[新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不

看板Stock作者 (勤樸)時間3年前 (2020/06/14 20:56), 3年前編輯推噓162(191推 29噓 123→)
留言343則, 211人參與, 3年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: zzahoward (Cheshire Cat) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不 時間: Sun Jun 14 19:27:07 2020 1.媒體來源: 風傳媒轉錄好房網 2.記者署名: 責任編輯／林哲良 3.完整新聞標題: 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極度不合理 4.完整新聞內文: 囤房稅到底要不要課，近期又成為熱門輿論話題，現任內政部次長花敬群已經公開表態， 認為囤房稅，「是無效且無理的錯誤建議」，商總理事長賴正鎰也表態反對囤房稅。華固 建設總經理洪嘉昇則認為，關鍵在於「囤房」到底怎麼定義。 洪嘉昇表示，目前政府實行房地合一稅、實價登錄等政策，已經營造出完善的制度，加上 目前的購屋貸款利率維持低檔，加上2014年至2015年之後，投機炒房客陸續退場，目前都 是以自用或是置產贈與第二代為主，整體氛圍，對於房地產業者來說，算是一個溫和友善 的環境，但唯獨囤房稅這一塊，政府應該要再仔細思考。 洪嘉昇表示，目前全國實施囤房稅的縣市，只有台北市，但台北市府認定「囤房」的定義 ，非常不合邏輯。 洪嘉昇表示，台北市府認定「持有3戶以上」算是囤房，這部分算是合理，但問題是建商 若先建後售，還沒有賣出的房子，北市府也認定是「囤房」，這樣就非常不合理。 洪嘉昇表示，所有的建商都一樣，都會擔任「起造人」的身分，但是這些蓋好的房子，不 表示已經賣掉了，很多是「先建後售」，直到成屋才賣，結果建商蓋好的房子，都還沒有 開始營業行為，就被認定是惡意囤房，並且課以高額囤房稅，邏輯上就說不通。 洪嘉昇表示，建商是房子的製造者，也就是說，房子是建商的「商品」，就像是車子，如 果車商將車子製造出來，就被認定是「囤車」，就要要被課以高額的囤車稅，或是成衣業 者，將衣服製造出來後還沒賣出，就被認定是囤貨，這樣子肯定也會引起反彈。 洪嘉昇強調，任何一個建商的建案，一定都超過3戶，而且一個建案的銷售期，可能需要 兩年到三年，甚至更久，這樣的情形，就不應該視為「囤房」。他強調，目前囤房稅只有 在台北市有在實施，台灣其他的縣市，都還沒有這樣的囤房稅，這個部分，呼籲台北市政 府要好好去思考政策的合理性和邏輯性。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.storm.mg/article/2756603 6.備註: 建商表示，檳榔柯的囤房定義極不合理 賣不完怎麼能叫做囤呢? 這個我可以認同 柯批這種認定的行為真的很不尊重建商和市場機制 台北市房價那麼高一定是建商轉嫁囤房稅害的 心得：臺北市營建股大利空 哪些建商主力在臺北的 空軍趕快出動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.21.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592134029.A.3D6.html ※ 編輯: cjol (119.14.175.147 臺灣), 06/14/2020 20:57:56
推
06/14 20:58, 3年前 , 1F
小英打房簡直好笑，跟kmt沒兩樣
06/14 20:58, 1F
推
06/14 20:59, 3年前 , 2F
反觀桃園
06/14 20:59, 2F
推
06/14 21:00, 3年前 , 3F
藍綠的差別就在顏色而已
06/14 21:00, 3F
推
06/14 21:00, 3年前 , 4F
建商. 那麼其他身分的人呢?
