Re: [新聞] 快訊／三讀！「房地合一2.0」7月上路

看板Stock作者 (要宅的這麼神是有難度的)時間3年前 (2021/04/09 21:23), 3年前編輯推噓49(51推 2噓 47→)
留言100則, 65人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a89182a89182 (耀西)》之銘言： : 有大神能解釋嗎 : 這不就是手續費提升的概念 : T+0手續費最高 T+10最低 : 基本上只要是長抱根本沒有關係 : 波段漲跌與你無關 : 每月固定領房息 : 這對房地市場沒幫助吧？ : 還是繼續噴啊 : 大家更惜售你更買不到 : 你說股點在哪？ : 整篇都股點 最近也在看房 說說自己的看法 這波主要3個重點 1.以前可以用法人名義偷機摸狗 這次算完善規則 法人也列入 這點主要就是打一些比較大的炒房公司 2.拉長交易時間 增加手續費 簡單的來說就是一個處置股的概念 只是1.0是5分鐘 2.0是20分鐘 2.0版比1.0設立了更多的交易障礙 3.預售屋納入 基本上玩預售屋都是短期交易 你可以把他理解為當沖 現在就是你要玩當沖手續費不只沒減免還要加倍 至於房價會如何 有人說會有逃命潮 拋售潮 有人說會惜售會噴 到底哪個對? 其實還是要看大勢 就像處置股一樣 夠強勢的股 剛被關都會有逃命潮 但逃命潮過後 也可能越關越大尾 比如今天陽明 成本低的 有信心的 覺得賣的都是87 你們快點賣 我要撿 但成本高的 資金緊的 我還可以玩別的 全世界又不是只剩下陽明可以玩 先跑了再說 處置你們自己PLAY恕不奉陪 所以目前其實可以確定的點主要幾個 1.法條施行過後交易量勢必會萎縮(同處置股原理) 房仲一定首當其衝 真的不用安慰自己 資深的人脈累積多的可能還撐得住 剛入行還沒來的及累積的7月後一定一堆人失業轉職 2.7月前會有逃命小修正 但就跟強勢股票一樣 現在的環境你期待會有5折7折不要想太多 陽明要是跌的回20元 我操作算很保守的人也肯定ALLIN跟他拚了 3.7月過後 房價到底漲還是跌 其實還是要看大環境 資金行情持續還是退潮 如果QE持續 資金行情又不升息 政府再怎麼設立交易障礙 他該漲還是得漲 如果資金撤出台灣 這波政策就有可能是重擊讓房市正式轉空 4.股點來了 房地產被處置2.0 很明顯就是交易量要萎縮 資金擠進去會變困難 所以股市首當其衝 如果沒有遇到大型事件 比如美股崩崩 金融失序等等災難 台股很可能再迎來新一波行情創高 其實最近就有這意味 三月小兒大賣 結果指數不減反增 表示島內資金持續流向股市 現在真的就是大家蠢蠢欲動繼續走鋼絲 一邊很害怕美股泡沫崩崩連累台股 但明知新一波的行情已開啟又很想加碼 我自己也是打算再多分配一點資金到股市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.45.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1617974632.A.C39.html
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04/09 21:24, 3年前 , 1F
這方案就是殺殺短線客
04/09 21:24, 1F
推
04/09 21:26, 3年前 , 2F
七月兩萬,年底三萬點!
