[新聞] 日經：中國房產風險已超過日本泡沫化時期

看板Stock作者 (Zack)時間2年前 (2021/09/28 18:30), 編輯推噓59(63推 4噓 98→)
留言165則, 58人參與, 2年前最新討論串1/1
原文標題： 日經：中國房產風險已超過日本泡沫化時期 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://bit.ly/3AObzAL (請善用縮網址工具) 發布時間： 2021/09/27 20:57 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容： 〔財經頻道／綜合報導〕在中國三道紅線政策下，引爆恆大集團流動性危機，不僅波及房地 產景氣，也拖累經濟成長。日媒直言，中國各項經濟指標已超過日本泡沫化時期，軟著陸不 易。 據《日本經濟新聞》報導，中國民間債務餘額與國內生產總值（GDP）的比例達到220%，超 過日本在泡沫化前的峰值218%。整體貸款餘額中房地產占了近30%，也高於日本泡沫化時期 的21%至22%。 報導指出，1990年日本泡沫化時期的東京住宅價格為人均年收的18倍；而目前廣東省深圳市 的住宅價格約為人均年收的57倍、北京約為55倍、上海46倍、廣州40倍，表示中國大城市房 價已非普通老百姓可買得起。 日經指出，即使在日本泡沫化時期，資金也不止流入房地產也流向股市，1998年日經平均指 數10年內漲幅達到5.9倍；但目前中國上海證交所綜合指數卻只僅為10年前的1.5倍，代表資 金過度集中房地產的現象。 日經警告，就算中國努力阻擋房企突發性倒閉，也難以消除房地產景氣的不確定性，因為， 中國泡沫經濟崩潰的信號已出現。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 一堆炒房仔不斷鼓吹台灣房價只會漲不會跌 但日本泡沫經濟破滅前有預料到日後房價暴跌？ 中國前幾年房地產不也是炒得火熱 現在還不是有反轉向下的跡象了 所以別太過度樂觀認為哪個投資標的能脫離景氣循環 把時間拉長一點就知道 還要小心中國近期的一連串鬼故事波及到全世界的經濟 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632825035.A.A6D.html
→
09/28 18:32, 2年前 , 1F
中國不是市場經濟+民主國家
09/28 18:32, 1F
→
09/28 18:32, 2年前 , 2F
泡泡是不會破的
09/28 18:32, 2F
→
09/28 18:34, 2年前 , 3F
中國人擅長吹泡泡 沒問題的
09/28 18:34, 3F
→
09/28 18:34, 2年前 , 4F
限跌令加坦克懂嗎
09/28 18:34, 4F
→
09/28 18:36, 2年前 , 5F
中國的遊戲規則不一樣
09/28 18:36, 5F
推
09/28 18:36, 2年前 , 6F
有看不見的手 沒關西
09/28 18:36, 6F
推
09/28 18:36, 2年前 , 7F
台灣幾倍
09/28 18:36, 7F
推
09/28 18:37, 2年前 , 8F
台灣不是更高?
09/28 18:37, 8F
噓
09/28 18:37, 2年前 , 9F
黨說不準破就是不準破
09/28 18:37, 9F
→
09/28 18:38, 2年前 , 10F
歷史系的喔
09/28 18:38, 10F
推
09/28 18:39, 2年前 , 11F
問題出在政府對債務的掌控程度不一樣
09/28 18:39, 11F
推
09/28 18:39, 2年前 , 12F
台灣：嫩
09/28 18:39, 12F
噓
09/28 18:39, 2年前 , 13F
以前沒有QE
09/28 18:39, 13F
推
09/28 18:45, 2年前 , 14F
歷史只會不斷重演.
