[新聞] 美7月成屋銷售創2010年來同期新低庫存創24年同期低點

看板Stock作者addy7533967 (火爆刺香腸)時間10月前 (2023/08/23 18:19)推噓9(9推 0噓 20→)

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原文標題：美7月成屋銷售創2010年來同期新低庫存創24年同期低點原文連結： https://news.cnyes.com/news/id/5298875 發布時間： 2023/08/23 01:04 記者署名：段智恆原文內容：美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 周二 (22 日) 公布數據顯示，美國 7 月成屋銷售再度下滑且不及預期，創 2010 年以來 7 月同期新低。更高的利率和供應緊張，是成屋銷售繼續低迷的原因，7 月成屋供應量跌至 24 年同期低點。美國 7 月成屋銷售年化總數報 407 萬戶，不及預期的 415 萬戶，6 月前值為 416 萬戶。美國 7 月成屋銷售總數月減 2.2%，不及預期的下降 0.2%，6 月前值為下降 3.3%，為 2010 年 7 月同期以來最慢，按年來看，7 月成屋銷售年減 16.6%。截至 7 月底，有 111 萬戶待售房屋，為 1999 年以來 7 月份庫存的最低水準，較去年同期下降 14.6%，約為新冠疫情前供應量的一半。按照目前的銷售速度計算，需要 3.3 個月的時間消耗掉市場上的供應量，低於 5 個月的庫銷比，表明市場供應緊張。供應短缺繼續推動買家競價和房價上漲。7 月份售出房屋的中位價為 40.67 萬美元，比去年 7 月份成長 1.9%。庫存不足是制約成屋銷售和推高房價的關鍵因素。由於當前的房貸利率比 2021 年底高出兩倍還多，許多已經鎖定低貸款利率的房主不願出售房屋，因此市場上的房屋供應量低於正常水準。有大約四分之三的成屋上市時間不到一個月便售出，表明需求仍然強勁。大約 30% 以上的成屋最終售價高於標價。按價格類別來看，所有價位的銷售均有所下降，但最高檔價位（100 萬美元以上的房屋）的銷售下降幅度最小，這是因為高價市場的供應量要多得多，而低價市場的供應量卻非常少。 NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示：「西部地區是房價最昂貴的地區，但也是價格有所下降的地區。除西部地區房價較去年持平，其他所有地區 7 月份的房價按年來看均有所上漲。」 Bright MLS 首席經濟學家 Lisa Sturtevant 表示：「隨時序進入秋季，房地產市場正處於關鍵時刻。房貸利率飆升對於一些消費者來說，租賃和購買之間的決定可能傾向租屋，特別是在租金下降和新公寓上線的地方。」心得/評論：這是前面提到米國市場不是很好的原因，用圖看更明顯 https://i.imgur.com/gGPZstL.png

前幾個月那根可說是個死貓跳(?)，現在又回到去年底的水準雖然泰金好像沒差，但我另外關注的幾檔成屋概念有些營收有跟著數據掉XD 今晚會開新屋銷售，目前新屋的狀況好像正在朝著噴噴的路上 https://i.imgur.com/mwIalhr.png

看得我都想去挖看看新屋概念股了，前陣子新屋開工股財報有些翻車開工不行那找銷售相關的總沒問題了吧XD -- 台積電福音第一章 By資深PTT鄉民 1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？ 2. TSM是你們的方舟，信者必得救。 3. Morris張看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。 4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.197.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1692785983.A.140.html ※ 編輯: addy7533967 (36.227.197.68 臺灣), 08/23/2023 18:20:03

推

ShiShiMan

08/23 18:23, 10月前 , 1^F

08/23 18:23, 1^F

推

crystal0504

08/23 18:24, 10月前 , 2^F

08/23 18:24, 2^F

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IBIZA

08/23 18:26, 10月前 , 3^F

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