Re: [新聞]潤泰全：資產重估會比財報早出爐已刪文
※ 引述《pyang707 (彼得羊)》之銘言：
: 原文標題：
: 潤泰全：靠三招救淨值 資產重估會比財報早出爐
: 原文連結：
: https://udn.com/news/story/122946/6478458
: 發布時間：
: 2022-07-21 17:29
: 記者署名： 經濟日報／ 記者嚴雅芳
: 原文內容：
: 潤泰雙雄決議將把投資性不動產價值從「成本法」改採「公允價值」衡量，預計最新第2
: 季季報中就能看得到最新採「公允價值」計算，外界莫不關注，雙雄有哪些資產可以「秒
: 救淨值」。對此，潤泰全（2915）副總李天傑表示，首先，目前手上資產包括楊梅八廠、
: 台中土地都是出租中的資產，要由帳面價值改為公允市價，其次，轉投資的潤泰新（9945
: ）目前也在進行資產重估，這有助潤泰全淨值提升。另，轉投資南山人壽的部分，由「成
: 本法」改採「公允價值」，對淨值提升也有幫助。
潤泰全菜雞簡單算法 有錯請指正
https://imgur.com/mVsfvaF.jpg
照Q1財報得知
不動產改公允價值
可以擠18億左右出來
不動產淨值大概可以擠4元左右
阿至於Q2可以上升多少
這我不曉得
: 李天傑也強調，資產重估目前優先進行，會比第2季財報早出來，董事會通過後即會公告
: ，以化解外界對潤泰全的疑慮。
: 潤泰全已轉型為投控公司多年，本業乏善可陳，但轉投資項目多元，盤點其帳上資產，包
: 括26.62%的南山人壽持股、25.70%的潤泰新（9945），集團性的持股包括潤弘精密9.10%
: 、潤泰精材4.76%。在生技產業也有著墨，包括持股中裕、浩鼎皆逾4%，並持有日友2%。
: 另，潤泰全的土地資產豐厚，手上至少有六塊土地，面積逾55000坪。
: 李天傑表示，潤泰全提升淨值預計從投資性不動產著手，換言之，是針對目前有租金收益
: 的不動產進行重新鑑價，包括手上的楊梅八廠、台中土地都是出租中的資產，前者有三萬
: 多坪、後者8000多坪，要由帳面價值改採公允市價。
: 其中，楊梅八廠原來有一半面積是自用，一半則出租給同集團的潤弘，去年結束該廠紡織
: 事業並清理完存貨後，已全數租給潤弘使用。由於這兩筆資產皆屬於投資性不動產，只要
: 改採公允市價，有助潤泰全淨值「秒提升」。
: 除了上述兩筆土地，潤泰全目前手上土地還包括4,000多坪的觀音廠、5,500坪的中壢一廠
: 、5,700坪新豐土地以及近1,500坪的大園土地，但這些土地沒有出租收益，不屬於投資性
: 不動產。李天傑表示，目前觀音廠已在進行整理，有轉為出租性不動產的計畫，要努力在
: 今年租出去，新豐土地也有轉出租的打算。但他強調，帳上的土地目前都沒有出售的計畫
: 。
: 其次，潤泰新目前也在進行資產重新鑑價，李天傑表示，由於潤泰全持有潤泰新25.7%，
: 潤泰新淨值的提升，也有助潤泰全認列其淨值表現。
: 第三個管道則是南山人壽，李天傑表示，由於南山人壽本身是採公允市價在評估它的資產
: ，而潤泰全過去都是採成本法，這中間雙方無法對接，潤泰現在改採公允市價來評估，市
: 值增加的部分也可以在從其身上按比例認列回來。這些皆是可以從今年第1季就開始追朔
: ，對淨值的提升有立即效果。
: 李天傑表示，提升淨值最快的方式就是改用公允市價做評估，待第2季財報結算出來，還
: 會經過董事會討論，再提其他方案來補強財務結構，以持續提升淨值表現。
: 心得/評論：
: 1.比昨天重訊時，說的比較多了。
: 2.意思是財報改公允價值，潤泰全淨值就沒有事了。
: 3.資產重估提升淨值的效果，會比第二季財報早出，董事會通過就會公告。
: 4.上一篇新聞，好像是寫第二季財報，會在7月28號出。
: 5.所以一周內，就會完成資產重估，淨值危機就可以解除啦？
: 6.看起來淨值不會變負值，不用增資不用變賣財產，都不會下市，造謠會下市的，
: 不能檢舉辦一辦嗎，造謠辦成功，好像可以要求賠償耶？
根據潤泰全、潤發新兩家的重訊揭露提到，自今年3月份升息1碼後，受升息影響造成第一
季採權益法認列關聯企業金融資產評價減損，潤泰全約減少529億元
他自己講的 不是我說的
(怕被說禿鷹RRRRR)
第一季股東權益有612億-529
=83億
=淨值剩1.13元
再加上土地4元
剛好5元左右
也就是說如果先不管其他不知道的細項
照這樣看目前至少都有5元啦
(基本上一定超過，我只是講保底)
其他細項 我不知道 不清楚 不要問我
到時候公司財報自然會一目了然~~~
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