09/28 18:45, 14F
推
09/28 18:48, 2年前 , 15F
台灣不會跌阿
09/28 18:48, 15F
→
09/28 18:49, 2年前 , 16F
房貸佔整體貸款餘額 30%不知怎麼算的
09/28 18:49, 16F
噓
09/28 18:50, 2年前 , 17F
日本人沒有台灣人和中國人對自有地和自有房的執著，
09/28 18:50, 17F
→
09/28 18:50, 2年前 , 18F
日本(即使條件好的)女生也不會以買房做為結婚的前
09/28 18:50, 18F
→
09/28 18:50, 2年前 , 19F
提
09/28 18:50, 19F
推
09/28 18:51, 2年前 , 20F
其實主要是台女跟台女家長的要求居多吧
09/28 18:51, 20F
→
09/28 18:52, 2年前 , 21F
有位東大藥學畢業已婚的 YouTuber 就針對這個主題
09/28 18:52, 21F
→
09/28 18:52, 2年前 , 22F
講過一整集了
09/28 18:52, 22F
→
09/28 18:52, 2年前 , 23F
那是爆炸前的日本
09/28 18:52, 23F
→
09/28 18:52, 2年前 , 24F
台灣房貸:消費者貸款 =8.5:10.5
09/28 18:52, 24F
→
09/28 18:52, 2年前 , 25F
中港台的傳統和思路和日本不一樣
09/28 18:52, 25F
→
09/28 18:53, 2年前 , 26F
那是他們選錯黨了，如果……
09/28 18:53, 26F
→
09/28 18:53, 2年前 , 27F
但不曉得貸款總額多少
09/28 18:53, 27F
推
09/28 18:53, 2年前 , 28F
沒有不會跌 炒過頭就跌了 看看台積電
09/28 18:53, 28F
推
09/28 18:55, 2年前 , 29F
台灣更高欸....
09/28 18:55, 29F
推
09/28 18:57, 2年前 , 30F
鬼島世界奇觀 穩穩地?
09/28 18:57, 30F
推
09/28 18:59, 2年前 , 31F
重點應該是住宅價格是人均的40 50年吧
09/28 18:59, 31F
推
09/28 18:59, 2年前 , 32F
台灣男生要和台灣女性結婚就要有房
09/28 18:59, 32F
→
09/28 18:59, 2年前 , 33F
失落的二十年
09/28 18:59, 33F
→
09/28 18:59, 2年前 , 34F
剛需是一直在的
09/28 18:59, 34F
→
09/28 19:00, 2年前 , 35F
台灣人均算60萬的話 應該比較低啊
09/28 19:00, 35F
推
09/28 19:00, 2年前 , 36F
87日本人XDD
09/28 19:00, 36F
推
09/28 19:14, 2年前 , 37F
台灣不高啊，危險？
09/28 19:14, 37F
推
09/28 19:14, 2年前 , 38F
中國以前賺外匯搞一大堆基建跟爛房
09/28 19:14, 38F
→
09/28 19:15, 2年前 , 39F
現在外匯一直流出 房地產再爆一下 今年經濟難看
09/28 19:15, 39F
還有 86 則推文
推
09/28 20:50, 2年前 , 126F
過了年齡, 大概只剩下資金移民方式. 或者直系親屬.
09/28 20:50, 126F
→
09/28 20:51, 2年前 , 127F
應該沒啥方式了, 所以一堆趁年齡技術移民出去的.
09/28 20:51, 127F
→
09/28 20:52, 2年前 , 128F
一來還是要燒錢，二來有被抓風險，三來你年紀也不
09/28 20:52, 128F
→
09/28 20:52, 2年前 , 129F
能太大不然連野雞學校都不敢受你
09/28 20:52, 129F
推
09/28 20:53, 2年前 , 130F
台灣不一樣，看房版就知道了
09/28 20:53, 130F
推
09/28 20:53, 2年前 , 131F
資金移民你要在北美歐洲的較荒僻地區開公司養定額以
09/28 20:53, 131F
→
09/28 20:53, 2年前 , 132F
上的當地員工好幾年，賠錢的風險很大
09/28 20:53, 132F
→
09/28 20:54, 2年前 , 133F
不敢收你
09/28 20:54, 133F
推
09/28 20:54, 2年前 , 134F
台灣這些言論, 中國常常看見, 如今? 偏離常理的,
09/28 20:54, 134F
→
09/28 20:54, 2年前 , 135F
遲早問題而已.
