Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小心經濟硬著陸

看板Stock作者 (My Prince)時間3年前 (2022/05/12 02:43), 編輯推噓31(36推 5噓 174→)
留言215則, 45人參與, 3年前最新討論串8/13 (看更多)
QE就是印鈔 講好聽點可以刺激經濟 但實際上大部分的資金只會流入股市房市 對刺激經濟幫助非常有限 股市有賺有賠 外資就賺走大部分了 房市一漲就很難跌了 這一波QE全台房價高漲 建商財團房東笑嘻嘻 可憐的都是我們的下一代 出生就面臨地獄般的房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.211.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652294590.A.6C2.html
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05/12 02:44, 3年前 , 1F
這兩年其實是十幾年來最容易買房的時候
05/12 02:44, 1F
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05/12 02:44, 3年前 , 2F
買房只看房價 你會錯很大..
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05/12 02:51, 3年前 , 3F
買房不看房價看什麼？
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05/12 02:51, 3年前 , 4F
事實是這個政府 當房價過高的時候 放貸年限會放寬
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05/12 02:51, 3年前 , 5F
負擔能力不見的比以前差
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05/12 02:53, 3年前 , 6F
不會跌不好說 你了解過高雄嗎 從第二大城變到現在
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05/12 02:53, 3年前 , 7F
產業外移 資金抽離
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05/12 02:55, 3年前 , 8F
30年前就有房價一坪破20了…
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05/12 02:59, 3年前 , 9F
當然看月負擔
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05/12 02:59, 3年前 , 10F
頭期30%或15%, 貸款7年還是40年, 利息20%還是1.31%
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05/12 03:00, 3年前 , 11F
央行的長年政策，早就賠掉勞工的薪資
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05/12 03:00, 3年前 , 12F
接下來就是看台灣菲律賓化了
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05/12 03:00, 3年前 , 13F
你的月負擔會差好幾倍啊 為什麼只看房價?
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05/12 03:03, 3年前 , 14F
單純感覺房市跟股市脫鉤有點嚴重，看房市感覺還再
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05/12 03:03, 3年前 , 15F
持續QE一樣
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05/12 03:04, 3年前 , 16F
...不是吧 是怕經濟進入緊縮而已 大家都不消費很恐
05/12 03:04, 16F
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05/12 03:04, 3年前 , 17F
怖。金融風暴歹戲拖棚結果後面要砸更多錢去救
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05/12 03:06, 3年前 , 18F
房市看景氣啊 股市整天預測未來…
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05/12 03:06, 3年前 , 19F
我覺得什麼都怪央行也蠻奇怪的...它能做的調控有限
05/12 03:06, 19F
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05/12 03:06, 3年前 , 20F
房價本來就有僵固性
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05/12 03:06, 3年前 , 21F
就算反著做，勞工薪資就會提高那才有鬼= =
05/12 03:06, 21F
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05/12 03:07, 3年前 , 22F
可是台灣長年房價都低利率啊，貸款成數也都一樣差
05/12 03:07, 22F
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05/12 03:07, 3年前 , 23F
不多，會井噴成這樣是QE造成的，可是QE退場，利息也
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05/12 03:07, 3年前 , 24F
上去一碼了，股市崩，沒看到房市有任何影響啊
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05/12 03:07, 3年前 , 25F
以800間房子 每年轉移約20萬間來講, 貸款10年左右
05/12 03:07, 25F
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05/12 03:07, 3年前 , 26F
繳清來講, 7成的房子都沒有貸款
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05/12 03:07, 3年前 , 27F
800萬間
05/12 03:07, 27F
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05/12 03:09, 3年前 , 28F
房市不會斷頭。而且大多貸款都繳清。你還可以家裏
05/12 03:09, 28F
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05/12 03:09, 3年前 , 29F
大盤萬二變萬八 全台房價平均漲幅又沒50%…相對點
05/12 03:09, 29F
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05/12 03:09, 3年前 , 30F
位看沒那麼快跟著崩正常吧
05/12 03:09, 30F
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05/12 03:09, 3年前 , 31F
增轉貸來支援。流動性差，所以你也不會看到崩就賣
05/12 03:09, 31F
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05/12 03:10, 3年前 , 32F
要像網路泡沫那樣慘個3 5年比較會有人撐不住拋售。
05/12 03:10, 32F
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05/12 03:11, 3年前 , 33F
而且大部分家庭都是自住，賣掉你還不是要繳租...
05/12 03:11, 33F
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05/12 03:11, 3年前 , 34F
你搞到科技業裁員房市自然就會崩了 政府不會自己搞
05/12 03:11, 34F
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05/12 03:11, 3年前 , 35F
成這樣 但可能被別國搞
05/12 03:11, 35F
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05/12 03:13, 3年前 , 36F
這幾年變化最大還是貸款年數延長，而且屋齡上也放寬
05/12 03:13, 36F
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05/12 03:13, 3年前 , 37F
看來要抑制通膨 房市沒這麼容易打壓 股市流動性好
05/12 03:13, 37F
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05/12 03:13, 3年前 , 38F
比較容易壓下去 可是最終房市沒變 通膨問題不會解
05/12 03:13, 38F
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05/12 03:13, 3年前 , 39F
決
05/12 03:13, 39F
還有 136 則推文
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05/12 08:00, 3年前 , 176F
仔不知道要畢業幾次
05/12 08:00, 176F
推
05/12 08:01, 3年前 , 177F
供需問題啊，現在供大於需，等法拍吧
05/12 08:01, 177F
推
05/12 08:04, 3年前 , 178F
一堆倖存者偏差的在帶風向
05/12 08:04, 178F
噓
05/12 08:10, 3年前 , 179F
毫不意外 IBIZA 整天叫人買 XD
05/12 08:10, 179F
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05/12 08:11, 3年前 , 180F
房蟲：你怎麼會有房貸要繳完的錯覺
05/12 08:11, 180F
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05/12 08:14, 3年前 , 181F
房貸本來就最好都不要繳完...