04/09 21:26, 2F
→
04/09 21:30, 3年前 , 3F
話說大家沒發現那個罰則輕到不行嗎........XD
04/09 21:30, 3F
推
04/09 21:32, 3年前 , 4F
E大跑船跑到要買房了 羨慕XD
04/09 21:32, 4F
沒有拉 本來就要買 跑船只是錦上添花 賺點家具裝潢錢
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04/09 21:32, 3年前 , 5F
痛預售屋而已 其他根本沒差
04/09 21:32, 5F
推
04/09 21:32, 3年前 , 6F
沒有囤房稅就是假的啦
04/09 21:32, 6F
※ 編輯: Ensidia (182.234.45.67 臺灣), 04/09/2021 21:33:05
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04/09 21:33, 3年前 , 7F
你怎麼會以為真的會有政府打房
04/09 21:33, 7F
推
04/09 21:33, 3年前 , 8F
預售都價平轉哪有差 100%也沒差吧
04/09 21:33, 8F
這種東西就跟股票其實是一樣的 大家都知道只要抱團守緊不降價賣就不會跌 但總是會有人想偷跑因而帶起流動 短期一定會混亂 但長期還是會到合理價值
推
04/09 21:34, 3年前 , 9F
讚，給推。
04/09 21:34, 9F
推
04/09 21:37, 3年前 , 10F
推 咀嚼中
04/09 21:37, 10F
推
04/09 21:38, 3年前 , 11F
推個
04/09 21:38, 11F
※ 編輯: Ensidia (182.234.45.67 臺灣), 04/09/2021 21:40:53
推
04/09 21:38, 3年前 , 12F
房地”合一”還不噴爆
04/09 21:38, 12F
推
04/09 21:42, 3年前 , 13F
每次建案開工典禮上都一堆藍綠立委，假議題，懂了
04/09 21:42, 13F
→
04/09 21:42, 3年前 , 14F
嗎?
04/09 21:42, 14F
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04/09 21:42, 3年前 , 15F
預售屋平轉不賺的話，投資客買來做功德喔
04/09 21:42, 15F
推
04/09 21:42, 3年前 , 16F
囤房稅是地方稅 目前早就有 地方不執行阿
04/09 21:42, 16F
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04/09 21:42, 3年前 , 17F
不要講幹話、 有種就加上去成本 看市場買不買單
04/09 21:42, 17F
推
04/09 21:44, 3年前 , 18F
台灣經濟二十年來最好 房市怎麼樣都很難降吧?
04/09 21:44, 18F
推
04/09 21:45, 3年前 , 19F
中肯 推
04/09 21:45, 19F
→
04/09 21:46, 3年前 , 20F
利率才是重點
04/09 21:46, 20F
推
04/09 21:47, 3年前 , 21F
推，中肯
04/09 21:47, 21F
推
04/09 21:48, 3年前 , 22F
這裡的素質還是比8掛好上不少 結合股票更容易懂了
04/09 21:48, 22F
→
04/09 21:49, 3年前 , 23F
平轉去年有看過 但都是沒多久就被吃下
04/09 21:49, 23F
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04/09 21:49, 3年前 , 24F
套用股票去解釋就很好理解
04/09 21:49, 24F
→
04/09 21:51, 3年前 , 25F
這次好像沒落日條款? 之前奢侈稅剛退下來要接房地合
04/09 21:51, 25F
→
04/09 21:51, 3年前 , 26F
一的落日條款
04/09 21:51, 26F
推
04/09 21:52, 3年前 , 27F
推
04/09 21:52, 27F
→
04/09 21:53, 3年前 , 28F
房市那些資金都是保守派的資金，怎麼敢衝入萬七股市
04/09 21:53, 28F
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04/09 21:53, 3年前 , 29F
。9成去買美金
04/09 21:53, 29F
→
04/09 21:53, 3年前 , 30F
其實依這樣的條款來講 實施房地合一前的中古屋 反而
04/09 21:53, 30F
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04/09 21:53, 3年前 , 31F
會被炒一波上來 0課稅呢
04/09 21:53, 31F
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04/09 21:54, 3年前 , 32F
預售屋 等到平轉不出去 投資客開始繳現金流的時候
04/09 21:54, 32F
→
04/09 21:55, 3年前 , 33F
那才是逃命潮啦 至少還有兩年~五年(寬限期)的時間可
04/09 21:55, 33F
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04/09 21:56, 3年前 , 34F
以慢慢逃
04/09 21:56, 34F
推
04/09 22:00, 3年前 , 35F
八卦就算了吧...在那裡會覺得人生痛苦
04/09 22:00, 35F
還有 25 則推文
推
04/09 23:03, 3年前 , 61F
推這篇，簡單清楚
04/09 23:03, 61F
推
04/09 23:06, 3年前 , 62F