09/28 20:54, 135F
推
09/28 20:56, 2年前 , 136F
換台灣沒
09/28 20:56, 136F
推
09/28 20:57, 2年前 , 137F
害怕,拜託不要。一旦中國出事全球必定受到影響
09/28 20:57, 137F
推
09/28 20:57, 2年前 , 138F
所以所有我聽過的小康以上富貴以下的中老年沒直系
09/28 20:57, 138F
→
09/28 20:57, 2年前 , 139F
親屬在歐美的都是乖乖(一人)買一本 200 萬歐元的賽
09/28 20:57, 139F
→
09/28 20:57, 2年前 , 140F
普勒斯黃金護照，再到歐陸找地買房置產學語言，自己
09/28 20:57, 140F
→
09/28 20:57, 2年前 , 141F
付自己的養老花用
09/28 20:57, 141F
推
09/28 20:59, 2年前 , 142F
BTW 創業開公司 5 年存活率平均不到 5%，加拿大和
09/28 20:59, 142F
→
09/28 20:59, 2年前 , 143F
歐盟比平均更低，因為要保障你的員工福利；工時,...
09/28 20:59, 143F
→
09/28 21:09, 2年前 , 144F
P.S. 台灣你(「個人」而非「家庭」)總資產一億以上
09/28 21:09, 144F
→
09/28 21:09, 2年前 , 145F
三億以下的請自稱「小康」，真正的有錢人太多了你
09/28 21:09, 145F
→
09/28 21:09, 2年前 , 146F
遠遠攀不上「富裕」這個詞
09/28 21:09, 146F
→
09/28 21:10, 2年前 , 147F
真正富裕階級要怎麼移民歐美我就不知道了，生活圈沒
09/28 21:10, 147F
→
09/28 21:10, 2年前 , 148F
任何交集
09/28 21:10, 148F
推
09/28 21:30, 2年前 , 149F
09/28 21:30, 149F
推
09/28 21:45, 2年前 , 150F
台灣還早啦 寸土寸金又不是26地一堆
09/28 21:45, 150F
推
09/28 21:55, 2年前 , 151F
中國崩潰論持續聽快三十年早就自毀信譽了啦，中國
09/28 21:55, 151F
→
09/28 21:55, 2年前 , 152F
唯一崩潰的可能就是和美日英澳印同時開戰
09/28 21:55, 152F
→
09/28 21:56, 2年前 , 153F
不過習包子真的蠢到讓人無法忽略這可能性
09/28 21:56, 153F
推
09/28 22:05, 2年前 , 154F
台灣表示
09/28 22:05, 154F
推
09/28 23:43, 2年前 , 155F
投資客: 台灣不一樣啦，台灣又不是小日本
09/28 23:43, 155F
→
09/28 23:43, 2年前 , 156F
更不是共慘黨
09/28 23:43, 156F
推
09/29 01:18, 2年前 , 157F
支那毒瘤快炸一炸
09/29 01:18, 157F
→
09/29 04:33, 2年前 , 158F
中國有韭菜 日本有嗎？
09/29 04:33, 158F
推
09/29 06:40, 2年前 , 159F
廣東大概第一個獨立
09/29 06:40, 159F
→
09/29 07:03, 2年前 , 160F
台灣每次都不一樣 無腦多就對了
09/29 07:03, 160F
推
09/29 07:21, 2年前 , 161F
https://reurl.cc/Q6LWzO 先看看這個影片的解說
09/29 07:21, 161F
推
09/29 11:47, 2年前 , 162F
日本當初學者有發出警告。直到「總量管制」才跌的
09/29 11:47, 162F
推
09/29 13:15, 2年前 , 163F
台灣不一樣，歐印衝到世界第一
09/29 13:15, 163F
推
09/29 20:58, 2年前 , 164F
整體房貸比例是統計各大銀行數據 我覺得超過40% 不
09/29 20:58, 164F
→
09/29 20:58, 2年前 , 165F
只30%
09/29 20:58, 165F
‣ 更多 zakijudelo 的文章
文章代碼(AID): #1XKkxBfj (Stock)