[心得] 營建長空。臺灣料掀爛尾樓潮&建商倒閉潮已刪文

看板Stock作者 (藍玉)時間7月前 (2023/09/16 10:03), 7月前編輯推噓11(86推 75噓 122→)
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營建長空。臺灣料將現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮 。 本文旨在探討營建股 本文無違反板規 勿檢舉，謝謝大家 。 毫無疑問的 金融股長多 營建股長空 房價長空 。 我知道我說了你們也不信，我們就來聽聽成功人士的說法 https://news.housefun.com.tw/news/article/564464362387.html 鄉林集團董事長&全國商總主席的賴正鎰 : 「921大地震後，全國的建商倒閉僅剩不到100 家，這幾年又恢復了，增加到上萬家......資金實力不夠的小建商......預估三年內會縮 減50%，整體市場約剩下5000家左右。」 https://reurl.cc/Oj1yyA 北市建商公會理事長&陽信銀行董事長&民進黨中央黨部財務長陳勝宏 : 「政府一連串打 房，將讓口袋不夠深的業者玩不下去，爛尾樓案將明顯增加！建商餘屋一樣賣不掉」 https://money.udn.com/money/story/5621/7101618?from=edn_related_storybottom 戴德梁行總經理顏炳立 : 「今年房地產市場是「熊比牛大」，因為牛市結束了，房市寒 流來了，交易量衰退，是六年來首見，且小建商籌資卡關，恐怕掀起一波倒閉潮」 https://reurl.cc/MyvleX 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨 : 「營造成本持續攀升，政府打炒使預售屋買氣 驟降，再加上央行「18個月內動工」土融限制，三大利空夾殺下，恐導致口袋較淺的中小 建商倒閉潮來臨，提醒購屋民眾應慎選建商，避免買到爛尾樓。」 https://reurl.cc/GKV3Wp 大台中不動產開發公會 & 和唐建設總經理王至亮 : 「面對疫情、通膨、打房、土地及原 物料飆漲、嚴重缺工等不利因素，為台灣建築產業帶來經營大挑戰，籲請政府，搶救中小 型建商，央行、金管會連續性打房措施，已讓中小型建商無法維持正常營運，「再打下去 ，恐造成社會問題及出現爛危樓。」」 。 這麼多成功人士告訴你會有建商倒閉潮 & 爛尾樓潮了 ***鄉林集團董事長&全國商總主席的賴正鎰 ***北市建商公會理事長&陽信銀行董事長&民進黨中央黨部財務長陳勝宏 ***戴德梁行總經理顏炳立 ***住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨 ***大台中不動產開發公會&和唐建設總經理王至亮 不知為何不信? 。 https://reurl.cc/a4rWp4 ***中國爛尾樓風暴來襲 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴 : 「中國因土地廣闊，房地產開發資金，除了 透過融資，發行公司債也是主要方式，但近年中國房市明顯泡沫化，政府又祭出力道過猛 的「三條紅線」政策，只要建商負債比過高，就會進行管制，原本就因房市不景氣，開始 透過公司債不斷借新還舊的企業，一旦被管制，就會立刻面臨崩潰危機。」 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357692 ***南韓房地產危機 今年第1季939間建築業者倒閉 韓國聯合通訊社 : 「南韓在通貨膨脹的影響下持續升息，房貸利率跟著水漲船高，再加 上全球經濟衰退的夾擊使得房地產市場萎縮，未售出空屋不斷增加，建築業者在資金周轉 不靈之下叫苦連天，今年第1季已有939間通報倒閉。」 https://www.ctee.com.tw/news/20230904700877-430701 ***德國房地產爆雷慘況 每天都有建商破產 德國智庫基爾世界經濟研究所所長舒拉里克（Moritz Schularick）說 : 「我們正處於 10~15年房地產繁榮的尾聲，他透露現在每天都有一家房地產開發商破產，因為舊的融資 模式已無法持續。」 