[新聞] 爛尾樓風暴？ 銀行須謹慎

看板Stock作者 (獸人H)時間1年前 (2022/06/27 07:34), 編輯推噓45(55推 10噓 40→)
留言105則, 80人參與, 1年前最新討論串1/1
原文標題： 爛尾樓風暴？ 銀行須謹慎 原文連結： https://udn.com/news/story/7239/6417111?from=udn-catebreaknews_ch2 發布時間： 2022-06-27 05:29 記者署名： 巫其倫 原文內容： 升息使市場資金緊縮，近期房市已明顯修正，業界示警「爛尾樓」風暴將來襲。銀行業認 為，建商雖有資金流疑慮，但目前反應資金不足的建商還不多，只是預期市場資金持續緊 縮下，房市預計到明年都是「量縮價盤整」，銀行在不動產放貸上須更謹慎。 北市建商公會理事長陳勝宏公開預言，未來恐再現「爛尾樓」風暴，引起市場側目，也恐 拖累銀行不動產授信。台灣銀行高層說，考量整體市場環境較不利於開發，台銀去年底就 針對不動產授信進行管控，對於新的土建融案會較審慎評估；而原本的土地融資客戶後續 要申請建築融資，台銀則還是會給予支持、讓開發案完成。 台銀高層強調，會慎選客戶，對於較邊緣的小型建商或一案建商都沒有承貸，主要選擇承 擔風險能力強的大型建商，即使出現爛尾樓風暴也不至於會被拖累。 另有大型公股銀行高層說，目前升息幅度對銀行資金體系尚無太大影響，正常建案融資或 自住剛性需求，銀行仍有能力正常承作，「還沒有出現建案爛尾樓這樣嚴重的地步」。 遠東商銀總經理周添財指出，不動產授信一向須考量借款人背景、區域地段和貸款成數等 ，遠銀整體在放貸上會更謹慎承作，並配合央行緊縮政策。 實務上，若小建商若面臨爛尾樓壓力，多會將建案盤給其他建商。但台灣房屋集團趨勢中 心執行長張旭嵐提醒，若將建案盤給不正當對象，假設過去沒有預售屋履約保障，很可能 出現新建商不履約的窘境，買家很可能權益受損，建議消費者若要買預售屋不要找太小的 建商，且盡量要有預售屋履約保障，以免未來發生消費糾紛，至少錢可暫時存在履保專戶 。 心得/評論： 金融股隱藏危機？ 不可能會有爛尾樓風暴吧？ 小建商個案問題 不用放大解讀 還是大型銀行高層的說話比較可靠 目前升息幅度對銀行資金體系無影響 不需要為危言聳聽 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656286444.A.E56.html
推
06/27 07:35, 1年前 , 1F
中國很多但台灣有嗎
06/27 07:35, 1F
推
06/27 07:35, 1年前 , 2F
問就是噴
06/27 07:35, 2F
→
06/27 07:36, 1年前 , 3F
台灣的銀行其實都蠻強的 反而買房的自己注意一下
06/27 07:36, 3F
推
06/27 07:38, 1年前 , 4F
台灣房價不會跌
06/27 07:38, 4F
噓
06/27 07:41, 1年前 , 5F
台灣建商背景都是那些人 要考慮一下欸
06/27 07:41, 5F
推
06/27 07:47, 1年前 , 6F
噴
06/27 07:47, 6F
推
06/27 07:48, 1年前 , 7F
銀行：當我們傻子喔？
06/27 07:48, 7F
→
06/27 07:49, 1年前 , 8F
現在就是買成屋吧 預售先緩緩
06/27 07:49, 8F
推
06/27 07:50, 1年前 , 9F
原料成本突然暴增，乾脆不蓋
06/27 07:50, 9F
推
06/27 07:54, 1年前 , 10F
凱多VS魯空
06/27 07:54, 10F
推
06/27 07:55, 1年前 , 11F
原料成本真的差很多，我公司原訂計畫2020年底動工
06/27 07:55, 11F
→
06/27 07:55, 1年前 , 12F
蓋新廠,結果碰到武漢肺炎有些承辦手續到去年才通過
06/27 07:55, 12F
→
06/27 07:55, 1年前 , 13F
今年初開始蓋,延後兩年報價多三千萬
06/27 07:55, 13F
→
06/27 07:55, 1年前 , 14F
加價賣不就好了
06/27 07:55, 14F
推
06/27 07:59, 1年前 , 15F
台灣人經濟實力這麼強，每坪賣個100萬不過分吧
06/27 07:59, 15F
→
06/27 08:00, 1年前 , 16F
反正銀行和建商都不能倒 死老百姓認命當奴隸
06/27 08:00, 16F
→
06/27 08:02, 1年前 , 17F
不用幫銀行擔心 擔心自己的貸貸DIE吧
06/27 08:02, 17F
推
06/27 08:02, 1年前 , 18F
現在買預售真的要挑一下
06/27 08:02, 18F
推
06/27 08:02, 1年前 , 19F
台灣有台灣的玩法啦 房價繼續漲
06/27 08:02, 19F
推
06/27 08:06, 1年前 , 20F
怕爆
06/27 08:06, 20F
推
06/27 08:09, 1年前 , 21F
不聽謠 不信謠 不傳謠 房價永遠漲....
