Re: [新聞] 資金買盤恐撤場　57%民眾受限股災買房觀望

看板Stock作者 (counting stars)時間3年前 (2022/06/22 00:53), 編輯推噓38(51推 13噓 78→)
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https://ctee.com.tw/news/industry/664471.html 另外王光祥談到央行二度升息，他說雙北市這兩年房價沒明顯大漲，但營建成本都已經漲 快一倍，房價相對合理，不認為會有下跌空間，消費者「現在不買，更待何時？」 王光祥今天談到上週央行在今年以來二度升息，他表示，央行升息，只是一個現象，但是 ，並不會影響房價向下反轉，因為儘管今年第一、二季都宣布升息，但合計目前才升息1 碼半，幅度還可以！ 王光祥表示，像現在台北市和新北市，近年房價漲幅並沒有物價、營建成本漲幅，來得高 ，很多興建中新屋都是由建商自行吸收一部分成本，沒有充份反應在售價上，相對利潤會 變薄。 王光祥表示，例如三圓建設的正義國宅都更案「Diamond Towers」當初發包時，每公噸鋼 骨大約在5萬元左右，現在行情已漲到9萬元、才發包得出去。另外預拌混凝土每立方原本 發包價是1,700元左右，後來一路漲到2,700元，現在要3,000元才發包得出去。算下來， 營建成本上漲幅度，都快要一倍了！但是雙北市房價哪裏有上漲快一倍？也沒有上漲五成 。 王光祥表示，現在銀行房貸利率大概在1.5％左右，央行升息1碼半，利率還不到2％。就 算央行連續升息4碼，升息1％，房貸利率還是不到3％，所以利率還是在相對低點。 ----- 其他關於大同的部份就不貼了 建商是因為察覺到民眾在觀望，所以才這樣喊話嗎？ 而且...講這種話，對於想買雙北市房子的人來說，情何以堪？= =a -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.233.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655830410.A.D5F.html
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06/22 00:55, 3年前 , 1F
先找到日薪5k的粗工 在說成本上漲好嗎 整天唬
06/22 00:55, 1F
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06/22 00:57, 3年前 , 2F
最近建商一直出來信心喊話
06/22 00:57, 2F
推
06/22 01:03, 3年前 , 3F
賠錢生意沒人做 看看之前利潤多高 營建成本漲一倍
06/22 01:03, 3F
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06/22 01:03, 3年前 , 4F
的現在都還能繼續做
06/22 01:03, 4F
推
06/22 01:08, 3年前 , 5F
翻譯：再不買...就要反應成本漲價嘍 ^U^
06/22 01:08, 5F
推
06/22 01:11, 3年前 , 6F
建商講的完全沒說服力
06/22 01:11, 6F
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06/22 01:11, 3年前 , 7F
要也是筋龍才能抓住人心
06/22 01:11, 7F
推
06/22 01:12, 3年前 , 8F
簡單說，台北還是太便宜，建商少賺很多，很冤枉
06/22 01:12, 8F
推
06/22 01:15, 3年前 , 9F
房價合理一坪最多就五萬左右而已 可以炒到八十萬
06/22 01:15, 9F
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06/22 01:15, 3年前 , 10F
還有公設 真的猛 有槍跟坦克車可以為所欲為
06/22 01:15, 10F
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06/22 01:17, 3年前 , 11F
覺得不合理的人就慢慢等，等到的是一年房價比一年高
06/22 01:17, 11F
推
06/22 01:18, 3年前 , 12F
台灣房市本來就是只漲不跌 這不是常識嗎…?
