[新聞] 新屋還在漲！Q2全台成交站上5字頭、這區最狂

看板Stock作者 (白蝙蝠巴比特)時間1年前 (2022/07/05 12:10), 1年前編輯推噓87(98推 11噓 66→)
留言175則, 127人參與, 1年前最新討論串1/1
原文標題： 新屋還在漲！Q2全台成交站上5字頭、這區最狂 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6436839?from=edn_newestlist_rank ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2022/07/05 09:10:30 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 經濟日報 記者游智文／即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 央行連續升息，加上打炒房、疫情等黑天鵝，房市買氣明顯收斂。 不過591新建案統計指出，房價在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，漲勢凶猛， 目前全台新建案平均成交價已站穩5字頭， 與去年同期相比，漲幅超過2成，新竹以南等四都更是暴漲4~5成。 根據591新建案統計，2022年Q2新建案總銷為4224億元，季減5%，年增19%。 分析原因，當前市場利空頻傳，全台案場來人較上季銳減2成。 尤其是北台灣更是首當其衝，建商推案明顯意願下滑。 不過中南部買氣雖跌，建商信心仍旺，在指標案及329檔期延推個案領軍下， 反彈幅度超出預期，是本季全台量能小跌的主因。 房價鍍金的台北市，第二季缺乏大量體指標案撐場，量能較上季縮水不少， 再加上疫情衝擊，案場來人驟降。 市調顯示現階段北市除了新案能吸引買方上門，部分開賣較久的舊案買氣皆有所降溫。 不過，在通膨推升房價等因素下，蛋黃區房價持續走強， 北市新案目前成交均價已突破110萬元，較去年同期漲幅1成多。 案量向來充沛的新北市，本季推案火力集中於林口、三重及淡水等地， 其中淡水新市鎮重劃區內更有總銷130億元的造鎮案「湯泉台北灣7」登場， 也是雙北本季唯一案量逾百億的指標案。 但受制於疫情及升息等不確定性，當前新北市買氣明顯縮手，建商也多半選擇延後推案， 導致本季個案數走跌，案量也失守千億元大關，較去年同期相量縮超過1成。 桃園隨著青埔、中路等重劃區開發成熟，建商及買方開始向外出走， 帶動新興區塊如機捷A10、草漯等重劃區，推案均有不錯斬獲，也讓案量維持高水位。 首季表現不錯的新竹縣市，在升息及部分新案建照申請延宕等影響下， 量能銳減，案場每周平均來人也從上一季的19組下滑至10組。 只是買氣雖降，但房價仍難拚命漲， 去年同期同區新案成交單價僅有2字頭，本季一口氣暴漲至4字頭，年增幅超過5成， 包含過往被視為平價區塊的金雅重劃區，部分新案價格已來到5字頭，漲勢令人咋舌。 今年推案熱度平平的台中市，本季在蛋黃區指標案及329檔期延推案助攻下， 案量止跌回升。 其中西屯區案量大爆發，一口氣有「豐邑PARK ONE」、「國雄無双」、「鉑金愛悅」 等重量級新案登場，合計貢獻逾460億元的總銷，占全台中比重超過四成。 南部地區，台南本季在安南、永康等區的中小量體個案領軍下，有效挹注動能。 高雄受惠投資動能強勁，建商推案意願熱絡， 包括在北高雄三民、左營等地，均有由品牌建商主打的指標案進場， 包括總銷逾百億的「艾美國際城」及「NeXT21」等案，帶動市場成長。 https://i.imgur.com/J0Crg1A.png
心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 成交量縮 但是新屋開價跟成交價都還在漲是什麼妖術 難道大家都賣不掉就加價賣嗎 價量背離都不會出事嗎 但從營建業股票來說 等於只要繼續推案 還是可以保有一定利潤? 股票繼續放 不用怕? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656994246.A.AD8.html ※ 編輯: lolic (111.71.48.96 臺灣), 07/05/2022 12:11:33
推
07/05 12:11, 1年前 , 1F
籌碼都在大建商手上，做股票看不懂這是什麼意思嗎
07/05 12:11, 1F
推
07/05 12:12, 1年前 , 2F
現在不買，升息後成本增加更買不到
07/05 12:12, 2F
噓
07/05 12:12, 1年前 , 3F
桃園漲這麼兇？
07/05 12:12, 3F
推
07/05 12:12, 1年前 , 4F
看看為啥只升息半碼 呵呵
07/05 12:12, 4F
推
07/05 12:12, 1年前 , 5F
新屋有漲嗎？ 不是青埔漲比較大
07/05 12:12, 5F
推
07/05 12:12, 1年前 , 6F
桃園新屋新屋
07/05 12:12, 6F
→
07/05 12:12, 1年前 , 7F
鎖籌碼，你要怎麼崩？
07/05 12:12, 7F
推
07/05 12:12, 1年前 , 8F
桃園新屋這種偏鄉地方也可漲這麼多
07/05 12:12, 8F
推
07/05 12:13, 1年前 , 9F
金雅五字頭那個是昌益的建案吧
07/05 12:13, 9F
→
07/05 12:13, 1年前 , 10F
惜售啦
07/05 12:13, 10F
→
07/05 12:13, 1年前 , 11F
07/05 12:13, 11F
→
07/05 12:13, 1年前 , 12F
青埔讚讚
07/05 12:13, 12F
推
07/05 12:13, 1年前 , 13F
賣不出去，就一點一點加價賣!受不了的自然會去買!
