[新聞] 加拿大升息5次「房價崩跌22％」台灣呢？專家這樣說※請勿刪減原文標題

看板Stock作者 (乙醯胺酚)時間1年前 (2022/09/22 00:05), 1年前編輯推噓210(249推 39噓 175→)
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原文標題： 加拿大升息5次「房價崩跌22％」台灣呢？專家這樣說※請勿刪減原文標題 原文連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/584453349427.html ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2022/09/21 17:01 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 蔡佩蓉 ※原文無記載者得留空 原文內容： 在美國聯準會暴力升息以抑制通膨的基調之下，全球各國央行也紛紛跟進鷹式升息，但許多 人都在懷疑，這對房價會有衝擊嗎？以加拿大為例，今年2月房價見頂，3月加拿大央行啟動 升息一直到9月，累計已升息5次，對照房價，不僅交易量急凍，房價短短半年更跌崩了21.9 7％。 根據加拿大房地產協會（CREA）在9月15日發佈的最新統計數據顯示，8月全國交易量較2021 年同期減少了24.7%，全國平均售價的部分，則從2月的房價見頂後，短短6個月大跌了21.97 ％，但相較去年同期則下跌3.9%。 觀察今年加拿大房市價量軌跡，與升息幾近環環相扣，2月房價見頂後，加拿大央行3月啟動 緊縮周期，升息1碼，4月與6月各升息2碼，7月更一口氣升息4碼，9月則再升3碼，短短6個 月升息五次、共12碼。 加拿大央行之所以採取「又急又兇」的升息決策，主因是通膨率居高不下，而在鷹派的升息 手段之下，加拿大統計局20日公布8月消費者物價指數（CPI）年增率為7%，優於市場預期， 並已從6月年增率的8.1%、創40年新高後，在升息措施奏效之下，通膨有降溫跡象。 而加拿大當局分析，8月CPI指數增幅放緩，主因是汽油價格下跌與住房指數升幅放緩所致。 升息讓加拿大房價這半年，下跌了將近2成2，等於房價直接打了78折。 相較加拿大強勢升息是為了抑制通膨，台灣今年前8月消費者物價年增率為3.1%，物價相對 平穩，因此外界多推估，本週央行第三季理監事會將調高政策利率半碼，到年底12月頂多再 升半碼而已。 房市專家、消基會房屋委員會委員張欣民分析，加拿大雖然升息節奏與台灣不同，但很明顯 ，現在許多房市購屋族對「升升不息」仍無感，或是風險意識薄弱，他提醒，全球熱錢退潮 、新興市場貨幣競貶，利率持續升高等，台灣不可能置身事外 張欣民認為，升息造成量縮價跌，在加拿大是很鮮明的案例，台灣因走緩步升息，目前雖呈 現量縮，價格修正現象也不明顯，但提醒這幾年「墊著腳尖購屋」的民眾，一定要做好財務 風險測試，避免升息溫水煮青蛙，成為「扛高房價與高利率」的房貸受災戶。 心得/評論： 看PTT總經大師我還以為升息只會讓賣家轉嫁成本加價賣 升息愈多房價愈高 不過有時空背景不同之術 加拿大不一定可以適用台灣 升息又快又急後加拿大股市有特別趴嗎？ ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.102.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663776347.A.AEF.html
推
09/22 00:06, 1年前 , 1F
反觀
09/22 00:06, 1F
※ 編輯: KotoriCute (114.42.102.103 臺灣), 09/22/2022 00:06:52
推
09/22 00:07, 1年前 , 2F
真希望我們的政府像先進國家
09/22 00:07, 2F
推
09/22 00:07, 1年前 , 3F
反觀
09/22 00:07, 3F
推
09/22 00:07, 1年前 , 4F
注意！
09/22 00:07, 4F
噓
09/22 00:07, 1年前 , 5F
台灣房市是經濟火車頭 只能艱困斑馬
09/22 00:07, 5F
推
09/22 00:08, 1年前 , 6F
有政府 好安心
09/22 00:08, 6F
推
09/22 00:08, 1年前 , 7F
漲50%
09/22 00:08, 7F
推
09/22 00:09, 1年前 , 8F
台灣升息兩次 房價大漲20%
09/22 00:09, 8F
推
09/22 00:10, 1年前 , 9F
台股只會跌 台灣房市只會漲 結案。
09/22 00:10, 9F
推
