[新聞] 中國未來10年房價至少下跌30%

看板Stock作者 (我可以看見嗎)時間4年前 (2019/12/16 08:10), 4年前編輯推噓19(27推 8噓 41→)
留言76則, 38人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
https://ec.ltn.com.tw/m/article/breakingnews/2981743 〔編譯盧永山／綜合報導〕 根據中國媒體報導， 中國目前的房屋總量約在6.8億間至7億間之間， 按照21.4%的房屋空置率計算， 約有1.5億間房子是空屋； 在房屋供過於求的情況下， 未來10年房價恐至少下跌30%， 對中國經濟將造成嚴重衝擊。 　西南財經大學中國 家庭金融調查與研究中心主任甘犁， 2018年底發布 「2017年中國城鎮住房空置分析」 報告指出， 2017年中國城鎮地區的住房空置率為21.4%。 按照7億間住房總量， 21.4%住房空置率計算， 約有1.5億間住房沒人住。 心得: 你說中國的房市跟台灣股市有什麼關係？ 中國也將面臨高齡化的社會 面臨空屋率高 生育率低的問題 你說不會影響到台灣的房市嗎？ 台灣跟中國的人口紅利已經結束了 所以投資的基金 將不再流向房地產了 過去中國人 有土斯有財的觀念可能要改觀了 房子會越蓋越多 但是人口卻越來越少 可是市場上的錢還是很多啊 可是美國還是會繼續印鈔票 拚命印啊 所以這些資金 就會流向股市 台股美股就會繼續創新高 台積電就會繼續創高 未來的大趨勢就是這樣子 而外資會買台灣最好 最強的公司 就是XXX 因為房子會越蓋越多 但人口是越來越少 舊房子會越來越不值錢 房子已經沒有保值的功能了 股票才有保值功能啊 而且每年還會配股配息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.43.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1576455010.A.93F.html
推
12/16 08:15, 4年前 , 1F
84有蠻多鬼城的嗎
12/16 08:15, 1F
噓
12/16 08:17, 4年前 , 2F
炒房賺的比炒股快多了。只能說你不懂有錢人
12/16 08:17, 2F
那你就繼續買房子呀 靠你撐房價 慢走不送
推
12/16 08:23, 4年前 , 3F
跌個20%是有機會 30%應該是危言聳聽
12/16 08:23, 3F
→
12/16 08:25, 4年前 , 4F
30%銀行會出事啦
12/16 08:25, 4F
推
12/16 08:25, 4年前 , 5F
炒房比炒股快？
12/16 08:25, 5F
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12/16 08:26, 4年前 , 6F
祖國有意要跌是不會等這麼久的
12/16 08:26, 6F
推
12/16 08:31, 4年前 , 7F
支那如果開始施行房產持有稅的政策 跌30% 是有機會
12/16 08:31, 7F
推
12/16 08:37, 4年前 , 8F
那也要您有資格賣啊，厲害了我的國的規則不是我們能
12/16 08:37, 8F
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12/16 08:37, 4年前 , 9F
懂的，狼性啊，懂不懂啊？
12/16 08:37, 9F
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12/16 08:37, 4年前 , 10F
30% 謀摳玲 瘋狂印鈔硬吃
12/16 08:37, 10F
現在就是一直美國瘋狂印鈔票 所以物價一直漲 但是薪水並沒啥漲啊 你用在食衣行生活娛樂的支出還是固定的啊 Iphone越來越貴 但還是要買Iphone啊 所以年輕人就越來越沒有經濟能力 去買房 去結婚生子 導致少子化 生育率會越來越低 →剛性需求越來越少 →房價的買盤就越來越少 →投資房產的會越來越少
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12/16 08:43, 4年前 , 11F
十年？呵....我预計未來120年內目前有上ptt的人都會
12/16 08:43, 11F
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12/16 08:43, 4年前 , 12F
死的。
12/16 08:43, 12F
推
12/16 08:49, 4年前 , 13F
台灣類似的預測我也聽好多年了
12/16 08:49, 13F
推
12/16 08:49, 4年前 , 14F
推測樓上投資過份保守，理財拘謹不夠積極
12/16 08:49, 14F
推
12/16 08:52, 4年前 , 15F
空屋說又來了，鄉下地方的空屋你要住喔
12/16 08:52, 15F
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12/16 08:54, 4年前 , 16F
羨慕= =
12/16 08:54, 16F
推
12/16 09:00, 4年前 , 17F
