[請益] 打算賣房換取穩定現金流已刪文

看板Stock作者 (provia不要開口～不要回 )時間4月前 (2023/12/07 04:01), 4月前編輯推噓73(113推 40噓 111→)
留言264則, 188人參與, 4月前最新討論串1/1
各位前輩好 最近有考慮賣掉台北市的電梯大樓 約莫4800萬 每個月家庭開銷約莫30萬 四大一小 之後會租房在新北 想請問該如何配置 有可以cover了生活費 的穩定現金流呢？ 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.125.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701892903.A.555.html
推
12/07 04:02, 4月前 , 1F
怎麼會在這問...
12/07 04:02, 1F
問股票標的阿 ※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:02:57
推
12/07 04:07, 4月前 , 2F
季配，每三個月發一次股利的ETF或股票
12/07 04:07, 2F
00713，0056，00878這種嗎？ 感謝 ※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:10:17
推
12/07 04:10, 4月前 , 3F
360/4800=7.5%報酬，有風險
12/07 04:10, 3F
對啊，有風險
→
12/07 04:44, 4月前 , 4F
完全沒工作？只靠這4800要持平每月30萬開銷？加油.
12/07 04:44, 4F
→
12/07 04:44, 4月前 , 5F
.....
12/07 04:44, 5F
沒工作
→
12/07 04:47, 4月前 , 6F
6.5%就夠了
12/07 04:47, 6F
感覺00713+0056+00878可以
→
12/07 04:48, 4月前 , 7F
保守一點只有美投等債，4800*5%=240萬/年，需要節
12/07 04:48, 7F
→
12/07 04:48, 4月前 , 8F
省開銷或找工作填補資金缺口
12/07 04:48, 8F
→
12/07 04:49, 4月前 , 9F
還有現金流被咬著，你不能出任何意外支出，有風險
12/07 04:49, 9F
→
12/07 04:51, 4月前 , 10F
找個簡單工作雙薪累積年薪80-100就可以過的輕鬆點
12/07 04:51, 10F
我也覺得要有人工作啊 大家都躺平想領股息度日 謝謝c大的建議 也謝謝前面幾位前輩的建議 ※ 編輯: ssnopra (1.161.125.181 臺灣), 12/07/2023 04:56:18
→
12/07 04:53, 4月前 , 11F
可以退休了
12/07 04:53, 11F
推
12/07 04:53, 4月前 , 12F
買美債正2，翻成一億
12/07 04:53, 12F
→
12/07 04:54, 4月前 , 13F
然後移民加拿大，當快樂歐美人
12/07 04:54, 13F
推
12/07 04:59, 4月前 , 14F
前提你要先賣掉
12/07 04:59, 14F
→
12/07 05:03, 4月前 , 15F
把房拿去貸款就好不用賣
12/07 05:03, 15F
推
12/07 05:07, 4月前 , 16F
問就是正2
12/07 05:07, 16F
推
12/07 05:10, 4月前 , 17F
先貸款 搞不了再賣房 賣房房貸會代償
12/07 05:10, 17F
→
12/07 05:11, 4月前 , 18F
沒工作房子有價值還是有銀行會借你 就利率會差了點
12/07 05:11, 18F
→
12/07 05:12, 4月前 , 19F
別傻傻都弄得自己沒收入啊 有房有個簡單收入貸款才
12/07 05:12, 19F
→
12/07 05:12, 4月前 , 20F
方便
12/07 05:12, 20F
→
12/07 05:13, 4月前 , 21F
你賣房就等於底氣都沒了 除非你還有好幾間房
12/07 05:13, 21F
噓
12/07 05:18, 4月前 , 22F
我覺得來亂的
12/07 05:18, 22F
推
12/07 05:36, 4月前 , 23F
4000萬找6%存股240/月有點硬，話說南部不考慮？
12/07 05:36, 23F
→
12/07 05:36, 4月前 , 24F
240/年
12/07 05:36, 24F
→
12/07 05:36, 4月前 , 25F
來閒聊第一句話有禮貌是對的@@
12/07 05:36, 25F
推
12/07 05:56, 4月前 , 26F
這裡不是閒聊
12/07 05:56, 26F
推
12/07 05:59, 4月前 , 27F
一個月家庭開銷30萬…@@
12/07 05:59, 27F
推
12/07 06:22, 4月前 , 28F
三黨ETF確實OK保守抓6% 至少有250-300W左右股息
12/07 06:22, 28F
推
12/07 06:23, 4月前 , 29F
投對胎真好
12/07 06:23, 29F
→
12/07 06:23, 4月前 , 30F
你要抓30W開銷這樣就沒辦法 除非買到6000W才夠
12/07 06:23, 30F
→
12/07 06:23, 4月前 , 31F
還有你說要租屋 不知道30W有沒有包含租屋
12/07 06:23, 31F
→
12/07 06:24, 4月前 , 32F
開銷20-25W的話確實4800W 都買ETF沒什麼問題
12/07 06:24, 32F
推
12/07 06:29, 4月前 , 33F
你的本金會愈來愈少耶
12/07 06:29, 33F
還有 191 則推文
還有 1 段內文
噓
12/07 13:31, 4月前 , 225F
一個月花30萬 三餐吃鮑魚燕窩魚翅？
12/07 13:31, 225F
推
12/07 13:43, 4月前 , 226F
不賣，租給人當神秘招待會所，收租金30萬 如何?
