[新聞] 房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高不下將成常態！

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/10/26 17:21), 編輯推噓38(41推 3噓 38→)
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原文標題： 房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高不下將成常態！ 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3715031 發布時間： 2021/10/25 原文內容： 〔記者巫其倫／台北報導〕台經院今發布「9月景氣動向調查」，9月製造業營業測驗點持 續下滑，服務業及營建業營業氣候測驗點持續上揚。對於不動產市況，台經院認為，疫情 警戒降至2級後，不論供給或需求面均呈現擴張；廠商對未來看法多正面看待，顯然房市 多頭格局趨勢仍穩固，短期內房市量小增、價格居高不下將是未來市場常態。 台經院公布9月3大營業氣候測驗點，製造業營業氣候測驗點為101.64點，較上月下降1.99 點，已連5個月下滑；服務業營業氣候測驗點為95.38點，較上月上揚2.11點，已連2月上 揚；至於營建業測驗點則較上月揚升3.78點、達107.04點，則為連3月上揚。 對於營造業景氣，台經院認為，年底前趕工潮集中，尤其捷運建設結構組裝作業加，加上 各地大型廠辦動土興建，因此，9月營造業景氣好轉；未來公共建設預算持續擴張，且過 去受外力因素影響進度的重大投資也可望「趕進度」，前瞻3期也將開始收尾，且地方建 設密集展開，預料將釋出較多工程標案，未來半年營造業景氣可望好轉。 台經院強調，營造業、營建業受到疫情衝擊不小，但疫情已逐漸趨緩，9月5大不動產仲介 業者交易量，普遍較8月上揚1至13%，為連續3個月的上揚；9月六都建物買賣移轉件數， 也較8月上揚27.7%，房市的供給及需求面雙雙呈現擴張。 同樣受疫情重創的服務業方面，台經院認為，受惠防疫政策鬆綁，餐廳放寬使用隔板、梅 花座和維持社交距離等規定，加上5倍券起跑，且進入傳統消費旺季，各大通路加碼響應 來搶攻報復性消費需求，對於刺激終端買氣將有顯著加分作用，故零售業與餐旅業者，大 多看好未來半年景氣表現。 而金融產業因9月台股下跌，且中秋連假使交易天數較少，集中市場股票成交量能較月減 逾2成，股市交投冷清，重創證券商業績，經紀自營收入皆呈衰退，故大多數的證券業者 看壞當月景氣表現；不過，保險業與銀行業仍看好未來半年景氣高於看壞。 另一方面，製造業測驗點持續下修，台經院認為，觀察近期國際經濟情勢，供應鏈不穩使 部分商品短缺和運輸成本大幅上漲；雖然國內半導體供應鏈仍維持產能緊繃、報價持續上 揚的態勢，但宅經濟需求漸趨緩和，部分電子零組件廠商進入庫存調整期，使得相關產品 需求成長力道減弱。 對於通膨問題，台經院也示警，因供應鏈中斷和商品價格（尤其是天然氣）價格走高，使 近期美國與歐元區消費者物價指數大幅上漲，不斷上升的物價加劇了央行的壓力，可能會 使央行採取比預期更快的速度來緊縮貨幣政策，貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行 ，進而引發金融及房地產市場的震盪。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 房市供給、需求均擴張 房價居高不下將成常態 營建股要噴了 大家推薦那隻？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1635240063.A.CE9.html
推
10/26 17:22, 2年前 , 1F
龍儼 年輕人要物理打房價了
10/26 17:22, 1F
推
10/26 17:25, 2年前 , 2F
等阿共打過來就好了
10/26 17:25, 2F
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10/26 17:26, 2年前 , 3F
兩岸統一唯一解了
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10/26 17:27, 2年前 , 4F
有用？房價靠戰爭了啊
10/26 17:27, 4F
推
10/26 17:28, 2年前 , 5F
真的要解決房價問題可能只有兩岸開戰那天了(認真)
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10/26 17:29, 2年前 , 6F
不過對一般人來說當然無所謂了 25年不吃不喝跟30年
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10/26 17:29, 2年前 , 7F
不吃不喝才買得起房子差別不大
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10/26 17:29, 2年前 , 8F
沒差躺平了
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10/26 17:30, 2年前 , 9F
犧牲的就台灣未來而已 把錢拿去填房貸的洞自然沒錢
10/26 17:30, 9F
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10/26 17:30, 2年前 , 10F
養小孩 犧牲的就台灣的未來 但台上這些政客們誰在意
10/26 17:30, 10F
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10/26 17:30, 2年前 , 11F
呢?
