Re: [心得] 週五美股REITs暴跌

看板Stock作者 (markus)時間4年前 (2020/04/05 01:24), 編輯推噓206(209推 3噓 48→)
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※ 引述《epson5566 (ep)》之銘言： : 週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上 : 不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺 : 幾乎都破底了 : NYSE: LADR -25.82% : NYSE: NLY -11.84% : NYSE: TWO -28.19% : NYSE: NRZ -21.83% : NYSE: IVR --24.12% : 其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。 : 這些公司以短期利率借款，並收取15至30年的抵押貸款利息。 : 但近期由於疫情導致MBS的價值下降 : 又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降 : 變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平 : 進而衝擊房地產市場 : 一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性 REITs 有分為eREITs 和 mREITs 上述的都是指mREITs 這種REITs 一般桿杆率很高 業界平均是5倍 (eREITs)平均2倍 所以只要源頭下跌 很快就會出問題 上週就有二家(MFA IVR)宣佈無力支付Margin Call 只是隔天之後股市接連大漲 margin call 危機暫時解除 mREITs 還有分 Agency 和 Non-Agency / Residence, Commercial 和 Hybrid 各自的風險程度都不同 前幾天我寫了一篇介紹 有興趣的人可以看看: http://www.rusrule.com/2020/03/blog-post_31.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.193.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1586021047.A.785.html
推
04/05 01:25, 4年前 , 1F
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04/05 01:27, 4年前 , 2F
剛剛才看到您的部落格，馬上在批踢踢看到本尊 XD
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04/05 01:27, 4年前 , 3F
讚
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推
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感謝分享
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推
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名堂真多
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04/05 01:29, 4年前 , 7F
長知識
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推
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推一個
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04/05 01:33, 4年前 , 11F
推 寫的很棒
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推
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推
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感謝
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04/05 01:35, 4年前 , 14F
推 專業文
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推
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push!
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推
04/05 01:36, 4年前 , 16F
看id很眼熟 原來公司的品格的作者
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推
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長知識推
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推
04/05 01:37, 4年前 , 18F
推，增加知識
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推
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感恩推
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推
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專業文增加知識 推
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推
04/05 01:39, 4年前 , 22F
推，可惜沒法完全理解公司的品格內容
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04/05 01:40, 4年前 , 23F
推 前天剛看完部落格文章
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推
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推
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推
04/05 01:42, 4年前 , 26F
推感謝分享
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04/05 01:43, 4年前 , 27F
讚
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04/05 01:43, 4年前 , 29F
寫得非常好
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推
04/05 01:45, 4年前 , 30F
推 FED沒有你想的笨XDD
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看完 好文~
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04/05 01:46, 4年前 , 32F
推推
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04/05 01:47, 4年前 , 33F
照支那獨裁模式都還深陷緊縮 美國真不知道炸到哪去
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推
04/05 01:48, 4年前 , 34F
QQ
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04/05 01:48, 4年前 , 35F
我在YT上看到有人想抄底REITs，台灣的有沒有機會？
04/05 01:48, 35F
推
04/05 01:48, 4年前 , 36F
推長知識！
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推
04/05 01:53, 4年前 , 37F
很棒的專業文
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04/05 01:54, 4年前 , 38F
專業
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04/05 01:55, 4年前 , 39F
推
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還有 181 則推文
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04/05 12:30, 4年前 , 221F
身就很雷…
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04/05 12:33, 4年前 , 222F
推老師
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推
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推
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推
04/05 12:35, 4年前 , 224F
這波股災以來每天一堆廢文終於有一篇優文，股版就一
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堆人覺得自己比FED厲害，事實上可能連QE都看不懂呵
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04/05 12:35, 4年前 , 226F
呵
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推
04/05 12:47, 4年前 , 227F
引人心傷悲啊～ 杯具
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04/05 13:00, 4年前 , 228F
神人
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噓
04/05 13:11, 4年前 , 229F
Fed.是政治性組織，葛林斯潘已經演給你看過了
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推
04/05 13:51, 4年前 , 230F
感謝分享！
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推
04/05 14:05, 4年前 , 231F
感謝分享
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推
04/05 14:27, 4年前 , 232F
push
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噓
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Fed有大家所沒有的數據跟它是不是會被政治影響沒關
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聯
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推
04/05 15:05, 4年前 , 235F
感謝分享
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推
04/05 15:17, 4年前 , 236F
雖內容很長 但引人入勝閱讀 專業又親民的文章
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推
04/05 15:30, 4年前 , 237F
知識文，推。
04/05 15:30, 237F
推
04/05 15:43, 4年前 , 238F
感謝分享 推~
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推
04/05 15:46, 4年前 , 239F
推
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推
04/05 16:06, 4年前 , 240F
推
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04/05 16:31, 4年前 , 241F
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04/05 16:32, 4年前 , 242F
推 慢慢來翻文章
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04/05 17:15, 4年前 , 245F
很像有點厲害
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04/05 17:21, 4年前 , 246F
了解mreits不少
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04/05 18:02, 4年前 , 247F
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04/05 19:22, 4年前 , 249F
我這種市井小民跪了，真的有很多不知道的危機
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04/05 19:24, 4年前 , 250F
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04/05 19:47, 4年前 , 251F
新書呢？敲碗
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04/05 20:22, 4年前 , 252F
推 解了我的疑惑
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04/05 21:29, 4年前 , 254F
感謝分享
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04/05 22:04, 4年前 , 255F
好文推 說穿了Fed就是被一堆槓桿仔給綁架了
04/05 22:04, 255F
推
04/05 22:48, 4年前 , 256F
推,專業文長知識,謝謝分享~
04/05 22:48, 256F
推
04/05 23:03, 4年前 , 257F
感謝專業優文
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推
04/05 23:47, 4年前 , 258F
真猛
04/05 23:47, 258F
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04/06 00:45, 4年前 , 259F
好文推一個 比整天po文當沖賺手續費的文章好多了
04/06 00:45, 259F
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04/06 07:34, 4年前 , 260F
推
04/06 07:34, 260F
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