[新聞] 七建商推商辦 規模衝3,000億

看板Stock作者 (伊阿屁吐)時間1年前 (2022/10/02 13:24), 編輯推噓36(40推 4噓 23→)
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原文標題：七建商推商辦 規模衝3,000億 原文連結：https://reurl.cc/pMNYEx 發布時間：2022/10/02 02:44:41 記者署名：經濟日報 記者陳美玲／台北報導 原文內容： 商辦市場需求旺盛，包括華固（2548）、長虹、皇翔、潤泰新、國揚、遠雄、興富發等七 大上市建商，未來五至七年將相繼祭出總規模飆破3,000億元商辦、廠辦案，搶食國內汰 舊換新、台商回流設廠潮。 七大指標上市櫃建商中，以興富發建設握有商辦、廠辦案最多，光是明年將推出的四大商 辦案，合計總銷金額可望超過600億元，其中又以總銷破300億元的台中「惠國90」最受矚 目，該案位於台中七期大遠百旁，地段相當精華，將是地標型總部大樓。 此外，興富發2019年買下大同集團位於台北市復興北路、長安東路口角地也將在明年登場 ，該案將興建樓高28層、地下六層的頂級企業總部大樓，總銷金額估破150億元。另外像 「北市安康段案」、台中惠民段「蘿蔓蘿蘭」兩大案總銷金額各逾70億元。 對市場動態擁有高敏銳度的華固建設，雙北市共有六筆商辦案、合計分回可售金額飆破60 0億元，又以9月中與地主正大集團合作的「北投奇岩商辦案」規模最大，全案規模高達50 0億元，其中華固分回兩棟頂級智慧綠能商辦，初估量體至少200億元起跳。 另外「南港玉成案」總銷也超過百億元，明年完工，已售逾七成的「華固國家置地」總銷 也達90億元，還有「中原置地」、「華固樂富中心」、「堤頂大道案」等，華固建設手中 可謂滿手好牌。 指標建商潤泰新光是「南港之心」案量就高達300億元，但這僅是以2018年當時商辦行情 估計，以目前區域行情已突破100萬元來看，總銷金額將再上調。 心得/評論： 升息或許降低房市整體交易量，影響投資客或剛性需求自住者購屋意願，價穩量跌。然而 ，護國群山們身為經濟火車頭的獲利引擎不單單是興建規劃國民住宅，其中指標建商亦相 當大比重在蓋廠辦。本人前幾天因事到林口文化路看到「長虹雲創科技大樓」已圍地起來 ，對照歷年法說會資料原暫名為「林口MVP企業廣場」。在大環境處於不穩的情況下，或 許營建股選擇廠辦佔有一定比重的建商會比全部比重興建國民住宅的建商更佳。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.147.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1664688271.A.C4B.html
推
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火車頭
10/02 13:26, 1F
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10/02 13:28, 1年前 , 2F
民進黨 執政這幾年 口袋超肥
10/02 13:28, 2F
噓
10/02 13:28, 1年前 , 3F
商辦是要自住個懶叫，連標題都不會看？
10/02 13:28, 3F
推
10/02 13:30, 1年前 , 4F
火車頭
10/02 13:30, 4F
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10/02 13:31, 1年前 , 5F
商辦，炒房地產本部？
10/02 13:31, 5F
推
10/02 13:33, 1年前 , 6F
護國群山～港快開個炒房ETF讓大家上車 科科
10/02 13:33, 6F
推
10/02 13:35, 1年前 , 7F
原來是護國神山 只能推了
10/02 13:35, 7F
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10/02 13:41, 1年前 , 8F
果然是房市三箭 直接射向天際
10/02 13:41, 8F
噓
10/02 13:44, 1年前 , 9F
噁心炒房黨
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10/02 13:45, 1年前 , 10F
景氣反轉 商辦不是崩更快?
10/02 13:45, 10F
推
10/02 13:46, 1年前 , 11F
幹
10/02 13:46, 11F
推
10/02 13:47, 1年前 , 12F
10/02 13:47, 12F
推
10/02 13:54, 1年前 , 13F
營建f4
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推
10/02 14:07, 1年前 , 14F
建商都沒察覺經濟要反轉？還是覺得要倒政府會救？
10/02 14:07, 14F
推
10/02 14:11, 1年前 , 15F
經濟火車頭 與其抱怨 不如買建商公司股票一起賺
10/02 14:11, 15F
推
10/02 14:13, 1年前 , 16F
賺爛了賺爛了
10/02 14:13, 16F
推
10/02 14:15, 1年前 , 17F
七大護國神山
10/02 14:15, 17F
推
10/02 14:17, 1年前 , 18F
可憐只會吵股 連分些錢去炒房都不會只會噓政府
10/02 14:17, 18F
推
10/02 14:26, 1年前 , 19F
國泰建設 營建股第1號 成立58年 現在正甜
10/02 14:26, 19F
推
10/02 14:35, 1年前 , 20F
看來營建股就是台股Q4的主流上漲族群了!!!!
