[新聞] 引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫

看板Stock作者 (勤樸)時間7年前 (2019/01/29 23:23), 7年前編輯推噓23(24推 1噓 63→)
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※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: dn2941 (鳥籠房奴) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫 時間: Tue Jan 29 18:24:02 2019 奇摩 引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫 高雄市長韓國瑜上任後，不斷強調要讓高雄「發大財」，因此他大力推廣各類招商，而房 地產業者也開始揮軍港都，並告知有意購屋者，高雄的房價比北中二都便宜很多。對此， 景文科技大學財務金融系副教授章定煊則相當感慨，他認為房地產這樣的好東西，該引入 大量的外資投資嗎？ 據《Ettoday房產雲》報導指出，章定煊把房地產比喻成魚翅，他認為同樣都是好東西， 然而魚翅背後是海洋生物的浩劫，因此他也認為，台灣的這些房地產，是買不起房產的無 殼蝸牛的大浩劫。章定煊更說，連習近平都說「房子是用來住的，不是用來炒的」，我們 仍舊歡迎中資湧入嗎？ 章定煊接著分析，很多人以為高雄的房價相對台北較低，因此沒有居住問題，主因正是所 得房價比的統計中，並沒有控制住宅品質的問題。而這十年多來，高雄首購族能置產的範 圍離市中心越來越遠，坪數則越來越小，更從透天厝變成只能買的起電梯華廈，美術館區 與農16的房屋首購族早已不能負荷，到了2018年第3季，可能成交價來到19.5萬，對比在2 005年時，高雄的可能成交價不到11萬，漲幅相當恐怖。 章定煊最後表示，魚翅這樣的好東西，就讓它留在魚的身上；而房地產這樣的好東西，就 留給有居住需求的台灣人吧。 https://goo.gl/aDgmKU 心得：啥浩劫？？ 房產概念股該空還是多？？ 投資高雄究竟能不能噴呢 有沒有股票推薦？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.108.134 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548757444.A.F03.html ※ 編輯: cjol (180.217.172.172), 01/29/2019 23:24:06
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01/29 23:26, 7年前 , 1F
有房的贊成希望未來賣個好價錢；沒房的覺得無感，但總有
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推
01/29 23:26, 7年前 , 2F
KMT看到26就高潮....這算是病嗎？
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01/29 23:27, 7年前 , 3F
天想買時打聽行情才發現傻眼根本追不上了
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好東西?????
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支持KMT的看到26就高潮，但是你問給26管，他們又不要，
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支持DPP的反對26，但是又想跟26做生意
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推
01/29 23:33, 7年前 , 7F
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推
01/29 23:40, 7年前 , 8F
韓導要引中資炒高雄房地產囉 要起飛了！大家抓緊囉~
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推
01/29 23:44, 7年前 , 9F
這小子沒準過，連間房都沒有
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推
01/30 00:10, 7年前 , 10F
高雄地產王CECA 大請開示：
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推
01/30 00:25, 7年前 , 11F
重點是根本不可能發生 韓後來也強調說開放要經過民意檢驗
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01/30 00:26, 7年前 , 12F
如果真的有去了解 就知道多數人還是反對放寬陸資買房
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01/30 01:04, 7年前 , 13F
放寬中資買房=太陽花2.0
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2020若KMT上台 也不敢的 否則年輕人會上街頭
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諷刺的是年輕人還支持韓 真是給鬼拿藥單
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推
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自己不住要賣給大陸人?? 14億人口的錢都淹死你
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香港人現在住什麼自己去看 籠屋
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推
01/30 01:21, 7年前 , 18F
年輕人只剩 可憐的選票 被騙一次再等四年~
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推
01/30 01:37, 7年前 , 19F
看看香港的年輕人住哪？你敢開放陸資來購屋？
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01/30 02:12, 7年前 , 20F
東京也幾乎外資購屋唷！不然房價怎麼炒上去
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推
01/30 02:19, 7年前 , 21F
選的人到底對不對 不是要求政策 0 錯誤 而是有勇氣認錯
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01/30 02:20, 7年前 , 22F
開放陸資買房絕對是錯的 身邊有人告訴他香港慘況的話
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01/30 02:22, 7年前 , 23F
就看他是像稅菊那樣放網軍帶方向 還是懂得認錯修正了
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推
01/30 02:55, 7年前 , 24F
全台首富耶 沒錢沒房的不配住
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推
01/30 03:20, 7年前 , 25F
韓導說這話前會不知道後果?他就是要炒啊，從中獲利
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01/30 03:21, 7年前 , 26F
所以他敢說貪污關到死，因為他用房地產賺就不犯法
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推
01/30 03:52, 7年前 , 27F
你直接開放一定災難
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你今天在中國如果有一千萬人民幣，請問你打算怎樣？
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買房子？買股票？存款？好像全都是虧錢的結果
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所以如果你開放台灣，無論股票還是房地產
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會有大量資金來避險
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你台灣又鼻屎大，衝一下你就炸了
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所以，如果是想要適度引進中資來讓不動產活躍
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還是必須要廣大的不動產購買管制
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但其實，中資目前偷渡來台灣的大多都財團
