Fw: [新聞] 算給你看，租屋族這樣做，20年後賺1200萬

看板Stock作者 (妮妮)時間8年前 (2015/08/28 00:54), 8年前編輯推噓12(16推 4噓 12→)
留言32則, 22人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1LtmtpuN ] 作者: clacksion (clack-sion) 看板: home-sale 標題: [新聞] 算給你看，租屋族這樣做，20年後賺1200萬 時間: Thu Aug 27 21:17:36 2015 這年頭買房比租屋虧多了！算給你看，租屋族這樣做，20年後倒賺1200萬 撰文者廖義榮 2015.08.26 http://goo.gl/FWjpN5 購屋在個人與家庭的財務都是一項重大計劃，多數人可能都是貸款買屋，而貸款年期一 般是20年或更久，房貸支出可能造成家庭沉重的負擔。一般家庭財務資源都是有限 的，但人生不會只有購屋這個財務目標，可能還需要準備子女教育基金、退休規劃等。 假設你因為買房子把所有財務資源都用上，再也不能做其他財務目標的規劃，這樣的購 屋決策就不是一個好決定，所以在買屋前最好經過審慎的評估。 1.房貸最好不要超過總收入的1/3，以免影響生活品質 2.房屋貸款是否佔用了你的財務資源，讓你無法再做其他財務目標的準備？ 3.另類思考：以租屋代替購屋 現在買的中古屋在20年繳清房貸後，屋齡可能已超過30年，到時的裝修、維護等都是一 大筆支出。如果轉手買賣，以房子的折舊算下來，景氣不佳可能賣的價錢不會太好。 舉例說明：如果要買一間35坪、總價1200萬的二手屋，頭期款420萬、房貸780萬、貸款 利率2.5%試算下來，20年要付出的成本已超過1,400萬。 但如果改成租屋，把頭期款及每月省下的錢用於投資，投資報酬率以5%計算，預計20年 後可累積到1,200萬資產，甚至更多，而且這筆錢隨時能動用，不必擔心市場景氣不佳、 房子賣不掉或折舊等問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.44.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440681459.A.E17.html ※ 編輯: clacksion (182.234.44.213), 08/27/2015 21:18:05
推
08/27 21:22, , 1F
先說說哪個投報有年年穩定5%以上的
08/27 21:22, 1F
推
08/27 21:22, , 2F
樓上，買房的房租收入和房價增值呀
08/27 21:22, 2F
推
08/27 21:23, , 3F
0分
08/27 21:23, 3F
推
08/27 21:27, , 4F
5%個刁啊～如果賠錢落屎，老了去那租屋?
08/27 21:27, 4F
噓
08/27 21:27, , 5F
看到5%直接end了 又是一個沒錢玩股也沒房的幻想文
08/27 21:27, 5F
→
08/27 21:27, , 6F
最好投資都有年年5%,我看到玩股票的下場,幾乎就是賠光光
08/27 21:27, 6F
→
08/27 21:27, , 7F
沒幾個好下場的 @@
08/27 21:27, 7F
推
08/27 21:28, , 8F
GJ! We need the rental market to earn extra income
08/27 21:28, 8F
→
08/27 21:29, , 9F
The concept should be well promoted and published!
08/27 21:29, 9F
推
08/27 21:29, , 10F
建議坐著直接假設10年後利息20% 房市死光 大家都定存
08/27 21:29, 10F
推
08/27 21:30, , 11F
等你50歲以後看誰要租你房子
08/27 21:30, 11F
推
08/27 21:31, , 12F
5%？ 笑死人，台灣「穩定」3%就一票人願意買了
08/27 21:31, 12F
噓
08/27 21:32, , 13F
準備單身一輩子 ... 哪個女人想跟你租20年
08/27 21:32, 13F
推
08/27 21:32, , 14F
想太多了 玩股票的幾乎都是負投報率 你不投資就已經打
08/27 21:32, 14F
→
08/27 21:32, , 15F
敗七成的玩股仔
08/27 21:32, 15F
推
08/27 21:32, , 16F
處男總是幻想一下 就高潮了....