10/26 17:30, 11F
推
10/26 17:30, 2年前 , 12F
期待中共幫忙物理打房
10/26 17:30, 12F
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10/26 17:31, 2年前 , 13F
嘴上說少子化是國安問題 但根本沒有要解決的意思
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10/26 17:32, 2年前 , 14F
成立個少子化辦公室 但對真正的大問題又視若無睹
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10/26 17:32, 2年前 , 15F
除了騙經費或隨便交差之外我想不到其他理由
10/26 17:32, 15F
推
10/26 17:33, 2年前 , 16F
感覺就是準備兩手一攤擺爛
10/26 17:33, 16F
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10/26 17:33, 2年前 , 17F
這時後覺青跑哪去了？
10/26 17:33, 17F
推
10/26 17:33, 2年前 , 18F
期待對岸幫忙打房子
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10/26 17:33, 2年前 , 19F
大概又是多付兩萬補助生小孩 XDD
10/26 17:33, 19F
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10/26 17:34, 2年前 , 20F
花六百萬買金融股 每年用股利繳房租就可以惹 比買
10/26 17:34, 20F
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10/26 17:34, 2年前 , 21F
房還便宜
10/26 17:34, 21F
噓
10/26 17:34, 2年前 , 22F
這種心得就是八卦仔帶風向的無意義心得而已啊
10/26 17:34, 22F
推
10/26 17:34, 2年前 , 23F
走個路就腳軟吊點滴 醒醒
10/26 17:34, 23F
→
10/26 17:37, 2年前 , 24F
22樓可以提供有效心得供大家瞻仰
10/26 17:37, 24F
推
10/26 17:38, 2年前 , 25F
嘻嘻，還好買的早
10/26 17:38, 25F
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10/26 17:39, 2年前 , 26F
年輕人不婚不孕比例增加也成常態
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噓
10/26 17:41, 2年前 , 27F
台經院是誰開的？
10/26 17:41, 27F
推
10/26 17:44, 2年前 , 28F
等阿共打來吧
10/26 17:44, 28F
推
10/26 17:47, 2年前 , 29F
等老了再買房 會不會更划算點
10/26 17:47, 29F
推
10/26 17:51, 2年前 , 30F
老了先買塔位比較划算
10/26 17:51, 30F
推
10/26 17:52, 2年前 , 31F
少子化 開放外勞買嗎
10/26 17:52, 31F
推
10/26 17:58, 2年前 , 32F
死了就死了還買塔位幹嘛
10/26 17:58, 32F
推
10/26 17:58, 2年前 , 33F
翻譯:成常態,不是DPP政府的錯
10/26 17:58, 33F
推
10/26 18:01, 2年前 , 34F
政府認證
10/26 18:01, 34F
推
10/26 18:04, 2年前 , 35F
每年要養這麼多公務員一定把通膨搞大，但薪水...
10/26 18:04, 35F
推
10/26 18:10, 2年前 , 36F
還是不要生小孩好了，太累了
10/26 18:10, 36F
推
10/26 18:10, 2年前 , 37F
跟紐約一樣
10/26 18:10, 37F
→
10/26 18:11, 2年前 , 38F
不買塔位是打算燒燒...倒路邊?
10/26 18:11, 38F
推
10/26 18:16, 2年前 , 39F
房地產變成投資標的大概免不了，政府的社會住宅要
10/26 18:16, 39F
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10/26 18:16, 2年前 , 40F
加速了
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10/26 18:18, 2年前 , 41F
高槓桿炒房產業鍊讓整個社會一半以上的人買不起房
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10/26 18:18, 2年前 , 42F
，政府也不敢打房價，真的悲哀
10/26 18:18, 42F
推
10/26 18:19, 2年前 , 43F
只有寄望中共的飛彈試射了！來一發房價打9折！
10/26 18:19, 43F
噓
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經濟火車頭你敢嘴
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推
10/26 18:35, 2年前 , 45F
房價居高不下將成常態！所以少子化也將成常態...
