R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資

看板Stock作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2020/05/19 17:07)推噓13(18推 5噓 58→)

留言81則, 32人參與討論串13/15 (看更多)

五月到了台北信義房價指數差率 4月-（12月+1月）/2= 123.36-（120.8+123.24）/2 =+1.34% 1/18-4/30 （金價高點-低點）/低點-1% （1788-1453）/1453-1%=22% 其實這邊太誇張了，誰知道會壓這麼低算15%就好（低點還是用1550左右接） 1450-1500左右那端沒啥人敢接的 0050 97->83.7（1/18->4/30） 10年債券 129->140 30年債券 157->181 匯率變化只有3/18-3/22附近大所以無視。目前看起來當初判斷還可以。唯一判斷錯誤的是台灣0疫情而匯率穩定話說股票投資太多也會影響可支配所得阿（都投入資產不消費影響經濟如何XD?) 以後面來看如果還是台股穩住高於1萬房價今年也頂多是漲的少金債還是看好但已經近山鋒目前1750以上才是風險區 30年債券178.5以上風險區 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 遊戲開始囉 : 到底是 : 金債噴的多，還是股價噴的多 : 還是房價跌的高 : 還有匯差 : 3個月後會用房價指數差價 : 和金債高點 : 如果近期結帳的話是損是益 : 從1/18 金債價到4月 : 1/18 0050 到4月 : 然後高低點價差 -1% : 信義房價 1月指數和12月指數相加1/2 : 國泰1月同上 : 到4月 : 房價指數高低差 -1% : 租金（房價算1.5%）和利息（1.58%~1.6%再抵免稅額） : 損失房價VS 金債漲 : 還有0050 賺多少。 : 還有匯差高點-0.2% 然後進場1/18 : 5月見答案 : 現在是右邊不預測看資產累積的可能何者好。 : 不能忽視群眾的智商，才剛看到虎爛蒜頭救肺炎，剛好蒜頭用完去買就看到空的，太誇 : 張勒。 : 1月加碼的避險 : （不貼帳單，等下又被罵沒股點） : https://i.imgur.com/09Bmcvz.jpg

: 前面推文 : https://i.imgur.com/bdFOuLS.jpg

: https://i.imgur.com/u540v0n.jpg

: 要不要發文來打哥的臉？ : 每次都躲在別人的文下推文 : 遊客本來就會影響經濟體規模 : 金融（刷卡）旅館食品（cpi) : https://i.imgur.com/6YQt3qr.jpg

: 歐美客主要都是較年輕的背包客。 : 金債避險房地產兼套利本來就是最穩的主流之一。 : 千萬別連掃地阿婆都輸 : https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1545488722.A.CDA.html : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : : 100萬太少 : : 如果有3000萬 : : 買3000萬的房貸款80% : : 手頭還有2400萬+2400萬貸款 : : 貸款利率1.58% : : 2400 37.92萬利息可抵稅30萬的所得稅率 : : 2400萬再投入美元債利率套利 : : 等匯差結帳 : : 如果結帳再賣掉重新來一次。 : : 大概是這樣金融資產避險加抄房全包勒。 : : 如果要投入房地產至少2000萬當起手。（因為你的所得稅率也越高） : : 別忘了裝潢要拿發票報成本 : : 然後自住得到的相對租金 : : 基本上獲利的部分在美元債 : : 槓桿用房貸 : : 請無視房地合一 : : 如果是因為總經房價大跌的話美元債會大漲 : : 魔鬼藏在細節中，如果認真去思考就知道還有其他獲利空間 : : 這樣發大財的未來寄信請我吃飯XD : : 連桃園都買不起一直酸新北和桃園就別在那邊說台北會漲了，資本主義就是資產主義。 : : 。 : : ， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.65.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1589879230.A.C6D.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.65.168 臺灣), 05/19/2020 17:08:10 ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.65.168 臺灣), 05/19/2020 17:09:26 ※ 編輯: kusomanfcu (39.12.38.122 臺灣), 05/19/2020 17:20:11

推

ogkdm256300

05/19 17:17, 4年前 , 1^F

05/19 17:17, 1^F

推

allmetaphor

05/19 17:17, 4年前 , 2^F

05/19 17:17, 2^F

→

a125g

05/19 17:18, 4年前 , 3^F

05/19 17:18, 3^F