Re: [疑問] 北大特區目前房價?

看板San-Ying作者 (guesg)時間14年前 (2010/01/14 19:31), 編輯推噓18(18推 0噓 54→)
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※ 引述《sweet0319 (自我提升)》之銘言： : 標題: [疑問] 北大特區目前房價? : 時間: Wed Jan 13 16:33:30 2010 : : : 想了解最近北大裡面房價的變化， : : 推 casals:這邊請問sam731215 北大特區交屋一年以上的(社區) 01/14 17:20 : → casals:哪一個入住率低於六成的?建議還是實際來現地看看吧~ 01/14 17:21 : → casals:一般來說 交屋1-2年以上的社區 入住率都有7成以上 多則89成 01/14 17:21 我想請問這個入住率7-9成的數據是從哪來的？ 我晚上經過北大社區，往樓層一看，基本上都是暗的比亮的多，有些蓋好的大樓 還幾乎都是暗的 另外比起捷運，我想應該多開一路公車也是走高速公路直達新埔捷運站，但是是 繞行北大社區的（910沒繞行北大社區），這樣從三峽到台北車站的時間可以再縮 短10分鐘左右 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.6.239
推
01/14 19:35, , 1F
北大住屋率 我怎麼感覺只有3成....
01/14 19:35, 1F
推
01/14 19:38, , 2F
寒假來看就知道拉，大概會變暗黑社區吧
01/14 19:38, 2F
推
01/14 20:07, , 3F
9成的大概是學生套房吧 下週放假會變空屋
01/14 20:07, 3F
→
01/14 20:38, , 4F
加學生套房我看都不太可能...除非母體就是學生專用套房
01/14 20:38, 4F
推
01/14 20:52, , 5F
我個人覺得7~9成住屋率八成是建商吸引人來看房子的手段..
01/14 20:52, 5F
推
01/14 21:33, , 6F
922 您爬文了嗎?
01/14 21:33, 6F
→
01/14 22:03, , 7F
922不是沒到新埔
01/14 22:03, 7F
推
01/14 22:12, , 8F
絕對沒有7~9成，扣掉學生跟建商自己開燈裝有人，搞不好
01/14 22:12, 8F
→
01/14 22:13, , 9F
連4成都沒有，稍微推算一下就知道，北大假設有50個建案
01/14 22:13, 9F
→
01/14 22:14, , 10F
一個建案平均200戶，這樣就有1萬戶，就算給你平均一戶2
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→
01/14 22:15, , 11F
人，人口也要增加2萬人，過去這幾年人口根本沒有快速增
01/14 22:15, 11F
→
01/14 22:15, , 12F
這麼多，而且實際住滿的人口數絕對比2萬還要可觀
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→
01/14 22:17, , 13F
有些東西看外表是不準的...開燈不代表有人住，如果入住
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率達到7成，北大特區也不會到晚上就跟鬼城差不多
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→
01/14 22:20, , 15F
說真的我不是真的很懂，只是我爸開水電公司20年，我姑丈
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01/14 22:21, , 16F
家之前也有幾塊地在蓋，只能說略懂
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→
01/14 22:23, , 17F
會認為北大入住率很高的大概都剛搬來三峽沒多久，老三峽
01/14 22:23, 17F
→
01/14 22:24, , 18F
都知道北大都是被大雄炒起來的，背後有很多故事的....
01/14 22:24, 18F
推
01/14 22:25, , 19F
我要聽故事~
01/14 22:25, 19F
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01/14 22:26, , 20F
聽故事可能要請我爸出馬XD，我也是從他那邊聽來的
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01/14 22:36, , 21F
原PO是指交屋1-2年以上的社區 入住率較高 大概就是國慶路上
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→
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以及學勤路少數社區交屋有兩年以上 其他新社區入住率較少
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推
01/14 22:45, , 23F
北大人口變化 來自戶政官方統計數字 http://ppt.cc/,f,0
01/14 22:45, 23F
推
01/14 22:54, , 24F
入住率再高也不可能達到原PO所說的7~9成
01/14 22:54, 24F
推
01/14 23:00, , 25F
太子國際村交屋已超過2年入住率搞不好真的有九成喔!我住這
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→
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藝術大到那邊確實有漂亮，可是變的很商業化，餐廳新開好多
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→
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方便是方便卻少了一點寧靜感!
