[心得] 預定明年初房市開始割韭菜

看板Stock作者 (不要鬧了)時間3年前 (2021/05/13 19:36), 3年前編輯推噓216(267推 51噓 146→)
留言464則, 338人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好我是廢物房貸放款行員， 俗稱風向仔、跟風仔 我大概在股災來之前，一直是個多多 因為最近收到的買賣合約書價格 只有更高沒有最高，國人追房價的力道完全不輸追股市 直至今天看完違約金額，及訪了一下本行營業員的最近狀況 本來大概收盤後五點前一定下班等數鈔票 現在8：30前進公司，晚上九點還走不了 不停催繳 接下來劇本：（先說，只是個人猜想） 真正恐慌的不是疫情不是崩盤不是停電那些543 而是人性及消息 現在一狗票消息利空利多，每天刷的頻率也好，什麼基本面破盤好....等等 或是利多空的幅度也好，一直在不停的炒 炒的不是股市，是炒消息 消息會帶來什麼影響？ 就是投資人死不了心 我最近又開始陸續接到來行客戶要房子增貸來抄底 可怕的不是抄底，也不是崩盤 就是炒消息，帶給人無限希望與絕望 利空>>>等抄底 利多>>>等摸頭 瘋狂的來回做 100萬本金賠掉，沒你的事 但瘋狂抄底與融資，甚至不停的信用違約 斷頭的賣壓，造成的後果就是滾雪球 散戶投資人瘋狂起來外資投信也無力回天 台灣健全的避險機制、產品也太少 買個反，空幾口大概就差不多了 大多數槓桿投資人我相信都是想一夕致富的， 沒幾個會願意把資金挪去避險 最後重點是資金還在挹注在多空， 然後不停多空雙8 再來，違約之後發生什麼事呢？？ 被追繳投資人開始保單借款啦，信貸拉等等繼續開槓桿 以我這輩子遇過至少接近2500個借款人的母數經驗 借錢出來的債務人，沒幾個是： 好，我輸了，不玩了 大多就是補了再衝，喝了再上 只要會去開融資槓桿或過度當沖的 基本上就是入局太深 因為全世界的槓桿仔都是看別人賺錢好興奮 但倖存者偏差，賠錢的都去跳樓也發不了文 賺錢噴發秀出來的對帳單永遠比賠錢的對帳單多 這就是人性 講結論： 接下來只要消息繼續噴發亂衝，不管是什麼消息， 這惡性循環就會持續下去 「要讓一個市場降溫 就是不要再有任何消息讓人關注」 ““這是現況的唯一解”” 但我覺得應該極難 惡性循環下去之後違約的屋主 就會開始被法拍，被書記官掃地出門 或是開始急賣房屋，房市也崩 2008年也差不多是這樣上演 拜託，也希望台灣不要走到那一步 這樣我房貸放款會很難做 拜託各位投資人不要再違約了 你們真的玩不起 --------補充------- 各位投資人不用急著噓 我也不希望房市崩，這對我沒好處 什麼叫崩，什麼叫跌 有點覺得-20%叫崩，有得覺得沒腰斬不算崩 各位施主自己心裡都有一把尺 我今日會有這番見解來自於最近房市價格跳高的經驗來分析 一個相對健全的房市，熱一點的區域大概一年+10%還ok 冷一點的大概+3~5% 君不見熱點區域的同一個社區在2個月內+30%漲幅成交 我稱之為瘋狂 即便股市跌5000點，只要今天沒有股市違約，我甚至覺得還會噴 關鍵是： 市場要在多長時間軸內 去消化這個多空 如果你們覺得兩個月房市+20~30%不瘋狂 違約金額成指數成長不瘋狂 那我也想不到股市、房價還有什麼邏輯可以解釋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.17.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1620905803.A.EDA.html
推
05/13 19:37, 3年前 , 1F
才一千萬是要追繳多久
05/13 19:37, 1F
推
05/13 19:38, 3年前 , 2F
去做法拍屋貸款啊
05/13 19:38, 2F
推
05/13 19:39, 3年前 , 3F
我希望這樣，房子才買的起
05/13 19:39, 3F
推
05/13 19:39, 3年前 , 4F
地點夠好 home_sale版新莊找s大 台北市找骷髏大
05/13 19:39, 4F
推
05/13 19:39, 3年前 , 5F
啥 還可二貸啊 不行的話找高利貸三貸啊 不是還有腎
05/13 19:39, 5F
→
05/13 19:39, 3年前 , 6F
？
05/13 19:39, 6F
推
05/13 19:39, 3年前 , 7F
聽起來不錯耶
05/13 19:39, 7F
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05/13 19:39, 3年前 , 8F
高雄找西卡大 馬上套現讓你再戰
05/13 19:39, 8F
推
05/13 19:40, 3年前 , 9F
你知道韭菜為什麼叫作韭菜嗎
05/13 19:40, 9F
