[新聞] 政院敲定房地合一 短期交易課稅45%

看板Stock作者 (大波動)時間9年前 (2015/05/13 13:32), 9年前編輯推噓29(33推 4噓 25→)
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1.原文連結(必須檢附)： http://goo.gl/KIxjcR 2.原文內容： 行政院今天初步敲定房地合一實價課稅方案，將針對一年內短期頻繁交易的非自住房，課 徵45%所得稅，新版本較財政部原先提報的35%，大幅提高，政務委員杜紫軍形容，這是短 期炒房從重課稅。 不過，為了避免傷及自住客，新法也針對自住房交易，提供交易所得400萬元以下免稅， 若買賣所得超過400萬元，則採分離課稅10%。 行政院今天中午公布房地合一實價課稅方案，擔任法案主審的政務委員杜紫軍形容，新稅 制精神是，短期持有課稅從重、中期課稅合理，長期持有給予優惠。 在日出部分，新法支持財政部規劃，將針對2016年元旦以後交易房產實施。 杜紫軍:第十年可收百億元的稅 杜紫軍今天表示，預估房地合一上路第一年，政府可收到40多億元的稅，逐年增加到第十 年，約可收到100億元的稅。這些稅收，將先進入國庫，扣除中央與地方的統籌分配款後 ，再以政府預算方式，優先支應內政部提倡蓋青年住宅、補助地方蓋社會住宅，及長照支 出。 房地合一實價方案後本周四還不會排到行政院會上通過，杜紫軍說，政院版房地合一方案 跟財政部版本有諸多調整，政院盼多聽聽外界想法，特別是年輕朋友的聲音，所以會在未 來幾周內，再舉辦意見徵詢會。 新稅制 盼降低對自住房打擊 這意味了，今天政院公布的版本，還有可能調整。不過，杜紫軍說，新稅制已大幅降低對 自住房打擊，例如日出時間訂在2016年元旦，免稅額也從立委建議的100萬元，提高到400 萬元。至於很多人會問，對目前已有房子的人，會不會受影響，他說，除非是2014年1月2 日以後買進房子，打算在2016年以後交易者，否則多不會受影響。 政院:不歡迎陸、外資炒房 行政院今天公布房地合一實價課稅方案，將針對外國人在台灣沒有住所、營業公司在國外 的外資，只要出售持有不到一年的房地產，將課稅45%，持有超過一年稅率則是35%。 行政院政務委員杜紫軍說，今天公布的版本，有多重目的，不只是財政部思考的健全稅制 ，政院也盼逐一落實居住正義、改善貧富差距及導正資源配置。 他說，過去很多台商或外資資金回到台灣，錢並沒有做實質投資，而是進到房股市或是匯 市，在匯市部份，央行已作管控，在房市的部份，今後都將調高交易所得稅率，提高持有 成本，以導正資源分配。 3.心得/評論(必需填寫)： 最近一連串措施 為何過了將近八年才做。 沒有做實質投資是最近才知道的事? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.151.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1431495132.A.E3A.html
推
05/13 13:33, , 1F
課太少了啦 課一百趴看誰敢炒房
05/13 13:33, 1F
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05/13 13:37, , 2F
賺飽了 選舉快到了
05/13 13:37, 2F
推
05/13 13:37, , 3F
總比沒做好 學科屁罵罵遠雄 巨蛋還是完工 有比較強
05/13 13:37, 3F
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05/13 13:37, , 4F
嗎 愚民而已
05/13 13:37, 4F
推
05/13 13:38, , 5F
買賣一棟賺超過400也不簡單
05/13 13:38, 5F
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05/13 13:39, , 6F
建議降到100萬就課 漲價歸公阿!
05/13 13:39, 6F
推
05/13 13:41, , 7F
難怪信義房屋破新低..我停損惹 QQ
05/13 13:41, 7F
推
05/13 13:42, , 8F
這也能扯科p...笑了,好像有系列love開頭ID的都是...
05/13 13:42, 8F
推
05/13 13:45, , 9F
看的出來護主心切阿
05/13 13:45, 9F
推
05/13 13:47, , 10F
你的最愛啊 你的味
05/13 13:47, 10F
推
05/13 13:49, , 11F
還好吧 是所得 不是利潤 現在房子隨便就破400萬吧
05/13 13:49, 11F
推
05/13 13:50, , 12F
猛一看標題還以為是要課當沖客的稅.....
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推
05/13 13:50, , 13F
好的開始！
05/13 13:50, 13F
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05/13 13:51, , 14F
希望那些炒房的趕快把資金搬回來股市
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05/13 13:51, , 15F
30坪漲13萬就400了. 8年前到現在幾乎全台適用.
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05/13 13:51, , 16F
BTW只有新屋受影響,建商新屋早已近完售也未有新建
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05/13 13:51, , 17F
案,所以最後慘的還是投資客倒給銀行.
05/13 13:51, 17F
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05/13 13:52, , 18F
交易所得就是利潤吧? = =
05/13 13:52, 18F
推
05/13 13:54, , 19F
一年太好笑了吧 加稅加價賣 井噴
05/13 13:54, 19F
推
05/13 13:54, , 20F
投資客前年底就開始陶了.現在都馬是一堆陶不了的.