06/27 08:09, 21F
→
06/27 08:12, 1年前 , 22F
100萬只是反應成本，還好吧
06/27 08:12, 22F
噓
06/27 08:13, 1年前 , 23F
明顯修正? 向上嗎
06/27 08:13, 23F
推
06/27 08:13, 1年前 , 24F
你各位想惡意不買房？
06/27 08:13, 24F
→
06/27 08:14, 1年前 , 25F
台灣又不怎麼升息，哪來的爛尾樓
06/27 08:14, 25F
推
06/27 08:14, 1年前 , 26F
房蟲:嘻嘻
06/27 08:14, 26F
推
06/27 08:15, 1年前 , 27F
量縮就緩漲或大漲而已 感謝政府
06/27 08:15, 27F
推
06/27 08:18, 1年前 , 28F
台灣要看信用管制 金檢動作 和風向 不是看利率 如
06/27 08:18, 28F
→
06/27 08:18, 1年前 , 29F
果這裡有人在銀行做法金的就知道 很多銀行從去年下
06/27 08:18, 29F
→
06/27 08:18, 1年前 , 30F
半年就在緊縮土建融了
06/27 08:18, 30F
推
06/27 08:18, 1年前 , 31F
台灣房子當金融商品在炒的 不用怕!!
06/27 08:18, 31F
推
06/27 08:19, 1年前 , 32F
不過緊縮土建融對大建商影響不大 畢竟他們口袋深
06/27 08:19, 32F
→
06/27 08:19, 1年前 , 33F
和銀行關係好 地方型中小型建商打擊比較大 銀行會
06/27 08:19, 33F
→
06/27 08:19, 1年前 , 34F
優先緊縮他們的案子
06/27 08:19, 34F
推
06/27 08:20, 1年前 , 35F
繼續漲
06/27 08:20, 35F
推
06/27 08:21, 1年前 , 36F
問一下.台灣那時候才會沒有房屋的剛性需求???
06/27 08:21, 36F
→
06/27 08:22, 1年前 , 37F
人口為0
06/27 08:22, 37F
噓
06/27 08:22, 1年前 , 38F
才升半碼就一堆這種新聞 房產只許漲不許跌?
06/27 08:22, 38F
噓
06/27 08:22, 1年前 , 39F
開始恐嚇樓，在升息要動搖國本了
06/27 08:22, 39F
還有 26 則推文
→
06/27 09:10, 1年前 , 66F
2聲?
06/27 09:10, 66F
推
06/27 09:12, 1年前 , 67F
蛤，這樣就爛尾了喔
06/27 09:12, 67F
推
06/27 09:12, 1年前 , 68F
不然你以為滿街牛馬蛙都誰在開的？都年輕有為還是真
06/27 09:12, 68F
→
06/27 09:12, 1年前 , 69F
的這麼多富二代？
06/27 09:12, 69F
推
06/27 09:18, 1年前 , 70F
這麼多名車你覺得討不回來？
06/27 09:18, 70F
→
06/27 09:19, 1年前 , 71F
明顯修正？修正在哪我怎麼沒看到
06/27 09:19, 71F
噓
06/27 09:21, 1年前 , 72F
這只有在支那才會發生
06/27 09:21, 72F
推
06/27 09:25, 1年前 , 73F
爛尾樓應該不至於？
06/27 09:25, 73F
→
06/27 09:26, 1年前 , 74F
最近銀行有在控管放寬惹 緊不少
06/27 09:26, 74F
→
06/27 09:26, 1年前 , 75F
在控管放款惹
06/27 09:26, 75F
→
06/27 09:27, 1年前 , 76F
半碼而已 建商乞丐嗎==？
06/27 09:27, 76F
推
06/27 09:46, 1年前 , 77F
pubg?
