[新聞] 3字頭預售房價 花蓮、離島也出現

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/11/07 19:46), 2年前編輯推噓41(51推 10噓 78→)
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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 3字頭預售房價 花蓮、離島也出現 時間: Sun Nov 7 11:57:54 2021 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 徐義平 3.完整新聞標題: 3字頭預售房價 花蓮、離島也出現 4.完整新聞內文: 〔記者徐義平／台北報導〕近幾年熱錢、通膨拱出房市恐慌買盤，又碰上地價、營造成本 飆漲，進而推高房價，1字頭、2字頭的房價已逐漸消失，3字頭房價更在東部的花蓮、外 島的澎湖、金門等各處出現，幾乎快要在全台遍地開花。 每坪逾30萬 14縣市皆有紀錄 實價登錄2.0在今年7月1日實施，該版本中規定預售屋完成簽約30天內須申報價格與買賣 資訊，因此，上路逾4個月，全國各縣市陸續有預售屋實價揭露。根據內政部實價網預售 屋查詢系統，目前西部除苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市，屏東縣等6縣市還沒有出 現每坪30萬以上的預售建案揭露，東部更僅存台東縣，還有離島連江縣外，其餘14個縣市 預售屋揭露均有出現每坪30萬元以上的紀錄，假設購買40坪3房住家，總價就要1200萬元 起跳，自備款則要240萬元。 根據最新實價揭露，截至目前為止，花蓮市共有三處建案出現每坪單價逾30萬元的紀錄， 分別落在榮正街、國富二街以及富裕一街上。至於，澎湖縣3字頭房價則出現在馬公市文 康街上，同一建案累積有三筆紀錄；金門縣則落在金城鎮珠浦北路上，也是同一建案出現 3筆3字頭預售屋實價。 此外，六都中過去房價相對親民的台南市，今年預售案實價則出現多筆4字頭。 地價、營造成本 推高房價 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房市先從地價上漲點火，跟著造價上漲 2至3成助燃，尤其房價低基期區域特別有感，因為房價越低區域造價占建案成本越高，另 外，民眾似乎對於價格上漲也買單，建商也更有勇氣用更高地價搶地，進而帶動全台房價 攀升。 住展雜誌研發長何世昌表示，金門、澎湖等外島營造物料成本原本就比台灣來得高，這一 波更是營造成本帶動房價上漲的代表區域。而金門狀況相對更複雜一些，私人土地極少， 近十幾年來房價一向不便宜，建地貴又難買到，建商敢開高價並非無來由的亂漲一通。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這波房市熱，是由產業投資前導、資金行情擴大， 連買方都是完全打破過去地域觀念、跨區而來。外來買方習慣用自己所住的區域房價漲價 經驗類推低價區的價格及趨勢，因此會直覺認為低價趨勢必會補漲，尤其天龍國的所得稟 賦落在不同區域的效果更為驚人，間接放大低基期區的價格漲幅，走上無差異化的齊頭式 價格。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1483011 6.備註: 全台房價狂飆！遍地開花 台灣人有錢 買房不手軟 人口少的花蓮、外島也不放過 按照這房價上漲幅度 兩年後全台房價5字頭起跳！ 營建股趕快作多？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636257477.A.F6F.html ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/07/2021 19:46:43
噓
11/07 19:48, 2年前 , 1F
所以台積電又要去花蓮跟離島嗎？
11/07 19:48, 1F
推
11/07 19:52, 2年前 , 2F
火車頭啦
11/07 19:52, 2F
推
11/07 19:53, 2年前 , 3F
這也跟股票太不相關了吧XD
11/07 19:53, 3F
推
11/07 20:07, 2年前 , 4F
看來會邁向5字頭了
11/07 20:07, 4F
推
11/07 20:08, 2年前 , 5F
經濟火車頭
11/07 20:08, 5F
→
11/07 20:09, 2年前 , 6F
真的爆了，印爆台幣我也沒差，大部份資產在美國券
11/07 20:09, 6F
→
11/07 20:09, 2年前 , 7F
商戶頭，看看會不會漲到8字頭。
11/07 20:09, 7F
推
11/07 20:12, 2年前 , 8F
花蓮現在一堆民宿再丟，然後開價拉高慢慢一點一點
11/07 20:12, 8F
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11/07 20:12, 2年前 , 9F
降到有潘仔覺得划算就會買
11/07 20:12, 9F
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11/07 20:13, 2年前 , 10F
你各位不要拉低平均啦
11/07 20:13, 10F
→
11/07 20:16, 2年前 , 11F
花蓮我最近去玩 都碼整排的透天在賣的
11/07 20:16, 11F
推
11/07 20:21, 2年前 , 12F
快買阿~
11/07 20:21, 12F
推
11/07 20:28, 2年前 , 13F
太扯了吧
11/07 20:28, 13F
推
11/07 20:29, 2年前 , 14F
