[新聞] 房市反轉前兆？第2季新屋推案量 較上季蒸發逾千億元

看板Stock作者 (勤樸)時間3年前 (2022/07/14 22:33), 編輯推噓88(100推 12噓 105→)
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房市反轉前兆？第2季新屋推案量 較上季蒸發逾千億元 2022-07-14 20:57 經濟日報／ 記者 陳美玲/即時報導 據住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較今年第1季銳 減逾千億元，季減幅高達約35％。今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約 5,090億元，較去年同期減少近五百億元，年減幅約8.4%。 住展雜誌研發長何世昌表示，受到疫情、升息、股市急殺，以及全經濟放緩的疑慮等諸多利 空因素圍繞，對市場信心衝擊力道極大，不只買氣轉為保守觀望，建商索性提早放假，放緩 推案腳步，以致於推案量持續下滑。 他指出，雖然今年上半年推案量少，但因去年同期因遇到三級警戒，推案量基期並不高，因 此今年上半年案量萎縮幅度不到一成。由於建案競爭壓力不大，所以漲價現象仍相當普遍。 北台灣各縣市中，今年只有台北、桃園等兩都上半年案量正成長；其中，台北市今年上半年 案量約1,318億，較去年增加一百億元，年增約8.2％，而桃園上半年推案量1,253億元，年 增約6.6％。 何世昌指出，北市今年上半年因小宅建案多，由於這類房型主要瞄準剛性需求，受大環境影 響相對低，包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區，推案量均逾百億元以上，尤 以北投推案量逾250億元最多。因北士科掀起第一波推案潮，上半年案量大舉噴發，且北士 科內住宅案成交均站上三位數；預計下半年，還有璞園、國泰等指標案會公開銷售，開價將 再改寫北投歷史新高。 桃園市則以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大，推案量均逾百億元以上，尤以 桃園約240億元最多；桃園推案多集中於小檜溪、中路等兩個重劃區，下半年主戰場仍不變 ，唯小檜溪新案售價多已漲至4字頭。 https://udn.com/news/story/7241/6461940 官股金控和銀行 兆豐金、第一金、合庫金、華南金、高雄銀、彰銀、臺企銀 房貸和建築貸款是官股的主場 以後股價要慢慢跌回來了嗎？ -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657809214.A.FD3.html
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07/14 22:34, 3年前 , 1F
水喔，我要換房
07/14 22:34, 1F
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07/14 22:34, 3年前 , 2F
問就是噴
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推
07/14 22:34, 3年前 , 3F
建商建的少，物以稀為貴，房價又要漲了
07/14 22:34, 3F
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07/14 22:35, 3年前 , 4F
量縮價噴
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推
07/14 22:35, 3年前 , 5F
剛性需求只會漲不會跌啦...
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推
07/14 22:35, 3年前 , 6F
07/14 22:35, 6F
噓
07/14 22:35, 3年前 , 7F
不要牽拖升息，只升半碼跟抓癢一樣
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推
07/14 22:35, 3年前 , 8F
問就是噴
07/14 22:35, 8F
推
07/14 22:36, 3年前 , 9F
房價跌只有在新聞裡 現實還是漲
07/14 22:36, 9F
推
07/14 22:36, 3年前 , 10F
再說一次 賣不掉加價賣！
07/14 22:36, 10F
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07/14 22:37, 3年前 , 11F
07/14 22:37, 11F
推
07/14 22:38, 3年前 , 12F
房價會跌 這是哪個國家的新聞？
07/14 22:38, 12F
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07/14 22:38, 3年前 , 13F
07/14 22:38, 13F
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07/14 22:38, 3年前 , 14F
富者恆富
07/14 22:38, 14F
推
07/14 22:39, 3年前 , 15F
台灣不一樣，台灣的房子永遠只漲不跌
07/14 22:39, 15F
推
07/14 22:39, 3年前 , 16F
我等房價崩盤十年惹
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推
