[新聞] 新青安夯爆 11月房貸餘額跳增近千億已刪文

看板Stock作者 (獸人H)時間5月前 (2023/12/27 22:59), 編輯推噓42(47推 5噓 66→)
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原文標題： 新青安夯爆 11月房貸餘額跳增近千億 原文連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20231227900054-420101 發布時間： 04:102023-12-27 記者署名： 巫其倫、戴瑞瑤、魏喬怡 原文內容： 中央銀行26日公布11月消費者貸款與建築貸款餘額，在新青安房貸帶動下，購屋房貸餘額 達9兆9,321億元，餘額續創歷史新高，且單月大增923億元，創2022年1月以來最大；年增 率同樣擴大為6.56％，是2022年12月以來新高。 反觀供給面的建築貸款（土建融）餘額，11月續降至3兆2,351億元，月減8億元，為2019 年2月以來首見衰退，終止連56個月創新高；年增率降至4.9％，創2018年4月以來最低水 準。 央行統計顯示，房貸餘額年增率一度連14個月下滑，但近月逐步反轉回升。央行官員表示 ，主要有三大力道支撐，其一是新青安優惠利率，民眾自住剛性需求；其二是年底第四季 一項是購屋旺季；其三是部分縣市重劃區交屋潮出籠。 官員指出，11月六都建物買賣移轉棟數暴增，年增幅達26.15％，尤其台南市年增99.01％ ，幾乎翻倍成長，其中就是靠重劃區帶動，台南市永康區的大橋重劃區近期交易相當熱絡 。 至於建築貸款方面，官員分析，「工料都上去了，這是既成事實，不太容易下來」，建商 保守以待，且由於新青安房貸實施三年，但當前建築工程期拉長，從先前一年半可完工， 拉長到要蓋三年以上，可能搭不上新青安熱潮，少了新青安去化供給，建商推案自然會謹 慎一點。 若依金管會統計，11月房貸餘額月增926億元，土建融則增加44億元。銀行局副局長童政 彰分析，新青安、公教築巢優利貸、土建融興建完工分戶轉貸、年底交屋潮等四大因素推 升房貸餘額；土建融資放緩，則因政府健全房地產政策、央行升息，以及通膨導致建材價 格上升等，使建商態度保守。 金管會也公布，11月國銀不動產放款比率上升至26.79％，為2022年10月以來新高，但比 率從2022年8月跌落到27％以下後，至今16個月仍未回升到27％之上。 11月超過29％仍是星展銀行，因併花旗消金業務超限，金管會將給予星展銀改善期；28～ 29％家數為4家，27～28％為10家。 心得/評論： 新青安是台灣歷史上最大的房地產利多政策， 帶動房市買氣以及拉高房地產地板價， 對建商、銀行、仲介、政府來說都有利， 達到四贏， 營建股、金融股、房仲股都受惠。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1703689140.A.346.html
推
12/27 23:00, 5月前 , 1F
感謝政府炒房
12/27 23:00, 1F
噓
12/27 23:01, 5月前 , 2F
哈哈空心菜
12/27 23:01, 2F
推
12/27 23:01, 5月前 , 3F
會不會最後一堆人還不起，連續爆炸
12/27 23:01, 3F
推
12/27 23:02, 5月前 , 4F
怎麼可能還不起 火車頭政策再拉你一把
12/27 23:02, 4F
推
12/27 23:02, 5月前 , 5F
利率那麼低 還不起也太好笑了
12/27 23:02, 5F
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12/27 23:04, 5月前 , 6F
賺爛啦
12/27 23:04, 6F
噓
12/27 23:04, 5月前 , 7F
釣魚囉
12/27 23:04, 7F
推
12/27 23:05, 5月前 , 8F
還不起就讓你原本30年變60年慢慢還，利息暴增，爽
12/27 23:05, 8F
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12/27 23:05, 5月前 , 9F
死大財團
12/27 23:05, 9F
推
12/27 23:06, 5月前 , 10F
感謝a33 大家都升級大四房了！！！
12/27 23:06, 10F
推
12/27 23:06, 5月前 , 11F
只要房價沒有下跌，還不起賣掉就好了
12/27 23:06, 11F
推
12/27 23:07, 5月前 , 12F
說還不起的可以查查台灣的逾放比，有機會還不起的根
12/27 23:07, 12F
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12/27 23:08, 5月前 , 13F
本就貸不到款
12/27 23:08, 13F
推
12/27 23:08, 5月前 , 14F
這個真的反轉的話一定很精彩
12/27 23:08, 14F
推
12/27 23:09, 5月前 , 15F
40年房貸果然有效, 50年的藥效應該更強.