10/26 18:35, 45F
推
10/26 18:35, 2年前 , 46F
說個笑話 社會住宅 居住正義
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推
10/26 18:39, 2年前 , 47F
可以注意2530
10/26 18:39, 47F
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10/26 18:42, 2年前 , 48F
有政府 好安心
10/26 18:42, 48F
推
10/26 18:45, 2年前 , 49F
舒服
10/26 18:45, 49F
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10/26 18:52, 2年前 , 50F
我也期待快開戰
10/26 18:52, 50F
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10/26 19:04, 2年前 , 51F
讚
10/26 19:04, 51F
推
10/26 19:13, 2年前 , 52F
房價已經是笑話了 明年再小漲一成 最好每年漲
10/26 19:13, 52F
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10/26 19:14, 2年前 , 53F
我要看看房價能漲到什麼程度
10/26 19:14, 53F
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10/26 19:14, 2年前 , 54F
整天為了買房在那兩岸開戰，台灣是欠你什麼了？
10/26 19:14, 54F
推
10/26 19:18, 2年前 , 55F
問題在於已經買了的人肯定大於正要買的人 不想跌的
10/26 19:18, 55F
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10/26 19:18, 2年前 , 56F
人多於想他跌的人
10/26 19:18, 56F
推
10/26 19:21, 2年前 , 57F
肯定不會跌啊 跌了銀行會有一堆呆帳
10/26 19:21, 57F
推
10/26 19:22, 2年前 , 58F
每次貼完房地產漲價新聞然後留一句買哪隻營建股，
10/26 19:22, 58F
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10/26 19:22, 2年前 , 59F
這叫股點?知道會漲啦，能買的都買了，剩下買不起和
10/26 19:22, 59F
→
10/26 19:22, 2年前 , 60F
不賣的，大家慢慢耗吧，沒錢生孩子也不用生啦。
10/26 19:22, 60F
→
10/26 19:22, 2年前 , 61F
房價一旦跌 將會是災難 絕對不能跌
10/26 19:22, 61F
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10/26 19:23, 2年前 , 62F
可以的話 把資產配置在美股這種有效市場
10/26 19:23, 62F
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10/26 19:24, 2年前 , 63F
房地產 見仁見智啦 "房產絕對不會跌" 這話挺可怕
10/26 19:24, 63F
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10/26 19:50, 2年前 , 64F
出貨文
10/26 19:50, 64F
推
10/26 19:59, 2年前 , 65F
不是有少子化跟戰爭威脅嗎
10/26 19:59, 65F
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10/26 20:01, 2年前 , 66F
人越來越少然後需求擴張？
10/26 20:01, 66F
推
10/26 20:21, 2年前 , 67F
參考人家對岸打房政策啊
10/26 20:21, 67F
推
10/26 20:22, 2年前 , 68F
央行：物價平穩 不考慮升息
10/26 20:22, 68F
推
10/26 20:27, 2年前 , 69F
台灣建商治國 房地慘安啦
10/26 20:27, 69F
推
10/26 20:49, 2年前 , 70F
只會漲房價無腦多
10/26 20:49, 70F
推
10/26 20:52, 2年前 , 71F
不要懷疑政府炒房的決心
10/26 20:52, 71F
推
10/26 21:06, 2年前 , 72F
房價高到希望中共打過來了
10/26 21:06, 72F
推
10/26 21:54, 2年前 , 73F
就完全沒做為啊...唉~~~
10/26 21:54, 73F
推
10/26 23:46, 2年前 , 74F
炒到房子比人多，房價還是繼續漲
10/26 23:46, 74F
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10/26 23:46, 2年前 , 75F
覺青努力賺房貸，不會再被騙了
10/26 23:46, 75F
推
10/27 00:07, 2年前 , 76F
積陰德希望下輩子當柯基 當人太累了
10/27 00:07, 76F
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10/27 00:48, 2年前 , 77F
大意：我就不無管你奈我何？
10/27 00:48, 77F
推
10/27 02:07, 2年前 , 78F
說真的 共產黨絕對歡迎台灣炒高房價
10/27 02:07, 78F
推
10/27 06:18, 2年前 , 79F
立委都過半了了還死不處理...X
10/27 06:18, 79F
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10/27 08:17, 2年前 , 80F
買不起是自己不努力吧.... 我27歲時沒靠家裡就自
10/27 08:17, 80F
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10/27 08:17, 2年前 , 81F
己買房了
10/27 08:17, 81F
推
10/27 09:05, 2年前 , 82F
房價高到希望中共打來+1
10/27 09:05, 82F
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