[新聞] 千億都更推案浪潮 來了

看板Stock作者 (伊阿屁吐)時間1年前 (2022/09/19 23:18), 編輯推噓41(45推 4噓 41→)
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原文標題： 千億都更推案浪潮 來了 原文連結： https://reurl.cc/yMlAeM 發布時間： 2022-09-19 02:01:20 記者署名： 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 原文內容： 千億都更大案啟動，據悉，從今年第4季至2028年，未來六年至少有十大逾百億元規模的 都更案將接續登場，合計總案量可望挑戰3,500億元。 根據調查，未來六年都更大案中，總銷估達450億元「DIMOND TOWERS台北之星」、130億 元冠德「太子汽車案」將率先在第4季登場，同步宣告千億案量規模的都更推案浪潮正式 來襲。 據住展雜誌最新統計，今年第4季至2028年至少有十大百億級都更案將陸續登場，總案量 估破3,450億元、甚至可望挑戰3,500億元大量；十大百億都更案中，光是案量500億元重 量級大案就有四筆，包括「元利森活莊園二期」、「南港之心」、「南港調車場都更案」 、「華固北投奇岩都更案」，四大指標案案量就飆上2,000億元。 以推案時程來看，總銷估達450億元「DIMOND TOWERS台北之星」、130億元冠德建設「太 子汽車案」可望率先在今年第4季登場；其中前者已進入實品屋裝潢、公設等相關工程尾 聲，後者也在推案前置作業中，預計10、11月正式公開，並在明年取得使照。 住展雜誌研發長何世昌分析，十大百億級都更案中，其中七筆均在台北市，新北市有兩筆 ，一筆在新竹市，主因第一台北市已無大面積土地可再釋出，都市更新成為開發商取得土 地案源不得不走的路，以致北市成為都更大案的主要戰場。第二因都更案有容積獎勵，比 直接購買土地享有更多容積，也是建商還願意投入耕耘的誘因。 第三過去幾年國營企業或傳統產業積極對手中資產進行活化，這些國企如台電、台鐵等對 手中不動產較青睞找一線品牌建商合作，在企業掀起資產活化潮下，也助攻百億都更大案 增多；第四近年政府積極推動都更，希望藉由國營企業資產活化角度，持續帶起民間都市 更新持續滾動發展，像是「新竹市北區崙子段都更案」、「南港之心」就是代表個案。 何世昌表示，由於房市多空訊息交雜，市場觀望氣氛轉濃，接下來在百億級都更案接續登 場下，市場推案熱度可望轉熱，指標大案去化速度，將成房市信心觀察指標。 心得/評論： 文中主要提到的兩大建商-冠德與華固，以今年走勢來看，冠德走勢履見破底，一付空頭 走勢；然而，華固的股價四平八穩，儘管大盤走空，華固股價仍在85~94間折返跑，今年 業績創新高，從未來建案推案來看，身為廠辦與豪宅雙走向發展的建商，似乎更能挺過這 波房市利空低潮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.132.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663600693.A.FE2.html
推
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台北超難的吧
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噓
09/19 23:20, 1年前 , 2F
北風北，大家要散場了
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09/19 23:20, 1年前 , 3F
太慢了
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推
09/19 23:21, 1年前 , 4F
連續幾個千億？
09/19 23:21, 4F
推
09/19 23:22, 1年前 , 5F
連千億要玩大的啦
09/19 23:22, 5F
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09/19 23:24, 1年前 , 6F
有結合虛擬電廠嗎 這樣台灣就幾乎等於永動機了
09/19 23:24, 6F
推
09/19 23:30, 1年前 , 7F
火車要發車了 誰還沒把握最後上車機會的
09/19 23:30, 7F
推
09/19 23:31, 1年前 , 8F
賺爛啦
09/19 23:31, 8F
推
09/19 23:37, 1年前 , 9F
台灣以房地產立國 感謝民進黨爸爸
09/19 23:37, 9F
噓
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呵~ 就知道 難怪最近在那邊洗炒房 就是想騙韭菜進去
09/19 23:37, 10F
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09/19 23:40, 1年前 , 11F
有賺會輪到我賺？
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09/19 23:42, 1年前 , 12F
他們來了
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推
09/19 23:44, 1年前 , 13F
等更大的地震？
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推
09/19 23:46, 1年前 , 14F
連千億也要跨足到都更了嗎？
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推
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看來不會升息了
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09/19 23:49, 1年前 , 16F
慘了，訊號來了
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推
09/19 23:50, 1年前 , 17F
地震都更
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推
09/19 23:53, 1年前 , 18F
火車頭 抓穩了
09/19 23:53, 18F
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09/19 23:54, 1年前 , 19F
火車頭來了～嘟嘟～
09/19 23:54, 19F
推
09/19 23:55, 1年前 , 20F
莫忘球場~
09/19 23:55, 20F
推
09/19 23:55, 1年前 , 21F
讚讚
09/19 23:55, 21F
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09/19 23:56, 1年前 , 22F
不知道都更的良率如何,應該比台積好吧?!