08/27 21:32, 16F
推
08/27 21:33, , 17F
買房投資的本金報酬率真的有穩定5%唷!
08/27 21:33, 17F
推
08/27 21:34, , 18F
6%不是包租公基本門檻嗎？
08/27 21:34, 18F
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08/27 21:35, , 19F
純出租投報，不到6%不走純包租
08/27 21:35, 19F
→
08/27 21:36, , 20F
不過我記得，我每次講4% 6%都被股票族笑賺超少？？
08/27 21:36, 20F
推
08/27 21:37, , 21F
閱
08/27 21:37, 21F
推
08/27 21:39, , 22F
誰買20年啊，地點好放個幾年漲一倍賣掉賺錢才是現況
08/27 21:39, 22F
推
08/27 21:41, , 23F
這禮拜一 就一堆傻子砍在阿呆股了 5% 真的很難笑
08/27 21:41, 23F
→
08/27 21:42, , 24F
反而是每年超過5%up的 大概房子不只一間了...
08/27 21:42, 24F
→
08/27 21:51, , 25F
理論值是5%啦 但抱著住的有多少
08/27 21:51, 25F
推
08/27 21:55, , 26F
讚 租一輩子吧 記得按時交租
08/27 21:55, 26F
推
08/27 21:55, , 27F
自以為股神，最後的下場就是陪光光啦-100%
08/27 21:55, 27F
推
08/27 21:56, , 28F
買股也是一種投資沒錯 但不要顧嗎 除非一直無腦買0056
08/27 21:56, 28F
噓
08/27 21:57, , 29F
這樣也能發表文章XD
08/27 21:57, 29F
→
08/27 21:57, , 30F
連個中鋼都無法保證你的5%了 又怎麼確定0056能保證
08/27 21:57, 30F
推
08/27 21:57, , 31F
多向本版諸多股神學習　輕鬆達陣不是問題
08/27 21:57, 31F
→
08/27 21:58, , 32F
股神08年在股版存活的有多少 抄底王也會失敗
08/27 21:58, 32F
→
08/27 22:00, , 33F
很多人都只是在做白工 突然作反又來兩根大的 吐掉你兩年
08/27 22:00, 33F
→
08/27 22:00, , 34F
獲利都有可能
08/27 22:00, 34F
→
08/27 22:01, , 35F
更不用說像杜總輝那種神級 也會突然負債三億
08/27 22:01, 35F
→
08/27 22:02, , 36F
要玩就學張松允那種 進入公司 減資又私募
08/27 22:02, 36F
→
08/27 22:04, , 37F
四大基金不知道平均投報率有沒有5%？
08/27 22:04, 37F
推
08/27 22:06, , 38F
四大基金就不能不談碩禾跟科風案 根本就民代在上下其手
08/27 22:06, 38F
→
08/27 22:07, , 39F
四大基金這樣玩沒破產才有鬼 要玩就學淡馬錫 戰略基金 去
08/27 22:07, 39F
還有 50 則推文
推
08/27 22:59, , 90F
有啦 3955時記得買0056
08/27 22:59, 90F
→
08/27 22:59, , 91F
靠我買太早,19.xx就買,手指剁掉
08/27 22:59, 91F
→
08/27 22:59, , 92F
謝這篇文的 就是把別人都當白痴 自己才是天才的心態
08/27 22:59, 92F
推
08/27 23:25, , 93F
認真問 以綠角的方式投資20年 應該會有5%吧？
08/27 23:25, 93F
→
08/28 00:03, , 94F
定期定額買中華電?
