Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?
每次看這版的推文都覺得是世界奇觀
本人在某銀行當信貸業務
服務了也不算短的時間
我是不知道多少人被銀行業務唬爛說
利息成本 = 實際利率啦
但看一堆信貸2%的就覺得很驚人
2%不是沒有,但很少,少到爆炸
百大公司配合的銀行信貸利率差不多在2.4%
一般信用好的客戶大概3-5
信貸平均利率大概座落在6
(這是有數據公布的)
而因為信貸是本利攤,實際利息成本大概是貸款利率的一半
https://i.imgur.com/IlyFuml.jpg
你去用繳的月付金*期數,扣掉借的本金多出的是利息
試算表得知借100萬4%,5年下來總利息是10萬
貸款是頭重腳輕,取平均即為一年2萬
但不代表利率是2%啊...
那回到貸款投資
一年2萬的利息,月付金不是問題狀況下
投報自己抓,多出來的就賺
建議貸款投資要丟穩定,波動不大
領的配息>繳的利息
簡單用5%來算,100萬這樣5年領25
等於多賺15萬
感覺不多啦沒錯,比較像另類的存錢
在於如果你夠早做這件事
假如30好了,35歲時你就有100萬
(不算賺的錢)
然後再跟銀行借100萬,到時候就有200可以領配息,同理5年後再繼續操作
會善用的人真的能早退休
以上
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覺得懂利率的更少..
我金融同業借才2.38-2.58
到底哪來那麼多2%
問號
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房貸要有房子,還要有空間可以貸
(即你繳的本金多寡)
一般人還是只能用信貸居多
而且現在信貸利率如果信用不差的
已經能做到滿低的了
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所以我說建議要丟
就要做波動低的
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本來就這樣啊...
銀行dm也只會印廣告利率...
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懶,我在玩手遊
其實比較想導正貸款利率
很想知道到底多少人貸2%
結果是貸4%利息2%呢
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請問什麼專業人士
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