慕尼黑智庫機構Ifo研究所所長福斯特（Clemens Fuest） : 「隨著德國利率迅速飆升， 很多建案已經無法獲利，目前住宅需求正在崩潰。德國房地產和住宅協會BFW負責人Dirk Salewski則預計市場上破產的數量將會增加，尤其債台高築的房企最危險。」 https://news.housefun.com.tw/news/article/201360378495.html ***越南房市爆危機　1200件建案停工、一季倒了340間建商 彭博社 : 「在越南一共63個行政省城之中，平均每個城市有20個建案中止，大城市如河 內與胡志明市，則分別傳出有400個和300個建案因此停工。 越南房市出問題已經不是這 兩個月才出現的問題，早在今年1月份，就傳出了越南建商身陷債務危機，有高達46億美 元的債券即將到期，當時報導點出，原本2個月平均能賣出1000間新房，但現在卻得要花 上半年以上，讓建商在資金周轉上出現問題，建商除了砍價求售外，也得靠裁員或是減薪 來面對危機。」 https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230718A093 ***澳洲建築業掀"10年最大破產潮" 非凡新聞 : 「澳洲建築業危機加劇！最新數據顯示，澳洲建築業出現10年最高破產倒閉 潮，連最大建商都無法倖免於難，進入破產管理階段；根據了解，主要因為建築成本持續 升高，加上嚴重缺工缺料以及央行升息政策影響。 澳洲民眾傷心望著動工不久就爛尾的建築工地，蓋房積蓄一瞬間全成泡影，就因澳洲建築 業危機持續惡化，破產率創10年新高。」 https://news.housefun.com.tw/news/article/197501339248.html ***英國建商破產潮來臨　上季無力償債業者激增一倍 金融時報 : 「今年頭3個月，英國有81家房地產投資公司破產，寫下逾十年來最高單季數 字，也比去年最後一季46家公司破產的數字激增。 英國房地產業者破產數近幾個月來激增，反映不動產投資公司現在面臨利率攀升帶來的衝 擊 這些高風險企業包含在疫情爆發前以融資借貸炒作開發項目的業者，以及在疫情封鎖期間 因承租店家關門而損失房租的商業房東。」 。 這麼多國家已爆發建商倒閉潮 & 爛尾樓潮 ***中國爛尾樓風暴來襲 ***南韓房地產危機 今年第1季939間建築業者倒閉 ***德國房地產爆雷慘況 每天都有建商破產 ***越南房市爆危機　1200件建案停工、一季倒了340間建商 ***澳洲建築業掀"10年最大破產潮" ***英國建商破產潮來臨　上季無力償債業者激增一倍 建商倒閉潮 & 爛尾樓潮是世界級的，發生在世界上任何一個國家，不知為何不信臺灣也 會發生? 。 升息必然會導致 1、房價崩盤 2、建商倒閉潮 3、爛尾樓潮 這是一個必然的結果 原因很簡單 : 建商的聰明才智比起一般投資人高明不了多少，臺灣的貸款餘額有11兆，9兆是房貸、2兆 是建商借錢蓋房子 2018年的時候，全球房地產大好，全世界的建商卯起來借錢蓋房子 殊不知 快速升息，殺得建商措手不及，房子賣不掉，利息還是要付，當初貸款太多，槓桿開太大 ，沒算好很容易就倒閉了 。 這麼多成功人士跟你說臺灣會有建商倒閉潮 & 爛尾樓潮 這麼多國家目前大量湧現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮 臺灣湧現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮也只是遲早的事 。 臺灣房價腰斬也只是遲早的事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.106.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694829820.A.762.html
噓
09/16 10:04, 7月前 , 1F
ㄏ
09/16 10:04, 1F
噓
09/16 10:05, 7月前 , 2F
想太多 經濟火車頭ㄟ
09/16 10:05, 2F
→
09/16 10:06, 7月前 , 3F
這反串太假了啦，我身邊的人都持續在買房子2間3間沒
09/16 10:06, 3F
→
09/16 10:06, 7月前 , 4F
在停
09/16 10:06, 4F
