[標的] FH富時不動產(00712) REITs ETF 多

看板Stock作者 (st)時間3年前 (2020/09/18 19:27), 編輯推噓16(17推 1噓 18→)
留言36則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
標的：FH富時不動產(00712) REITs ETF 停利:19 停損:8 目標價18元:如果每年配發1元的話，用殖利率6%計算 先亮帳單 https://imgur.com/UekoVKO
看多理由 1.前些封城關係造成建案停工或延遲供給減少， 房貸利率創新低有利需求的環境看多美國房地產。 另外，最近也有研究指出房地產這類大額消費受疫情影響較少， 反而是零售業觀光服務業受防疫措施關係消費的成本增加。 2.MBS（不動產抵押貸款證券）有Fed 購買市場籌碼穩定[註2] [註2]Fed狂買不手軟... 美房貸抵押證券 發行爆天量 https://www.chinatimes.com/newspapers/20200918000967-260203?chdtv 3.從Fed自上週四以來在公開市場的主要操作， 也看得出來9月仍持續購買MBS（不動產抵押貸款證券） Fed從3月持續購買MBS，已經買到市場有分析預估 Fed在持續買可能買光MBS供應[註3] [註3]貝萊德:美聯儲應增加買進國債 減少對MBS的購買 https://news.sina.com.tw/article/20200917/36361018.html 4.美國住宅貸款違約率持續下降，美國商業住宅貸款斜率雖略有上升但仍低於1% <參考圖> https://imgur.com/bjSbSAX
5.雖然抵押貸款REITs（Mortgage REITs）波動大，不過在疫情未退下殖利率仍有9~10%保 護，長抱2~3年應該還能減低成本。 <過去配息參考> https://imgur.com/AS9W1PZ
風險提示 1.美聯儲貨幣政策超預期(EX:突然升息) 2.美國經濟超預期(EX: 經濟嚴重衰退MBS違約率上升) 3.美國疫情超預期(EX:2次大規模封城) 不知道分析上有沒有什麼盲點，歡迎跟大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.32.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600428456.A.107.html
推
09/18 19:33, 3年前 , 1F
買這個要遇到深跌系統性危機再買
09/18 19:33, 1F
→
09/18 19:33, 3年前 , 2F
升息不是風險
09/18 19:33, 2F
推
09/18 19:34, 3年前 , 3F
有在看這檔，滿有趣的
09/18 19:34, 3F
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09/18 19:34, 3年前 , 4F
現在就存著
09/18 19:34, 4F
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09/18 19:35, 3年前 , 5F
類似存金融股
09/18 19:35, 5F
推
09/18 19:43, 3年前 , 6F
成交均價8.98...
09/18 19:43, 6F
推
09/18 19:49, 3年前 , 7F
現在殖利率比金融股還高 而且還季配
09/18 19:49, 7F
噓
09/18 20:04, 3年前 , 8F
請低調
09/18 20:04, 8F
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09/18 20:05, 3年前 , 9F
低調 我還想進多單
09/18 20:05, 9F
推
09/18 20:06, 3年前 , 10F
低調
09/18 20:06, 10F
推
09/18 20:21, 3年前 , 11F
定期定額中
09/18 20:21, 11F
推
09/18 20:28, 3年前 , 12F
感謝00712 持有半年讓我賺了200萬 持續長抱中
09/18 20:28, 12F
推
09/18 20:30, 3年前 , 13F
真像SPG
09/18 20:30, 13F
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09/18 20:32, 3年前 , 14F
費用呢
09/18 20:32, 14F
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09/18 20:50, 3年前 , 15F
課稅的關係費用高一點，不過不會扣2代健保。
09/18 20:50, 15F
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09/18 20:53, 3年前 , 16F
美股對映的ETF有iShares不動產投資信託抵押貸款ETF
09/18 20:53, 16F
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09/18 20:53, 3年前 , 17F
(REM)可以參考看看
09/18 20:53, 17F
推
09/18 21:01, 3年前 , 18F
總管理費用(%)3.89 (含 3.54 非管理費用)
09/18 21:01, 18F
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09/18 21:02, 3年前 , 19F
超貴.....
09/18 21:02, 19F
推
09/18 21:11, 3年前 , 20F
已持有68張
09/18 21:11, 20F
推
09/18 21:53, 3年前 , 21F
它的管理費有包含美股除息30%的稅金 並不全都是基金
09/18 21:53, 21F
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09/18 21:53, 3年前 , 22F
的管理費 持有這檔的配息算是海外所得喔!
09/18 21:53, 22F
推
09/18 21:57, 3年前 , 23F
4-5月玩過一段價差 建議跌深再來買 記得ETF沒有單
09/18 21:57, 23F
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09/18 21:57, 3年前 , 24F
日漲跌幅限制
09/18 21:57, 24F
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09/18 22:02, 3年前 , 25F
這些reits不是持有不動產，是玩高槓桿的金融公司
09/18 22:02, 25F
推
09/18 22:03, 3年前 , 26F
低調..
09/18 22:03, 26F
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09/18 22:04, 3年前 , 27F
真的要重投要去研究這類公司的財報，不是光看配息…
09/18 22:04, 27F
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09/18 22:24, 3年前 , 28F
09/18 22:24, 28F
推
09/18 22:43, 3年前 , 29F
抓交替 嘖嘖
09/18 22:43, 29F
推
09/19 11:29, 3年前 , 30F
一直在車上
09/19 11:29, 30F
推
09/19 11:41, 3年前 , 31F
這檔我重押在前波高點，哭哭，只能期待配息能夠持
09/19 11:41, 31F
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09/19 11:41, 3年前 , 32F
續穩定下去了
09/19 11:41, 32F
推
09/19 11:51, 3年前 , 33F
reit幾乎都追不上房地產的報酬率，有高手要開示的
09/19 11:51, 33F
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09/19 11:51, 3年前 , 34F
嗎
09/19 11:51, 34F
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09/20 13:31, 3年前 , 35F
正常 人家幫你管理 要收手續費要幫你保保險 你自
09/20 13:31, 35F
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09/20 13:31, 3年前 , 36F
己來就能省這些
09/20 13:31, 36F
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