反觀台灣嗚嗚，什麼時候才能打七折
12/16 09:00, 17F
台灣的房屋市場一堆老屋 也很危險 你想想看 你買一棟20年的房子 20年繳完20年的房貸都40年了 到時候又要房子又要再翻修裝潢修繕 即使你想要賣40年的房子 也很難賣掉 而且因為你的錢都拿去繳房貸了 手上的現金存款也不多吧 如果你突然急需要錢 要幹嘛的話 你只能把房子抵押給銀行 再去借錢而已 那你怎麼不把錢拿去買台積電 或其他的定存股 20年後 股價都翻了好幾倍了 每年還有股息股利可以領
推
12/16 09:11, 4年前 , 18F
快了快了 再等個五年 房價就跌了
12/16 09:11, 18F
推
12/16 09:14, 4年前 , 19F
廣深的韭菜才有機會買，幾乎一半都鬼城，而且中資已
12/16 09:14, 19F
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12/16 09:14, 4年前 , 20F
經把三代的房子都蓋好了
12/16 09:14, 20F
噓
12/16 09:16, 4年前 , 21F
simo520 你五毛露餡了。。。预预预预预
12/16 09:16, 21F
※ 編輯: fantasy14 (111.71.43.55 臺灣), 12/16/2019 09:32:49
噓
12/16 09:30, 4年前 , 22F
跌345線北上廣深省會不跌有用嗎
12/16 09:30, 22F
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12/16 09:31, 4年前 , 23F
不太可能 地方政府的財源才剛賣地創新高
12/16 09:31, 23F
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12/16 09:35, 4年前 , 24F
中國那病態的學區綁房子制度，123線城想跌真的難啦
12/16 09:35, 24F
推
12/16 09:38, 4年前 , 25F
希望可以快D，等住買。。。
12/16 09:38, 25F
推
12/16 09:40, 4年前 , 26F
買中國股票會被掏空 比房價跌30%還慘
12/16 09:40, 26F
推
12/16 09:41, 4年前 , 27F
其實上海前年就帶頭跌了，只是幅度小了點，很健康
12/16 09:41, 27F
→
12/16 09:41, 4年前 , 28F
3線以下的會打回原形 1線城市沒再怕的
12/16 09:41, 28F
噓
12/16 09:45, 4年前 , 29F
翻譯:中國房價將在漲10年
12/16 09:45, 29F
噓
12/16 10:13, 4年前 , 30F
一線城市繼續漲就好囉，窮鄉僻壤的地方跌也沒有人
12/16 10:13, 30F
→
12/16 10:13, 4年前 , 31F
管
12/16 10:13, 31F
推
12/16 10:19, 4年前 , 32F
一線城市能撐住，就是得靠人口不斷流入才能繼續，人
12/16 10:19, 32F
→
12/16 10:19, 4年前 , 33F
口為啥會繼續流入？因為好的工作都在那邊啊，只要好
12/16 10:19, 33F
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12/16 10:19, 4年前 , 34F
的工作減少，收入無法維持，你看房價還能不能撐住。
12/16 10:19, 34F
推
12/16 10:51, 4年前 , 35F
不賣就不會跌了。建商直接抵押房子給銀行就好
12/16 10:51, 35F
推
12/16 10:53, 4年前 , 36F
支那的鄉巴佬 想要遷入一線城市 好像也沒那麼簡單
12/16 10:53, 36F
推
12/16 10:55, 4年前 , 37F
怎麼可能跌 當然會鎖死
12/16 10:55, 37F
→
12/16 10:55, 4年前 , 38F
不然怎麼割韭菜
12/16 10:55, 38F
→
12/16 10:55, 4年前 , 39F
不是有錢就可以的 法令審核就搞到半死了
12/16 10:55, 39F
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12/16 10:57, 4年前 , 40F
滯留在一線城市的低端人口 都會被政府給趕出去
12/16 10:57, 40F
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12/16 11:00, 4年前 , 41F
上海來說就設定目標把人口控制在2500萬人 當然就把
12/16 11:00, 41F
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12/16 11:00, 4年前 , 42F
人往外趕啊 要不然還是很大塊腹地沒開發
12/16 11:00, 42F
推
12/16 11:02, 4年前 , 43F
一線城市怕的是人太多 不是人太少好嗎
12/16 11:02, 43F
→
12/16 11:03, 4年前 , 44F
所有重要設施都在一線城市 有錢人難道要搬走?
