Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎？已刪文

看板Stock作者t5957810 (Edzou)時間1年前 (2023/05/14 22:32)推噓7(8推 1噓 10→)

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※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 買房 : 優點是可以5倍槓桿(第2棟以後應該沒辦法) : 不過缺點是租金連2%都沒有 : 而且有租不出去的風險，或碰到個奧客也很麻煩 : 至於價差的部分現在大多已經看高 : 短期大概也沒什麼價差可以賺，甚至實價登錄都往下走了 : 未來即使房價往上走，漲個3倍5倍大概也很難 : 買ETF : 就以公認沒什麼價差純股息 : 報酬最差的00878來說好了 : 每年穩定6%以上，有價差就當多賺的 : 有借出的話大概還可以再多個0.5% : 那高手的話還可順手低買高賣再低買回補，兩頭賺 : 簡單說房子雖然有五倍槓桿，但是未來價差大機率漲幅有限 : 績效最差的00878每年穩定6%以上還可以順便借出當收租，或者加減低買高賣低回補 : 更不要說其他績效更好的ETF比如50、正2、56 : 所以，買ETF跟買房，獲利已經黃金交叉了嗎？ : 謝謝 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 房地產主要就是穩，我們不要看什麼十幾二十年前的，你在大概五年前走進新竹市一家預售中心當場下訂，看他當初廣告上寫定簽加工程款大概就20% https://i.imgur.com/M1mHIrH.jpg

二房算平均750萬，那就是大概拿150萬出來，跟銀行貸款600萬 https://i.imgur.com/bzvcUVU.jpg

https://i.imgur.com/zGrtczl.jpg

交屋後過兩年再賣，稅率就會低很多了 https://i.imgur.com/NyHEjcb.jpg

這還是比較不好賺的預售屋當然你說有沒有可能有人用這個一點點本金在股票賺到幾千萬，當然有，但對普通人來說就相對來說，買房子就看好地點，準備好頭期款，不需要看線圖技術分析，除非你真的買超偏僻的房子，放愈長稅率更低房價也會愈高 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.190.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1684074758.A.28E.html ※ 編輯: t5957810 (27.247.190.126 臺灣), 05/14/2023 22:34:53 ※ 編輯: t5957810 (27.247.190.126 臺灣), 05/14/2023 22:36:20

推

fivemoonsky8

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qwe78971

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qwe78971

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