07/14 22:39, 3年前 , 17F
我大台GG也可以賣不掉加價賣嗎
07/14 22:39, 17F
推
07/14 22:41, 3年前 , 18F
供給減少價格會上升，說要打炒房結果越打越貴
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07/14 22:41, 3年前 , 19F
07/14 22:41, 19F
推
07/14 22:41, 3年前 , 20F
「有土斯有財」寫在台灣人的 DNA 裏，不會改變
07/14 22:41, 20F
推
07/14 22:43, 3年前 , 21F
頂多持平啦 沒地蓋
07/14 22:43, 21F
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07/14 22:43, 3年前 , 22F
建商不要再蓋窄窄多層樓的垃圾房啦~ 鄉下就該有一
07/14 22:43, 22F
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07/14 22:43, 3年前 , 23F
個大庭院透天 現在都蓋鳥不拉基垃圾賣盤子阿
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07/14 22:44, 3年前 , 24F
賣不出去加價賣，我女友家買在高雄77期好幾年了，他
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07/14 22:44, 3年前 , 25F
們那排有一戶是投資客買的，一開始就掛賣，當初買約
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07/14 22:44, 3年前 , 26F
在1300-1500左右，他掛1800賣，這陣子突然想到，查
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07/14 22:44, 3年前 , 27F
一下那戶賣多少，在賣房網變2700多。
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07/14 22:45, 3年前 , 28F
新竹鄉下兩房 現在預售屋開價 1000 兩房一廳一衛
07/14 22:45, 28F
推
07/14 22:45, 3年前 , 29F
供給減少，房價當然是續噴
07/14 22:45, 29F
噓
07/14 22:45, 3年前 , 30F
亂報喔，就缺工缺料沒土地，房價更貴啦
07/14 22:45, 30F
推
07/14 22:45, 3年前 , 31F
有政府好安心@@ 美金30了 0.5碼 保房線
07/14 22:45, 31F
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07/14 22:46, 3年前 , 32F
然後蓋好的時間是2025 在臺大醫院旁邊
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07/14 22:46, 3年前 , 33F
打房越打越高 年輕人真可憐
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07/14 22:49, 3年前 , 34F
要選舉了，等壓對寶再開工齁
07/14 22:49, 34F
推
07/14 22:49, 3年前 , 35F
有政府 好安心 艱難半碼挺房市 9月再開會可能艱難0
07/14 22:49, 35F
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07/14 22:49, 3年前 , 36F
碼
07/14 22:49, 36F
推
07/14 22:52, 3年前 , 37F
現在 FB 上某爭議網紅就一直在內宣台灣的房價很合理
07/14 22:52, 37F
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07/14 22:52, 3年前 , 38F
，台灣房價一直上漲也很合理啊
07/14 22:52, 38F
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07/14 22:53, 3年前 , 39F
諷刺的是同一個人在藍營執政時期可是頻頻抗議高房
07/14 22:53, 39F
還有 138 則推文
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07/15 03:52, 3年前 , 178F
無量就是鎖碼 噴
07/15 03:52, 178F
推
07/15 04:29, 3年前 , 179F
和銀行無關吧 你房貸30年還是要繳
07/15 04:29, 179F
推
07/15 06:35, 3年前 , 180F
剛需不會跌 那買一堆阿里布達的區段會不會跌
07/15 06:35, 180F
推
07/15 06:42, 3年前 , 181F
媽的 我就在等這個大場面☺
07/15 06:42, 181F
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07/15 06:43, 3年前 , 182F
就是台灣被核彈炸過 房板還是一個字 噴☺
07/15 06:43, 182F
推
07/15 06:44, 3年前 , 183F
說不定都蓋的差不多了
07/15 06:44, 183F
