[請益] 有1000K閒錢該拿去還房貸還是投存股？

看板Stock作者 (本佛渡你)時間5年前 (2018/11/22 14:44), 編輯推噓74(83推 9噓 112→)
留言204則, 86人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
最近買了間房 當初高估了裝潢和其他費用 所以多貸了1000K出來，現在沒用上算閒錢 若拿去投資穩定的存股或0050，殖利率保守點算5% 也是大勝現在的房貸（1.5%~1.8%之間） 不過房貸是複利 用每月固定還款計算，雖然單月是單利，但是年利率算起來是複利 這樣20年算下來利率其實也不低 主要是現在多頭又好像結束了，丟0050 0056殖利率怕沒那麼高 這樣這筆閒錢應該先還掉部分房貸還是拿去投資？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 專業反串哥～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.165.90 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1542869056.A.66F.html
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11/22 14:45, 5年前 , 1F
再買一間啊
11/22 14:45, 1F
推
11/22 14:45, 5年前 , 2F
殖利率高首推
11/22 14:45, 2F
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11/22 14:45, 5年前 , 3F
2327 2492
11/22 14:45, 3F
噓
11/22 14:46, 5年前 , 4F
救救 公公吧！
11/22 14:46, 4F
推
11/22 14:47, 5年前 , 5F
看你原本有沒有投資吧。如果沒打算長期存股至少10年。
11/22 14:47, 5F
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11/22 14:47, 5年前 , 6F
我覺得現階段你把他拿去還比較實在
11/22 14:47, 6F
推
11/22 14:48, 5年前 , 7F
買樂透
11/22 14:48, 7F
推
11/22 14:49, 5年前 , 8F
房貸是複利是我有誤會嗎0.0
11/22 14:49, 8F
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11/22 14:49, 5年前 , 9F
先還
11/22 14:49, 9F
推
11/22 14:49, 5年前 , 10F
如果5000點可以拿去存股，現在拿去還錢比較實際
11/22 14:49, 10F
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11/22 14:50, 5年前 , 11F
彼得林區說有債先還了再說
11/22 14:50, 11F
推
11/22 14:51, 5年前 , 12F
而且存股是要慢慢壓成本的。不是就這樣一百萬壓下去
11/22 14:51, 12F
推
11/22 14:52, 5年前 , 13F
先還錢 你拿去投資就跟借錢買股票沒兩樣
11/22 14:52, 13F
推
11/22 14:54, 5年前 , 14F
82分阿 或是91分
11/22 14:54, 14F
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11/22 14:57, 5年前 , 15F
還錢，不要借錢投資
11/22 14:57, 15F
推
11/22 14:59, 5年前 , 16F
為什麼1m要特別用1000k呀 這樣還有數有多少 然後其實就
11/22 14:59, 16F
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11/22 14:59, 5年前 , 17F
1m....
11/22 14:59, 17F
推
11/22 15:00, 5年前 , 18F
拿去買信義的股票
11/22 15:00, 18F
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11/22 15:01, 5年前 , 19F
房貸複利???公啥小
11/22 15:01, 19F
推
11/22 15:05, 5年前 , 20F
你來問就表示你不懂 不懂的人就乖乖還貸款不要借錢玩
11/22 15:05, 20F
推
11/22 15:06, 5年前 , 21F
我會拿去還
11/22 15:06, 21F
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11/22 15:07, 5年前 , 22F
先環 你的獲利不一定穩定 債務確實穩定成長
11/22 15:07, 22F
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11/22 15:10, 5年前 , 23F
債務要怎麼成長，難道可以不還錢???
11/22 15:10, 23F
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11/22 15:10, 5年前 , 24F
現在要去哪裡找借錢不用還的銀行??
11/22 15:10, 24F
推
11/22 15:13, 5年前 , 25F
貸款利率1.6%~2%/年，怎麼還怎麼贏，還用問??
11/22 15:13, 25F
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11/22 15:14, 5年前 , 26F
原譒房貸複利的意思應該是未還的利息也會一直滾出新利息
11/22 15:14, 26F
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11/22 15:15, 5年前 , 27F
哪來的未還利息？
11/22 15:15, 27F
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11/22 15:17, 5年前 , 28F
第一次聽到利息未還這種的，哪家銀行有告訴我
11/22 15:17, 28F
推
11/22 15:24, 5年前 , 29F
看好點弄個投資型房貸 100W可以稱一陣子 轉手就回來了
11/22 15:24, 29F
推
11/22 15:25, 5年前 , 30F
我會還房貸五十 剩下五十留身上
11/22 15:25, 30F
推
11/22 15:28, 5年前 , 31F
剛好可以買3張巨巨 股市創業計畫啟動
11/22 15:28, 31F
推
11/22 15:33, 5年前 , 32F
康友 下周一停止分盤
11/22 15:33, 32F
推
11/22 15:36, 5年前 , 33F
1000k看起來比較多嗎？xd
11/22 15:36, 33F
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11/22 15:39, 5年前 , 34F
本息平均攤還,每個月繳金額差不多,為何第一個月和最後一
11/22 15:39, 34F
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11/22 15:39, 5年前 , 35F
個月會繳差不多? 就是一開始多還本金,相對的利息就少還,
11/22 15:39, 35F
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11/22 15:40, 5年前 , 36F
一年過去,第一年的利息並不一定全還完了,當然要精算,但大
11/22 15:40, 36F
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11/22 15:40, 5年前 , 37F
意如此
11/22 15:40, 37F
推
11/22 15:43, 5年前 , 38F
分一半啊
11/22 15:43, 38F
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11/22 15:44, 5年前 , 39F
上面寫錯,一開始多還利息,本金相對少還
11/22 15:44, 39F
還有 125 則推文
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11/23 01:51, 5年前 , 165F
還了100919 應該還欠銀行899081啊 但不是 第一個月
11/23 01:51, 165F
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11/23 01:51, 5年前 , 166F
的貸款餘額是900748 只要是還錢先還利的 都是複利概
11/23 01:51, 166F
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11/23 01:51, 5年前 , 167F
念 跟利滾利一樣的 只是變化的方式
11/23 01:51, 167F
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11/23 01:54, 5年前 , 168F
補充：利率2%
11/23 01:54, 168F
推
11/23 02:18, 5年前 , 169F
唉 用手算一下好了 如果你借a元的貸款 分n期還 每期利率
11/23 02:18, 169F
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11/23 02:19, 5年前 , 170F
r 那每期要還的金額是x=r(1+r)^n/[(1+r)^n-1]元 嗯 有沒
11/23 02:19, 170F
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11/23 02:20, 5年前 , 171F
(抱歉 少乘了一個a) 有沒有看見滿滿的複利因子啊?