12/07 13:43, 226F
推
12/07 14:09, 4月前 , 227F
開銷有點多
12/07 14:09, 227F
→
12/07 14:09, 4月前 , 228F
4800萬電梯大樓租人最多5-6萬吧
12/07 14:09, 228F
噓
12/07 14:22, 4月前 , 229F
建議全部存定存
12/07 14:22, 229F
推
12/07 14:37, 4月前 , 230F
你首先要處理的是過高的每月開銷
12/07 14:37, 230F
推
12/07 14:46, 4月前 , 231F
有點困難耶…（30*12）/4800=7.5，要找每年配息大
12/07 14:46, 231F
→
12/07 14:46, 4月前 , 232F
過7.5%的才有可能，但股票有風險，可能遇到景氣循
12/07 14:46, 232F
→
12/07 14:46, 4月前 , 233F
環，想一直維持每年獲利7.5%，要股神等級了吧！
12/07 14:46, 233F
推
12/07 14:50, 4月前 , 234F
穩定現金流，重點在穩定金流，4800萬 建議，4800萬
12/07 14:50, 234F
→
12/07 14:50, 4月前 , 235F
全壓季配、月配、年配ETF，平均6.3%，一年有300萬，
12/07 14:50, 235F
→
12/07 14:50, 4月前 , 236F
質押再借出1250萬買海外月配高收益債8%，一年有100
12/07 14:50, 236F
→
12/07 14:50, 4月前 , 237F
萬，綜合年收息400萬，利息支出30萬內，平均月現金
12/07 14:50, 237F
→
12/07 14:50, 4月前 , 238F
流30萬
12/07 14:50, 238F
→
12/07 14:52, 4月前 , 239F
家族問題無解 先禁止拿錢給親戚 做不到也不要談後面
12/07 14:52, 239F
推
12/07 14:54, 4月前 , 240F
風險 股市17500存ETF，4800借款1250，斷頭金額1625
12/07 14:54, 240F
→
12/07 14:54, 4月前 , 241F
，等於手上股票市值縮水66.15%，等比換算大盤由1750
12/07 14:54, 241F
→
12/07 14:54, 4月前 , 242F
0跌到5923會斷頭，看你賭不賭5923會不會來
12/07 14:54, 242F
推
12/07 15:11, 4月前 , 243F
賣了啊！趁價格好
12/07 15:11, 243F
推
12/07 15:22, 4月前 , 244F
元大美債20正2 all in
12/07 15:22, 244F
推
12/07 15:51, 4月前 , 245F
還有股息的稅金啊！
12/07 15:51, 245F
推
12/07 16:07, 4月前 , 246F
這家庭開銷 年薪沒600根本扛不住
12/07 16:07, 246F
推
12/07 16:09, 4月前 , 247F
要現金流那就搭配00919啊，這季配0.55耶年化殖利率
12/07 16:09, 247F
→
12/07 16:09, 4月前 , 248F
有10%
12/07 16:09, 248F
推
12/07 16:10, 4月前 , 249F
計入通膨，5年你都撐不過去
12/07 16:10, 249F
推
12/07 16:52, 4月前 , 250F
我覺得不可能 開源節流 你都沒開源 怎麼節流?
12/07 16:52, 250F
推
12/07 18:01, 4月前 , 251F
你要計入通膨所以只賺生活費剛好的報酬總有天會開始
12/07 18:01, 251F
→
12/07 18:01, 4月前 , 252F
動到本金
12/07 18:01, 252F
推
12/07 18:04, 4月前 , 253F
用房貸就好，如果投資有賺，也可以提早將房貸清掉
12/07 18:04, 253F
→
12/07 18:04, 4月前 , 254F
。而且房子還會增值無限，跌價有限，未來清償後再
12/07 18:04, 254F
→
12/07 18:04, 4月前 , 255F
貸款，貸款金額也可以提高。
12/07 18:04, 255F
推
12/07 19:43, 4月前 , 256F
月開銷三十萬 ==
12/07 19:43, 256F
噓
12/07 20:13, 4月前 , 257F
你賣3億 不就不用擔心標的了嗎
12/07 20:13, 257F
→
12/07 20:44, 4月前 , 258F
先看還完貸款剩多少 才有辦法資產配置
12/07 20:44, 258F
推
12/07 20:55, 4月前 , 259F
月花30，每天魚翅鮑魚不會膩？？
12/07 20:55, 259F
→
12/08 02:40, 4月前 , 260F
開銷會隨著年齡而增加，然後萬一你連續3年報酬率0你
12/08 02:40, 260F
→
12/08 02:41, 4月前 , 261F
怎麼辦?有重大事故發生要動用到本金你怎麼辦?
12/08 02:41, 261F
→
12/08 02:42, 4月前 , 262F
年齡越大越租不到屋，屆時你要住哪？老人院5萬/月/
12/08 02:42, 262F
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12/08 02:44, 4月前 , 263F
別用現在安逸去換未來的風險，趁現在存更多
12/08 02:44, 263F
推
12/08 12:02, 4月前 , 264F
多少？月開銷30萬？
12/08 12:02, 264F
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