[新聞] 南韓房價下跌！升息致「賣房比買房多」房東賤賣數億才成功售出

看板Stock作者時間1年前 (2022/09/18 12:50), 1年前編輯推噓121(129推 8噓 103→)
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南韓房價下跌！升息致「賣房比買房多」　房東賤賣數億才成功售出 https://reurl.cc/8pzElo 2022年09月18日 12:09 記者羅翊宬／綜合外電報導 受到俄烏戰爭、通貨膨脹等因素影響，南韓央行持續跟進升息，在擔憂房價暴跌的情況下 ，導致公寓房價指數暴跌，尤其是首都圈跌幅創下13年7個月以來的新高，房市萎縮造成 實際交易量減少，賣房的人比起買房的人還要多，全國所有類型房屋的買賣價格比起上個 月還下跌了0.29%。 根據《韓聯社》，受到南韓央行調升利率，造成房市交易量萎縮的結果影響，導致房價下 跌、賣房的人比買房的人還要多。韓國不動產院15日所發佈的今年7月公寓房價指數，首 爾的指數與6月相比下跌3.14%，其跌幅不僅創下2018年12月下跌5.84%後13年7個月以來的 最高紀錄，還是2006年1月開始統計以來跌幅第4高。 雖然今年5月，南韓政府暫緩針對持有多住宅者實施讓渡所得稅重課，使賣房案件數有所 增加，但受到南韓央行不斷調升利率的影響，導致房市買勢低迷，且因為擔憂房價下跌， 因此房東著急賣房，其售價須比起先前的最高價格還要低數千萬、甚至數億韓元，才有可 能成功售出。 位於首爾東北部的「蘆道江」（蘆原、道峰、江北三區）公寓房價指數跌幅為5.25%、位 處市中心的龍山與鐘路區則為3.86%，至於京畿道與仁川7月公寓房價指數則各為2.98%、4 .22%。總體來說，首都圈房價指數跌幅創下2008年12月（-5.05%）後13年7個月以來的新 高。 至於南韓全國公寓房價指數則下跌2.21%，連續3個月呈下跌之勢。 根據《韓國經濟》，韓國不斷產院15日發表的統計數據顯示，今年8月南韓全國住宅綜合 （包括公寓、單獨住宅、集合住宅等所有房型）買賣價格與7月相比，下跌了0.29%，創下 全球金融危機時的2009年1月（-0.55%）以後，13年7個月以來的最大跌幅。 其中，公寓主導了此次房價跌幅的趨勢，8月全國公寓價格下跌0.51%，比起7月的0.20%跌 得還要多。首爾公寓價格8月更是下跌0.45%，其跌幅比起7月的0.22%還要高出2倍。 心得： 南韓跟台灣一樣都是靠出口吃飯的國家，卻勇於升息，目前基準利率2.5%就造成房價下跌 ，確實升息是可以讓房價降溫的，而且是明顯的下跌。 補個股點，南韓現在年輕人因為買不起房，就瘋狂炒幣，炒美股，尤其是買特斯拉這檔 股票，但也導致更多年輕人慘賠，台灣年輕人似乎也有這現象買不起房，只能炒炒股 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.74.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663476656.A.79E.html ※ 編輯: golover (180.217.74.48 臺灣), 09/18/2022 12:51:11
推
09/18 12:51, 1年前 , 1F
你不買我不買明天蔥價
09/18 12:51, 1F
推
09/18 12:52, 1年前 , 2F
房蟲暴動的原因 誰都知道只要臺灣政府正常運作
09/18 12:52, 2F
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09/18 12:52, 1年前 , 3F
炒房客就死一大票
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09/18 12:52, 1年前 , 4F
答案大家都知道 只有央行故意不知道
09/18 12:52, 4F
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09/18 12:52, 1年前 , 5F
是不會學台灣加價賣嗎
09/18 12:52, 5F
推
09/18 12:52, 1年前 , 6F
台灣2015崩盤時利率也很低，利率跟房價到底有什麼
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09/18 12:52, 1年前 , 7F
關係？？？？？
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推
09/18 12:53, 1年前 , 8F
知道炒房好賺幹嘛不去炒==
09/18 12:53, 8F
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09/18 12:53, 1年前 , 9F
一個月跌0.29%
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推
09/18 12:53, 1年前 , 10F
所以你覺得會正常運作….想太多，先升個兩碼來看看
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09/18 12:53, 1年前 , 11F
，哈哈
09/18 12:53, 11F
推
09/18 12:53, 1年前 , 12F
是啊，升個息就看到連續兩週房版ID在股票版很緊張
09/18 12:53, 12F
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的廢文連發，樓下說說到底誰才是魯蛇。
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09/18 12:54, 1年前 , 14F
炒房畜生缺德啊 房蟲
09/18 12:54, 14F
推
09/18 12:54, 1年前 , 15F
房價下降跟買氣有關 經濟不好利率不用調也會降
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推