12/27 23:09, 15F
推
12/27 23:10, 5月前 , 16F
會讓你延期 只還利不還本 繼續拖個幾年
12/27 23:10, 16F
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12/27 23:10, 5月前 , 17F
如果真的反轉,急遽少子化/老年化+泡沫破了,絕對比
12/27 23:10, 17F
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12/27 23:11, 5月前 , 18F
日本更加慘上許多,可以理解為啥撐住不要破,丟給下任
12/27 23:11, 18F
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12/27 23:11, 5月前 , 19F
或者下一代處理就好,不要現在破就好的觀念.
12/27 23:11, 19F
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12/27 23:12, 5月前 , 20F
我是自己一部分資產放到外國,作美股/持美元,不好?
12/27 23:12, 20F
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12/27 23:14, 5月前 , 21F
記得希臘破產時,一堆老人/教授,垃圾桶裡撿東西吃,
12/27 23:14, 21F
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12/27 23:14, 5月前 , 22F
我是不知道未來台灣,會不會比這個更慘. 等時間驗證.
12/27 23:14, 22F
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12/27 23:18, 5月前 , 23F
太多人還不起 台灣就去了
12/27 23:18, 23F
推
12/27 23:19, 5月前 , 24F
還不起政府幫您還 根本無敵
12/27 23:19, 24F
推
12/27 23:19, 5月前 , 25F
希望不會變風暴…
12/27 23:19, 25F
推
12/27 23:20, 5月前 , 26F
好爽喔，謝謝抬轎
12/27 23:20, 26F
推
12/27 23:20, 5月前 , 27F
有黨請安心
12/27 23:20, 27F
噓
12/27 23:21, 5月前 , 28F
什麼情況會急著割沒長好的韮菜？
12/27 23:21, 28F
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12/27 23:21, 5月前 , 29F
12/27 23:21, 29F
推
12/27 23:21, 5月前 , 30F
信黨得永生
12/27 23:21, 30F
→
12/27 23:22, 5月前 , 31F
安啦 還沒到100年之前 房價永不跌
12/27 23:22, 31F
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12/27 23:22, 5月前 , 32F
以後健保也是一個超級大坑
12/27 23:22, 32F
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12/27 23:22, 5月前 , 33F
22歲出社會 40年房貸 直接到退休 太神辣
12/27 23:22, 33F
推
12/27 23:23, 5月前 , 34F
失業潮來臨看會不會倒一片
12/27 23:23, 34F
推
12/27 23:24, 5月前 , 35F
台灣房貸違約率是0.07%，說崩盤的可能還要在等等
12/27 23:24, 35F
→
12/27 23:25, 5月前 , 36F
首先要有一筆頭期款，怎一堆人以為沒錢也可以買？
12/27 23:25, 36F
推
12/27 23:25, 5月前 , 37F
12/27 23:25, 37F
推
12/27 23:25, 5月前 , 38F
有人真的還完40年？不是都還個幾年意思意思就獲利
12/27 23:25, 38F
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12/27 23:25, 5月前 , 39F
了結
12/27 23:25, 39F
還有 39 則推文
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12/28 00:19, 5月前 , 79F
浮動利率. 誰也不敢保證40年, 都是低利率.
12/28 00:19, 79F
推
12/28 00:20, 5月前 , 80F
也對啊 他媽的要貸還要有頭期款
12/28 00:20, 80F
推
12/28 00:20, 5月前 , 81F
怕什麼 浮動利率升高通常投資也容易賺錢
12/28 00:20, 81F
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12/28 00:20, 5月前 , 82F
推百年房貸才對
12/28 00:20, 82F
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12/28 00:21, 5月前 , 83F
後悔當初房貸可以選貸30年我卻選了20年
12/28 00:21, 83F
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12/28 00:21, 5月前 , 84F
現在不就有個人一直提,免頭期款....
