[疑問] 北大特區目前房價?

看板San-Ying作者 (自我提升)時間14年前 (2010/01/13 16:33), 編輯推噓16(16推 0噓 38→)
留言54則, 13人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
想了解最近北大裡面房價的變化， 現在是一坪 17萬左右嗎? 聽同事說在北大裡遠雄蓋的房子.目前約一坪20. 那捷運蓋到這邊後漲幅會很大嗎? 我同事是說漲幅不大= =? 雖然 捷運還要很久啦.. 很想知道北大特區這裡"將來"(10年之內)值不值得投資. 尤其 紫京城那邊 旁邊又有學校. 交通算方便嗎? 離北二高近 往返台北我認為還可以. 離市區也近. 畢竟我想台北市的房子將來應該是愈來愈難買了.. 討論看看吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.152.128
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差不多吧 越新且坪數大的越貴 因為用的材料比較好
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以上是在業界有名氣的老師說的 捷運還要再等快10年吧
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然後你不在意二高很吵的話..人在上課有時聽得到車聲
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紫京城&遠雄 那邊聽的到車聲阿? 我是沒想到這問題..
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有捷運漲幅應該不大,因為是尾端了,遠丫..
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往返台北 每次一趟就要過收費站 這蠻關鍵的吧
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不過如果捷運有連到桃園應該漲比較大,因為是頭端^^
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供給量大，投資緩步，自住為宜
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交通的話，有車還算方便，沒車要考量通勤時間能否忍受
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房價行情約14-15萬左右，1坪17萬以上屬少數，如遠雄
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投資漲幅要看整體房市，三峽被定義為大臺北第四圈
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能漲多少，要看前三圈的臉色，除非大家認同環境價值
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過路費每月1600元，省下來的房價夠過相當多次收費站
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漲 再過個5-6年吧 捷運應該快了
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中心比較貴,邊邊角角11-12萬左右....
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太貴 沒有捷運 公設比很高
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但也蠻多投資者買在三峽北大特區，據悉三鶯線還有得等.
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約十幾年左右， 朋友說環狀線都還沒蓋好.三鶯還有得拖.
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※ 編輯: sweet0319 來自: 111.184.114.114 (01/13 20:28)
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之前看一份捷運草圖.有連接到桃園線.所以漲幅我想是會有
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成長的趨勢，至於過路費. 之後不是說不再使用回數票嗎?
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不是之後要改算里程來決定? 雖然對於短程可能比較吃虧..
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圖看錯@@ 是只有接到八德市的更寮腳. 桃園機場是另ㄧ線
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未來改成里程計費對三峽反而是比較好的 以三峽-台北的里程
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計程比現行的回數票40元還要低
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三鶯線目前的問題應該是無迫切需求吧?
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而且其實捷運通車到台北車站時間跟916+捷運差不多耶
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有差吧！44分鐘跟1小時對上班族來說有差別
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漲是一定的 但不太多 如果是店面的話可以投資 樓就算了吧
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說真的北大那邊買來自住就好，不要想投資，有太多投資客
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已經被殺得血流成河了，房價上漲是一定的，但是唯一的利
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多就是捷運，但捷運何時能完工還是未知數
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5~6年捷運肯定是蓋不起來的，如果是因為氣回升房價上升
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那也不是只有北大這裡會上升，板橋，土城會漲更凶
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景氣
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我覺得比較實際的利多是聯外道路跟機能的健全
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等遠雄凱旋門商場及皇翔大樓商場完工，商店進駐後
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整體環境的價值才會呈現出來，這比捷運利多要實際多了
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如果生活夠方便、環境整齊美觀，自然會吸引人搬過來
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期待的是整體生活環境價值的利多發酵
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光看藝術大道落成，學勤路房價全面調升，就知道是利多
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趙大雄真可惡
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調升歸調升，沒人買還是得降價，房價要起來等北大入住率
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破6成再說吧，一堆空屋像最近廣告再打的三峽最美的天際
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線，我家教學生的媽媽說他們總經理買的那棟才4戶住，清
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潔人員5個，有沒有清潔人員比住戶多的八卦?
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有價沒市，廠商也只能認賠殺出，像我姑丈他們家也是，沒
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賣出去，最後剩幾間不爽低價賣就留著自己住
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需求>供給才是真正利多，剩下的都是在賭運氣
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這邊請問sam731215 北大特區交屋一年以上的(社區)
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哪一個入住率低於六成的?建議還是實際來現地看看吧~
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一般來說 交屋1-2年以上的社區 入住率都有7成以上 多則89成
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他講的可能是北大全部房子入住率，確實還有成長空間
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當初特區規劃5萬人口，目前僅2萬人口
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另外還有很多戶正在興建預售，所以還有幾年打拼時間
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