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→
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喔我眼殘以為是永寧～
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→
01/14 23:20, , 29F
太子至少有七成 路過的話可以向他們管委會問問
01/14 23:20, 29F
推
01/14 23:24, , 30F
算了，爭這沒意義，我只是提供我個人的看法，同不同意對
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→
01/14 23:25, , 31F
我也沒好處，覺得我在虎濫的就當看笑話吧
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※ 編輯: guesg 來自: 123.204.126.251 (01/14 23:39)
推
01/14 23:50, , 32F
再開一條北大社區往新埔的公車，那台64線不塞死才怪
01/14 23:50, 32F
推
01/15 00:18, , 33F
同意樓上
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→
01/15 00:18, , 34F
以前搭910在台64塞超久 特別是尖峰
01/15 00:18, 34F
推
01/15 00:29, , 35F
光一棟太子有七成代表什麼嗎= =a 深夜的北大特區
01/15 00:29, 35F
→
01/15 00:29, , 36F
暗得跟什麼一樣 整體來說大概有五成的入住率就不錯了吧
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→
01/15 00:43, , 37F
這裡發展不到幾年，其實已經成長很快速了...
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→
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如果有比較過去年跟今年，就知道差別如天與地啊...
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→
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多給這個新興區域一點耐心吧！
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自己住的開心就好吧~我也準備正式搬道上北大去,家具差不多
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快到期,再來就只剩網路跟零零星星的小家具再買吧..
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打了2行,發現自己的錯字真多..Orz..早點休息的好
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過了12點 沒什麼地方吃東西 Orz
01/15 14:23, 43F
推
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這邊還是建議sam731215兄謙虛點 還是實際來現地逛逛後
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→
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再來版上發言吧 以北大特區 交屋1-2年以上社區
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入住率都有7成以上 可在週末晚上 看每戶外牆亮燈數
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或看每戶裝冷氣 窗簾戶來判斷
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→
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更精確的 就是看每社區 住戶填報瓦斯 電表 戶數來判斷
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→
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我只能說 以認識的幾個朋友 入住社區(交屋1-2年以上)
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→
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入住都有七成以上 如風呂 四季會館 上北大 世界公園
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→
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紫京城 上善若水 甚至包括生才建設'園字輩'建案都是...
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→
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北大特區的確有幾個建案比較多人住 但那並不代表當地的人
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推
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我也要建議你中文學好一點再來版上發言，我一直再說的都
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→
01/15 15:04, , 54F
口量與生活機能有關連，就算他人再多，沒有屈臣氏康是美
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→
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北大總入住率，你一直拿特定區域來說嘴，而且我一直強調
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01/15 15:06, , 56F
要扣掉投資客跟建商裝有住戶的手法，信不信隨你，但是我
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→
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就是沒有 半夜小孩生病要看醫生沒有就是沒有 臨時急著要
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跑銀行就是要去鎮上僅有那幾間排隊排到死 要看電影就是要
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講的已經很含蓄了，而且你這樣的行為也不是很謙虛
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→
01/15 15:09, , 60F
別跟我講實地，我之前幫我爸在做事，我還有去蓋過
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01/15 15:12, , 61F
還是別講蓋好了，水電不算蓋，不然不太懂中文的又要講話
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→
01/15 15:12, , 62F
去板橋台北 北大學生搬來四千人是一回事 真正要在這邊
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01/15 15:13, , 63F
定居的人就是一年增加那麼多 按照戶政事務給的人口增加率
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→
01/15 15:14, , 64F
一年就是兩三千人，換算成一千戶的話，要填滿北大的案量
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→
01/15 15:18, , 65F
至少要等民國一百三十年才能達到某建商說的七萬 而一般討
01/15 15:18, 65F
→
01/15 15:20, , 66F
論人口會有爆發式成長的言論卻不會告訴你三峽有什麼拉力
01/15 15:20, 66F
→
01/15 15:21, , 67F
會讓人口大量移入(說原因是捷運的先給我看看土城.....)
01/15 15:21, 67F
推
01/15 15:32, , 68F
樓上S兄的論點跟我一致，這是很明顯的事實
01/15 15:32, 68F
推
01/15 17:37, , 69F
去年一年成長近6千人，最快希望6年後能達到5萬人目標
01/15 17:37, 69F
→
01/15 17:37, , 70F
人口若達到7萬...我覺得北大特區就不是北大特區了
01/15 17:37, 70F
→
01/15 17:37, , 71F
至於屈臣氏康是美，我相信以後會有，慢慢來吧...
01/15 17:37, 71F
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01/15 17:38, , 72F
北大特區才剛起步沒幾年，一直持續進步就令人欣慰了
01/15 17:38, 72F
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