05/12 08:14, 181F
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05/12 08:15, 3年前 , 182F
浮動利率的部分本來就該考慮風險。好歹利息小於租金
05/12 08:15, 182F
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05/12 08:15, 3年前 , 183F
的情況是大多數。增值就算多的。
05/12 08:15, 183F
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05/12 08:16, 3年前 , 184F
這個應該是評估過就知道的事情了吧...
05/12 08:16, 184F
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05/12 08:17, 3年前 , 185F
好幾代以來都是認為當下房價是高的阿...
05/12 08:17, 185F
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05/12 08:18, 3年前 , 186F
自住的本來就占大多數。違約率也很低。無知的人太多
05/12 08:18, 186F
噓
05/12 08:22, 3年前 , 187F
房版壞人比股版還多= =
05/12 08:22, 187F
推
05/12 08:35, 3年前 , 188F
房版大師都來了 笑死
05/12 08:35, 188F
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05/12 08:37, 3年前 , 189F
股版至少有正反兩面的論述，房版永遠只有一種，，
05/12 08:37, 189F
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05/12 08:37, 3年前 , 190F
降息升息、和平打戰，房市永遠井噴
05/12 08:37, 190F
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05/12 08:39, 3年前 , 191F
升息前各種論述說政府不可能升息，真的升息才又說
05/12 08:39, 191F
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05/12 08:39, 3年前 , 192F
房地產不受升息影響
05/12 08:39, 192F
推
05/12 08:42, 3年前 , 193F
把股市壓下來 房市最後也別想逃，很多房東都是被理
05/12 08:42, 193F
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05/12 08:42, 3年前 , 194F
專說服買一堆基金跟etf的
05/12 08:42, 194F
推
05/12 08:50, 3年前 , 195F
東西貴有的時候就是單純不想買只買必要的
05/12 08:50, 195F
推
05/12 08:57, 3年前 , 196F
= =叫我貸40年買房對不起我還真不要
05/12 08:57, 196F
推
05/12 09:29, 3年前 , 197F
不買還不是要租 ？笑死 租房不用錢？
05/12 09:29, 197F
→
05/12 09:31, 3年前 , 198F
好 我賣你一間 簽約時價錢遮住不看好ㄇ
05/12 09:31, 198F
推
05/12 10:06, 3年前 , 199F
其實你去看全世界的統計網站這三年都多了個新的指數
05/12 10:06, 199F
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05/12 10:07, 3年前 , 200F
叫Affordability index 因為各國的頭款/利率/稅金
05/12 10:07, 200F
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05/12 10:07, 3年前 , 201F
差異太大了 一樣1000萬33萬美金的房子 台灣買了
05/12 10:07, 201F
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05/12 10:08, 3年前 , 202F
月繳27000 稅金攤下來每個月多一兩千台幣
05/12 10:08, 202F
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05/12 10:08, 3年前 , 203F
美國西岸隨便撿個地方貸款本息月繳超過4萬6
05/12 10:08, 203F
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05/12 10:09, 3年前 , 204F
還要再加上每個月4000~6000左右的hoa
05/12 10:09, 204F
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05/12 10:09, 3年前 , 205F
一樣一千萬 一樣貸8成 買下去後續繳款費用差一倍多
05/12 10:09, 205F
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05/12 10:10, 3年前 , 206F
日本自住房你工作夠好 很多可以貸到95成 0.4%利率
05/12 10:10, 206F
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05/12 10:10, 3年前 , 207F
條件壓下去總價相對變成考量範圍裡比較小的部分
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05/12 10:11, 3年前 , 208F
台灣人一直覺得有一天貸款會靠薪資還清才會看總價
05/12 10:11, 208F
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05/12 10:11, 3年前 , 209F
事實上很少有人的父母輩房子是靠薪水還清的
05/12 10:11, 209F
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05/12 10:11, 3年前 , 210F
幾乎都是靠資產增值直接還清
05/12 10:11, 210F
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05/12 10:12, 3年前 , 211F
另外IBIZA在房板發文前就已經在股板活很多年了...
05/12 10:12, 211F
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05/12 10:13, 3年前 , 212F
*更正一下好了 雙北比較少 中南部可能薪水還清不少
05/12 10:13, 212F
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05/12 12:05, 3年前 , 213F
對啊！貸款很容易，金額也很高，之後利息飛高高，
05/12 12:05, 213F
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05/12 12:05, 3年前 , 214F
政策套奴隸，一個願打一個願挨…現在還能保工作，
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05/12 12:05, 3年前 , 215F
景氣一個不小心，就…近月景氣對策降得很快
05/12 12:05, 215F
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