06/27 09:46, 77F
噓
06/27 09:48, 1年前 , 78F
政客建商一條龍 怎麼輸？
06/27 09:48, 78F
推
06/27 09:48, 1年前 , 79F
你各位買預售的小心
06/27 09:48, 79F
→
06/27 09:55, 1年前 , 80F
爛尾樓不是很好嗎？再重新吸金一波啊
06/27 09:55, 80F
推
06/27 10:04, 1年前 , 81F
台灣房市是經濟火車頭 政府會顧好
06/27 10:04, 81F
→
06/27 10:05, 1年前 , 82F
建商停蓋的不少 理由都是原料缺貨或漲價 找不到工人
06/27 10:05, 82F
→
06/27 10:06, 1年前 , 83F
之類的 反正他們一樣收錢 哭的是那些買預售等著交屋
06/27 10:06, 83F
→
06/27 10:06, 1年前 , 84F
的自用戶
06/27 10:06, 84F
→
06/27 10:07, 1年前 , 85F
房價修正？笑話
06/27 10:07, 85F
推
06/27 10:12, 1年前 , 86F
台灣應該立法禁止預售建案
06/27 10:12, 86F
→
06/27 10:13, 1年前 , 87F
政府連少子化都可以拋棄了 房價會護啦 怕啥
06/27 10:13, 87F
→
06/27 10:16, 1年前 , 88F
房市修正？竹北幾個新建案現在都正在挑戰每坪70萬耶
06/27 10:16, 88F
噓
06/27 10:16, 1年前 , 89F
笑死 心得喊話膩 你看看大陸倒成哪樣
06/27 10:16, 89F
推
06/27 10:29, 1年前 , 90F
房子蓋好加價賣，沒有爛尾樓的問題
06/27 10:29, 90F
推
06/27 10:29, 1年前 , 91F
NPL要傾巢而出了 小心為上
06/27 10:29, 91F
推
06/27 10:41, 1年前 , 92F
去年今年買預售的就讓他們痛啊 當作繳智商稅
06/27 10:41, 92F
→
06/27 10:43, 1年前 , 93F
台灣不就一堆恐慌起來不自量力亂貸款買房的才變這樣
06/27 10:43, 93F
推
06/27 11:04, 1年前 , 94F
預售屋都可以賣到八年了，這條件還願意買的也不用幫
06/27 11:04, 94F
→
06/27 11:04, 1年前 , 95F
買方操心
06/27 11:04, 95F
推
06/27 11:07, 1年前 , 96F
半碼就爛尾代表槓桿開多大？XD
06/27 11:07, 96F
推
06/27 11:16, 1年前 , 97F
如何留住高學歷人才？鄭州：靠爛尾樓。
06/27 11:16, 97F
→
06/27 11:16, 1年前 , 98F
06/27 11:16, 98F
推
06/27 12:04, 1年前 , 99F
建商和銀行穿同一條內褲的 會不知道
06/27 12:04, 99F
→
06/27 12:37, 1年前 , 100F
第一句就有問題 修正在哪裡
06/27 12:37, 100F
推
06/27 13:50, 1年前 , 101F
台灣不一樣
06/27 13:50, 101F
推
06/27 14:21, 1年前 , 102F
台灣有更扯的，預售屋坑殺買家
06/27 14:21, 102F
推
06/27 16:02, 1年前 , 103F
會出來吵，表示沒事 安啦
06/27 16:02, 103F
→
06/27 16:25, 1年前 , 104F
原來房地慘 可以留才
06/27 16:25, 104F
推
06/27 22:29, 1年前 , 105F
鄉林中國建設多會不會爆雷？
06/27 22:29, 105F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1YkEpivM (Stock)