08/28 00:03, 94F
推
08/28 00:27, , 95F
這篇講得很像20年後不管租屋族或有屋族 都不需要住了
08/28 00:27, 95F
噓
08/28 00:53, , 96F
投資每年減5%應該不會很難達成
08/28 00:53, 96F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ninilee (58.114.182.147), 08/28/2015 00:54:53
→
08/28 01:01, , 97F
傻話
08/28 01:01, 97F
→
08/28 01:05, , 98F
大家別激動, 他沒說穩定8%就很好了
08/28 01:05, 98F
推
08/28 01:13, , 99F
有房租小姐以房租換鮑鮑 無價
08/28 01:13, 99F
推
08/28 01:34, , 100F
5%真的不難 誰玩股票目標是5%的
08/28 01:34, 100F
推
08/28 02:29, , 101F
為了超越5%，變成-50%
08/28 02:29, 101F
噓
08/28 03:42, , 102F
萬一房子之後更貴了
08/28 03:42, 102F
推
08/28 04:38, , 103F
操作etf ，小弟今年總資產加10%
08/28 04:38, 103F
推
08/28 04:44, , 104F
這種新聞很常在這種時候出現 是op新聞 新聞出了就套
08/28 04:44, 104F
推
08/28 05:29, , 105F
這個最大的錯誤在1200萬的房子.20年後不是折舊.而是
08/28 05:29, 105F
→
08/28 05:30, , 106F
漲價成1.2億.所以才會有土地斯有財的觀念...
08/28 05:30, 106F
推
08/28 05:53, , 107F
不過現在可能會有轉機.那就是少子化.如果因少子化而
08/28 05:53, 107F
→
08/28 05:54, , 108F
讓台灣的人口總數少於房屋總數.那屆時房價都不漲且
08/28 05:54, 108F
→
08/28 05:55, , 109F
會折舊.那時才會改變有土地私有財的觀念...
08/28 05:55, 109F
推
08/28 06:55, , 110F
帥過頭:
08/28 06:55, 110F
噓
08/28 07:45, , 111F
買房就景氣不好賣價不高，租房就可以在景氣不好時5%
08/28 07:45, 111F
→
08/28 07:45, , 112F
投報率，神邏輯，偉哉
08/28 07:45, 112F
推
08/28 08:13, , 113F
買中鋼慘套
08/28 08:13, 113F
推
08/28 08:30, , 114F
害人不淺的文章ㄧ生至少ㄧ間房
08/28 08:30, 114F
推
08/28 08:56, , 115F
很奇怪,房子都不會折舊的,每間都可以像古蹟一樣住
08/28 08:56, 115F
→
08/28 08:58, , 116F
都市應該都要規定房子,每幾年要翻修一次.才能再住人
08/28 08:58, 116F
→
08/28 08:59, , 117F
車子要定檢,工廠設備也要定檢,房子住人的卻不用定檢
08/28 08:59, 117F
推
08/28 08:59, , 118F
上次哪本才在說租屋七年窮一輩子的，都給你們說就好
08/28 08:59, 118F
推
08/28 09:03, , 119F
怪老子說10%，這個5%算收斂了
08/28 09:03, 119F
→
08/28 09:47, , 120F
都買0050就是5%，這有什麼難的，少見多怪
08/28 09:47, 120F
推
08/28 09:54, , 121F
固定5% 來看看今天多少人可以有5%好了
08/28 09:54, 121F
→
08/28 10:07, , 122F
這年頭蠢蛋比傻子多 寧裝瘋賣傻 也不可耍蠢
08/28 10:07, 122F
推
08/28 10:15, , 123F
這年頭不騙一些傻子 賺不了錢 偏偏股版都不是傻子
08/28 10:15, 123F
噓
08/28 12:44, , 124F
這叫廖什麼的寫廢文不附對帳單？
08/28 12:44, 124F
噓
08/28 12:46, , 125F
想租房子人家一定得租你？
08/28 12:46, 125F
推
08/28 12:49, , 126F
純推不吃，因為8500到不了
08/28 12:49, 126F
→
08/28 12:55, , 127F
廢話，收入就只有這麼多，房貸不超過3分之1是由不得
08/28 12:55, 127F
→
08/28 12:55, , 128F
購屋者決定的好嗎？
08/28 12:55, 128F
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