06/14 21:00, 4F
推
06/14 21:02, 3年前 , 5F
小英打房？別說笑了
06/14 21:02, 5F
推
06/14 21:03, 3年前 , 6F
雖然我贊同屯房稅 但建商這樣說也有道理
06/14 21:03, 6F
噓
06/14 21:03, 3年前 , 7F
柯先帶頭降稅的 如果還是維持2014那種稅 根本不用
06/14 21:03, 7F
→
06/14 21:03, 3年前 , 8F
囤房稅
06/14 21:03, 8F
→
06/14 21:03, 3年前 , 9F
是不是給建商個期限 三年五年沒賣完再開始課
06/14 21:03, 9F
推
06/14 21:03, 3年前 , 10F
DPP打房呵呵
06/14 21:03, 10F
→
06/14 21:04, 3年前 , 11F
不然建商死握著不肯賣 我也是認為該課
06/14 21:04, 11F
推
06/14 21:04, 3年前 , 12F
柯文哲只降第一年 後面幾年都蠻高的啊
06/14 21:04, 12F
推
06/14 21:05, 3年前 , 13F
誰敢得罪房地產業打房 我就支持誰
06/14 21:05, 13F
噓
06/14 21:06, 3年前 , 14F
建商會抱怨 就代表做對了
06/14 21:06, 14F
推
06/14 21:06, 3年前 , 15F
建商快點降價吧
06/14 21:06, 15F
推
06/14 21:07, 3年前 , 16F
唯有支持囤房稅
06/14 21:07, 16F
推
06/14 21:08, 3年前 , 17F
賣不掉加價賣啊，這都不懂？
06/14 21:08, 17F
推
06/14 21:08, 3年前 , 18F
建商跳腳就是做對了
06/14 21:08, 18F
→
06/14 21:08, 3年前 , 19F
他媽的你沒搶建會有那麼多單位?
06/14 21:08, 19F
推
06/14 21:11, 3年前 , 20F
囤房這麼好定義還要問喔XD
06/14 21:11, 20F
推
06/14 21:11, 3年前 , 21F
鄉林台中某案一賣賣七八年 這不叫囤啥叫囤?
06/14 21:11, 21F
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06/14 21:11, 3年前 , 22F
是說持續降息台灣又不能QE
06/14 21:11, 22F
→
06/14 21:12, 3年前 , 23F
降到接近零不會有預期心理嗎
06/14 21:12, 23F
→
06/14 21:12, 3年前 , 24F
怕怕的
06/14 21:12, 24F
→
06/14 21:12, 3年前 , 25F
一般人蓋自用住宅也是蓋了就算,你敢蓋,賣不出去死好
06/14 21:12, 25F
→
06/14 21:13, 3年前 , 26F
誰蓋的?那不算你頭上算誰頭上?
06/14 21:13, 26F
推
06/14 21:13, 3年前 , 27F
賣不完不叫囤，買太多也不叫囤，到底什麼才算囤？
06/14 21:13, 27F
推
06/14 21:13, 3年前 , 28F
唯一有做到打房的人
06/14 21:13, 28F
推
06/14 21:14, 3年前 , 29F
應該就每個建商個案是否藉由屯房來抬高房價來決定
06/14 21:14, 29F
→
06/14 21:15, 3年前 , 30F
是否課屯房稅
06/14 21:15, 30F
推
06/14 21:15, 3年前 , 31F
建商跳腳就是好政策
06/14 21:15, 31F
→
06/14 21:16, 3年前 , 32F
而非一律加稅
06/14 21:16, 32F
推
06/14 21:17, 3年前 , 33F
第一年就是讓你趕快賣啊 本來三年是被偷襲不是?
06/14 21:17, 33F
噓
06/14 21:18, 3年前 , 34F
建商靠北 那就是對了
06/14 21:18, 34F
→
06/14 21:18, 3年前 , 35F
自己想想建商為什麼要靠北柯 不是靠北綠共
06/14 21:18, 35F
推
06/14 21:19, 3年前 , 36F
如果糧商,賣米賣不出去,算不算是囤糧食?
06/14 21:19, 36F
→
06/14 21:19, 3年前 , 37F
囤這件事, 本來就應該要定義. 而不是否決囤這件事.
06/14 21:19, 37F
推
06/14 21:19, 3年前 , 38F
你都能預售先收現金了 為什麼預售屋不能當囤房？
06/14 21:19, 38F
推
06/14 21:22, 3年前 , 39F
建商抗議就是做對了
06/14 21:22, 39F
還有 264 則推文
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06/15 10:22, 3年前 , 304F
講得好像台灣房屋需求量很高一樣呵呵
06/15 10:22, 304F
推
06/15 10:25, 3年前 , 305F
居住正義在藍綠眼裡 只是選舉的操作議題
06/15 10:25, 305F
推
06/15 10:25, 3年前 , 306F
果然柯會被打壓不是沒原因的
06/15 10:25, 306F
噓
06/15 10:27, 3年前 , 307F
怕課稅就降價賣啊 ㄎㄎ
06/15 10:27, 307F
推
06/15 10:29, 3年前 , 308F
選前居住正義，選後只看利益
06/15 10:29, 308F
推
06/15 10:34, 3年前 , 309F
柯會被打壓不是沒原因的+1
06/15 10:34, 309F
推
06/15 10:36, 3年前 , 310F
推爆
06/15 10:36, 310F
推
06/15 10:41, 3年前 , 311F
這篇文會爆就代表需求遠大於供給
06/15 10:41, 311F
推
06/15 10:45, 3年前 , 312F
汽車奢侈稅就沒那麼多人討論
06/15 10:45, 312F
推
06/15 10:50, 3年前 , 313F
打房就是支持 沒什麼好說
06/15 10:50, 313F
推
06/15 10:54, 3年前 , 314F
意思就是要你有市場才賣。別蓋一堆空屋啊......