10/02 14:35, 20F
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10/02 14:42, 1年前 , 21F
交屋才認列，要等好幾年
10/02 14:42, 21F
推
10/02 14:46, 1年前 , 22F
國泰 國泰建設 一起買
10/02 14:46, 22F
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10/02 14:47, 1年前 , 23F
每年一塊 完銷 等認列
10/02 14:47, 23F
推
10/02 14:50, 1年前 , 24F
https://bit.ly/3SBtQdu 兩年前股災價別人的分析
10/02 14:50, 24F
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10/02 14:52, 1年前 , 25F
價位又差不多啦 商辦躺著轉 解封飯店少虧也是賺
10/02 14:52, 25F
推
10/02 14:54, 1年前 , 26F
股票賠完，轉進房地產繼續賠（O
10/02 14:54, 26F
推
10/02 14:57, 1年前 , 27F
火車頭發動，感謝政府
10/02 14:57, 27F
推
10/02 15:08, 1年前 , 28F
一堆建案都交屋日都排到2030了
10/02 15:08, 28F
推
10/02 15:11, 1年前 , 29F
護國群山
10/02 15:11, 29F
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10/02 15:21, 1年前 , 30F
DPP的護國神山
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10/02 15:22, 1年前 , 31F
顧房市不顧股市健全了吧
10/02 15:22, 31F
推
10/02 15:28, 1年前 , 32F
炒房比炒股好
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10/02 15:32, 1年前 , 33F
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推
10/02 15:35, 1年前 , 34F
護國群山
10/02 15:35, 34F
推
10/02 15:36, 1年前 , 35F
建商真的是臺灣腐敗的源頭
10/02 15:36, 35F
推
10/02 15:36, 1年前 , 36F
火車頭
10/02 15:36, 36F
推
10/02 15:40, 1年前 , 37F
經濟反轉，投資都會緊縮，商辦….
10/02 15:40, 37F
推
10/02 15:48, 1年前 , 38F
民進黨房市三箭 射死一般的民眾
10/02 15:48, 38F
推
10/02 15:50, 1年前 , 39F
接盤俠
10/02 15:50, 39F
推
10/02 15:57, 1年前 , 40F
護國群山
10/02 15:57, 40F
推
10/02 16:11, 1年前 , 41F
政府會救啊 建商當然好好搞
10/02 16:11, 41F
推
10/02 16:24, 1年前 , 42F
民進黨這幾年在房地產賺很飽，營建股真的可以再多注
10/02 16:24, 42F
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10/02 16:24, 1年前 , 43F
意
10/02 16:24, 43F
推
10/02 16:29, 1年前 , 44F
這些誰要接盤買單阿？
10/02 16:29, 44F
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10/02 16:30, 1年前 , 45F
明年完整升息年，建商負債那麼高，慢慢撿就好，國
10/02 16:30, 45F
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10/02 16:30, 1年前 , 46F
泰明年完工案營收只有82億，現在雖然價位不錯，但
10/02 16:30, 46F
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10/02 16:30, 1年前 , 47F
明年不看好，先看看今年推的案賣的如何再決定要不要
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10/02 16:30, 1年前 , 48F
再加碼
10/02 16:30, 48F
推
10/02 16:48, 1年前 , 49F
火車頭啟動
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10/02 16:51, 1年前 , 50F
外資閃了，變空屋誰來租
10/02 16:51, 50F
推
10/02 17:36, 1年前 , 51F
台灣未來真的這麼缺商辦嗎？ @@
10/02 17:36, 51F
推
10/02 17:54, 1年前 , 52F
錢都花在蓋房，結果招商招不到人，呵呵
10/02 17:54, 52F
噓
10/02 18:30, 1年前 , 53F
錢都被美國抽資金抽走了 還在騙人進房市自殺?
10/02 18:30, 53F
推
10/02 18:46, 1年前 , 54F
詐騙機房和賭博機房需求
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10/02 18:47, 1年前 , 55F
商用不動產可以讓公司行號買來投資
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10/02 18:49, 1年前 , 56F
另外一點是商用不動產的估價可以比同地點的住宅高
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10/02 18:49, 1年前 , 57F
，土建融更好做
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10/02 18:51, 1年前 , 58F
建商推高建案總銷額，有利於跟銀行借更多錢
10/02 18:51, 58F
推
10/02 19:00, 1年前 , 59F
華固遠雄 穩穩
10/02 19:00, 59F
噓
10/02 19:09, 1年前 , 60F
炒房教主+左右護法+四大天王？
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10/02 19:45, 1年前 , 61F
潤泰新光？
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推
10/02 19:57, 1年前 , 62F
護國
10/02 19:57, 62F
推
10/02 21:59, 1年前 , 63F
真夠噁心。整棟商辦夾娃娃機好了
10/02 21:59, 63F
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10/02 22:39, 1年前 , 64F
台灣真的需要這麼多商辦嗎 還是企業只想炒房
10/02 22:39, 64F
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10/03 01:18, 1年前 , 65F
每次都有發哥 愛睏
10/03 01:18, 65F
推
10/03 06:50, 1年前 , 66F
經濟火車頭
10/03 06:50, 66F
推
10/03 08:47, 1年前 , 67F
護國群山
10/03 08:47, 67F
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