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05/13 19:40, 3年前 , 10F
槓桿開成這樣的賭仔只會一直凹 凹到人生壞了了
05/13 19:40, 10F
推
05/13 19:40, 3年前 , 11F
永動機會停？
05/13 19:40, 11F
推
05/13 19:41, 3年前 , 12F
原來政府真的有在打房，明年人人都買的起房了
05/13 19:41, 12F
推
05/13 19:41, 3年前 , 13F
推
05/13 19:41, 13F
推
05/13 19:41, 3年前 , 14F
融資作多的開始看風向不對，不會改完放空？一樣賺
05/13 19:41, 14F
推
05/13 19:41, 3年前 , 15F
終於可以買得起房了
05/13 19:41, 15F
推
05/13 19:41, 3年前 , 16F
可能是借錢空 高手
05/13 19:41, 16F
推
05/13 19:41, 3年前 , 17F
房市崩盤，好啊！XDDD
05/13 19:41, 17F
推
05/13 19:42, 3年前 , 18F
相信政府 政府會保護房價的
05/13 19:42, 18F
推
05/13 19:42, 3年前 , 19F
明天抄底的又贏了
05/13 19:42, 19F
推
05/13 19:42, 3年前 , 20F
台灣韭菜很有錢的別擔心
05/13 19:42, 20F
推
05/13 19:42, 3年前 , 21F
說真的 沒死到法人 房市不可能這樣就有問題
05/13 19:42, 21F
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05/13 19:42, 3年前 , 22F
沒那屁股還要硬玩 真夠傻
05/13 19:42, 22F
推
05/13 19:42, 3年前 , 23F
太棒了 可以撿便宜
05/13 19:42, 23F
推
05/13 19:42, 3年前 , 24F
真好，可以準備買房了
05/13 19:42, 24F
→
05/13 19:42, 3年前 , 25F
可是2008年後房市一路飆耶XD
05/13 19:42, 25F
推
05/13 19:43, 3年前 , 26F
同意喔 一堆人來信貸或增貸 笑死
05/13 19:43, 26F
推
05/13 19:43, 3年前 , 27F
救救華建
05/13 19:43, 27F
推
05/13 19:43, 3年前 , 28F
...想太多，當時房貸會爆是貸給本來就還不起的低端
05/13 19:43, 28F
推
05/13 19:43, 3年前 , 29F
房市崩盤前股市先崩餒==
05/13 19:43, 29F
推
05/13 19:43, 3年前 , 30F
終於可以買房子了
05/13 19:43, 30F
推
05/13 19:43, 3年前 , 31F
最好是錢都給外資賺走 然後房市崩跌
05/13 19:43, 31F
推
05/13 19:43, 3年前 , 32F
剛好股票賺飽飽去買房了....
05/13 19:43, 32F
噓
05/13 19:43, 3年前 , 33F
低調 我想買便宜房子
05/13 19:43, 33F
推
05/13 19:43, 3年前 , 34F
啊啊 可以買房囉 希望斷頭的不要在自家斷
05/13 19:43, 34F
推
05/13 19:43, 3年前 , 35F
玩房市的很少玩股票，房市相對穩定
05/13 19:43, 35F
推
05/13 19:44, 3年前 , 36F
結果明年多出一堆凶宅、凶樓
05/13 19:44, 36F
推
05/13 19:44, 3年前 , 37F
推
05/13 19:44, 37F
推
05/13 19:44, 3年前 , 38F
融資不死 空頭不止
05/13 19:44, 38F
→
05/13 19:44, 3年前 , 39F
炒房仔沒上新聞，都不覺得房地產會崩
05/13 19:44, 39F
還有 385 則推文
還有 1 段內文
推
05/13 23:45, 3年前 , 425F
一向期待中國幫忙都市更新，習大大快點打飛彈過來
05/13 23:45, 425F
推
05/14 00:55, 3年前 , 426F
房市崩啊，否則根本買不起
05/14 00:55, 426F
推
05/14 00:58, 3年前 , 427F
認真，房價崩了才買得起，抱歉
05/14 00:58, 427F
推
05/14 01:04, 3年前 , 428F
好，快崩，一堆人等著接房
05/14 01:04, 428F
推
05/14 01:04, 3年前 , 429F
我要看到血流成河
05/14 01:04, 429F
推
05/14 01:13, 3年前 , 430F