鳥不生蛋、工作機會少的地方賣到3X萬，買的人是棒槌
11/07 20:29, 14F
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11/07 20:29, 2年前 , 15F
嗎？
11/07 20:29, 15F
推
11/07 20:33, 2年前 , 16F
爽啦 新北幾年前我買2100 快來抬轎
11/07 20:33, 16F
推
11/07 20:49, 2年前 , 17F
賠錢公司的股票都有人買了
11/07 20:49, 17F
推
11/07 20:50, 2年前 , 18F
之前在金門看到開價2億的 不知道賣了沒
11/07 20:50, 18F
推
11/07 20:52, 2年前 , 19F
幸好幾年前先買房囉
11/07 20:52, 19F
推
11/07 21:03, 2年前 , 20F
通膨火車頭你敢嘴？
11/07 21:03, 20F
推
11/07 21:04, 2年前 , 21F
沒工作機會買來只能賣給下一個投資的
11/07 21:04, 21F
推
11/07 21:10, 2年前 , 22F
離島亂買的以後肯定後悔 找不到人接盤
11/07 21:10, 22F
→
11/07 21:11, 2年前 , 23F
而且銀行鑑價也會很低
11/07 21:11, 23F
推
11/07 21:11, 2年前 , 24F
30萬太瞧不起台灣人了吧 起碼1000萬
11/07 21:11, 24F
→
11/07 21:14, 2年前 , 25F
鬼才去買這種地方，都知道有天資金退潮會很慘，還殺
11/07 21:14, 25F
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11/07 21:14, 2年前 , 26F
進去接盤，嘖嘖。
11/07 21:14, 26F
推
11/07 21:14, 2年前 , 27F
大家都是股神,不需要工作機會阿
11/07 21:14, 27F
推
11/07 21:14, 2年前 , 28F
奴隸制度推行到偏鄉啦 還不快去貸款買房
11/07 21:14, 28F
推
11/07 21:17, 2年前 , 29F
炒房真的賺最快
11/07 21:17, 29F
推
11/07 21:19, 2年前 , 30F
竹科南科隨便買隨便賺，反正竹科南科完了，台灣經濟
11/07 21:19, 30F
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11/07 21:19, 2年前 , 31F
也死了
11/07 21:19, 31F
噓
11/07 21:22, 2年前 , 32F
賣方市場，我覺得直接開5字頭試試看
11/07 21:22, 32F
推
11/07 21:28, 2年前 , 33F
你他媽是去花蓮 離島買3字頭幹嘛 去台中 銅鑼 竹南
11/07 21:28, 33F
→
11/07 21:28, 2年前 , 34F
買一堆更好的 還有更多上班機會 有病484==
11/07 21:28, 34F
→
11/07 21:29, 2年前 , 35F
以中科來說 大雅 沙鹿 清水 隨便都能找到20以下的
11/07 21:29, 35F
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11/07 21:31, 2年前 , 36F
大雅往上還有后科能去
11/07 21:31, 36F
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11/07 21:31, 2年前 , 37F
亂炒一通根本有病==
11/07 21:31, 37F
推
11/07 21:32, 2年前 , 38F
社畜只想著工作機會不意外
11/07 21:32, 38F
噓
11/07 21:35, 2年前 , 39F
建商整天在報紙上打廣告 這3個月越來越明顯
11/07 21:35, 39F
還有 60 則推文
推
11/07 23:09, 2年前 , 100F
台積電要去花蓮了嗎？
11/07 23:09, 100F
推
11/07 23:17, 2年前 , 101F
炒起來 上看五字頭
11/07 23:17, 101F
推
11/07 23:20, 2年前 , 102F
房子不貴 是我們買不起
11/07 23:20, 102F
噓
11/08 00:11, 2年前 , 103F
蔡菸魂的房市3倍箭大成功
11/08 00:11, 103F
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11/08 00:11, 2年前 , 104F
11/08 00:11, 104F
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11/08 00:12, 2年前 , 105F
最後的煙火囉 一定要炸的大又絢爛啊 人口死亡交叉了
11/08 00:12, 105F
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11/08 00:12, 2年前 , 106F
， 還在拿現在跟以前比
11/08 00:12, 106F
噓
11/08 00:13, 2年前 , 107F
蔡菸魂：買不起怎麼不住城中城直接火化剛好
11/08 00:13, 107F
→
11/08 00:46, 2年前 , 108F
買到三字頭我不如去拚桃園林口青埔...花蓮離島是要
11/08 00:46, 108F
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11/08 00:47, 2年前 , 109F
幹嘛?在那做麻糬喔...
