Re: [新聞] 房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高不下將成常態！

看板Stock作者 (非主流,有何不可(M))時間2年前 (2021/10/26 20:43), 編輯推噓2(5推 3噓 22→)
留言30則, 10人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
現在的情況很現實,單靠實體經濟撐不了GDP與充分就業,尤其台灣內需力有限, 沒有透過資產通膨刺激的話,真的很有難度 再來就是中央與地方政府在這波疫情紓困下錢都用得差不多,尤其地方政府 還要透過土地開發與賣地還債,才能維持收支,你想主政者會樂見房價跌? 我的看法是既然房價有它必須上漲的必要之惡,不如加速放行大量地產ETF,REIT, 然後鼓勵投資人去買,以便跟不斷上漲的房價共存 目前台灣的地產ETF與REIT不多,規模也偏小,投資者也少,香港的地產ETF與REIT 則有十多支之多,規模與受益人比台灣多很多,當中的領展市值甚至一度破兆台幣, 地產ETF受益人更是突破百萬,政府也鼓勵民眾去購買, 以便針對高漲的房價進行避險與獲取房價上漲收益 港府難以平抑房價,難以打壓房市(它們經濟命脈就是地產)之下, 乾脆放一堆地產ETF進入市場,再叫投資人買,形成類似全民投資房市概念, 未來台灣打房不易下,或許可以考慮用這種方式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.94.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1635252194.A.7E1.html
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10/26 20:49, 2年前 , 1F
利率升就死ㄧ堆啦 認賠殺出
10/26 20:49, 1F
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10/26 20:50, 2年前 , 2F
因為繳不起
10/26 20:50, 2F
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10/26 20:53, 2年前 , 3F
政府怕房駕崩怕得要死.還升利率呢
10/26 20:53, 3F
噓
10/26 20:53, 2年前 , 4F
想不到在投資類的板上還能看到升息的言論XD
10/26 20:53, 4F
噓
10/26 20:54, 2年前 , 5F
到處推行邪說是想幹嘛啦
10/26 20:54, 5F
推
10/26 20:54, 2年前 , 6F
只想看到血流成河
10/26 20:54, 6F
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10/26 20:55, 2年前 , 7F
一堆國家都在升息了 就台灣人幻想永不升息 ㄎㄎ
10/26 20:55, 7F
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10/26 20:56, 2年前 , 8F
過去十年連美國都曾經升息過好嗎
10/26 20:56, 8F
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10/26 20:56, 2年前 , 9F
要不是碰到疫情 台灣也早該升息了
10/26 20:56, 9F
噓
10/26 20:56, 2年前 , 10F
政府不敢升息啦！
10/26 20:56, 10F
推
10/26 20:57, 2年前 , 11F
美國的REITS可以每月配息 台灣別想了
10/26 20:57, 11F
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10/26 20:58, 2年前 , 12F
真的要投資買美股0的REIT不就更穩
10/26 20:58, 12F
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10/26 20:58, 2年前 , 13F
都給金融機構賺了一手
10/26 20:58, 13F
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10/26 20:58, 2年前 , 14F
台灣的經濟體是比美國強膩.
10/26 20:58, 14F
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10/26 21:04, 2年前 , 15F
打房的話.地方政府會一個個跳出來嗆.
10/26 21:04, 15F
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10/26 21:04, 2年前 , 16F
房市不好他們就少了賣地還債的收入
10/26 21:04, 16F
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10/26 21:04, 2年前 , 17F
有些地方政府土地財政可是玩的很兇的
10/26 21:04, 17F
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10/26 21:07, 2年前 , 18F
比如台中.據說他們編列一年至少要有一百億賣地收入
10/26 21:07, 18F
推
10/26 21:08, 2年前 , 19F
先說我是希望升息的，可是看看幾年前美國升息過程
10/26 21:08, 19F
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10/26 21:08, 2年前 , 20F
，臺灣央行完全不管，連半碼都沒升，這種狀況真的
10/26 21:08, 20F
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10/26 21:08, 2年前 , 21F
正常嗎？所以我悲觀的認為，即使美國升息，以台灣
10/26 21:08, 21F
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10/26 21:08, 2年前 , 22F
央行屎尿性一定當作完全沒看到，一切都是大家的錯
10/26 21:08, 22F
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10/26 21:08, 2年前 , 23F
覺
10/26 21:08, 23F
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10/26 21:10, 2年前 , 24F
以前桃園還是吳志揚當家時.他還大聲反對打房呢
10/26 21:10, 24F
推
10/26 22:05, 2年前 , 25F
台灣地產ETF,REIT?! 呵呵~背後利益團體怎麼可能讓利
10/26 22:05, 25F
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10/26 22:05, 2年前 , 26F
出來全民共享! 我是不看好!
10/26 22:05, 26F
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10/26 22:18, 2年前 , 27F
1990年把房價打下來連帶引發股市崩盤
10/26 22:18, 27F
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10/26 22:18, 2年前 , 28F
差點造成經濟風暴.那次後政府就不敢明目張膽打了
10/26 22:18, 28F
推
10/27 00:36, 2年前 , 29F
簡單講~房價跌引起的社會問題更多
10/27 00:36, 29F
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10/27 00:36, 2年前 , 30F
所以不管誰當政都不會想打房
10/27 00:36, 30F
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