12/16 11:03, 44F
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12/16 11:03, 4年前 , 45F
有錢人既然不搬走 那房價就不可能崩
12/16 11:03, 45F
噓
12/16 11:03, 4年前 , 46F
這跟平均一顆睪丸有什麼不同
12/16 11:03, 46F
推
12/16 11:04, 4年前 , 47F
支那不是香港和台灣那樣 有錢就可以隨意到處遷戶口
12/16 11:04, 47F
→
12/16 11:04, 4年前 , 48F
房價要大崩 一定是因為有動亂瘟疫啥的
12/16 11:04, 48F
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12/16 11:05, 4年前 , 49F
覺青用香港和台灣的思維 套用在支那上 一定會有偏差
12/16 11:05, 49F
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12/16 11:08, 4年前 , 50F
而且現在中國用高鐵舖成網絡 這是很宏觀的做法 現在
12/16 11:08, 50F
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12/16 11:08, 4年前 , 51F
就看變成衛星城市的那些三四五線因為高鐵帶動的進步
12/16 11:08, 51F
→
12/16 11:09, 4年前 , 52F
及稅收啦土地開發啦之類的 能不能支撐起這整片現階
12/16 11:09, 52F
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12/16 11:09, 4年前 , 53F
段連利息都支付不了的鐵路網
12/16 11:09, 53F
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12/16 11:10, 4年前 , 54F
精華區只會越來越貴 要讓精華區跌
12/16 11:10, 54F
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12/16 11:10, 4年前 , 55F
除非創造出一個更大的精華區把人和錢都吸過去
12/16 11:10, 55F
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12/16 11:11, 4年前 , 56F
那現在貿易戰 過去借錢借很爽 生錢沒半撇 並且國進
12/16 11:11, 56F
→
12/16 11:12, 4年前 , 57F
民退 我是不看好這整張鐵路網能維持住
12/16 11:12, 57F
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12/16 11:12, 4年前 , 58F
又或者天災人禍把精華區打爆
12/16 11:12, 58F
噓
12/16 11:12, 4年前 , 59F
改個年 月 日每天都可發一篇喲 喊崩多久惹 哈哈
12/16 11:12, 59F
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12/16 11:12, 4年前 , 60F
哈 啾咪
12/16 11:12, 60F
→
12/16 11:12, 4年前 , 61F
創造一個大精華區也還是看政策 雄安新區就限制買賣
12/16 11:12, 61F
→
12/16 11:13, 4年前 , 62F
了 現在看粵港澳大灣區和杭州灣大灣區兩塊 但這兩塊
12/16 11:13, 62F
→
12/16 11:13, 4年前 , 63F
不本來就精華區嗎?
12/16 11:13, 63F
→
12/16 11:14, 4年前 , 64F
所以 持平緩漲 讓漲幅<其他投資大概是最後的道路了
12/16 11:14, 64F
→
12/16 11:14, 4年前 , 65F
不在沿海比較成功吸引到人的可能是成都和武漢長沙
12/16 11:14, 65F
推
12/16 11:47, 4年前 , 66F
深圳再漲 非常特別
12/16 11:47, 66F
推
12/16 12:52, 4年前 , 67F
飯神又在喊惹 看來左岸房市安惹
12/16 12:52, 67F
推
12/16 13:18, 4年前 , 68F
人口越來越少 可是以前結婚生子是四個人住一戶 現在
12/16 13:18, 68F
→
12/16 13:18, 4年前 , 69F
沒結婚是一個人住一戶 要人口減少到1/4才會達到相同
12/16 13:18, 69F
→
12/16 13:18, 4年前 , 70F
需求
12/16 13:18, 70F
推
12/16 14:19, 4年前 , 71F
快爆吧
12/16 14:19, 71F
噓
12/16 18:32, 4年前 , 72F
吱障豬油就不用看了 大印鈔時代 想跌30% 笑鼠人
12/16 18:32, 72F
推
12/16 23:12, 4年前 , 73F
這篇有道理
12/16 23:12, 73F
推
12/17 12:26, 4年前 , 74F
三年漲300% 10年跌30 %..哪來的崩盤
12/17 12:26, 74F
推
12/19 10:22, 4年前 , 75F
你太小看強國人傳宗接代的螂性了，至少一二線城市
12/19 10:22, 75F
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12/19 10:22, 4年前 , 76F
的房價不會跌，因為綁戶籍綁學區
12/19 10:22, 76F
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