[新聞] 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/09/26 17:21), 編輯推噓61(108推 47噓 78→)
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原文標題： 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期 原文連結： https://reurl.cc/vge4Ey 發布時間： 黃琮淵、王莫昀／台北報導 2021年9月24日 週五 原文內容： 房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶 房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5 成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。 商總主席賴正鎰預估，政策接連打房已衝擊全年交易，今年推案量恐大減10至15％，減少 約2000億元，推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度 修正選擇性管制措施，但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」，因不動產授信仍持續成長， 他不希望信用資源過度集中於房地產。 央行此次取消自然人第2戶購屋貸款寬限期的縣市，包括六都及目前因合併議題，吵得沸 沸揚揚的「第七都」新竹縣市，因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6％，楊金龍提醒民 眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利 率1.31％為例，如果有3年房貸寬限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元 ；但若取消寬限期，等於從第1個月開始每月得支付本息33608元，負擔加重至少2倍。 購地貸款最高成數則由6成5降至6成。楊金龍說，近期建築融資成長率比較高，加上考量 購地貸款若太熱絡，會造成土地價格上漲，進而造成房價走揚，屬連動性結構，降低成數 上限後，亦能避免授信過於集中房地產。 工業區閒置土地抵押貸款最高成數，由5成5降至5成，比較特別的是，過往借款人需切結 於「一定期間」內動工興建開發，今天起要求「1年內」開工，藉此杜絕囤地亂象。 中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言，民眾購買第2戶常因工作關係或換置 新屋，不是在炒房，央行不准在貸款有寬限期，對收入有限的民眾，是加重其負擔，打房 打到令庶民痛苦，實在沒有道理。 賴正鎰說，工資與鋼材等建築材料價格飆漲，推升房價，是因在疫情之後，各國狂撒錢所 造成，政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力，讓房地產回歸正常的市場交易 機制就可以了。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 物價上漲加上央行 營建股被打到快不行了 空軍可以出動了？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632648060.A.2BE.html
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09/26 17:26, 2年前 , 1F
賴某又在恐嚇了
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09/26 17:26, 2年前 , 2F
呵呵
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推
09/26 17:27, 2年前 , 3F
庶民就別跟人炒房了
09/26 17:27, 3F
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09/26 17:32, 2年前 , 4F
于口中的庶民兩字資產門檻不知是多少
09/26 17:32, 4F
推
09/26 17:32, 2年前 , 5F
懶趴 看看中國 這種的力道 房價還能再飛五年
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推
09/26 17:32, 2年前 , 6F
營建股賺爆...別再演了
09/26 17:32, 6F
噓
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庶民？ 炒房就炒房 不要找藉口
09/26 17:32, 7F
推
09/26 17:32, 2年前 , 8F
沒升息 都是在唬爛
09/26 17:32, 8F
推
09/26 17:33, 2年前 , 9F
恐嚇言論炒房
09/26 17:33, 9F
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09/26 17:33, 2年前 , 10F
現在很多建商不惜高價買地來蓋 太好賣了
09/26 17:33, 10F
推
09/26 17:34, 2年前 , 11F
沒用，繼續炒
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推
09/26 17:35, 2年前 , 12F
09/26 17:35, 12F
推
09/26 17:35, 2年前 , 13F
是在講換房仔
09/26 17:35, 13F
推
09/26 17:36, 2年前 , 14F
炒房無法無天，我善化持分的房將被建商強拆
09/26 17:36, 14F
推
09/26 17:37, 2年前 , 15F
可以買多棟房痛苦點在哪裏
09/26 17:37, 15F
推
09/26 17:37, 2年前 , 16F
這種力道也叫打房？學學中國好嗎
09/26 17:37, 16F
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09/26 17:37, 2年前 , 17F
呃，庶民根本沒錢買吧
09/26 17:37, 17F
推
09/26 17:38, 2年前 , 18F
成立1元公司，就不限了
09/26 17:38, 18F
推
09/26 17:39, 2年前 , 19F
基本上沒泡沫破一次, 根本不知道炒房的可怕性.
09/26 17:39, 19F
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09/26 17:40, 2年前 , 20F
就算有其他國家的歷史, 人類永遠學不會教訓的.
09/26 17:40, 20F
推
09/26 17:41, 2年前 , 21F
還好我是無房賤民
09/26 17:41, 21F
推
09/26 17:44, 2年前 , 22F
央行別再亂搞了，10房的不打，打兩房
09/26 17:44, 22F
噓
09/26 17:44, 2年前 , 23F
說個笑話，政府要打房
09/26 17:44, 23F
推
09/26 17:45, 2年前 , 24F
口號打房，政客呵呵
09/26 17:45, 24F
推
09/26 17:45, 2年前 , 25F
就。很。炒。
09/26 17:45, 25F
推
09/26 17:46, 2年前 , 26F
買不起房的是少數魯蛇 政府不可能得罪大多數
09/26 17:46, 26F
噓
09/26 17:48, 2年前 , 27F
又是賴屎，士林官邸拆一拆啦，醜死了，蓋了空了快二
09/26 17:48, 27F
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09/26 17:48, 2年前 , 28F
十年浪費社會資源
09/26 17:48, 28F
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09/26 17:50, 2年前 , 29F
有錢買第二棟的人好痛苦，這啥鬼邏輯。
09/26 17:50, 29F
推
09/26 17:50, 2年前 , 30F
沒啦 台灣價值就是要過勞窮死才愛台灣！
09/26 17:50, 30F
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09/26 17:52, 2年前 , 31F
真的要打房直接第二棟不能貸款比較快啦。
09/26 17:52, 31F
噓
09/26 17:53, 2年前 , 32F
說個笑話 政府打房
09/26 17:53, 32F
推
09/26 17:53, 2年前 , 33F
整段新聞的重點就是購地貸款成數變低 建商不悅故漲
09/26 17:53, 33F
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09/26 17:53, 2年前 , 34F
價
09/26 17:53, 34F
推
09/26 17:55, 2年前 , 35F
好唷！明年投票
09/26 17:55, 35F
噓
09/26 17:57, 2年前 , 36F
打房庶民會痛苦？這殺小邏輯？
09/26 17:57, 36F
推
09/26 17:57, 2年前 , 37F
恆大：應該來台灣的...