推
09/16 10:07, 7月前 , 5F
求建商快賠錢賣給我….. 我還有錢
09/16 10:07, 5F
噓
09/16 10:08, 7月前 , 6F
這種我都直接下滑看單 沒單就屁話一堆
09/16 10:08, 6F
→
09/16 10:08, 7月前 , 7F
爛尾樓現在銀行已經算處理很有經驗了
09/16 10:08, 7F
→
09/16 10:08, 7月前 , 8F
只是買預售屋的會倒楣而已 還敢炒紅單啊
09/16 10:08, 8F
→
09/16 10:08, 7月前 , 9F
跟我爸說大陸要打過來了 美國要倒了一樣沒邏輯
09/16 10:08, 9F
噓
09/16 10:09, 7月前 , 10F
麥擱假啊啦，大家都在鬼生活多少年了
09/16 10:09, 10F
→
09/16 10:10, 7月前 , 11F
笑死 太天真了
09/16 10:10, 11F
推
09/16 10:10, 7月前 , 12F
營建股便宜價出現機率比金融股低
09/16 10:10, 12F
→
09/16 10:11, 7月前 , 13F
所以怎麼沒看到 放空的單
09/16 10:11, 13F
推
09/16 10:11, 7月前 , 14F
才剛買第二間欸
09/16 10:11, 14F
噓
09/16 10:13, 7月前 , 15F
一堆過時新聞 青安貸一堆人撐盤了
09/16 10:13, 15F
噓
09/16 10:13, 7月前 , 16F
有政府請安心好嗎 這個政府房價只會漲
09/16 10:13, 16F
噓
09/16 10:13, 7月前 , 17F
沒有空單，都不用說
09/16 10:13, 17F
推
09/16 10:13, 7月前 , 18F
有人會說台灣不一樣
09/16 10:13, 18F
→
09/16 10:13, 7月前 , 19F
青年成家推出來，一堆建商都把價格拉到1200 反正貸
09/16 10:13, 19F
→
09/16 10:13, 7月前 , 20F
40年先貸先享受建商蒿吐鷺鷥0.0
09/16 10:13, 20F
噓
09/16 10:14, 7月前 , 21F
好啦建商好可憐喔嗚嗚別再打了
09/16 10:14, 21F
噓
09/16 10:14, 7月前 , 22F
看標題就發現是廢文XD
09/16 10:14, 22F
→
09/16 10:15, 7月前 , 23F
又一個柵欄跑出來的
09/16 10:15, 23F
推
09/16 10:16, 7月前 , 24F
雖然我覺得高房價很討厭，但是你的文根本在幻想
09/16 10:16, 24F
推
09/16 10:16, 7月前 , 25F
政客一堆土建 不可能
09/16 10:16, 25F
推
09/16 10:17, 7月前 , 26F
等等再買一間，壓壓驚！
09/16 10:17, 26F
噓
09/16 10:17, 7月前 , 27F
賴董說的話像放屁一樣你也信
09/16 10:17, 27F
推
09/16 10:17, 7月前 , 28F
喊貴的其實都想要等跌買
09/16 10:17, 28F
推
09/16 10:18, 7月前 , 29F
小建商倒一倒 大建商繼續吃飽飽
09/16 10:18, 29F
推
09/16 10:19, 7月前 , 30F
好了啦啦
09/16 10:19, 30F
推
09/16 10:20, 7月前 , 31F
看財報 現在存活下來的個體都很好 不會倒
09/16 10:20, 31F
推
09/16 10:20, 7月前 , 32F
先設箭再畫靶
09/16 10:20, 32F
推
09/16 10:21, 7月前 , 33F
台灣利率還在2％，央行也沒有快速升息的政策風向，
09/16 10:21, 33F
→
09/16 10:21, 7月前 , 34F
很難像大陸越南房市出現暴跌
09/16 10:21, 34F
→
09/16 10:21, 7月前 , 35F
09/16 10:21, 35F
→
09/16 10:21, 7月前 , 36F
董事長的話要聽
09/16 10:21, 36F
推
09/16 10:22, 7月前 , 37F
藍玉哥 您這戰場開的有點大 是不是去房版發文!!