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07/15 06:52, 3年前 , 184F
推文到底有多少投資客 笑死
07/15 06:52, 184F
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07/15 06:53, 3年前 , 185F
推文都是那些持有十戶以上的16xx人內的大戶
07/15 06:53, 185F
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07/15 07:09, 3年前 , 186F
少子化是要買洨？
07/15 07:09, 186F
推
07/15 07:16, 3年前 , 187F
我就問跌多少了？
07/15 07:16, 187F
推
07/15 07:36, 3年前 , 188F
房板好像都內戰了…先觀望吧
07/15 07:36, 188F
推
07/15 07:42, 3年前 , 189F
竹科媽媽表示，升息那房租漲價吧
07/15 07:42, 189F
推
07/15 08:13, 3年前 , 190F
賣不出去加價賣啊
07/15 08:13, 190F
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07/15 08:14, 3年前 , 191F
房市泡沫快破了
07/15 08:14, 191F
噓
07/15 08:16, 3年前 , 192F
這樣叫蒸發？記者沒上過學是不是
07/15 08:16, 192F
推
07/15 08:17, 3年前 , 193F
營造成本那麼貴，蓋少一點慢慢賣就好
07/15 08:17, 193F
推
07/15 08:17, 3年前 , 194F
漲價現象仍相當普遍。
07/15 08:17, 194F
推
07/15 08:45, 3年前 , 195F
建商惜售，有政府請安心
07/15 08:45, 195F
推
07/15 08:45, 3年前 , 196F
7月房價到頂了啦，不要不信
07/15 08:45, 196F
推
07/15 08:59, 3年前 , 197F
供應減少 房價井噴
07/15 08:59, 197F
→
07/15 09:01, 3年前 , 198F
QE結束 這兩年沒上車的 之後更難買
07/15 09:01, 198F
推
07/15 09:03, 3年前 , 199F
建商跳樓自殺我才相信房價大跌
07/15 09:03, 199F
推
07/15 09:05, 3年前 , 200F
看看這幾年，傻了才相信政府會打房，選舉講的幹話
07/15 09:05, 200F
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07/15 09:05, 3年前 , 201F
能信有鬼
07/15 09:05, 201F
推
07/15 09:09, 3年前 , 202F
建商仲介倒閉 才能信
07/15 09:09, 202F
推
07/15 09:25, 3年前 , 203F
假的 只會漲 說跌一律不努力魯空
07/15 09:25, 203F
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07/15 09:26, 3年前 , 204F
持有成本超低 繼續空手套白琅就好
07/15 09:26, 204F
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07/15 09:26, 3年前 , 205F
炒房的觀念是借錢不用還
07/15 09:26, 205F
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07/15 09:36, 3年前 , 206F
量少價增拉,穩
07/15 09:36, 206F
推
07/15 10:17, 3年前 , 207F
量縮阿 需求就在那邊 價噴噴 讚
07/15 10:17, 207F
推
07/15 10:40, 3年前 , 208F
不可能會跌啦 以前每年都說會跌哪次有 台灣有台灣
07/15 10:40, 208F
→
07/15 10:40, 3年前 , 209F
的玩法 拜託繼續噴
07/15 10:40, 209F
推
07/15 10:51, 3年前 , 210F
同意BJ大 民進黨這種轉向真的糟糕
07/15 10:51, 210F
推
07/15 11:52, 3年前 , 211F
欸不是 (收入-利息支出)/自有資本 才是房市投報率
07/15 11:52, 211F
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07/15 11:52, 3年前 , 212F
貸放乘數跟利息不調ROE還是很高啊
07/15 11:52, 212F
噓
07/15 12:09, 3年前 , 213F
5年前我就看到房市要轉空的信號新聞了！
07/15 12:09, 213F
推
07/15 12:12, 3年前 , 214F
都護成這樣了 政治獻金會多加碼啦
07/15 12:12, 214F
推
07/15 12:36, 3年前 , 215F
會擔心建商的不是蠢就是壞
07/15 12:36, 215F
噓
07/15 12:40, 3年前 , 216F
講屁話欸 房貸你會貸一兩年？
07/15 12:40, 216F
推
07/15 12:49, 3年前 , 217F
建案減少，房價又要漲了
07/15 12:49, 217F
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