Re: [新聞] 民間消費大減管中閔訝異已回收

看板Stock作者TanIsVaca (好好唸書吧！)時間10年前 (2013/11/01 13:34)推噓4(6推 2噓 14→)

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年輕人收入都拿去繳房租和房貸了，哪來的錢消費？全台房地產一年漲6兆。整個台灣一年GDP才14兆多耶，房地產這種漲法是什麼巫術？房價大漲讓開店成本也爆增，讓物價跟著上漲。對店家來說，店租上漲所帶來的成本壓力比油電雙漲更重。高房價成功謀殺了台灣內需市場。不過話說回來，執政黨如果要美化GDP數據，只要把房地產增值列入GDP，我們GDP成漲率就能從保2%變成42%惹。只是這樣算在國際上會變笑柄而已... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.246.56.101

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另外，引述此資料破除「房地產是經濟火車頭」這句謊言： http://blog.udn.com/impishb/7766467 這裡有幾點關於GDP常被人誤解的地方。GDP(Gross Domestic Product)所衡量的是一個國家當年的「產出」，所以：只有「新屋」才會貢獻GDP，而且台灣的計算方式，並非在新屋售出時列入GDP，而是平攤到「新屋興建過程」中就已經按「興建成本（不含土地）＋推估利潤」列入。土地部分不列入。土地不是被生產出來的。所以蓋價值一千萬的新房，對GDP的貢獻不是一千萬，土地部分的價值要扣除，只列入附加價值。（所以如果其他狀況不變，把土地價格打到趴，甚至土地國有，GDP也不會受到影響。）如果是買中古屋，基本上已經算是「過去的產出」了，不列入GDP。縱使你買的價格比當初的新屋價格還貴，也不列入。但，買賣時的仲介與代書費用要列入，因為是買賣當年提供的服務。房貸本金部分不計GDP，但利息要。（利息是銀行資金提供給客戶的服務費用）基本上財產的移轉都不列入，因為那是移轉，不是生產。所以股票的買賣不列入。但證券員提供的服務（交易手續費）要列入。 ※ 編輯: TanIsVaca 來自: 111.246.56.101 (11/01 13:36)

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kutkin

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kutkin

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