 3月前 , 76F
你繼續春燕來，執政黨的春燕就飛走
02/01 23:27, 76F
推
02/01 23:41, 3月前 , 77F
一起保留土地最有價值的東西？不就是地價嗎？
02/01 23:41, 77F
推
02/01 23:48, 3月前 , 78F
除非像中國經濟一面倒，股市跌個3千4千點，台灣房
02/01 23:48, 78F
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02/01 23:48, 3月前 , 79F
價才會微微下跌個7、8%吧？
02/01 23:48, 79F
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02/01 23:50, 3月前 , 80F
減少供給是來自於延後交屋，但在中央要求開案一定
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02/01 23:50, 3月前 , 81F
要做(請照後不能放著不動，不準標案養地)且專款專
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02/01 23:50, 3月前 , 82F
用(不準開新案資金挪去沖銷舊案)，真正的供給量大
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02/01 23:50, 3月前 , 83F
爆發會在未來三年有望看到，到時再說吧
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02/01 23:53, 3月前 , 84F
不過直白的說，先等股市崩回萬二以下，用槓桿開出
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02/01 23:53, 3月前 , 85F
來的資金才會斷鏈，股市沒崩房市就不急著破壞行情
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02/01 23:53, 3月前 , 86F
回收現金
02/01 23:53, 86F
噓
02/01 23:55, 3月前 , 87F
他算是台灣毒瘤前幾名的人 殺雞取卵殘害幾代人
02/01 23:55, 87F
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