從結論看怎麼覺得是好事
05/14 01:13, 430F
推
05/14 01:25, 3年前 , 431F
光是推文就一堆期待房市爆要接手的人，這樣房價怎麼
05/14 01:25, 431F
→
05/14 01:25, 3年前 , 432F
可能會跌？
05/14 01:25, 432F
推
05/14 01:29, 3年前 , 433F
好 相信你
05/14 01:29, 433F
→
05/14 01:37, 3年前 , 434F
你去房版發發看
05/14 01:37, 434F
推
05/14 01:40, 3年前 , 435F
就算全台灣的韭菜都被割了 房市也不可能大崩
05/14 01:40, 435F
→
05/14 01:40, 3年前 , 436F
微跌是有可能 就3～5%吧
05/14 01:40, 436F
推
05/14 01:42, 3年前 , 437F
腎為什麼有兩顆？
05/14 01:42, 437F
推
05/14 01:45, 3年前 , 438F
六位數現股...？
05/14 01:45, 438F
→
05/14 01:52, 3年前 , 439F
這文章去房板發大概被電爆 那邊不少專業玩家（？）
05/14 01:52, 439F
→
05/14 02:15, 3年前 , 440F
不覺得房價會因此下跌 有錢買房的人還是很多 而且台
05/14 02:15, 440F
→
05/14 02:15, 3年前 , 441F
灣人喜歡囤房
05/14 02:15, 441F
推
05/14 02:20, 3年前 , 442F
不升息房市就不會崩 持有成本那麼低 真當是那些小
05/14 02:20, 442F
→
05/14 02:20, 3年前 , 443F
魚小蝦炒出來的嗎
05/14 02:20, 443F
推
05/14 02:22, 3年前 , 444F
房版專業的人不多啊 一堆房仲仔還是買沒幾間的投資
05/14 02:22, 444F
→
05/14 02:22, 3年前 , 445F
客 對不動產 總體經濟根本只是有經驗沒專業
05/14 02:22, 445F
→
05/14 02:24, 3年前 , 446F
講話還特別大聲 生活苦悶可以去那邊反串一下
05/14 02:24, 446F
噓
05/14 02:24, 3年前 , 447F
為什麼上禮拜不發?
05/14 02:24, 447F
噓
05/14 02:34, 3年前 , 448F
金融海嘯時就在做房貸算很資深 沒有的話就真的很菜
05/14 02:34, 448F
→
05/14 02:34, 3年前 , 449F
SARS時期又在哪？
05/14 02:34, 449F
→
05/14 02:36, 3年前 , 450F
那時房地美跟房利美事件 還真的印象深刻...
05/14 02:36, 450F
推
05/14 02:41, 3年前 , 451F
賭性堅強的人難勸啦
05/14 02:41, 451F
推
05/14 02:47, 3年前 , 452F
沒看上面推文一堆人想接，還崩個頭啦
05/14 02:47, 452F
推
05/14 03:04, 3年前 , 453F
希望崩房市
05/14 03:04, 453F
推
05/14 03:06, 3年前 , 454F
房市崩盤高興的比較多吧
05/14 03:06, 454F
噓
05/14 03:31, 3年前 , 455F
快崩 我滿手現金等著撿鑽石
05/14 03:31, 455F
推
05/14 03:57, 3年前 , 456F
絕對會崩 遲早的事
05/14 03:57, 456F
推
05/14 07:05, 3年前 , 457F
你這樣唱衰會被炒房的說台灣房價沒跌過，以後房價是
05/14 07:05, 457F
→
05/14 07:05, 3年前 , 458F
要超英趕美的
05/14 07:05, 458F
推
05/14 07:44, 3年前 , 459F
謝謝佛心分享
05/14 07:44, 459F
→
05/14 07:58, 3年前 , 460F
讚讚
05/14 07:58, 460F
推
05/14 09:33, 3年前 , 461F
預防性朝聖
05/14 09:33, 461F
推
05/14 09:47, 3年前 , 462F
你太小看了，你沒看現在法拍好的案子，標的價格比
05/14 09:47, 462F
→
05/14 09:47, 3年前 , 463F
市價還高
05/14 09:47, 463F
推
05/14 10:47, 3年前 , 464F
別想了，阿共打來也不會崩
05/14 10:47, 464F
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