06/22 01:18, 12F
推
06/22 01:21, 3年前 , 13F
貴的是土地，建材漲10倍都沒地貴，扯房價漲幅要跟
06/22 01:21, 13F
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06/22 01:21, 3年前 , 14F
隨建材你可以跟著建材漲價賣看看
06/22 01:21, 14F
推
06/22 01:22, 3年前 , 15F
材料成本一倍售價就要一倍？ 蓋房子只有材料嗎
06/22 01:22, 15F
推
06/22 01:22, 3年前 , 16F
笑死，再不買?每年一坪漲5萬漲到你們買
06/22 01:22, 16F
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06/22 01:27, 3年前 , 17F
總之台灣房價不會跌啦~
06/22 01:27, 17F
推
06/22 01:36, 3年前 , 18F
台灣還要買公設 實際一坪更貴
06/22 01:36, 18F
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06/22 01:36, 3年前 , 19F
全世界就台灣在搞公設比這套
06/22 01:36, 19F
推
06/22 01:37, 3年前 , 20F
假設建商吸收一部分物價成本
06/22 01:37, 20F
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06/22 01:37, 3年前 , 21F
那消費者不也是在吸收物價成本嗎
06/22 01:37, 21F
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06/22 01:37, 3年前 , 22F
當基本需求的消費水平提高
06/22 01:37, 22F
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06/22 01:37, 3年前 , 23F
擠壓到買房的能力跟順序 乃屬當然
06/22 01:37, 23F
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06/22 01:44, 3年前 , 24F
他砸錢搶大同就是為了搞土開案，當然也只能這樣講
06/22 01:44, 24F
推
06/22 01:45, 3年前 , 25F
成本漲一倍還有賺 果然鬼島專門炒房
06/22 01:45, 25F
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06/22 01:45, 3年前 , 26F
房市上漲時，何時看到興富發，遠雄，寶佳出來信心
06/22 01:45, 26F
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06/22 01:45, 3年前 , 27F
喊話？
06/22 01:45, 27F
噓
06/22 01:48, 3年前 , 28F
這邏輯？建商少賺，不是消費者多賺，是少賠…重點是
06/22 01:48, 28F
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06/22 01:48, 3年前 , 29F
物價通膨齊漲，消費者荷包也變薄，是在？
06/22 01:48, 29F
→
06/22 01:49, 3年前 , 30F
建商：少賺要人命
06/22 01:49, 30F
推
06/22 01:54, 3年前 , 31F
先等看到小建商開始收公司的新聞再進場
06/22 01:54, 31F
推
06/22 02:02, 3年前 , 32F
工人一天領五千的很多啊...台積招工就有了
06/22 02:02, 32F
→
06/22 02:03, 3年前 , 33F
去除公設 也只是換算到 坪數價 總價不會改變
06/22 02:03, 33F
推
06/22 02:13, 3年前 , 34F
房貸1.56%->3%,最好沒影響
06/22 02:13, 34F
推
06/22 02:23, 3年前 , 35F
06/22 02:23, 35F
噓
06/22 02:23, 3年前 , 36F
建商應該帶頭加薪，並呼籲政府加薪。消費者有錢就容
06/22 02:23, 36F
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06/22 02:23, 3年前 , 37F
易賣掉啦
06/22 02:23, 37F
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06/22 02:24, 3年前 , 38F
06/22 02:24, 38F
推
06/22 02:29, 3年前 , 39F
房價合理？真他媽的，我買不起啊
06/22 02:29, 39F
還有 63 則推文
推
06/22 08:13, 3年前 , 103F
你賺的變少了 不代表我們收入就增加了= =
06/22 08:13, 103F
推
06/22 08:25, 3年前 , 104F
怎麼買都貴 那我60年後再買好了
06/22 08:25, 104F
推
06/22 08:27, 3年前 , 105F
廢話，代表之前超漲太多啊
06/22 08:27, 105F
→
06/22 08:31, 3年前 , 106F
一堆幻想升息後就可以撿便宜的 不要在唬爛啦
06/22 08:31, 106F
噓
06/22 08:32, 3年前 , 107F
都賺那麼肥了 好意思講這種話
06/22 08:32, 107F
推
06/22 08:37, 3年前 , 108F