09/22 00:10, 1年前 , 10F
升息必跌
09/22 00:10, 10F
推
09/22 00:10, 1年前 , 11F
人家原物料賺翻，台灣房地產賺翻，結案
09/22 00:10, 11F
推
09/22 00:10, 1年前 , 12F
台灣房賣不出去就加價賣啦，成本提升房價不可能跌
09/22 00:10, 12F
→
09/22 00:10, 1年前 , 13F
，懂嗎？
09/22 00:10, 13F
推
09/22 00:11, 1年前 , 14F
今年年底前只會再一碼，明年救房市就降息
09/22 00:11, 14F
推
09/22 00:11, 1年前 , 15F
台灣比加拿大落後！？ 我不覺得喔
09/22 00:11, 15F
噓
09/22 00:12, 1年前 , 16F
消基會有比房版大老懂炒房嗎 笑死
09/22 00:12, 16F
→
09/22 00:12, 1年前 , 17F
台灣不一定
09/22 00:12, 17F
推
09/22 00:12, 1年前 , 18F
反觀
09/22 00:12, 18F
推
09/22 00:13, 1年前 , 19F
經濟火車頭
09/22 00:13, 19F
→
09/22 00:13, 1年前 , 20F
反反觀仔還有一分鐘抵達戰場
09/22 00:13, 20F
推
09/22 00:13, 1年前 , 21F
台灣不升息，世界炒房資金進台灣，井噴
09/22 00:13, 21F
→
09/22 00:13, 1年前 , 22F
消基會什麼魯空發言 買不起房 笑死
09/22 00:13, 22F
→
09/22 00:13, 1年前 , 23F
噴
09/22 00:13, 23F
推
09/22 00:14, 1年前 , 24F
難怪台灣人一堆移民加拿大
09/22 00:14, 24F
→
09/22 00:14, 1年前 , 25F
政府打房怎麼從金控及營建大佬身上收保護費
09/22 00:14, 25F
推
09/22 00:14, 1年前 , 26F
台灣人有錢的要死，每個都準備再多買幾套，怎麼跌?
09/22 00:14, 26F
推
09/22 00:14, 1年前 , 27F
升息->漲!,降息->漲 台灣就是不一樣!讚讚讚!
09/22 00:14, 27F
噓
09/22 00:14, 1年前 , 28F
醒醒吧 跌個2%政治獻金大戶們就受不了了
09/22 00:14, 28F
→
09/22 00:15, 1年前 , 29F
前幾名都是建商 誰管你們賤民
09/22 00:15, 29F
推
09/22 00:15, 1年前 , 30F
不升息就是鼓吹炒房啊
09/22 00:15, 30F
推
09/22 00:16, 1年前 , 31F
有政府帶著 炒起來 賺超大 哈哈
09/22 00:16, 31F
推
09/22 00:16, 1年前 , 32F
台灣就跟中國一樣落後國家 還沒醒喔
09/22 00:16, 32F
推
09/22 00:16, 1年前 , 33F
升息到租報率還高房產就崩了
09/22 00:16, 33F
推
09/22 00:16, 1年前 , 34F
想移民加拿大 一堆華人感覺很好ㄕㄧㄥ
09/22 00:16, 34F
推
09/22 00:16, 1年前 , 35F
澳洲這邊也是一直升息 利息繳的好辛苦......
09/22 00:16, 35F
推
09/22 00:17, 1年前 , 36F
楊金龍：升息恐助漲房價
09/22 00:17, 36F
噓
09/22 00:17, 1年前 , 37F
台灣房價就是加息當利多阿 懂?
09/22 00:17, 37F
→
09/22 00:17, 1年前 , 38F
目前壽險業被要求2.6%所以央行升到這附近房產就掛了
09/22 00:17, 38F
還有 385 則推文
→
09/22 09:33, 1年前 , 424F
真是厲害欸 果然國外月亮比較圓
09/22 09:33, 424F
推
09/22 09:39, 1年前 , 425F
要既得利益者吐出來 難如登天好嗎
09/22 09:39, 425F
推
09/22 09:40, 1年前 , 426F
升越多 漲越多 安啦
09/22 09:40, 426F
推
09/22 09:43, 1年前 , 427F
大概每四年喊打房一次
09/22 09:43, 427F
→
09/22 09:49, 1年前 , 428F
房價年減5%
09/22 09:49, 428F
→
09/22 09:49, 1年前 , 429F
房價年減4% 但是利息一個月多五千 鄉民買得起嗎?