06/15 10:54, 314F
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06/15 10:55, 3年前 , 315F
趕快賣不就不會被課到了
06/15 10:55, 315F
推
06/15 10:59, 3年前 , 316F
誰打房就推誰 為了顏色連房價都吞 真是好強大的台灣
06/15 10:59, 316F
→
06/15 10:59, 3年前 , 317F
價值
06/15 10:59, 317F
推
06/15 11:02, 3年前 , 318F
對啊 ht ㄈ現在賣不好一定是賣太貴而不是自由市場
06/15 11:02, 318F
→
06/15 11:02, 3年前 , 319F
的結果 應該要對它課囤手機稅
06/15 11:02, 319F
→
06/15 11:02, 3年前 , 320F
需求遠大於供給還會出現空屋囤房的問題？
06/15 11:02, 320F
推
06/15 11:34, 3年前 , 321F
沒錯 需求遠大於供給絕對不會有囤貨 的現象發生 所
06/15 11:34, 321F
→
06/15 11:34, 3年前 , 322F
以賓士賣不出去就該課囤車稅 廠商也不能利用規模經
06/15 11:34, 322F
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06/15 11:34, 3年前 , 323F
濟法則預先建立庫存降低成本
06/15 11:34, 323F
推
06/15 11:56, 3年前 , 324F
老英的公宅到底蓋幾戶了？
06/15 11:56, 324F
推
06/15 12:06, 3年前 , 325F
綠營執政權在手，這塊肥肉不會讓的啦
06/15 12:06, 325F
推
06/15 12:43, 3年前 , 326F
這表面上聽起來像是打房,但是搞到建商都不敢蓋,供給
06/15 12:43, 326F
→
06/15 12:43, 3年前 , 327F
降低,你覺得房價是會上漲還是下跌?
06/15 12:43, 327F
推
06/15 12:49, 3年前 , 328F
買不起房的支持兩大黨真的很悲哀
06/15 12:49, 328F
推
06/15 13:04, 3年前 , 329F
推
06/15 13:04, 329F
推
06/15 13:33, 3年前 , 330F
反正橫豎都是漲 那課囤房稅不是剛好嗎?
06/15 13:33, 330F
推
06/15 14:05, 3年前 , 331F
內政部次長那段話？DDP不是人民的救星嗎？
06/15 14:05, 331F
推
06/15 14:41, 3年前 , 332F
就是有人把不動產當流動性商品玩啊 哈哈
06/15 14:41, 332F
推
06/15 14:54, 3年前 , 333F
快叫時鐘來接內政部長
06/15 14:54, 333F
推
06/15 14:59, 3年前 , 334F
賣不出去就不要蓋阿低能建商喔，自己愛炒怪三小
06/15 14:59, 334F
→
06/15 15:00, 3年前 , 335F
自己為了趁地價便宜瘋狂亂蓋然後再靠杯賣不出去是
06/15 15:00, 335F
→
06/15 15:01, 3年前 , 336F
明明現在就一堆空屋，不減價賣還敢在那邊跟政府要地
06/15 15:01, 336F
→
06/15 15:02, 3年前 , 337F
然後再來靠杯說我還沒賣出去，幹你娘建商吃屎
06/15 15:02, 337F
推
06/15 15:21, 3年前 , 338F
等持有成本高到會痛的時候 就會降價賣了拉 白癡
06/15 15:21, 338F
→
06/15 15:21, 3年前 , 339F
現在就是太低，沒再怕的拉，放著賣不出去 加價賣
06/15 15:21, 339F
→
06/15 16:11, 3年前 , 340F
有差?? 房價繼續噴R
06/15 16:11, 340F
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06/15 17:36, 3年前 , 341F
我對投客撤了這話也很有疑問啊......
06/15 17:36, 341F
推
06/15 18:22, 3年前 , 342F
就怕是打假的，拔草看風向
06/15 18:22, 342F
推
06/16 00:04, 3年前 , 343F
建商在哭就代表平民該笑
06/16 00:04, 343F
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