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財團偷渡來台灣基本上只對土地或是101有興趣
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例如高雄南合興，不就被中資入股
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對於末端的住宅，財團購買住宅很難處理，所以不太買
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而中國人不太買台灣是因為543條款
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其中最嚴重的，不是貸款五成，不是三年不能賣
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而是只能住四個月！！
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因此，其實你要中國人來台灣買房，你真的要做的
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就是開發中國人居留權，甚至工作權
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其他管制其實不用特別開放
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這樣他們就會來買，並且你政府依然可以嚴密控管，免得變災
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難
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透過控管居留證，工作簽證的發放
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也可以過濾中國人的素質和財富水準
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以及數量
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至於貸款五成，和三年不能賣，這個維持把關其實很好
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推
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因此，明眼人應該發現了什麼
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關鍵，在服貿！！！！
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中國工做簽證，以及中國企業踏上台灣本土的關鍵！！
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噓
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泣新聞側翼不意外
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樓上說得有道理，可是不都說台灣沒機會年輕人只好
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西進，那這樣的條件下又吸引的到什麼樣的中國人想來
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01/30 06:26, 7年前 , 57F
台灣住？退休族來養老享受低物價嗎
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推
01/30 06:51, 7年前 , 58F
一堆嘴砲 高雄一字頭買不起 台北五字頭以上也買不起
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01/30 06:51, 7年前 , 59F
自己能力問題吧
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推
01/30 07:11, 7年前 , 60F
推ceca分析
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推
01/30 07:45, 7年前 , 61F
推ceca大專業分析！
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01/30 07:55, 7年前 , 62F
先有浩呆, 才有浩劫
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推
01/30 08:33, 7年前 , 63F
還好沒開放服貿，不然現在就香港2.0
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使不得
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01/30 09:06, 7年前 , 65F
本國人買不起, 不會給外國人買嗎?
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推
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台灣體制是中國的跳板，就像香港一樣
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但是香港太小，所以有些跳板不好用，類似製造業
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不過妳可以看到，中資利用香港做跳板跳到歐美去很多
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另外，中國有競爭力的東西也會過來
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最典型就是，明明服貿沒過
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為啥上星期我可以吃到海底撈？？？
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另外，兩岸互通資金和人，未來很難擋住
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最多降低流量速度而已
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這個大家要做好衝擊準備
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小國家的特點就是，極端產業，和發展完成性高
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另外體制不同，台灣自由度大，與世界貿易關係良好
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大國家是產業全面，資源多
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所以小國家很容易造成很多方面的人才沒發揮機會
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所以小國家大多人的流動很高，因為產業極端和偏向
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需要的人不夠從外引進，培養的人用不到往外送走
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大國家則可以透過 小國家去做一些事情
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並且跟小國家做貿易，互取所需
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推
01/30 09:50, 7年前 , 83F
之後就會看到1坪績優宅了
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推
01/30 10:13, 7年前 , 84F
都什麼時代還用炒房當振興經濟政策有夠腦殘
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01/30 10:45, 7年前 , 85F
韓的想法就還停在30年前，老台商就會想東想西賺錢，
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01/30 10:45, 7年前 , 86F
但是現在時代真的不一樣了
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推
01/30 12:38, 7年前 , 87F
韓市長是希望北漂青年趕快回高雄買房 不然以後買不起了
01/30 12:38, 87F
推
01/30 22:32, 7年前 , 88F
陸資早就透過台商進來買房了，所以陸資543根本沒差
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