這篇的類比好神 中肯又易懂
04/09 23:06, 62F
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04/09 23:14, 3年前 , 63F
我會加碼2535，因為他最沒有差
04/09 23:14, 63F
推
04/09 23:17, 3年前 , 64F
難得的專業文 厲害厲害 讚
04/09 23:17, 64F
推
04/09 23:22, 3年前 , 65F
如果之後升息，等於是關門放狗（槓桿開太高的投資客
04/09 23:22, 65F
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04/09 23:22, 3年前 , 66F
不得不脫手……等著被剝皮）
04/09 23:22, 66F
推
04/09 23:26, 3年前 , 67F
升息才是釜底抽薪之道
04/09 23:26, 67F
→
04/09 23:28, 3年前 , 68F
說個笑話：打房
04/09 23:28, 68F
推
04/09 23:29, 3年前 , 69F
萬一美國升息 台灣會不會跟進? 另外台灣不是都加價
04/09 23:29, 69F
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04/09 23:29, 3年前 , 70F
賣 有差嗎？
04/09 23:29, 70F
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04/09 23:34, 3年前 , 71F
不要懷疑政府炒房的決心，都說是經濟火車頭了怎麼
04/09 23:34, 71F
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04/09 23:34, 3年前 , 72F
可能真的打
04/09 23:34, 72F
推
04/09 23:47, 3年前 , 73F
股市新高沒有極限
04/09 23:47, 73F
推
04/09 23:50, 3年前 , 74F
打炒房非常好啊，整體房價溫和向上是趨勢，政府幫
04/09 23:50, 74F
→
04/09 23:50, 3年前 , 75F
忙減少隔日沖投機課！
04/09 23:50, 75F
推
04/10 00:13, 3年前 , 76F
推，中肯文
04/10 00:13, 76F
推
04/10 00:38, 3年前 , 77F
推
04/10 00:38, 77F
推
04/10 01:26, 3年前 , 78F
萬八必到。房市交易量縮，但價大致持平
04/10 01:26, 78F
→
04/10 01:26, 3年前 , 79F
有房的或相關業者都看漲，想買房的都看跌~
04/10 01:26, 79F
→
04/10 01:27, 3年前 , 80F
都是自以為而已~ 誰也無法預測...
04/10 01:27, 80F
→
04/10 01:28, 3年前 , 81F
樓上說的沒錯 所以其實還是看大環境資金狀況
04/10 01:28, 81F
推
04/10 01:31, 3年前 , 82F
推 大家蠢蠢欲動繼續走鋼絲
04/10 01:31, 82F
推
04/10 01:46, 3年前 , 83F
房價要跌難啊
04/10 01:46, 83F
→
04/10 01:52, 3年前 , 84F
那些買預售紅單投資的最怕吧
04/10 01:52, 84F
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04/10 01:52, 3年前 , 85F
現在他們喊話一起抬價賣
04/10 01:52, 85F
→
04/10 01:52, 3年前 , 86F
就好像散戶在喊一張不賣
04/10 01:52, 86F
→
04/10 01:52, 3年前 , 87F
總是有人偷跑一樣可笑
04/10 01:52, 87F
推
04/10 07:23, 3年前 , 88F
當房東就好，不要賣，那些有好幾棟的一樣爽賺
04/10 07:23, 88F
推
04/10 07:28, 3年前 , 89F
04/10 07:28, 89F
噓
04/10 10:11, 3年前 , 90F
陽明跌回20會歐印？？都是用嘴的 真的跌的時候都嚇
04/10 10:11, 90F
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04/10 10:11, 3年前 , 91F
死了
04/10 10:11, 91F
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04/10 10:12, 3年前 , 92F
當初合一450喊跌回200歐印的人呢？
04/10 10:12, 92F
推
04/10 10:31, 3年前 , 93F
希望房價崩
04/10 10:31, 93F
推
04/10 12:06, 3年前 , 94F
中肯，明天開盤五成資金進合一
04/10 12:06, 94F
推
04/10 12:29, 3年前 , 95F
好文 感謝分析！
04/10 12:29, 95F
推
04/10 13:24, 3年前 , 96F
good
04/10 13:24, 96F
推
04/10 14:46, 3年前 , 97F
房地慘真的完了 一堆投資客 大筆資金被卡住
04/10 14:46, 97F
噓
04/10 17:16, 3年前 , 98F
一看就知道根本就不懂房地產...
04/10 17:16, 98F
推
04/10 17:45, 3年前 , 99F
推分析淺顯異易懂且合理
04/10 17:45, 99F
推
04/11 00:45, 3年前 , 100F
玩預售屋的人，會投入股市吧，反正都是玩短線
04/11 00:45, 100F
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