Re: [新聞] 墓園比台北公寓貴龍巖毛利台股稱冠已回收

看板Stock作者moodhunter (股市檳榔園_戰鬥2號)時間11年前 (2014/05/30 00:16)推噓4(5推 1噓 6→)

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※ 引述《arthurpan (arthurpan)》之銘言： : 1.原文連結：https://tw.news.yahoo.com/墓園比台北公寓貴-龍巖毛利-台股稱冠 : -221139632--finance.html : 2.內容：〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕房價高不可攀，墓地價格也不便宜，真的死很貴！昨 : 天龍巖（5530）表示，在三芝真龍殿塔位旁的墓地—「日光庭園」，一個20坪的墓園，現 : 金價要從2,300萬元調漲到2,600萬元，這個價錢幾乎可在台北市大安區買到一棟30坪公寓 : ，實在是所費不貲！ : 龍巖指出，由於高端市場持續供不應求，龍巖今年除將持續推出新產品外，也將持續調漲 : 墓地及塔位價格，除了「日光庭園」之外，位於真龍殿內的塔位—「無暇」，這個由建築 : 大師安藤忠雄與藝術家王俠軍跨界合作的產品，現金價也從去年的60萬元，調漲到今年的 : 63萬元，漲幅為5%，若是採5年分期付款者，也同樣調漲3萬元，來到83萬元一個。 : 墓地毛利率高達90% : 龍巖今年首季毛利率達67%，其中光是靠出售墓地及塔位，毛利率就高達90%，佔營收比重 : 超過6成，另外，生前契約的毛利率也在逐年提高，首季毛利率高達42%，這樣高毛利率的 : 產業，在國內可能僅輸給軟體業及部分生技業。 : 龍巖表示，原本真龍殿規畫共有30萬個塔位，經過多年銷售，現在僅剩下6萬個塔位可銷 : 售，而今年的銷售重點仍以「無暇」為主。 : 另在北海岸的「福田妙國」納骨塔，今年在一樓也會推出新的塔位產品，每個定價100萬 : 元，現金優惠價50-70萬元，台中、嘉義也將推出當地的高端塔位，每個售價20-25萬元。 : 墓地塔位近期全漲 : 除了真龍殿可售的6萬個塔位外，龍巖未來最大的銷售來源，將是目前正在興建的、由安 : 藤忠雄規劃的世紀墓園「光之殿堂」，未來興建完成後，將可提供15萬個塔位，目前每個 : 定價達100萬元，創下有史以來單一塔位的最高價紀錄，可為龍巖未來帶進1,500億元的營 : 收。 : 龍巖表示，過去塔位、墓地多以分期付款銷售，必須等到客戶繳清，才能認列營收，現在 : 提供現金件的制度，一次付清，因此只要客戶現金繳清，塔、墓銷售的營收認列就比以往 : 早，因此銷售也同步調整策略—塔墓銷售優先生前契約，由於塔墓銷售毛利率較高，將可 : 對公司營運有所貢獻。 : 3.心得/評論(必需填寫)：死人錢真好賺毛利狂電大立光聯發科台積電台灣人因為忌諱，喪事的錢比較少殺價這種東西都看辦禮儀的人敢不敢開跟品質好不好而已有錢人聽到安藤忠雄就高潮了，幾十萬跟幾百塊一樣但其實會去買塔位的，都不會是頂端的人頂端就直接搞自己的宗祠墓園了但這個行業的隱憂，就是塔位一買，沒意外就是永久如果後代久遠了，沒人祭拜的先人，要怎樣處理反正股價會漲就好，希望也漲到我的股~XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.105.47.61 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1401380179.A.6D3.html

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kutkin

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kutkin

05/30 00:29, , 2^F

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redh

05/30 00:34, , 3^F

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