09/19 23:56, 22F
推
09/19 23:56, 1年前 , 23F
看來這個月半碼穩了，美金仔開心了
09/19 23:56, 23F
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09/20 00:01, 1年前 , 24F
上一個喊到2030的欣興…
09/20 00:01, 24F
推
09/20 00:07, 1年前 , 25F
地震物理都更？
09/20 00:07, 25F
推
09/20 00:21, 1年前 , 26F
漲啦哪次不漲
09/20 00:21, 26F
推
09/20 00:26, 1年前 , 27F
一堆新聞都在幫營建股說話 又一堆房蟲跑來股版 這訊
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09/20 00:26, 1年前 , 28F
號再明顯不過了 ㄏ
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推
09/20 00:26, 1年前 , 29F
啊如果換人當選會停嗎
09/20 00:26, 29F
推
09/20 00:33, 1年前 , 30F
才千億喔 口袋深不見底的投資客 五百個人就分完了
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09/20 00:33, 1年前 , 31F
再問就是噴
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推
09/20 00:35, 1年前 , 32F
供給量越多 房價越噴 經濟火車頭 嗚嗚~~~~~
09/20 00:35, 32F
推
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媒體比誰都怕建商金主爸爸沒錢齁
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推
09/20 00:36, 1年前 , 34F
中南部房價都漲上來了，請問北部能跌多少 懂得就懂
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推
09/20 00:37, 1年前 , 35F
$$$$$
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09/20 00:43, 1年前 , 36F
永遠的火車頭
09/20 00:43, 36F
推
09/20 00:44, 1年前 , 37F
哺哺！火車頭來了！
09/20 00:44, 37F
推
09/20 00:48, 1年前 , 38F
噴爆
09/20 00:48, 38F
推
09/20 00:50, 1年前 , 39F
09/20 00:50, 39F
推
09/20 00:50, 1年前 , 40F
噴爆 蛋殼區1坪百萬以上
09/20 00:50, 40F
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09/20 00:51, 1年前 , 41F
來吧！大安先來個648億/坪感受一下
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推
09/20 00:51, 1年前 , 42F
88
09/20 00:51, 42F
推
09/20 00:56, 1年前 , 43F
都更案越多越好啊，老房子多危險
09/20 00:56, 43F
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09/20 01:09, 1年前 , 44F
春…春宴
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09/20 01:21, 1年前 , 45F
大家都買了 確定還要推嗎
09/20 01:21, 45F
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09/20 01:35, 1年前 , 46F
才看到都更案新聞，馬上就有「磚家」說雙北恐倒萬棟
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09/20 01:35, 1年前 , 47F
大樓，果然是新聞一條龍
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09/20 01:35, 1年前 , 48F
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09/20 01:36, 1年前 , 49F
09/20 01:36, 49F
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09/20 01:36, 1年前 , 50F
15.html
09/20 01:36, 50F
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09/20 02:43, 1年前 , 51F
要炒冠德了嗎
09/20 02:43, 51F
推
09/20 02:59, 1年前 , 52F
不然要等到地球逼你都更唷?
09/20 02:59, 52F
推
09/20 03:03, 1年前 , 53F
先消化928吧 說是準備上千億的
09/20 03:03, 53F
推
09/20 03:55, 1年前 , 54F
吃乾抹淨 還拖著下一代 悲哀
09/20 03:55, 54F
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09/20 04:57, 1年前 , 55F
都在傳2027要打了 還敢都更?
