[新聞] 達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降

看板Stock作者 (My broken dreams)時間2年前 (2023/04/12 14:58), 編輯推噓22(56推 34噓 51→)
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原文標題：達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降 原文連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/842347.html 發布時間：2023-4-12 原文內容： 連雞蛋都漲價，要預售屋降價很難！達麗（6177）董事長謝志長說，房價要降有它的條件 ，現在遇上通膨、缺工、缺料，預售屋要降價很難，要建商賠錢賣是不可能，但少賺一點 和客戶一起分享，是願意的。 對於內政部昨日公布，111年第4季住宅價格指數，在6都中，台北市下跌0.47%，是109年 第2季以來首見下跌。對此，謝志長說，內政部公布的應該是成屋，預售屋是個案表現， 目前還是有剛性需求在買房，預期房市最壞的時間點就在今年。 「不會曲高和寡，永續經營周轉率很重要」。謝志長感慨地說，現在建商開發一筆個案毛 利率都不到20%，一個案子又要4~5年，房價要降要有它的條件，現在面對通膨、缺工、缺 料的情形，預售屋不會降價。他說，今年房市是最壞的時間點，但沒有替明年做好規畫， 會來不及。 達麗的購屋哲學，謝志長說，自已是一個保守的人，在買地時會想時機差的時候還能不能 賣、房屋價格降的時候有無人買，所以公司購地朝兩個方向，只要是有產業的地方、軌道 經濟創造人流的地方，符合這條件，再貴的土地心也買。 達麗今年計畫推出3筆個案，總銷50億元的高雄橋頭新市鎮將會在下個月推案，Q4將在台 北推總銷超過35億元的案子，以及總銷180億元的台中高鐵「地王」新案。 心得/評論： 房市最壞的情況就是今年 董座都這樣說了 股票買在營收低點 賣在營收高點 賺錢就是這麼簡單對吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1681282720.A.3A8.html
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04/12 14:59, 2年前 , 1F
那就快漲啊 怕什麼
04/12 14:59, 1F
噓
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哈哈哈哈哈
04/12 14:59, 2F
推
04/12 14:59, 2年前 , 3F
房子比雞蛋?
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噓
04/12 14:59, 2年前 , 4F
你不買 我不買 明年降200
04/12 14:59, 4F
噓
04/12 14:59, 2年前 , 5F
雞蛋降的時候你敢說房子應該降價嗎
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推
04/12 15:00, 2年前 , 6F
這隻好股票 成本32.8 持有第三年了
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推
04/12 15:00, 2年前 , 7F
說降價難 又說少賺一點願意 邏輯....?'
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04/12 15:00, 2年前 , 8F
沒差啦看看中國那邊怎麼喊的到現在看中國房蟲好爽
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推
04/12 15:00, 2年前 , 9F
建商講話越來越保守了，看他們可以嘴硬多久@@
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04/12 15:00, 2年前 , 10F
蛋會降價你會嗎呵
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推
04/12 15:00, 2年前 , 11F
高麗菜表示：….
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推
04/12 15:01, 2年前 , 12F
厲害了
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04/12 15:01, 2年前 , 13F
快加價賣阿!原來是高雄建案喔...當我沒說
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04/12 15:01, 2年前 , 14F
慣建商
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04/12 15:01, 2年前 , 15F
你用蛋蓋房?
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04/12 15:01, 2年前 , 16F
真的耶 建商講話越來越龜縮 看來打房真的有用 XDDDD
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推
04/12 15:01, 2年前 , 17F
你有跟人降價？
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推
04/12 15:02, 2年前 , 18F
房價比雞蛋? 蛋降 建商會降個鬼?
04/12 15:02, 18F
推
04/12 15:03, 2年前 , 19F
説要降的 把自己房子降價出售喔 100萬收透天
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噓
04/12 15:03, 2年前 , 20F
笑死 沒人買你就會賠錢賣了
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04/12 15:03, 2年前 , 21F
誠實
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04/12 15:03, 2年前 , 22F
暗爽在心裡
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推
04/12 15:04, 2年前 , 23F
今年不買 明年買不起 你各位自己加油
04/12 15:04, 23F
噓
04/12 15:05, 2年前 , 24F
那就降價啊，說那麼多
04/12 15:05, 24F
推
04/12 15:05, 2年前 , 25F
信了
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推
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火車頭
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04/12 15:05, 2年前 , 27F
建商的底線越來越後退
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04/12 15:06, 2年前 , 28F
供三小
04/12 15:06, 28F
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04/12 15:07, 2年前 , 29F
從不可能降價變不可能賠錢賣 再來呢
04/12 15:07, 29F
推
04/12 15:07, 2年前 , 30F
我家的豬不會叫，看來我該讓腎了。
04/12 15:07, 30F
推
04/12 15:07, 2年前 , 31F
我買了30幾張...