12/28 00:21, 84F
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12/28 00:21, 5月前 , 85F
遇到高利率你不會先還喔？有人規定40年房貸就要還4
12/28 00:21, 85F
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12/28 00:21, 5月前 , 86F
0年？
12/28 00:21, 86F
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12/28 00:22, 5月前 , 87F
利率升高,代表緊縮,也就代表風險投資不易賺錢.
12/28 00:22, 87F
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12/28 00:22, 5月前 , 88F
怎麼會是相反? 高利率先還, 確定每個人都可以還清?
12/28 00:22, 88F
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12/28 00:23, 5月前 , 89F
這種稍微想一下就知道的東西, 還要提?
12/28 00:23, 89F
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12/28 00:23, 5月前 , 90F
有喔 40 50
12/28 00:23, 90F
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12/28 00:26, 5月前 , 91F
一直考慮遇到高利率，啊怎不考慮40年後的通膨？
12/28 00:26, 91F
推
12/28 00:26, 5月前 , 92F
房貸幾年不是違約率的關鍵 還是看利率和經濟.....
12/28 00:26, 92F
推
12/28 00:27, 5月前 , 93F
全民大炒房
12/28 00:27, 93F
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12/28 00:27, 5月前 , 94F
出門擔心會不會被車撞比較實際
12/28 00:27, 94F
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12/28 00:27, 5月前 , 95F
假設台灣經濟一直成長 正常通膨 還不出來的可能性不
12/28 00:27, 95F
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12/28 00:29, 5月前 , 96F
買股票遇到風險的機率屌打40年房貸違約率，不擔心
12/28 00:29, 96F
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12/28 00:29, 5月前 , 97F
一下持股嗎？
12/28 00:29, 97F
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12/28 00:30, 5月前 , 98F
不出事沒事，一出事，就沒救的概念。時間驗證
12/28 00:30, 98F
推
12/28 00:30, 5月前 , 99F
台灣人終究還是要拿錢出來買房的
12/28 00:30, 99F
→
12/28 00:33, 5月前 , 100F
Covid這件事，10年前講的話，會被當白癡，未來沒有
12/28 00:33, 100F
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12/28 00:33, 5月前 , 101F
不可能的。
12/28 00:33, 101F
→
12/28 00:34, 5月前 , 102F
當初推30年房貸也是這樣講，結果時間驗證了違約率0
12/28 00:34, 102F
→
12/28 00:34, 5月前 , 103F
.06%，嘻嘻
12/28 00:34, 103F
→
12/28 00:34, 5月前 , 104F
等還不起的！爽收法拍屋
12/28 00:34, 104F
推
12/28 00:36, 5月前 , 105F
笑死整天在那邊反轉 現實就是難翻轉
12/28 00:36, 105F
噓
12/28 00:36, 5月前 , 106F
政府帶頭炒房啊 居住正義勒 笑死
12/28 00:36, 106F
→
12/28 00:37, 5月前 , 107F
等著反轉想上車？顆顆顆
12/28 00:37, 107F
推
12/28 00:38, 5月前 , 108F
金融風暴違約率1.5%，期待戰爭風險打房比較實在
12/28 00:38, 108F
→
12/28 00:38, 5月前 , 109F
然後再來次類似covid 再通膨房價噴一次 qe真香
12/28 00:38, 109F
→
12/28 00:38, 5月前 , 110F
而且1000萬40年可以大違約，表示景氣慘到一堆人住
12/28 00:38, 110F
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12/28 00:38, 5月前 , 111F
公園了
12/28 00:38, 111F
→
12/28 00:39, 5月前 , 112F
現實就是想反轉的都是想換屋或沒上車的
12/28 00:39, 112F
→
12/28 00:40, 5月前 , 113F
顆顆你買房了嗎
12/28 00:40, 113F
推
12/28 00:41, 5月前 , 114F
坐等泡沫化
12/28 00:41, 114F
推
12/28 00:48, 5月前 , 115F
問題一直是少子化 不用40年 20年後生育率大概會比
12/28 00:48, 115F
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12/28 00:48, 5月前 , 116F
現在再少一半 到時有多少年輕人需要買房呢 我們看
12/28 00:48, 116F
→
12/28 00:48, 5月前 , 117F
下去
12/28 00:48, 117F
→
12/28 00:50, 5月前 , 118F
買房=炒房 買地=炒地 民進黨邏輯
12/28 00:50, 118F
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