09/18 12:54, 1年前 , 16F
南韓央行是不是很笨 學台灣不升息不就好了
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09/18 12:54, 1年前 , 17F
要炒房還是炒股就下好離手，吵這個很沒意義
09/18 12:54, 17F
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09/18 12:54, 1年前 , 18F
那群人就是不折不扣的＜房市巨嬰＞
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09/18 12:54, 1年前 , 19F
今年升息會強制把買氣往下拉 應該是能造成下降
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09/18 12:54, 1年前 , 20F
到頭來還不是都想賺錢，都一樣啦Orz
09/18 12:54, 20F
推
09/18 12:55, 1年前 , 21F
不是，這錯版了，好歹也扯一下興富發、太子營收會怎
09/18 12:55, 21F
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09/18 12:55, 1年前 , 22F
樣吧
09/18 12:55, 22F
推
09/18 12:55, 1年前 , 23F
斑馬
09/18 12:55, 23F
推
09/18 12:55, 1年前 , 24F
笑死 他們選舉不用收錢嗎
09/18 12:55, 24F
推
09/18 12:55, 1年前 , 25F
南韓人好笨 加價賣就賣的掉的東西
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推
09/18 12:55, 1年前 , 26F
先進國家啊 該升就升很難嗎
09/18 12:55, 26F
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09/18 12:55, 1年前 , 27F
南韓下個月 應該再升一碼 最多大概到3%左右
09/18 12:55, 27F
噓
09/18 12:56, 1年前 , 28F
糟糕，這篇完全沒股點
09/18 12:56, 28F
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09/18 12:56, 1年前 , 29F
我以為這邊是房版
09/18 12:56, 29F
推
09/18 12:56, 1年前 , 30F
升息與股市無關 這標準也真是夠浮動的 那這陣子是
09/18 12:56, 30F
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09/18 12:56, 1年前 , 31F
在跌個毛
09/18 12:56, 31F
推
09/18 12:56, 1年前 , 32F
南韓有ceca就不會發生這種事情了
09/18 12:56, 32F
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09/18 12:57, 1年前 , 33F
貼錯版了
09/18 12:57, 33F
推
09/18 12:57, 1年前 , 34F
反觀台灣炒房黨爛央行
09/18 12:57, 34F
推
09/18 12:57, 1年前 , 35F
看來南韓不是斑馬產地
09/18 12:57, 35F
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09/18 12:58, 1年前 , 36F
升息的影響股市房市等總經的新聞，有什麼好沒股點
09/18 12:58, 36F
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09/18 12:58, 1年前 , 37F
的，也會影響營建股啊
09/18 12:58, 37F
推
09/18 12:59, 1年前 , 38F
世界怎麼跟得上台灣 台灣有台灣的玩法
09/18 12:59, 38F
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09/18 12:59, 1年前 , 39F
台灣房價永世不跌 準備迎向一坪500萬 尖叫聲
09/18 12:59, 39F
還有 161 則推文
還有 2 段內文
推
09/18 21:55, 1年前 , 201F
最後一隻老鼠抓了十年到底抓到了沒，ㄏㄏ
09/18 21:55, 201F
推
09/18 21:58, 1年前 , 202F
賣一戶，少一戶。要買要快
09/18 21:58, 202F
推
09/18 22:01, 1年前 , 203F
反觀鬼島
09/18 22:01, 203F
→
09/18 22:04, 1年前 , 204F
台灣有自己的玩法
09/18 22:04, 204F
→
09/18 22:11, 1年前 , 205F
股市先崩回8000點再來吧
09/18 22:11, 205F
推
09/18 22:24, 1年前 , 206F
國情不同
09/18 22:24, 206F
→
09/18 22:28, 1年前 , 207F
太弱了 反觀我們加價賣 大家買得很開心
09/18 22:28, 207F
推
09/18 22:50, 1年前 , 208F
：國情不同啦
09/18 22:50, 208F
推
09/18 22:51, 1年前 , 209F
反觀
09/18 22:51, 209F
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09/18 22:55, 1年前 , 210F
這次央行總裁有沒有A？笑死
09/18 22:55, 210F
推
09/18 23:11, 1年前 , 211F
跟韓國傳貰屋的文化有相關 吧?