04/12 15:07, 31F
推
04/12 15:07, 2年前 , 32F
我不買你不買 明年再貴五百 火車頭穩
04/12 15:07, 32F
推
04/12 15:09, 2年前 , 33F
董事長要吃雞蛋 只好跟著漲
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04/12 15:09, 2年前 , 34F
雞蛋降價房子也會嗎？
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04/12 15:09, 2年前 , 35F
重點不是建商要不要降,是有沒有人要買
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噓
04/12 15:09, 2年前 , 36F
很簡單 之前有看過建商一直恐嚇嗎？ 現在一直在恐
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04/12 15:09, 2年前 , 37F
嚇就知道買氣好不好了
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04/12 15:09, 2年前 , 38F
就是說嘛 不准降 讓中人一直吃土
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04/12 15:09, 2年前 , 39F
沒人要買,誰管你建商要不要降
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還有 62 則推文
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04/12 16:09, 2年前 , 102F
跌 才對
04/12 16:09, 102F
推
04/12 16:11, 2年前 , 103F
自己留著慢慢賣，最好是放到變古蹟。
04/12 16:11, 103F
噓
04/12 16:21, 2年前 , 104F
降三小價 有種漲三倍大家都不要交易呀
04/12 16:21, 104F
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04/12 16:30, 2年前 , 105F
當然可以當傳家寶呀，愛河之心旁的德勒斯登，屋齡
04/12 16:30, 105F
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04/12 16:30, 2年前 , 106F
第12年的新成屋，還沒完售唷
04/12 16:30, 106F
推
04/12 16:36, 2年前 , 107F
注意！在不買就來不及啦！
04/12 16:36, 107F
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04/12 16:37, 2年前 , 108F
ㄆㄆ 建商是不是覺得央行升息升太慢
04/12 16:37, 108F
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04/12 16:38, 2年前 , 109F
物價下不來就只好升息 欠打擊是不是
04/12 16:38, 109F
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04/12 16:39, 2年前 , 110F
懶覺比雞腿
04/12 16:39, 110F
噓
04/12 16:41, 2年前 , 111F
這建商蓋的房子都是用蛋蓋的是不是
04/12 16:41, 111F
噓
04/12 16:48, 2年前 , 112F
蓋房子拌水泥是要加雞蛋是不是
04/12 16:48, 112F
噓
04/12 16:50, 2年前 , 113F
你房子用雞蛋蓋的?
04/12 16:50, 113F
推
04/12 16:53, 2年前 , 114F
好，我房子50賣你，但我沒有
04/12 16:53, 114F
推
04/12 16:54, 2年前 , 115F
雞蛋又跟房價有關了？
04/12 16:54, 115F
推
04/12 17:06, 2年前 , 116F
雞蛋降價那你要跟著降喔 這些建商的屁話真的一次比
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04/12 17:06, 2年前 , 117F
一次還精彩
04/12 17:06, 117F
推
04/12 17:07, 2年前 , 118F
蛋黃區懂？
04/12 17:07, 118F
推
04/12 17:12, 2年前 , 119F
房租也會漲呢 20年前蓋完的也會缺工缺料
04/12 17:12, 119F
噓
04/12 17:15, 2年前 , 120F
蛋會降價你會嗎呵
04/12 17:15, 120F
推
04/12 17:20, 2年前 , 121F
雞蛋是禽流感誒
04/12 17:20, 121F
噓
04/12 17:26, 2年前 , 122F
房子用雞蛋蓋的?
04/12 17:26, 122F
推
04/12 17:29, 2年前 , 123F
你不買我不買，共勉之
04/12 17:29, 123F
推
04/12 17:36, 2年前 , 124F
台灣可笑之處就是有這種人拿雞蛋跟房價比
04/12 17:36, 124F
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04/12 17:43, 2年前 , 125F
現在高麗菜很便宜
04/12 17:43, 125F
噓
04/12 17:52, 2年前 , 126F
下次：連芭樂都漲了
04/12 17:52, 126F
噓
04/12 18:01, 2年前 , 127F
炒房仔的智商...
04/12 18:01, 127F
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04/12 18:03, 2年前 , 128F
智障
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04/12 19:13, 2年前 , 129F
房蛋少年團 連動
04/12 19:13, 129F
推
04/12 19:31, 2年前 , 130F
有一天雞蛋會比房價貴
04/12 19:31, 130F
推
04/12 19:52, 2年前 , 131F
房價*2倍賣啊
04/12 19:52, 131F
噓
04/12 19:53, 2年前 , 132F
炒房仔邏輯比狗不如
04/12 19:53, 132F
推
04/12 20:57, 2年前 , 133F
現在是怎麼了？一堆建商跳出來喊房價難降？
04/12 20:57, 133F
噓
04/12 21:29, 2年前 , 134F
快叫龜兒子綠蟑政客補貼啦！
04/12 21:29, 134F
噓
04/12 22:08, 2年前 , 135F
不跳不買
04/12 22:08, 135F
推
04/13 09:43, 2年前 , 136F
看建商有多少錢吧
04/13 09:43, 136F
推
04/13 12:20, 2年前 , 137F
其他行業可以賠錢 哪有什麼行業不能賠錢的
04/13 12:20, 137F
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04/13 12:22, 2年前 , 138F
猜猜這次誰先倒?
04/13 12:22, 138F
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04/13 15:57, 2年前 , 139F
拿雞蛋蓋房子好了
04/13 15:57, 139F
噓
04/14 21:25, 2年前 , 140F
蛋價跟房價什麼關係
04/14 21:25, 140F
噓
04/16 11:03, 2年前 , 141F
邏輯怪怪，屁話很多。這董事...
04/16 11:03, 141F
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