11/23 02:20, 171F
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11/23 02:23, 5年前 , 172F
當然你也可以用單利的公式慢慢算慢慢試到符合的數字啦
11/23 02:23, 172F
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11/23 02:23, 5年前 , 173F
但是何必呢?
11/23 02:23, 173F
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11/23 02:31, 5年前 , 174F
不對 重點是 用複利也可以計算房貸還款金額 不是不行啊
11/23 02:31, 174F
噓
11/23 04:48, 5年前 , 175F
噓1000k
11/23 04:48, 175F
推
11/23 06:24, 5年前 , 176F
1M啊......（遠望
11/23 06:24, 176F
推
11/23 07:17, 5年前 , 177F
是單利，但重點是要還本金，除非你要開大絕
11/23 07:17, 177F
推
11/23 08:27, 5年前 , 178F
最好房貸有複利啦，利息愈還愈少，不還本頂多單利，是
11/23 08:27, 178F
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11/23 08:27, 5年前 , 179F
在腦什麼
11/23 08:27, 179F
推
11/23 11:20, 5年前 , 180F
去談還息不還本 先去投資要還本再還 但投資工具要選一
11/23 11:20, 180F
→
11/23 11:20, 5年前 , 181F
下
11/23 11:20, 181F
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11/23 14:59, 5年前 , 182F
利滾利是利息計入本金 用來計算下次的利息 還錢先還
11/23 14:59, 182F
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11/23 14:59, 5年前 , 183F
利也是一樣的意思 先還利就是還的本金少了 也就是拿
11/23 14:59, 183F
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11/23 14:59, 5年前 , 184F
來計算下次利息的本金變高了 這是一樣的東西 一個是
11/23 14:59, 184F
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11/23 14:59, 5年前 , 185F
從0加到50 一個是從100減到50
11/23 14:59, 185F
噓
11/23 17:45, 5年前 , 186F
文組安安？其實你可以打1M。
11/23 17:45, 186F
推
11/23 18:38, 5年前 , 187F
本金平均攤還的話就不是單利，所以可以稱得上是複利啊...
11/23 18:38, 187F
推
11/23 18:57, 5年前 , 188F
拿去喝茶
11/23 18:57, 188F
推
11/23 19:27, 5年前 , 189F
要看財產分配
11/23 19:27, 189F
→
11/23 21:11, 5年前 , 190F
銀行房貸已經幫你算出每個月要還的金額【每個月的利
11/23 21:11, 190F
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11/23 21:11, 5年前 , 191F
息已經含在內，不管妳先還本金利息都一樣】，除非你
11/23 21:11, 191F
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11/23 21:12, 5年前 , 192F
能和銀行討論還款方式，可以的話本金還完能重算利息
11/23 21:12, 192F
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11/23 21:12, 5年前 , 193F
最好
11/23 21:12, 193F
→
11/23 21:38, 5年前 , 194F
銀行的算法沒有讓你能先還本金或利息的 不管任何借貸
11/23 21:38, 194F
→
11/23 21:38, 5年前 , 195F
你還錢都是先還息不是可以讓你先還本的 房貸只是把
11/23 21:38, 195F
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11/23 21:38, 5年前 , 196F
它調整成每個月的負擔都一樣 沒有本金還完重算利息這
11/23 21:38, 196F
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11/23 21:38, 5年前 , 197F
種 本金還完那還算什麼利息? 要就全部還完 還部分的
11/23 21:38, 197F
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11/23 21:38, 5年前 , 198F
話一樣你還的錢還是從息先扣
11/23 21:38, 198F
推
11/23 22:56, 5年前 , 199F
每個月還的利息 就是欠款*年利率/12 每月繳息 沒有利滾利
11/23 22:56, 199F
推
11/23 22:57, 5年前 , 200F
一開始欠款多 繳息多還本少 後期欠款少 繳息少還本多
11/23 22:57, 200F
→
11/24 00:06, 5年前 , 201F
所以我說要看銀行要不要跟你談，不然你怎麼樣都是要
11/24 00:06, 201F
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11/24 00:06, 5年前 , 202F
按照你當初借的方式固定每個月還本加利
11/24 00:06, 202F
推
11/24 02:02, 5年前 , 203F
投資有風險 還錢沒風險
11/24 02:02, 203F
推
11/25 14:52, 5年前 , 204F
哪裡算閒錢 賠光了你還是要還啊 利息也不可能太低
11/25 14:52, 204F
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