09/20 04:57, 55F
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09/20 05:28, 1年前 , 56F
連千億要被關了
09/20 05:28, 56F
推
09/20 06:20, 1年前 , 57F
政府帶頭啦，空空哭哭
09/20 06:20, 57F
推
09/20 06:27, 1年前 , 58F
人越來越少 房子越來越多 房價越來越貴 到底發生什
09/20 06:27, 58F
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09/20 06:27, 1年前 , 59F
麼事
09/20 06:27, 59F
推
09/20 06:50, 1年前 , 60F
政府很需要錢：調地價，課房課地稅，建商銀行有錢賺
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09/20 06:50, 1年前 , 61F
，買屋的人不會賠，住20年還能漲幾倍經濟的火車頭
09/20 06:50, 61F
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09/20 06:52, 1年前 , 62F
09/20 06:52, 62F
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09/20 06:52, 1年前 , 63F
不是說一堆都更案成本過高建商玩不下去，現在是??
09/20 06:52, 63F
推
09/20 07:24, 1年前 , 64F
要用NFT換嗎？
09/20 07:24, 64F
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09/20 07:36, 1年前 , 65F
可以刷一排漢堡換嗎
09/20 07:36, 65F
推
09/20 07:53, 1年前 , 66F
盡量蓋 蓋越多火車頭越猛
09/20 07:53, 66F
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09/20 08:01, 1年前 , 67F
台韭被割完股市換房市？
09/20 08:01, 67F
推
09/20 08:34, 1年前 , 68F
台北除了大同區比較積極以外有其他地方嗎
09/20 08:34, 68F
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09/20 08:50, 1年前 , 69F
讚讚 繼續蓋 供給量越來越多
09/20 08:50, 69F
推
09/20 09:08, 1年前 , 70F
萬華也是狂蓋啊
09/20 09:08, 70F
→
09/20 09:08, 1年前 , 71F
都不知道誰買
09/20 09:08, 71F
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09/20 09:09, 1年前 , 72F
西門到萬大路這段 一堆基地在蓋
09/20 09:09, 72F
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09/20 09:19, 1年前 , 73F
問給誰買喔？ 本國就是低持有成本加低利率
09/20 09:19, 73F
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09/20 09:20, 1年前 , 74F
建商爽在市中心建造超大型裝置藝術不行嗎？
09/20 09:20, 74F
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09/20 09:21, 1年前 , 75F
在大都市內為膜拜火車頭神而建造的奇蹟欸~
09/20 09:21, 75F
推
09/20 09:43, 1年前 , 76F
有央行斑馬~我們絕對是繼續富有的那一塊~大家上車了
09/20 09:43, 76F
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09/20 10:06, 1年前 , 77F
輕鬆賺的時期結束
09/20 10:06, 77F
噓
09/20 10:27, 1年前 , 78F
原物料人工匯率都漲價了才在想炒都更，前幾年怎麼不
09/20 10:27, 78F
→
09/20 10:27, 1年前 , 79F
趕快蓋一蓋
09/20 10:27, 79F
推
09/20 11:08, 1年前 , 80F
唬誰 千億裡面光南港輪胎就450億
09/20 11:08, 80F
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09/20 11:08, 1年前 , 81F
這樣算太碰風
09/20 11:08, 81F
推
09/20 11:22, 1年前 , 82F
一定要加速進行 哪時大地震不知 但一定會來的
09/20 11:22, 82F
推
09/20 12:53, 1年前 , 83F
建商繼續建，我是小小韭菜，我拒絕在台灣買房啦。一
09/20 12:53, 83F
→
09/20 12:53, 1年前 , 84F
起拒絕買房(變成資本家的奴隸)、拒絕生育(讓下一代
09/20 12:53, 84F
→
09/20 12:53, 1年前 , 85F
也變成資本家的奴隸)，還給台灣一個友善的未來(奴
09/20 12:53, 85F
→
09/20 12:53, 1年前 , 86F
隸都死光的資本家，自己去種田吧)
09/20 12:53, 86F
推
09/20 14:32, 1年前 , 87F
賺爛了
09/20 14:32, 87F
噓
09/20 14:49, 1年前 , 88F
是那個正義國宅嗎？ 地主被…. 怕
09/20 14:49, 88F
推
09/20 14:58, 1年前 , 89F
台灣房地慘天量 真的恐怖
09/20 14:58, 89F
→
09/20 21:51, 1年前 , 90F
糕點。蒸丸
09/20 21:51, 90F
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