11/08 00:47, 109F
推
11/08 00:58, 2年前 , 110F
趕快加倍衝
11/08 00:58, 110F
→
11/08 01:58, 2年前 , 111F
花蓮市吉安鄉土地稀少，人口密度其實很高，吉安目前
11/08 01:58, 111F
→
11/08 01:58, 2年前 , 112F
是全台人口最多的鄉，以股票來看就是股本小，人口多
11/08 01:58, 112F
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11/08 01:58, 2年前 , 113F
，早就被鎖住籌碼了，花蓮這幾年早就漲翻天了，不要
11/08 01:58, 113F
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11/08 01:58, 2年前 , 114F
用一般的想法看花蓮，要用供需的想法看
11/08 01:58, 114F
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11/08 02:40, 2年前 , 115F
再高都不會有都市高 資金盤無處跑而已
11/08 02:40, 115F
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11/08 03:30, 2年前 , 116F
交通部:高鐵不排除延伸到離島
11/08 03:30, 116F
噓
11/08 04:05, 2年前 , 117F
垃圾花蓮房價
11/08 04:05, 117F
推
11/08 07:26, 2年前 , 118F
可以從離島通勤到南科阿
11/08 07:26, 118F
推
11/08 07:37, 2年前 , 119F
供需？不如直說炒房本質。
11/08 07:37, 119F
→
11/08 07:52, 2年前 , 120F
房價高不可攀，租金也高不可攀，台灣年輕人躺平剛好
11/08 07:52, 120F
→
11/08 07:52, 2年前 , 121F
而已
11/08 07:52, 121F
推
11/08 08:16, 2年前 , 122F
太唬爛 有夠盤....
11/08 08:16, 122F
噓
11/08 08:19, 2年前 , 123F
這id又來釣魯蛇了
11/08 08:19, 123F
推
11/08 09:35, 2年前 , 124F
我去花蓮買30萬 幹嘛不直接買日本爽多了 = =
11/08 09:35, 124F
→
11/08 09:35, 2年前 , 125F
去花蓮一趟要半天 我都能飛出國了
11/08 09:35, 125F
→
11/08 09:36, 2年前 , 126F
花蓮不方便的程度我住過兩年應該有資格說嘴
11/08 09:36, 126F
→
11/08 09:36, 2年前 , 127F
度假去十天半個月就算了 住在那邊會發瘋
11/08 09:36, 127F
→
11/08 09:37, 2年前 , 128F
颱風地震多 房子壽命八成也會縮短
11/08 09:37, 128F
→
11/08 10:34, 2年前 , 129F
青埔的新房現在都是4-5字頭囉
11/08 10:34, 129F
噓
11/08 10:43, 2年前 , 130F
移民最佳解==
11/08 10:43, 130F
→
11/08 12:10, 2年前 , 131F
台灣房價很合理 買不到市區可以買離島每天搭船通勤
11/08 12:10, 131F
推
11/08 12:27, 2年前 , 132F
買花蓮的真的是盤子
11/08 12:27, 132F
推
11/08 13:30, 2年前 , 133F
阿共飛彈快點打來好嗎…
11/08 13:30, 133F
推
11/08 14:42, 2年前 , 134F
持有稅太太太便宜，
11/08 14:42, 134F
噓
11/08 17:48, 2年前 , 135F
欸,房子真的買不起阿！
11/08 17:48, 135F
推
11/08 20:21, 2年前 , 136F
之前去花蓮看一間開價1400，結果看完後仲仲說喜歡
11/08 20:21, 136F
→
11/08 20:21, 2年前 , 137F
的話1000可以談，心裏OS:那你開這麼高的意思？
11/08 20:21, 137F
→
11/08 21:12, 2年前 , 138F
還記得北海岸的飛碟屋嗎…還有那一排淡金公路的建
11/08 21:12, 138F
→
11/08 21:12, 2年前 , 139F
案…繼續炒就對了
11/08 21:12, 139F
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