09/26 17:57, 37F
推
09/26 17:58, 2年前 , 38F
台灣打房已經很癢了最近中國的打房才狠直接給你打半
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09/26 17:58, 2年前 , 39F
價
09/26 17:58, 39F
還有 154 則推文
噓
09/26 21:27, 2年前 , 194F
總是有白痴恆大仔混在推文裡
09/26 21:27, 194F
推
09/26 21:38, 2年前 , 195F
日月潭涵碧樓墾丁夏都啊大家請記得好像都是我們這位
09/26 21:38, 195F
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09/26 21:38, 2年前 , 196F
賴大老闆的，打死我都不會去住的這兩家
09/26 21:38, 196F
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09/26 21:38, 2年前 , 197F
民進黨政府就希望房價維持高檔，建商開心銀行開心
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09/26 21:38, 2年前 , 198F
黨開心，繼續割韭菜
09/26 21:38, 198F
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09/26 21:48, 2年前 , 199F
夏都大股東是官田鋼+中欣吧
09/26 21:48, 199F
噓
09/26 22:00, 2年前 , 200F
演技蠻爛的
09/26 22:00, 200F
噓
09/26 22:02, 2年前 , 201F
打房完全是笑話
09/26 22:02, 201F
噓
09/26 22:12, 2年前 , 202F
買的起第二戶的不是庶民，靠北買不起第二戶的回去
09/26 22:12, 202F
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09/26 22:12, 2年前 , 203F
自己檢討，沒錢還想貸那麼多買第二戶
09/26 22:12, 203F
噓
09/26 22:32, 2年前 , 204F
夫妻倆一人買一間，等於第三戶才控你貸款成數，是在
09/26 22:32, 204F
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09/26 22:32, 2年前 , 205F
哭幾點啦
09/26 22:32, 205F
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09/26 22:57, 2年前 , 206F
09/26 22:57, 206F
推
09/26 23:10, 2年前 , 207F
沒有寬限期只虧到投資客，自住者還好
09/26 23:10, 207F
推
09/26 23:26, 2年前 , 208F
炒房仔藉口一堆 異地上班用租的啊！
09/26 23:26, 208F
推
09/26 23:39, 2年前 , 209F
笑死 看來有打到
09/26 23:39, 209F
噓
09/27 00:01, 2年前 , 210F
笑話 竹北看房沒下 隔幾天就沒了 一堆喊到40+的
09/27 00:01, 210F
推
09/27 00:20, 2年前 , 211F
寬限期本來就莫名其妙 早該全面取消了
09/27 00:20, 211F
噓
09/27 00:28, 2年前 , 212F
這樣就叫做有在打喔？
09/27 00:28, 212F
推
09/27 01:34, 2年前 , 213F
就只是沒有寬限期 然後呢?
09/27 01:34, 213F
→
09/27 01:36, 2年前 , 214F
限制越多 漲的越快 大家搶著買第一間
09/27 01:36, 214F
→
09/27 01:36, 2年前 , 215F
然後因為換屋很麻煩 所以就直上頂標 爆噴
09/27 01:36, 215F
推
09/27 01:48, 2年前 , 216F
記者不要裝假庶民好不
09/27 01:48, 216F
推
09/27 02:47, 2年前 , 217F
讚讚
09/27 02:47, 217F
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09/27 03:10, 2年前 , 218F
原來是工資跟材料呀～蒸蚌
09/27 03:10, 218F
→
09/27 03:11, 2年前 , 219F
六都炒得差不多惹，現在要換其他人嚕
09/27 03:11, 219F
推
09/27 06:21, 2年前 , 220F
笑死 這打法根本無感
09/27 06:21, 220F
→
09/27 06:35, 2年前 , 221F
庶民都買不起 痛啥
09/27 06:35, 221F
推
09/27 06:55, 2年前 , 222F
賴某的話能聽大便都可以吃
09/27 06:55, 222F
推
09/27 07:28, 2年前 , 223F
反正沒錢沒房不生不養
09/27 07:28, 223F
推
09/27 08:09, 2年前 , 224F
買的起第2間房的叫做庶民?
09/27 08:09, 224F
推
09/27 09:50, 2年前 , 225F
兩邊都在演戲，一個隨便打。然後一個喊好痛假裝政府
09/27 09:50, 225F
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09/27 09:50, 2年前 , 226F
有打房
09/27 09:50, 226F
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09/27 10:06, 2年前 , 227F
就第二戶啊 庶民買第二戶幹嘛??
09/27 10:06, 227F
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09/27 10:26, 2年前 , 228F
先蹲後跳，懂
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09/27 10:59, 2年前 , 229F
央行能做的就這樣了 利委豬公還在睡
09/27 10:59, 229F
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09/27 11:28, 2年前 , 230F
物極必反，蛋塔都會泡沫了，根本不用恐慌
09/27 11:28, 230F
推
09/27 12:05, 2年前 , 231F
庶民我本人覺得不夠重，業者在鬼扯什麼
09/27 12:05, 231F
推
09/27 16:09, 2年前 , 232F
賴下去
09/27 16:09, 232F
推
09/28 11:44, 2年前 , 233F
笑死，只有既得利益者會痛的政策，就是好政策
09/28 11:44, 233F
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