09/16 10:22, 37F
推
09/16 10:24, 7月前 , 38F
你真的是空頭大將軍
09/16 10:24, 38F
噓
09/16 10:25, 7月前 , 39F
政府護盤欸怎麼可能升息笑死 匯率通膨再差也不能得
09/16 10:25, 39F
還有 204 則推文
還有 1 段內文
推
09/16 19:29, 7月前 , 244F
台灣房價只會漲吧
09/16 19:29, 244F
推
09/16 19:30, 7月前 , 245F
敢去房版發文再說
09/16 19:30, 245F
噓
09/16 19:40, 7月前 , 246F
讚啦 重回票面下 到時還不撿爆
09/16 19:40, 246F
噓
09/16 20:48, 7月前 , 247F
典型哭弱求buff
09/16 20:48, 247F
噓
09/16 21:05, 7月前 , 248F
記得繳房租
09/16 21:05, 248F
→
09/16 21:27, 7月前 , 249F
央行就不敢打房，把人打醒他也不會感謝你
09/16 21:27, 249F
→
09/16 21:30, 7月前 , 250F
1991崩盤那次是一連串事件發生，你放到現在只有中
09/16 21:30, 250F
→
09/16 21:30, 7月前 , 251F
國陷入通縮才有那麼一點可能
09/16 21:30, 251F
推
09/16 21:31, 7月前 , 252F
竹北房子還猛蓋
09/16 21:31, 252F
→
09/16 21:32, 7月前 , 253F
中國目前進度條還不到50%。。。
09/16 21:32, 253F
推
09/16 21:36, 7月前 , 254F
台南房價都漲近三倍 還有人在看空
09/16 21:36, 254F
噓
09/16 21:55, 7月前 , 255F
這什麼智障廢文，魯空來股板取暖？
09/16 21:55, 255F
噓
09/16 22:06, 7月前 , 256F
去年限土建融就知道會有建商倒閉潮啦，問題倒建商
09/16 22:06, 256F
→
09/16 22:06, 7月前 , 257F
跟房價又沒關係，照漲啊
09/16 22:06, 257F
→
09/16 22:07, 7月前 , 258F
幻想、自慰房價會崩崩的繼續等蛤
09/16 22:07, 258F
噓
09/16 22:10, 7月前 , 259F
到時候掌握房價的變成擁有/房地產和活著的建商，哭
09/16 22:10, 259F
→
09/16 22:10, 7月前 , 260F
喊居住正義的無殼蝸牛繼續無殼
09/16 22:10, 260F
推
09/16 22:44, 7月前 , 261F
房板：台灣有台灣的玩法
09/16 22:44, 261F
→
09/16 23:00, 7月前 , 262F
無聊，台灣房價不可能跌
09/16 23:00, 262F
噓
09/16 23:08, 7月前 , 263F
好啦看空你們都不要買
09/16 23:08, 263F
噓
09/17 00:28, 7月前 , 264F
一堆三十幾歲的人幫建商盤住了，台灣炒房炒起來
09/17 00:28, 264F
噓
09/17 01:13, 7月前 , 265F
台灣先升到3%再來討論
09/17 01:13, 265F
推
09/17 12:37, 7月前 , 266F
我都屯一堆房等噴
09/17 12:37, 266F
→
09/17 12:38, 7月前 , 267F
竹北工程師要結婚一定要有新房怎麼跌
09/17 12:38, 267F
→
09/17 12:38, 7月前 , 268F
供不應求賣方市場
09/17 12:38, 268F
推
09/17 12:39, 7月前 , 269F
不是有一個喊沒有對手了
09/17 12:39, 269F
→
09/17 14:37, 7月前 , 270F
可是營建類股走勢....
09/17 14:37, 270F
噓
09/17 18:16, 7月前 , 271F
中華民國亡國14次了，你那邊是第幾次？
09/17 18:16, 271F
噓
09/17 21:55, 7月前 , 272F
台又沒什麼升息，倒閉個屁，等6%再說
09/17 21:55, 272F
→
09/17 21:56, 7月前 , 273F
房蟲死幾次了？
09/17 21:56, 273F
→
09/17 21:56, 7月前 , 274F
股價有往上跌？
09/17 21:56, 274F
→
09/17 23:10, 7月前 , 275F
建商倒閉潮???哪家倒了??
09/17 23:10, 275F
推
09/17 23:37, 7月前 , 276F
台灣政府灑大錢壓通膨（油水電），就是一直在賭美
09/17 23:37, 276F
→
09/17 23:37, 7月前 , 277F
國降息。升息自然就不必要，全民買單，上班族最慘
09/17 23:37, 277F
→
09/17 23:37, 7月前 , 278F
。
09/17 23:37, 278F
推
09/18 12:42, 7月前 , 279F
省公設建材，賺賣公設的錢
09/18 12:42, 279F
推
09/18 13:28, 7月前 , 280F
蓋屋為了拿到銀行貸款不會爛尾吧
09/18 13:28, 280F
推
09/18 13:58, 7月前 , 281F
黨跟小建商要錢較多還是大建商，國庫通金庫怎會沒
09/18 13:58, 281F
→
09/18 13:58, 7月前 , 282F
錢
09/18 13:58, 282F
→
09/18 20:52, 7月前 , 283F
真的變這樣 我請你吃飯
09/18 20:52, 283F
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