09/18 23:11, 211F
推
09/18 23:11, 1年前 , 212F
耶可以買房了
09/18 23:11, 212F
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09/18 23:16, 1年前 , 213F
南韓人好笨 要是台灣一定加價賣
09/18 23:16, 213F
推
09/18 23:28, 1年前 , 214F
房板不是說台灣要南韓化
09/18 23:28, 214F
推
09/18 23:57, 1年前 , 215F
半碼超人，升太多得罪金主，怎麼選？
09/18 23:57, 215F
推
09/19 00:14, 1年前 , 216F
升息一定不利房價啊，但韓國有更多問題衝擊經濟與
09/19 00:14, 216F
→
09/19 00:14, 1年前 , 217F
房市。
09/19 00:14, 217F
推
09/19 00:15, 1年前 , 218F
看誰最晚下車惹
09/19 00:15, 218F
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09/19 00:15, 1年前 , 219F
而且韓國炒房槓桿比台灣高太多，民間借貸更是普遍
09/19 00:15, 219F
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09/19 00:15, 1年前 , 220F
，對利率的敏感度一定更高，但漲起來也比台灣兇狠
09/19 00:15, 220F
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09/19 00:15, 1年前 , 221F
。
09/19 00:15, 221F
推
09/19 00:21, 1年前 , 222F
台灣也會跟上
09/19 00:21, 222F
推
09/19 00:22, 1年前 , 223F
反觀鬼島，可悲的央行跟炒房政客
09/19 00:22, 223F
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09/19 00:49, 1年前 , 224F
台灣有台灣的玩法
09/19 00:49, 224F
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09/19 00:58, 1年前 , 225F
可惜台灣爛政府
09/19 00:58, 225F
推
09/19 03:07, 1年前 , 226F
央行不敢 沒事兒
09/19 03:07, 226F
推
09/19 04:19, 1年前 , 227F
0.29%比我的恥股還抗跌 fu_k
09/19 04:19, 227F
噓
09/19 05:40, 1年前 , 228F
房蟲滾
09/19 05:40, 228F
推
09/19 08:14, 1年前 , 229F
泡菜太弱了 看看台灣怎麼賣的
09/19 08:14, 229F
→
09/19 08:59, 1年前 , 230F
這。只是剛開始
09/19 08:59, 230F
推
09/19 09:08, 1年前 , 231F
房市小白的特色 拉回修正的時候不敢下手 漲的時候沒
09/19 09:08, 231F
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09/19 09:08, 1年前 , 232F
錢下手 之後等跌到一定程度 會出手掃貨次的還是有錢
09/19 09:08, 232F
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09/19 09:08, 1年前 , 233F
人跟房蟲 然後信張教授的 空手看他繼續買房
09/19 09:08, 233F
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09/19 09:09, 1年前 , 234F
已經幾個循環都是這樣了 房市比股市更難讓空手者敢
09/19 09:09, 234F
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09/19 09:09, 1年前 , 235F
進去 金額太高了
09/19 09:09, 235F
推
09/19 12:00, 1年前 , 236F
有人說2015叫崩盤？他知道崩盤是什麼意思嗎
09/19 12:00, 236F
推
09/19 16:06, 1年前 , 237F
反觀
09/19 16:06, 237F
推
09/19 18:12, 1年前 , 238F
台灣升息多一點吧
09/19 18:12, 238F
推
09/19 18:41, 1年前 , 239F
台灣都市房價不會跌的 鄉下跌我還信
09/19 18:41, 239F
→
09/19 20:26, 1年前 , 240F
漲700% 跌0.29% 讚
09/19 20:26, 240F
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