07/05 12:13, 13F
推
07/05 12:13, 1年前 , 14F
買房保值
07/05 12:13, 14F
推
07/05 12:14, 1年前 , 15F
99營建發哥995
07/05 12:14, 15F
噓
07/05 12:14, 1年前 , 16F
新屋都海砂屋怎麼漲...
07/05 12:14, 16F
推
07/05 12:14, 1年前 , 17F
明年就跟著股票一起下去了
07/05 12:14, 17F
推
07/05 12:14, 1年前 , 18F
會跟顯卡一樣 不要不信
07/05 12:14, 18F
推
07/05 12:15, 1年前 , 19F
勿忘台股萬八時鄉民人人喊衝2萬，現在換房市了
07/05 12:15, 19F
→
07/05 12:15, 1年前 , 20F
自住 明後年 再來考慮買
07/05 12:15, 20F
推
07/05 12:15, 1年前 , 21F
炒房仔賣給炒房仔，當然要漲
07/05 12:15, 21F
推
07/05 12:16, 1年前 , 22F
桃園新屋也可以5字頭 !!? 那我在藝文的還不飛天
07/05 12:16, 22F
推
07/05 12:16, 1年前 , 23F
加價賣！
07/05 12:16, 23F
推
07/05 12:17, 1年前 , 24F
漲好慢
07/05 12:17, 24F
→
07/05 12:17, 1年前 , 25F
南部房價爆增五成 炒房賺錢好簡單
07/05 12:17, 25F
推
07/05 12:17, 1年前 , 26F
半碼不就是答案了？
07/05 12:17, 26F
推
07/05 12:17, 1年前 , 27F
竹科仔現在搶買超漲的房子，等到科技業寒冬…
07/05 12:17, 27F
推
07/05 12:17, 1年前 , 28F
台灣的房地產神話 永遠不會跌
07/05 12:17, 28F
推
07/05 12:18, 1年前 , 29F
房市永動機
07/05 12:18, 29F
推
07/05 12:18, 1年前 , 30F
台灣全面大炒房年代
07/05 12:18, 30F
→
07/05 12:19, 1年前 , 31F
施工品質一樣鳥，某區整排透天通通漏水
07/05 12:19, 31F
噓
07/05 12:20, 1年前 , 32F
桃園新屋也能飆漲？我直接去國外住
07/05 12:20, 32F
→
07/05 12:20, 1年前 , 33F
新屋那鳥地方都5字頭? 真嚇壞我
07/05 12:20, 33F
推
07/05 12:21, 1年前 , 34F
還是房市最穩健 世界通膨爆炸 台灣房市還是屹立不
07/05 12:21, 34F
→
07/05 12:21, 1年前 , 35F
搖
07/05 12:21, 35F
推
07/05 12:21, 1年前 , 36F
賣不出去？加價賣馬上一堆電話打來
07/05 12:21, 36F
→
07/05 12:22, 1年前 , 37F
說句實話，經濟動盪，真的爆下去，台灣應該是再起
07/05 12:22, 37F
→
07/05 12:22, 1年前 , 38F
不能，會遠比日本嚴重，用時間驗證，資產都在美元
07/05 12:22, 38F
→
07/05 12:22, 1年前 , 39F
了
07/05 12:22, 39F
還有 96 則推文
推
07/05 13:52, 1年前 , 136F
經過這波寧願套在房子裡也不套在股市裡 至少還能住
07/05 13:52, 136F
推
07/05 13:53, 1年前 , 137F
空手的話怎麼會套在股市？
07/05 13:53, 137F
推
07/05 14:00, 1年前 , 138F
未來是500萬一坪的5字頭，再不買來不及了
07/05 14:00, 138F
推
07/05 14:00, 1年前 , 139F
新聞聞之前帶房價要崩的風向帶很勤。但有在市場的
07/05 14:00, 139F
→
07/05 14:00, 1年前 , 140F
就知道真實情況
07/05 14:00, 140F
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07/05 14:01, 1年前 , 141F
慘的是被帶風向相信要崩的 直接被甩下去
07/05 14:01, 141F
→
07/05 14:01, 1年前 , 142F
平均50還算便宜，70差不多
07/05 14:01, 142F