09/22 09:49, 429F
推
09/22 09:50, 1年前 , 430F
打房要靠紅共啦，你還奢望綠共
09/22 09:50, 430F
推
09/22 09:51, 1年前 , 431F
經濟火車頭
09/22 09:51, 431F
推
09/22 09:54, 1年前 , 432F
台灣不一樣
09/22 09:54, 432F
→
09/22 09:55, 1年前 , 433F
升息1% 加價10%賣就好了
09/22 09:55, 433F
→
09/22 10:05, 1年前 , 434F
先選舉再說 ，然後選輸了再甩鍋KMT當選房市才崩
09/22 10:05, 434F
推
09/22 10:09, 1年前 , 435F
我國主張：窮人就去睡路邊 住什麼房子
09/22 10:09, 435F
推
09/22 10:11, 1年前 , 436F
官 黨 都在炒房 別想升息了 台灣沒救
09/22 10:11, 436F
→
09/22 10:18, 1年前 , 437F
如果沒有台電、中油各吞兩千億的虧損，台灣消費者
09/22 10:18, 437F
→
09/22 10:18, 1年前 , 438F
物價指數還會只有3.1%嗎？
09/22 10:18, 438F
噓
09/22 10:34, 1年前 , 439F
大家都希望自己的房地產增值,不用再洗風向了…
09/22 10:34, 439F
噓
09/22 10:42, 1年前 , 440F
人家升了12碼台灣呢？半碼…笑死
09/22 10:42, 440F
推
09/22 10:59, 1年前 , 441F
那個東西沒對其他產業影響的 笑死 就房子沒賣影響
09/22 10:59, 441F
→
09/22 10:59, 1年前 , 442F
全台
09/22 10:59, 442F
推
09/22 11:07, 1年前 , 443F
反觀
09/22 11:07, 443F
推
09/22 11:23, 1年前 , 444F
別鬧了 台灣沒有升息的本錢
09/22 11:23, 444F
→
09/22 11:40, 1年前 , 445F
魯蛇不缺那幾千利息,缺的是頭期款跟高貸款的資格
09/22 11:40, 445F
噓
09/22 12:14, 1年前 , 446F
我就加拿大 這裡房價根本沒跌好嗎 還暴漲咧
09/22 12:14, 446F
→
09/22 12:15, 1年前 , 447F
09/22 12:15, 447F
噓
09/22 13:04, 1年前 , 448F
韭菜睡公園啦
09/22 13:04, 448F
推
09/22 13:19, 1年前 , 449F
09/22 13:19, 449F
推
09/22 13:19, 1年前 , 450F
台灣房價是無敵的，只會漲
09/22 13:19, 450F
→
09/22 13:44, 1年前 , 451F
不管升不升息，台灣房價只會繼續漲
09/22 13:44, 451F
推
09/22 13:59, 1年前 , 452F
炒房政府的金主會不高興！管你百姓死活？
09/22 13:59, 452F
→
09/22 14:44, 1年前 , 453F
其實去youtube搜尋救房市會發現6-7年前也有救過房市
09/22 14:44, 453F
推
09/22 14:44, 1年前 , 454F
加價賣
09/22 14:44, 454F
→
09/22 14:45, 1年前 , 455F
09/22 14:45, 455F
→
09/22 14:45, 1年前 , 456F
13年前也救過房市 https://youtu.be/6pcRBoPx9P0
09/22 14:45, 456F
→
09/22 14:46, 1年前 , 457F
13年前那種救房市感覺實際上跟現在中國救房市一模樣
09/22 14:46, 457F
→
09/22 14:47, 1年前 , 458F
09/22 14:47, 458F
→
09/22 15:16, 1年前 , 459F
無腦多：井噴
09/22 15:16, 459F
推
09/22 17:56, 1年前 , 460F
台灣當然是大漲啊
09/22 17:56, 460F
推
09/22 20:02, 1年前 , 461F
加拿大升息12碼，台灣只升息半碼，有什麼好比的
09/22 20:02, 461F
推
09/23 01:36, 1年前 , 462F
台灣房地慘只會漲
09/23 01:36, 462F
推
09/23 14:28, 1年前 , 463F
放心不會跌得
09/23 14:28, 463F
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