Re: [請益] 未來中國人到底會不會來臺灣買房??已回收

看板Stock作者gto9992000 (小人物GINO)時間10年前 (2013/11/22 18:49)推噓10(12推 2噓 20→)

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大家好，我又來發股版不願面對的酸文坦白說這個標題太絕對，與其說會不會，不如說有沒有可能來台買房。我覺得買投資就是買未來，所以我們看的角度也應該是以未來思考。以心態來說: 大陸人對台灣還是有一定的憧憬在，就像是早期台灣迷戀日本文化一樣，當然現在自由行日漸開放，大陸了解台灣文化越多，這一份憧憬會日漸淡化，但你不能否認大陸人想來台的意願，即便族群不大，我想大陸人買房，足夠讓台灣房價漲好幾波。以地點來說: 近年來台灣房價高漲，不少人往國外去投資，日本就是台灣近年來很熱的外國房產投資，當然會去投資日本房產的人不外乎是因為天龍國房價過高，獲利空間不大，但大家有仔細想想過嗎?台灣撇開了天龍國，房價真的很高? 千萬別拿台灣薪水來比，未來世界是地球村，台灣也不會只住台灣人，泰國不就有再賣海邊別墅，度假時候可以住，不住可以委託資產公司管理，所以重點是你如何包裝這個市場。再來建築品質: 我相信台灣的建築品質勝過大陸是沒問題的，畢竟台灣算是一個人口密集很高的國家，大陸在這經濟急速上升的過程，很多品質都是令人擔憂的，如果你今天有閒錢，我相信你會願意買間台灣房，總比大陸問題多。空氣品質: 台灣除了天龍國，我相信跟大陸的空氣比起來，台灣算是相當好政策: 台灣人算是對外族群相當包容的國家，至少我是這樣認為，如果台灣政府願意政策上開放，不只經濟成長，台灣房價只有漲一個字，最近歐洲就是開一個先例了(新聞報導，可能有誤) 歐洲目前部份國家你只要買房，就能成為他們國家人民，歐洲現在失業率這麼高，這政策你知道吸引多少資金進去嗎? 或許有人說我再放屁，去看看歐洲房地產基金最近漲多少，鬼島很爛沒錯，但是外國的月亮就是比較圓，大陸看我們，也是覺得台灣月亮比較圓。再來就是利率: 目前利率是大家認為房價會跌的主要因素，我一開始也是這樣認為，因為以目前台灣薪資，的確只要3%對許多買房者壓力會增加，因為台灣的貸款比重我認為真的太高，但是聽過帥過頭的分析，我真的覺得台灣房價還是往上噴，第一個原因是台灣目前的利率最高我想不會超過4%，畢竟台灣不是未開發國家，匯率會一直波動，如果利率高，我想大家資金都會存在銀行，既然如果我們可以理解利率不會超過4%，已現在2~4%來說，空間並不是相當大，加上物價通膨，房價就會像帥過頭說的只有噴。當時利率8~10%，都有人狂買房，那時的房價也是噴噴噴， 4%你就認為會繃到深處無怨尤? 坦白說，我認為鬼島房價噴的機率非常大，因為大陸買房的可能性非常高，歐洲已經開了先例，台灣難道不會仿效?台灣跟歐洲目前都失率率很高，如果房價再崩跌，台灣勢必失落10年、20年，但我認為鬼島房價會上漲，不代表我認為所有區域都會漲，就像台股會漲，也布是檔檔股票都漲，我認為天龍國在上去有限，反觀五都未上漲區域都是可以觀察，你們知道台南是今年上漲幅度最多的嗎?什麼房價崩跌，是講給不願意面對現實的人，如果我是名嘴，我也說房價必崩，崩死你，反正大家都希望聽到房價崩，而希望房價崩不就是希望自己能撿便宜嗎? 當抱這種心態的人越多，看到房價上漲，只會不得已買更高的價格，房價崩的時候，我告訴你啦，就跟股票一樣，你會看到新聞不再播報， 57號不就曾經做過一個有趣的統計，收視率高的時候股市通常都是上漲大熱，當股市大跌，誰在跟你聊股市房市，你說房市現在會跌? 那怎那些房產名嘴感覺越來越多? ※ 引述《ilovetaida (TAIDA)》之銘言： : 想請問各位 : 目前很多人都看空未來臺灣房市 : 原因包括 : 利率即將上升人口紅利消失房價租金比極度不合理 : 所以臺灣房市必跌 : 最近看到一個新的文章如以下所示 : 未來中國人到底會不會來買房??是否有什麼邏輯上的問題呢？謝謝! : 給大家一個不同的思考方向 : 為啥房價會一直高漲 : 如果台灣的人口減少 : 去中國打工的人數一直增加 : 大家都會問哪來這麼多需求去推升房價 : 那是假設沒有外來的資金和人口進來 : 如果未來開放中國可以投資移民到台灣 : 那現在的房價還貴嗎？ : 對中國人來說自由無價 : 哪個國家可以拿鞋子丟總統院長和縣長？ : 在中國應該被連誅九族吧 : 中國光是億萬富豪就幾千萬人 : 兩岸目前開放的速度 : 加上語言和文化的接近 : 中國人就足夠把台北的房價買上去了 : 這就是為何房價一直上去的原因 : 看看香港的例子 : 也許就會有一點體認 : 更不要說早期溫哥華的房價被中國人買的很高 : 以過去原物料的經驗 : 原物料基金從30億美金在短短幾年增加到900億美金 : 也造就了2008年以前的一大波多頭 : 所以錢會說話 : 資金往那邊跑那邊就會漲 : 但是就我所知的確有很大量的中國資金往台灣的房地產跑 : 主要是以台北和金門為主 : 讓大家參考一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.173.185.13

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stabber111

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TanIsVaca

11/22 18:54, , 2^F

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