推
07/05 14:01, 1年前 , 143F
我就問頭屋為什麼不能5字頭
07/05 14:01, 143F
推
07/05 14:12, 1年前 , 144F
房貸的違約率有這種數據嗎？
07/05 14:12, 144F
推
07/05 14:17, 1年前 , 145F
不買的最大 隨便他漲XD
07/05 14:17, 145F
推
07/05 14:17, 1年前 , 146F
新屋那個鳥地方怎麼五字頭
07/05 14:17, 146F
推
07/05 14:19, 1年前 , 147F
桃園觀音笑而不語
07/05 14:19, 147F
推
07/05 14:21, 1年前 , 148F
年輕人好有錢
07/05 14:21, 148F
推
07/05 14:21, 1年前 , 149F
一堆鳥地方短短兩年價格翻倍不叫炒XDD 看好的就趕快
07/05 14:21, 149F
→
07/05 14:21, 1年前 , 150F
歐印阿
07/05 14:21, 150F
噓
07/05 14:27, 1年前 , 151F
你各位擔心房價崩？先看看自己手中的持股崩多少zzz
07/05 14:27, 151F
→
07/05 14:27, 1年前 , 152F
-20%？-30%？-40%？
07/05 14:27, 152F
推
07/05 14:29, 1年前 , 153F
有些腰斬再腰斬就懶得嘴了zzz
07/05 14:29, 153F
推
07/05 14:36, 1年前 , 154F
桃園新屋:???
07/05 14:36, 154F
→
07/05 14:48, 1年前 , 155F
不用擔心台灣盤子很多，房貸繳不出來在賣就好
07/05 14:48, 155F
→
07/05 15:00, 1年前 , 156F
需求>供給=漲漲漲 懂？
07/05 15:00, 156F
→
07/05 15:25, 1年前 , 157F
漲個屁
07/05 15:25, 157F
推
07/05 16:04, 1年前 , 158F
好險已上車合理價格自住房，房價真的嚇人
07/05 16:04, 158F
推
07/05 16:51, 1年前 , 159F
炒房就是爽
07/05 16:51, 159F
→
07/05 18:02, 1年前 , 160F
還好吧 現在新鮮人年薪200萬起跳不是難事
07/05 18:02, 160F
噓
07/05 18:07, 1年前 , 161F
連海砂屋與鬼屋都漲翻了，你說呢？
07/05 18:07, 161F
推
07/05 18:10, 1年前 , 162F
坐等泡泡破掉囉~你們各位繼續炒啊
07/05 18:10, 162F
推
07/05 18:17, 1年前 , 163F
滿手現金坐等跳樓
07/05 18:17, 163F
推
07/05 18:58, 1年前 , 164F
持有稅那麼低 你覺得房價為什麼會跌
07/05 18:58, 164F
→
07/05 18:59, 1年前 , 165F
你讓持有成本逐年漲 再把租屋政策搞好 房價就會掉
07/05 18:59, 165F
→
07/05 18:59, 1年前 , 166F
了
07/05 18:59, 166F
推
07/05 19:03, 1年前 , 167F
新屋那種鳥不拉屎的地方也會漲喔
07/05 19:03, 167F
推
07/05 19:27, 1年前 , 168F
讚讚讚 看來我用租的就好，房子太多了
07/05 19:27, 168F
推
07/05 21:23, 1年前 , 169F
建商慢慢等阿 ㄏㄏ
07/05 21:23, 169F
推
07/05 21:28, 1年前 , 170F
最後一波，不漲沒機會了
07/05 21:28, 170F
→
07/05 22:03, 1年前 , 171F
新屋有更偏僻欸 真的有人買喔
07/05 22:03, 171F
推
07/06 01:26, 1年前 , 172F
新屋5x ...竹北不就要破百了 幹
07/06 01:26, 172F
推
07/06 16:01, 1年前 , 173F
可悲啊 新房一直漲
07/06 16:01, 173F
→
07/06 16:01, 1年前 , 174F
地震還沒來 樑已經先斷三遍
07/06 16:01, 174F
推
07/07 11:36, 1年前 , 175F
左手賣右手
07/07 11:36, 175F
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