房價很划算 快買爆
06/22 08:37, 108F
推
06/22 08:40, 3年前 , 109F
可以不要住雙北啊 交通這麼方便
06/22 08:40, 109F
推
06/22 08:47, 3年前 , 110F
別幻想房價會跌了 沒房的想買新房 有房的也想買新
06/22 08:47, 110F
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06/22 08:47, 3年前 , 111F
房 也沒人會把家裡的舊公寓打8折賣 從20年前就聽爛
06/22 08:47, 111F
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06/22 08:47, 3年前 , 112F
了房價會跌 我房貸都繳完了還有人在等房價跌
06/22 08:47, 112F
推
06/22 08:49, 3年前 , 113F
樓上中肯
06/22 08:49, 113F
噓
06/22 08:51, 3年前 , 114F
之前賺很大 幾年前買的地 還是現在買 講清楚
06/22 08:51, 114F
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06/22 08:56, 3年前 , 115F
房地產個人資產以股票來說大多就是長期套牢股。
06/22 08:56, 115F
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06/22 08:56, 3年前 , 116F
要當投資商品哪有幾十年不交易的。買建商股還行
06/22 08:56, 116F
→
06/22 09:00, 3年前 , 117F
個人自住的部分當車看，年年折舊的，只土地抗通膨
06/22 09:00, 117F
推
06/22 09:06, 3年前 , 118F
快買喔！原物料只會漲不會跌，這邏輯也搞笑
06/22 09:06, 118F
推
06/22 09:42, 3年前 , 119F
建商沒人接盤是不是很急
06/22 09:42, 119F
→
06/22 09:54, 3年前 , 120F
利潤又不是只有從消費者身上拿到，取得成本有多少
06/22 09:54, 120F
→
06/22 09:54, 3年前 , 121F
有說嗎？
06/22 09:54, 121F
推
06/22 10:11, 3年前 , 122F
奇怪的點在外國的營建成本並沒有大漲
06/22 10:11, 122F
推
06/22 10:22, 3年前 , 123F
營建成本只佔一小部分而已!
06/22 10:22, 123F
推
06/22 10:29, 3年前 , 124F
黑心顯卡商都開始降價了，只有建商才會 只漲不跌，
06/22 10:29, 124F
→
06/22 10:29, 3年前 , 125F
賣不出去加價賣！
06/22 10:29, 125F
→
06/22 10:33, 3年前 , 126F
現在少子化，多的是保底就有一棟或是半棟房子的人
06/22 10:33, 126F
→
06/22 10:33, 3年前 , 127F
啦
06/22 10:33, 127F
→
06/22 10:34, 3年前 , 128F
不少人就是這樣躺，賺得錢很多但都花在其他地方
06/22 10:34, 128F
→
06/22 10:35, 3年前 , 129F
90年代有人口紅利現在沒有
06/22 10:35, 129F
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06/22 10:35, 3年前 , 130F
未來的小孩直接繼承爸媽房子不用再買
06/22 10:35, 130F
推
06/22 10:59, 3年前 , 131F
美國成本也大漲，之前建商還都停工，因為太貴了...
06/22 10:59, 131F
推
06/22 11:48, 3年前 , 132F
直接移民比較快
06/22 11:48, 132F
噓
06/22 11:52, 3年前 , 133F
成本一坪5萬+公設35%+一輩子的管理費，建商的貪婪
06/22 11:52, 133F
→
06/22 11:52, 3年前 , 134F
不該下地獄嗎?
06/22 11:52, 134F
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06/22 12:08, 3年前 , 135F
成本哪來五萬？你蓋給大家住
06/22 12:08, 135F
推
06/22 12:17, 3年前 , 136F
樓樓上的房子我可以雙倍一坪10萬跟你買
06/22 12:17, 136F
推
06/22 12:39, 3年前 , 137F
雙北沒明顯的漲你在講什麼？建商去年創新高獲利假
06/22 12:39, 137F
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06/22 12:39, 3年前 , 138F
的？
06/22 12:39, 138F
推
06/22 13:02, 3年前 , 139F
坐等銀行收傘建商
06/22 13:02, 139F
噓
06/22 13:24, 3年前 , 140F
照著邏輯老房跟著漲三小?智障膩
06/22 13:24, 140F
噓
06/22 15:42, 3年前 , 141F
料漲一倍頂多一坪"純料"15萬 該完後賣200萬!?
06/22 15:42, 141F
推
06/22 22:10, 3年前 , 142F
無恥奸商為了錢什麼屎都能從嘴裡噴出來
06/22 22:10, 142F
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