05/13 13:54, 20F
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05/13 13:54, , 21F
舒服
05/13 13:54, 21F
推
05/13 13:56, , 22F
實價登錄，奢侈稅，調高路段率，囤房稅，到房地合一
05/13 13:56, 22F
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05/13 13:56, , 23F
，唯一退步的就是某位把囤房稅由3.6%下調到2.0%圖利
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05/13 13:56, , 24F
財團的廢物
05/13 13:56, 24F
推
05/13 13:56, , 25F
這次推馬政府一個，終於做了件比較像樣的事
05/13 13:56, 25F
噓
05/13 14:02, , 26F
到處包庇有什麼好推的==
05/13 14:02, 26F
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05/13 14:03, , 27F
這半年如果讓房價崩下來，選票不知道會不會多
05/13 14:03, 27F
推
05/13 14:03, , 28F
所得就是利潤
05/13 14:03, 28F
推
05/13 14:03, , 29F
井噴啦 ~~~
05/13 14:03, 29F
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05/13 14:04, , 30F
貴的地方有跌的可能 便宜的地方會噴
05/13 14:04, 30F
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05/13 14:05, , 31F
只要轉嫁給買方 還在買得起的範圍就不會跌
05/13 14:05, 31F
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05/13 14:13, , 32F
400萬免稅額超扯，所得稅有沒有400萬免稅額啊~
05/13 14:13, 32F
文中有提到這部分屬於自住房交易的部分。 但"自住房"要怎麼定義，可能要另外研究 ※ 編輯: tompi (210.61.151.146), 05/13/2015 14:17:01
推
05/13 14:15, , 33F
這所得如果是指獲利 那還蠻容易課不到的 看怎麼實施
05/13 14:15, 33F
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05/13 14:16, , 34F
觀望看看實施細則
05/13 14:16, 34F
目前資訊 非自住房 好像沒有免稅額的設定 ※ 編輯: tompi (210.61.151.146), 05/13/2015 14:18:22
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05/13 14:19, , 35F
自住也不需要免稅額，有賺錢就該課稅～
05/13 14:19, 35F
推
05/13 14:20, , 36F
所得不是獲利那是啥? 莫非買500萬賣400萬也課45%?
05/13 14:20, 36F
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05/13 14:20, , 37F
分什麼自住非自住，只是開後門和逃漏稅漏洞
05/13 14:20, 37F
依據財政部頒定之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」 自住房屋是指個人所有之住家用房屋符合下列情形者，屬供自住使用： (1)房屋無出租使用。 (2)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 (3)本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。 ※ 編輯: tompi (210.61.151.146), 05/13/2015 14:25:55
推
05/13 14:25, , 38F
555666 拜託 柯P是要求他改善才能繼續
05/13 14:25, 38F
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05/13 14:25, , 39F
總比簽一個0權利金的好多了 被賣了還幫忙數錢?
05/13 14:25, 39F
推
05/13 14:40, , 40F
為什麼賣房子沒加收二代健保
05/13 14:40, 40F
這主意很好ㄟ ※ 編輯: tompi (210.61.151.146), 05/13/2015 14:51:25
推
05/13 15:03, , 41F
某些人護馬心切，看了就好笑
05/13 15:03, 41F
推
05/13 15:23, , 42F
看不懂..一年內買賣,又要>400萬才課稅?
05/13 15:23, 42F
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05/13 15:23, , 43F
萬中選一的炒房高手嗎
05/13 15:23, 43F
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05/13 15:24, , 44F
這叫炒房天才稅吧
05/13 15:24, 44F
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05/13 15:24, , 45F
房價怒噴45%
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噓
05/13 15:26, , 46F
可以多課建商嗎?只會課老百姓是怎樣
05/13 15:26, 46F
推
05/13 15:33, , 47F
賣房子抽二代 good idea
05/13 15:33, 47F
推
05/13 15:49, , 48F
有賺就要課稅阿 媽的哩
05/13 15:49, 48F
推
05/13 17:10, , 49F
從奢侈稅到房地合一稅都沒碰到建商....公平正義?
05/13 17:10, 49F
推
05/13 20:19, , 50F
只會搞老百姓
05/13 20:19, 50F
推
05/13 20:51, , 51F
柯P專門搞笑的
05/13 20:51, 51F
推
05/13 20:58, , 52F
你叫我喀我就喀?
05/13 20:58, 52F
推
05/13 21:11, , 53F
看懂政策就知道這根本是炒房政策 政府比你怕房價跌
05/13 21:11, 53F
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05/13 21:15, , 54F
交易"所得" 非交易利益....
05/13 21:15, 54F
噓
05/13 21:21, , 55F
一年內..這一點屁用都沒有，頂多買賣時麻煩點而已
05/13 21:21, 55F
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05/13 21:23, , 56F
真要打房的話改3年啊，馬上一堆建商崩掉..
05/13 21:23, 56F
→
05/13 21:29, , 57F
重點是三讀選舉前鐵定不過，選後就忘了~
05/13 21:29, 57F
推
05/13 23:16, , 58F
推
05/13 23:16, 58F
推
05/14 07:49, , 59F
投資客：房價怒噴399萬
05/14 07:49, 59F
噓
05/14 10:14, , 60F
人頭戶大絕招在手，狗官你課得到再說
05/14 10:14, 60F
推
05/14 14:45, , 61F
是說全部法律是六年內都要加稅
05/14 14:45, 61F
推
05/14 20:01, , 62F
一年的房價差不了多少吧...要炒不會只留一年而已
05/14 20:01, 62F
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