Re: [請益] 用高股息配息繳房貸有可能嗎?
※ 引述《cf904e18 (存好心做好事)》之銘言:
: 版上好
: 小的跟爸媽借了頭期,現在青年房最高可以貸到8成,有五年寬限期
: 利率也減免到1.7%左右
: 房貸自己繳一個月大概約3萬多,一年現金流的缺口大概還有40萬
: 計畫跟另外一半可以一起還房貸
: 想問一下
: 目前跟另一半還存有快500萬的現金,討論之後想鎖定幾檔ETF來投資
: 目前第一選擇是想歐印00919
: 00919目前確定未來的四到五季都能配0.54
: 也就是現在21左右進場,一年就是領10%
: 500萬00919買下去,我每季大概可以拿12萬左右
: 一個月就是4萬多,拿來cover房貸還有剩
: 雖然不確定之後幾十年會怎樣,但稍微研究過他的選股策略
你好,親愛的青年夫妻,我知道你們漢族的觀念,有土斯有財嘛~~
誠如我並非一位ETF以及房貸部門的專家,這只是旁部門的小小想法,
您是想要用利息、利潤COVER房貸吧~~ Bravo~~!!!!
如果事情正如你所預測的一般,的確是很好的建議。
不過,等等,先等等,https://tinyurl.com/2u4fkxab
我本來想貼台灣gdp十年變化的圖,
後來想想,裡面的成分有,陽明、長榮、廣達、南電、聯電、日月光控股,
最近居然有台指期,以前有聯發科、萬海,筆電的某某,中鋼,對,中鋼,
裡面的成分都是比台積電還純的景氣循環股耶,
也就是說,目前景氣好,可以配到10%,每個月可以到4.2萬,
但是你要想,景氣不好時,半導體超導體可是
https://i.imgur.com/H5LBIUo.png
, 營造業鋼鐵業等春燕等到我心痛,
估計每個月(季/3)配息大概不到兩萬,由於故鄉情懷,我估到兩萬,
這是風險值RR4的標的,景氣好與景氣壞會有差的,
這樣的話,房貸三萬不變下,每次大景氣循環每五年情況是,
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好 好 壞 壞 壞
+1.2 +1.2 -1 -1 -1 / 每個月
算起來是-0.6 換成年是 -7.2萬
風險1. 目前的成分股,要配息10%,或者台股再漲10%到18040,
可能有點困難,如果已經決定五季都配0.54,
就...銀行強迫我們要說的那句,所配的利息可能會緣自於本金。
風險2. 就目前普通樂觀估計,每五年景氣循環會有7.2萬的缺口,
建議: A plan: 換標的。
B plan: 會恐懼是來自火力不夠,
其實是本金不夠,建議請父母幫忙,再投入30萬~~50萬。(00919不變下)
正如我不是專家的建議。
如果懂我們猶太人菲尼基人的觀念,
你們可能偶爾會贏麻了,但是我們永遠不虧。
--
我是數學家莫里亞提,倫敦犯罪者之王,
我得到屬於夜晚的力量,
將來會建立一個屬於黑夜的王國。
代價就是永日永夜不得安眠,
永遠無法跟所愛的人見面,並且死後得下地獄不得長眠。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.6.51 (臺灣)
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